خبراء عن مدى تأثر الشركات المحلية العقارية بأزمة دبي: الأصول تراجعت والمعاناة ستطول حتى بلوغ "التعافي"
لا رغبة لاقتناص الفرصة المتاحة وتردد في الانسحاب من الإمارات
تحقيق - عايد العرفج:
تساءل الكثيرون عن مدى تأثير ازمة دبي المالية على الشركات العقارية الكويتية المستثمرة في دبي وعددها وفقا لاحد المصادر 46 شركة عقارية كويتية مستثمرة في السوق العقاري في هذه الامارة, بالاضافة الى وجود 16 شركة كويتية عقارية واستثمارية مدرجة في سوق دبي المالي, لذلك فمن المنطقي ان الاقتصاد الكويتي والشركات العقارية الكويتية تحديدا ان تكون قلب الحدث الاماراتي وفي لب الازمة بل لن تستطيع الفكاك منها بسهولة, لاسيما اذا قلنا انه ومنذ بداية الازمة المالية العالمية وصولا لازمة دبي المالية فقد انخفضت اسعار الاصول العقارية هناك بما لا يقل عن 60 في المئة مقارنة باسعار ما قبل الازمة.
في هذه الاثناء دخلت بعض الشركات العقارية الكويتية في لب الازمة المالية ل¯ "دبي" فيما هي لم تسطع بعد الخروج من الازمة المالية العالمية, لذلك ستعاني هذه الشركات كثيرا وطويلا قبل ان تصلها رياح التعافي, حيث ان الاصول العقارية انخفضت اسعارها بما يكفي وستؤدي الى احداث خلل كبير في ستراتيجيات هذه الشركات التي ستزداد اوضاعها صعوبة كلما مر الوقت وستعاني من انخفاض العوائد المالية للعقارات التي كانت سابقا مدرة للدخل لها, بالاضافة الى عدم وجود رغبة لدى معظم المستثمرين في الوقت الحالي في اصطياد الفرص العقارية في هذه الامارة تحديدا والتي ستصعب المهمة على الشركات المالكة للاصول العقارية من محاولة التخارج من هذه الاصول.
"السياسة" التقت بعض المتخصصين في القطاع العقاري المحلي والخليجي الذين اكدوا لها ان الازمة المالية التي اجتاحت هذه الامارة لن تكون الشركات العقارية الكويتية بمنأى عنها والتي عليها ان تحاول مرارا وتكرارا ان تجد لنفسها مخارج منها حتى وان كانت حلولا قاسية للخروج من براثن الازمة التي من المتوقع ان تكون لها تداعيات كبيرة قد تؤدي الى افلاس عدد كبير من الشركات في العام المقبل على اكثر تقدير
حدث العاقل بما يعقل !!
