احذر احذر النزول العقاري اتي (نصيحة اخ)

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة بوجمال العقاري, بتاريخ ‏5 ديسمبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. بوجمال العقاري

    بوجمال العقاري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    127
    عدد الإعجابات:
    2
    احذر احذر النزول العقاري اتي (نصيحة اخ)
     
  2. كويتي محب

    كويتي محب عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 أغسطس 2009
    المشاركات:
    101
    عدد الإعجابات:
    0
    عندك شي تستند عليه ولامجرد امنيات ؟
     
  3. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرآ عالنصيحه بو جمال
     
  4. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    صدقت والغلاء الحالي بسبب المكاتب العقاريه ودخلاء المهنه
    وان شاء الله تتضح الحقيقه وتنزل الاسعار لشئ المعقول
    وقريبا جدا وبشهادة عقاريين
    والدليل تسكير اغلب المكاتب العقاريه
    والي يبي بعد يروح للمكاتب وحالهم راح يكفي عن سؤالهم
    يكشون ذبان طول النهار
     
  5. falattar

    falattar عضو نشط

    التسجيل:
    ‏19 سبتمبر 2004
    المشاركات:
    1,725
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    نصبر و نشوف
     
  6. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    البورصة نازله والعقار محافض على سعره فاتوقع اللي عنده كاش يفضل شراء عقار وتاجيره افضل من الدخول بالبورصة او ابقاء الكاش بالبنك في ضل هبوط قيمه الفوائد على الكاش

    الناس في زيادة وتوزيع القسائم الحكومية لايتناسب مع الاعداد الكبيرة الطالبة للرعاية السكنية

    عدم رغبة الكثيرين بالمواقع التي توزعها الحكومة بسبب بعدها عن المناطق الحضرية وبالتالي الرغبة بشراء عقار قريب من الاهل والاقارب

    زيادة الرواتب الحكومية في جميع الوزارات والشركات وصلت الى 100% في بعض الجهات

    ازمة دبي وتوقع عودة رؤوس الاموال المهاجرة الى الكويت بعد ان اثبتت الازمة بانه السوق العقاري الكويتي هو الاقل تاثرا باسواق العالم باي تاثر بازمة خارجية

    كل هذه المؤشرات والمعطيات تعطي انطباع بانه السوق العقاري الكويتي غير مقبل لاي انخفاض بالاسعار بل قد يكون زيادة مقبلة بالاسعار بالفترة القادمة وبعد استقرار الاسواق العالمية
     
  7. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    كلامك عدل والدليل على هذا قانوني 8 و 9 2008 خخخخخ اخوي الناس متطشره ماكو سيولة واستثماراتها رايحة وانت تقول بترتفع العقارات وضارب قوانين الاقتصاد بعرض الحائط! لا وغير الضرايب على تملك الاراضي
    والله خوش سوق جاذب للاستثمار :)
     
  8. النجدي2007

    النجدي2007 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 مارس 2007
    المشاركات:
    2,755
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت مني وفيني
    عدل كلامك بس المناطق الداخلية صعبة لو بتنزل يمكن 15 بالمية
     
  9. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    أخوي بالنهاية مسألة عرض وطلب. اذا المشتري ماعنده المبلغ شلون بيشتري؟ انا ماحطيت نسبة للنزول بس قلت ان العقار راح ينزل حسب التغيير اللي صار بالقوانين.
    وسالفة زيادة المعاشات ابي اشوف اي جهة زادت المعاشات 100%!!!! وللعلم انا شغلتي بالموارد البشرية وانسوي دراسات على المعاشات على مستوى الخليج كله واللي انقال مع احترامي للاخ حجي فاضي.
    تصدقون ياجماعة انه البنوك تحسب اشتراك الشوتايم كمديونية وهالشي ينزل قيمة القرض ههههه اللي مو مصدق خل يسأل اي بنك.
     
  10. دار الفلك دار

    دار الفلك دار عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 يونيو 2008
    المشاركات:
    765
    عدد الإعجابات:
    42
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الضاهر عندك مكتب عقار

    كلها سنه بالكثير وباذن الله العقار بالحضيض

    البورصه بالقاع

    الديره مافيها كاش

    مكاتب العقار خسرو لان لابيع ولا شرا

    الا المحتاج يبيع بسعر رخيص
     
  11. لؤلؤة الخيران

    لؤلؤة الخيران عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2009
    المشاركات:
    599
    عدد الإعجابات:
    0
    ضيعتونه يوم كانت بوفطيرة ب70الف قلتو بينزل العقار اقولك شى (أستريح وتكلم بالواقع تكفه)
     
  12. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    ماعندي مكتب عقار ولا اتعامل بالعقار ولكني اتكلم من واقع تجربة شخصية

    و خل اشرح لك تجربتي الشخصية وبعدين احكم اذا كلامي صح او لاء

    تجربتي حقيقة بدأت في عام 97 تقريبا قبل 12 سنة

    وهي حصولي على مبلغ 300 الف دينار من بعد توزيع ارث لنا في العائلة

    وبعد ان اسشرت اصحاب الخبرة وكبار السن فوجهوني الى توزيع الارث على اربعة حصص بان اشتري بيت مناسب لي ولافراد اسرتي وان استثمر الباقي بالبورصة وشراء عقارات خارجية ومبلغ كاش بالبنك

    فاشتريت فيلا بالقرين بمبلغ 150 الف تتكون من دورين وسرداب وبموقع زاوية
    واستثمرت مبلغ 50 الف بالبورصة و50 الف بعقارات بعمان والامارات و50 الف كاش بالبنك

    الفبلا التي اشتريتها وصلت بقمة الاسعار الى مايقارب 300 الف دينار والان باسوأ الاحوال لو اردت بيعها فلن تقل عن 220 الف دينار

    الاموال التي اشتثمرتها بالبورصة لم يتبقى لي منها سوى مبلغ 7 الاف دينار كاسهم

    العقارات التي اشتريتها بعمان والامارات لاتسوى بالوقت الحالي نصف السعر التي اشتريتها به

    الكاش الذي بالبنك تخيل لو اشتريت بهذا لكاش ارض بجنوب السرة فكان هناك اراضي ب50 الف تسوى اليوم مبلغ لايقل عن 180 الف او اشتريت بها جواخير بكبد فكان سعرها عام 97 من 7-10 الاف دينار واليوم اقل جاخور يسوى 25-35 الف يعني بالخمسين كنت اشترى 7 جواخير تسوى اليوم اكثر من 200 الف

    فمن تجربتي المتواضعه وجدت مما لايدعي مجالا للشك ان شراء ارض او عقار بالكويت هو مكسب ولك ان تتخيل انه والدي رحمة الله عليه اشترى منزلا 1000م بالخالدية بمبلغ 20 الف دينار هذا المنزل يسوى الان مبلغ لايقل عن 750 الف دينار

    واغلب الاغنياء بالكويت اصبحوا اغنياء بسبب شرائهم عقارات فمثلا اللي اشترى ارض بمية روبية كان مدخول الفرد بذاك الوقت لايتجاوز الاربع او خمس روبيات وكان الناس يعتبرون هؤلاء الذين يشترون اراضي بهذه المبالغ شبه مجانين

    وفي السبعينات كان مدخول الفرد لايتجاوز مية دينار والمنازل تباع بعشرات الالوف يعني ممكن ان تشتري منزل بعشرين او ثلاثين الف وكان اللي يشتري بيت بهالسعر يعتبر شبه مجنون او متسرع

    والمشكلة لازلنا بالكويت نردد نفس الكلام بانه العقار سينزل او يستقر سعره والحقيقة انه الناس تزيد ومداخيل الناس تزيد وقيمة الدينار تنخفض بسبب التضخم العالمي فالبنهاية العقارات بالكويت قيمتها دائما بزدياد وهذا من تجربتي وياليت عندي كاش كافي الحين جان شريت لي عقار ايا كان حتى لو سدس بالجليب
     
  13. دار الفلك دار

    دار الفلك دار عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 يونيو 2008
    المشاركات:
    765
    عدد الإعجابات:
    42
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اول شي ما تكلمت ولا كتبت يوم كانت بو فطيره ب 70 الف

    ثانيا البورصه والنفط كانو فوق بالغالي وصحيح ارتفعت

    وبينا الايام تثبت كلامي

    والواقع واصحاب العقارات والمكاتب يقولون نفس كلامي
     
  14. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
     
  15. دار الفلك دار

    دار الفلك دار عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 يونيو 2008
    المشاركات:
    765
    عدد الإعجابات:
    42
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اول شي شكرا اخوي عبدالله على الرد

    وتعقيبي في الاقتباس
     
  16. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    صحيح كلامك لو شريت بزين او المخازن جان تضاعفوا وان حقيقة راضي بنصيبي ومو زعلان والحمد لله على مارزقني

    ولكن اللي توصلت له انه نسبة المخاطرة بالبورصة عالية جدا بعكس العقار فلا توجد به مخاطرة كبيرة وفي أسوأ الاحوال ممكن ان تستغل العقار بالايجار والايجارات دائما بازدياد بسبب الزيادة المضطرده للسكان وبطأ التوسع العمراني بالكويت

    فتخيل قبل عشرة سنوات لم استطع تأجير بيتي بأكثر من 500 دينار اليوم وبكل سهولة استطيع ان ااجره بمبلغ يفوق ال1000 دينار

    وصدقني الكلام اللي يدور بالمنتدى هو نفس الكلام كان يدور بالكويت منذ الاربعينيات فدائما الناس تعتبر انه شراء العقار بالكويت خسارة ولكن الايام دائما تثبت العكس
     
  17. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
     
  18. كيدي كاو

    كيدي كاو عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    699
    عدد الإعجابات:
    0
    ولو انت شاري ايام المناخ عقار كانت العقارات من 450 الف وفوق وبعدها وصلت عام 98 او 97 جان تحسفت او لا ؟
     
  19. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
     
  20. abud

    abud عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 فبراير 2009
    المشاركات:
    103
    عدد الإعجابات:
    0
    السوق العقاري مشلول يالحبيب على مستوى العالم فما بالك الكويت اللي بيوتها اغلى من قصور سويسرا وتعتبر الكويت من اغلى العقارات في العالم
    فمن العاقل اللي بيشتري ويستثمر في الكويت ودول العالم الباقي فيها فرص افضل بكثير .






    اسمحلي اخ عبدااله هذي وجهة نظر خاصةففضلت ان تكون على شكل ردود لك.

    تحياتي،،،،،،،،،
     
حالة الموضوع:
مغلق