ياأولاد العصيمي - شوفو لنا حل بأسواق القرين (صور)

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
انا اضم صوتي لصوتكم عندي محل وحسافة هناك وايد عليهم ديكور انيق ونشاطي وايد راقي لو سامعه كلام امي احسن لي تقول لي خليك بالمعارض احسن لك بس انا كانت امنيتي ان يكون عندي محل من كنت صغيرة الفضل لله ثم لزوجي ما قصر وياي

وألحين انا من الأوائل اللي افتحوا المحل وعندي ترخيص من التجارة والبلدية بعد وكل يوم نفتح المحل وملتزمة بالإيجار بعد ...بس وبعدين ماكو زباين يعني شنو اردى من موقع الأفنيوز!!! كاهو ما اشاء الله مشروع ناجح اشفيهم الإدارة المفروض انهم يتعاقدون مع شركات اعلان علشان يخدمون الموقع

حتى الزباين اللي يمرون الله يهداهم قيمة القطعه مثلا مثلا 150 يقولون لي عطينياها بعشرين!!!!!
يعني اكيد مافي زباين يتعنون حق محلاتنا تلاقونهم مارين رامز وقالوا خل نشوف

الحل

لازم نتصرف نروح الإدارة بشكل جماعي بس لازم نجتمع كلنا ويكون لنا واحد هو يتكلم عنا ولكن بشكل قانوني احسن


والله تعبنا واحنا نتكلم يا ام فوز ماكو فايده

السالفه ومافيها ان ماكو شي واضح للحين وناطرين جلسة المحكمة خلال هاليومين والمشكلة يمكن يكون الحكم ابتدائي واحتمال ما يتنفذ وبالتالي ينطرون الاستئناف يعني السالفه احتمال كبير تطول اربع خمس شهور

الحل واحد ماكو غيره لحد يدفع لهم اجار (بالعربي خل يولون) واللي خايف اذا ما دفع يسووله مشاكل انا اقول خل يخلي فلوسه على جنب بس لا يدفع لين تخلص المشكلة لان اللي يدفع قاعد يخرب على الكل صراحه على شنو ندفع 400 و500 و600 دينار شهريا بالله والمشكله التراخيص واقفة من شهر 11 يعني هذي 6 شهور ما استفدنا منها شي بسبة المشاكل.. لحد يدفع يبا لحد يدفع شنو قاطين فلوسنا بالشارع احنا



وبعدين على شنو يسوون اعلان من زين المحلات اللي فيه ولا من زين الوضع اللي هناك محلات للحين على الابيض ومحلات للحين على الأسود وناس ماتدري عن محلاتها خير شر وناس معطينهم سنه ببلاش وناس شهرين وناس مادري شنو يعني الوضع فوضى ب فوضى

خل يضغطون على الناس اللي مخربه على جيرانها وخل يضغطون على الشركات الكبيرة وخل يحلون مشكلة التراخيص عشان الواحد يقدر يتصرف بالمحل على الاقل مو قاعدين ماندري شنو لنا وشنو علينا
 

ام فوز

عضو نشط
التسجيل
10 مارس 2010
المشاركات
15
ماشي

خلاص ابلغ اللي اعرفهم هناك ونتفق على ان ما يجار بس بلغني شيصير وياكم ...
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
ام فوز المشكله الحين بين الادارة وبين البلدية بالمحاكم

وانا كلمتهم من بداية شهر 1 قالولي آخر الشهر راح تنحل المشكله
كلمتهم آخر شهر 1 قالولي 17 - 2 تنحل المشكلة
كلمتهم 17-2 قالولي 16-3 تنحل المشكلة
كلمتهم اليوم قالولي تأجلت القضية إلى 17-4

يعني اربع شهور ووعود بالهوا وعلى الفاضي مافي حل غير ان مانعطيهم الاجارات عشان لحد يخرب على الثاني
بس لازم (يخش له جم فلس احتياط)
سبحان الله يحيلونه للمحكمه ولا شي على الاقل يقدر يسدد


يعني يسوي حساب الاجار بس مايعطيهم

انا واحد قاط فوق ال10 آلاف وللحين موعارف شنو مصيرهم !! على هالحال راح توصل التكاليف لي 40 الف وللحين ما انحلت المشكلة


الله كريم بس واتمنى من اللي نفس حالتنا يشاركون معانا بالموضوع لا يحسسونا ان بروحنا اللي نعاني
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
بنك برقان يفتتح فرع الحلول المصرفية في أسواق القرين



BurganBankChairmanseenwiththeGovernorinaguratingthenewAswaqAlQurainbranch_2010_03_16.jpg



مدينة الكويت، 16 مارس 2010: تمشيا مع قيم المبادرة والتجديد التي يتبناها، أعلن بنك برقان، أحد أهم البنوك الإقليمية الرائدة والأكثر ديناميكية في دولة الكويت عن افتتاح فرع جديد للحلول المصرفية في أسواق القرين اليوم، وذلك تطبيقاً لخطة تأهيل وتطوير وافتتاح فروع جديدة في جميع مناطق الكويت.


وحضر حفل الافتتاح الشيخ علي العبد الله السالم الصباح، محافظ مبارك الكبير، الذي كان في استقباله السيد طارق عبد السلام رئيس مجلس إدارة بنك برقان، والسيد مسعود حيات العضو المنتدب للبنك إضافة إلى عدد من مديري البنك وكبار الشخصيات من العملاء.


ويمثل فرع الحلول المصرفية الجديد الرؤية المتطورة والعصرية التي أطلقها بنك برقان في تنفيذ كافة الخدمات المصرفية، بدءاً من العمليات المصرفية التقليدية وصولاُ إلى الخدمات المصرفية الخاصة والاستشارات المالية.


وفي هذه المناسبة عبر رئيس مجلس إدارة بنك برقان السيّد طارق عبد السلام عن سعادته بافتتاح الفرع الجديد قائلا:"إنه من دواعي سرورنا أن نفتتح فرعنا الجديد في منطقة أسواق القرين. إن هذا الفرع هو الثاني والعشرون في شبكة فروعنا عبر البلاد وهي دليل آخر على التزامنا بتقديم خدمات متميزة وشاملة لعملائنا من خلال أحدث التقنيات وأكثرها ضمانا ويسرا، في بيئة عمل تعزز أفضل تجربة مصرفية للعملاء من واقع التصميمات المبتكرة و الديكورات الداخلية لفروعنا و وصولاً إلى جودة خدماتنا في سعينا الدائم إلى تلبية احتياجاتهم".


ويقع فرع أسواق القرين في قلب مدينة أسواق القرين - ضاحية أبو فطيرة، قطعة 3، قسيمة 31، الدور الأرضي. وستكون ساعات العمل من 8:30 صباحاً وحتى 3:30 عصراً.
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
آخر الاخبار

الادارة تهدد اصحاب المحلات بحالة عدم دفع الاجارات باللجوء للإجراءات القانونية ومحلات كثيرة تم تسليمها من قبل اصحابها
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
عضوة المجلس البلدي اشواق المضف ورايها بمصيبة اسواق القرين

طالعتنا صحيفة «الراي» حول مخالفات منطقة «أبو فطيرة» الحرفي الخدمي والتي ظلم فيها العديد من المواطنين وذلك حسب ما نشر بتورط احد المسؤولين في البلدية ما ردة الفعل لدى المهندسة اشواق خصوصا انك رئيسة للجنة محافظة مبارك الكبير التي تخصها المشكلة؟

- المتورط لابد ان يحاسب ولكن لا يحاسب بخصم راتب او نصف راتب ومثل هذه الامور بل يحاسب حسابا عسيرا لانه ظلم أناسا مساكين لايعلمون عندما اخذوا تراخيص لم يعرفوا انها غير قانونية، وهنا لا اتكلم عن المستثمر واتكلم عن المسكين الذي (جمع له كم بيزة) وخذاله دكان هناك وما هو ذنبه بترخيص سيسحب منه ومن الذي يعوضه إلا القانون، وانا اعتقد بأنهم سيربحون القضايا ضد البلدية (وما شاء الله - تبارك الرحمن) والادارة القانونية عندنا في البلدية لا تحضر جلسات ولا تقدم مذكرات سيكسبونها اكيد، ولكن لماذا نصل إلى هذه المرحلة، وعلى فكرة هذا المشروع لمدة سنة كاملة نتابع اعلاناته عبر الصحف والاعلان عن وجود جميع الانشطة والمحلات والحين بس البلدية صحت وقالت عندنا مشكلة كما هي المشاكل في مختلف المناطق الحرفية والخدمية، وفي ما يتعلق بموضوع (ابو فطيرة) فإن اصحاب المحلات من المواطنين افتتحوا نشاطات عدة لان المناطق المجاورة لهم ينقصها بعض النشاطات التي تهم المواطنين والمقيمين في المناطق المجاورة، وهذه هي محافظتي ونحن بحاجة لمثل هذا الجمع الذي يخدم المواطن والمقيم ويقلل عليه التعب والذهاب لمناطق اخرى حرفية بعيدة، والجميع من المتضررين لا ذنب لهم حول ما اقترفته البلدية (ونحن دولة ما نحاسب المخطئ) والسبب في ذلك يعود على بلدية الكويت، واذا اخطأ صاحب النفوذ فإن الاجراء احالته للتقاعد ولا تتم محاسبته والقانون عندنا يسمح بالمحاسبة بأثر رجعي 5 سنوات ولا قاعدين ننقد هذا، وان تم الخصم على المتورط فإن الخصم لا يتعدى نصف راتب او راتب على ابعد تقدير.



منقول من جريدة الراي
29-3-2010


اتمنى من اصحاب المحلات يتفاعلون معانا بالموضوع
ماشبعتوا نوم؟
بديت احس ان بروحي ماخذ محل هناك
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
عقد ابو فطيرة


يفسخ خلال أيام


الله على الخبر
والله انك فرحتني
الله يبشرك بالخير
فرقاهم عيد والله

بس شنو مصير اصحاب المحلات يعني بتوقعاتك :(
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
لجنة الجمعة»: 650 نشاطا مخالفا لشروط تخصيص المشروع... حتى الآن
عقد «أبو فطيرة» يُفسخ خلال أيام








|كتب مشعل السلامة|

تماما كحبل الكذب، جاء «حبل مخالفات» مشروع تطوير المنطقة الحرفية الخدمية في غرب «ابو فطيرة» قصيرا، وان خيل للبعض انه سيبقى طويلا، اذ اعطت لجنة التحقيق الاولية المشكلة في وزارة البلدية «الضوء الاخضر» للجهات الرقابية في الدولة لفسخ عقد المشروع، بعد ثبوت إخلال الشركة المتعهدة تنفيذ المشروع ببنود العقد التي تحول دون اي محاولة لإسباغ الصفة التجارية على هذا المشروع الحرفي الخدمي.
وأكد تقرير اللجنة التي يرأسها نائب المدير العام لمحافظتي الفروانية والاحمدي فيصل صادق الجمعة، ثبوت وجود 650 نشاطا مخالفا لشروط تخصيص المشروع حتى الآن، فضلا عن 577 قسيمة في «غرب ابو فطيرة» تجاوزت جميعها الانشطة المسموح بها طبقا لبنود العقد، كونها تحوي محلات مرخصة واخرى قيد الانشاء وثالثة ارضا فضاء بما لا يستقيم والهدف المرتجى من المشروع، كما اماطت «لجنة الجمعة» اللثام ايضا عن 900 رخصة تجارية منحت من قبل وزارة التجارة والصناعة لنشاطات مختلفة في المشروع قبل صدور قرار من مجلس الوزراء بنقل تبعية المنطقة من الوزارة المذكورة الى الهيئة العامة للصناعة، مشددة على انه لا يجوز باي حال من الاحوال تعديل نسب البناء او الاستعمالات المقررة سلفا في المشروع، في حال تم تعديل المخالفات الواردة به ولم يلغ.
وفي رد سريع على تقرير «لجنة الجمعة»، قال مدير عام البلدية المهندس احمد الصبيح لـ «الراي»: «نحن الآن بانتظار ما سترفعه الادارة القانونية والمالية في البلدية من توصيات بحق من سيكشف عن تورطه في المشروع، وبدوري سأحيل الموضوع على النيابة العامة بعد احاطة وزير الدولة لشؤون البلدية الدكتور فاضل صفر علما بذلك».واوضح الصبيح ان هذا التقرير الذي اعد من قبل فريق لجنة فيصل صادق الجمعة ليس نهائيا، «واننا بانتظار فترة اسبوع او اسبوعين لأخذ القرار النهائي للإدارة القانونية اما بإحالة المتورطين الى النيابة واما تحويل البعض الى لجان تحقيق اخرى».
واضاف «ربما تكون هناك اسماء جديدة لمتورطين قد تثبت الايام القليلة المقبلة تورطهم في الموضوع وسيتم تحويلهم على لجان تحقيق قانونية للنظر في مدى صحة هذه الاتهامات من عدمها».



والله خبر يفرح
كلكم معزومين على حسابي شباب :p
خل نشوف مصير فلوسنا اللي دفعناها بس
الحين الواحد يقدر ينام مرتاح
وسلم لي على اكبر اقرب اكثر
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
الخبر بالتفصيل الممل ..

وفي ما يلي نص تقرير لجنة التحقيق الاولية في مخالفات مشروع غرب ابو فطيرة الحرفي والخدمي والتي حصلت «الراي» على نسخة منه:

تمهيد: تطبيقا للتوجه العام لدى مجلس الوزراء بقراره رقم (17/5) بتاريخ 1/9/1991 وقراره رقم (4/92) بتاريخ 30/1/1992 ورغبة من الهيئة العامة للصناعة في وضع هذا التوجه موضع التنفيذ باتاحة الفرصة للقطاع الخاص في تهيئة وادارة وتشغيل وتطوير وصيانة المناطق الحرفية والخدمية. مع توفير الخدمات اللازمة لها باعتبارها مشاريع تنموية تساعد في بناء البنية التحتية للدولة ومن بينها هذا المشروع خصوصاً انه من اول المشروعات التي تطرحها البلدية للاستثمار مقابل مردود عيني عائد للمستثمر يتمثل في تملكه لمجموعة من القسائم وتسليم بقية القسائم للبلدية مع استثماره لجزء من المشروع لمدة عشرين عاما وفقا لوثيقة نطاق الاعمال.

فقد قامت بلدية الكويت بتاريخ 17/6/2000 وبناء على قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ف 24/13/11/2000) المتخذ بتاريخ 17/1/2000 بالاعلان في كافة وسائل الاعلام عن طرح مشروع (تطوير المنطقة الحرفية الخدمية غرب ابوفطيرة)، حيث تقدمت 22 شركة ومؤسسة بتسلم نماذج التأهيل الخاصة بالمشروع لتعبئتها وتمت دراسة العطاءات المقدمة اليها من قبل اللجنة المختصة وتمت ترسية المشروع على شركة الانشاءات الشرقية للتجارة العامة والمقاولات وصدر بهذا الشأن قرار المجلس البلدي الصادر ضمن محضر الاجتماع رقم (9/2002) بتاريخ 22/4/2002 المرقم (م ب/ف 13/224/8/2002) المعدل بكتاب الامانة العامة للمجلس البلدي رقم (م ب/38/ابوفطيرة/19-1992) المصدق عليه بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (439/أولا/3) بتاريخ 5/5/2002، حيث ابرم العقد مع الهيئة العامة للصناعة.

ونظرا لظهور بعض المشاكل العملية التي واجهت المشروع ولما اثير بشأن صدور تراخيص عدت مخالفة للاستعمالات المقررة فقد تم تشكيل لجنة بموجب القرار الاداري رقم 447/2009 الصادر بتاريخ 30/12/2009 والقرار رقم 6/2010 الصادر بتاريخ 11/1/2010 من السيد المدير العام نص في مادته على ان تشكل من السادة:
1 - م. فيصل صادق الجمعة - نائب المدير العام لمحافظتي الفروانية والاحمدي رئيسا.
2 - م. شريدة المطيري - مدير فرع بلدية مبارك الكبير - عضوا.
3 - م. عمار المقطوف - مدير ادارة التنظيم - عضوا.
4 - م. سعد المحيلبي - مدير ادارة المخطط الهيكلي - عضوا.
5 - م. عادل الاطرم - مدير ادارة الانظمة الهندسية - عضوا.
6 - م. فايز المطيري - ادارة تنمية المشاريع - عضوا.
(تمت اضافتهم لاحقا)
7 - احمد الشريدة - ادارة الرقابة الميدانية (قطاع الرقابة والتفتيش) - عضوا.
8 - المستشار محمد الخولي - المستشار بالادارة القانونية - عضوا.
9 - المستشار مصطفى الحارون - المستشار بالادارة القانونية - عضوا.
10 - المحامية شريفة العازمي - محامية في الادارة القانونية - عضوا ومقررا.
ونص في المادة الثانية منه على ان: تختص هذه اللجنة بما يلي:
(1 - بحث وتحديد الانشطة المسموح بها في منطقة ابوفطيرة الحرفية، وحصر جميع التراخيص التي صدرت في هذه المنطقة وتوضيح النشاط المرخص به والشخص المستفيد من هذه التراخيص.
2 - بيان المخالف من هذه التراخيص للاستعمالات المقررة بهذه المنطقة ونسبة هذه المخالفات ونوعيتها وعلى العموم بيان كل ما يلزم من معلومات تفيد في الوقوف على كافة جوانب هذه المسألة).
كما نصت المادة الثالثة منه على انه:
(للجنة ان تستهدي في ذلك بقرارات المجلس البلدي ذات العلاقة الصادرة في هذا الشأن والاستعمالات المقررة وفقا لها وكذا المخططات الخاصة بالمنطقة والتي جهزت اعمالا لهذه القرارات وللجنة ان تطلب كافة البيانات والمعلومات اللازمة لاداء مأموريتها من اي جهة ترى انها ذات علاقة بهذا الموضوع).
اجتماعات اللجنة: واعمالا للقرار السالف، عقدت اللجنة اجتماعات عدة بقاعة الاجتماعات ببلدية الكويت في المبنى الرئيسي وفقا كما يلي:
الاجتماع الاول بتاريخ 10/1/2010 بحضور اغلب اعضائها حيث ناقش الحضور الموضوع من زواياه المختلفة وانتهوا إلى ضرورة توفير الاوراق التالية توطئة لبحثه:
1 - قرارات المجلس البلدي الصادرة بهذا الشأن وهي قرار المجلس البلدي رقم (28/329/14/1998) الصادر بتاريخ 5/10/1998 وكذلك القرار رقم (م ب/ف13/224/2002) الصادر بتاريخ 22/4/2002.
2 - المخططات والكروكيات الخاصة بالمنطقة والتي صدرت قرارات المجلس البلدي على هديها.
3 - كتيب طرح المشروع مع الانشطة.
4 - العقد المبرم مع المستثمر.
5 - كتب وزارة التجارة المحددة بها الانشطة الحرفية المعتمدة.
6 - الكتب الصادرة من ادارات البلدية المختلفة للوقوف على مدى صحتها على ضوء القرارات الصادرة في هذا الشأن.
7 - حضور ممثل من ادارة تنمية المشاريع.
8 - اعداد كتاب لادارة انظمة المعلومات لحصر التراخيص الصادرة وبيان نوعيتها.
الاجتماع الثاني بتاريخ 13/1/2010 بحضور اعضائها وممثل عن ادارة تنمية المشاريع، حيث قدّم شرحا مفصلا عن وضع المنطقة على ضوء عقد الاستثمار والكتيب الملحق به بينما قدّم ممثل ادارة التنظيم مخططاً مساحياً للمنطقة.
وقد انتهى الحضور إلى:
1 - الطلب من ادارة تنمية المشاريع تزويد اللجنة بنسخة من العقد المبرم والكتيب الخاص بالمشروع.
2 - الطلب من ادارة التنظيم تزويد اللجنة بالقرارات الخاصة بالمنطقة منذ بدء انشائها.
3 - مخاطبة وزارة التجارة والهيئة العامة للصناعة لتحديد الانشطة المقررة بالمنطقة بحيث يوضح بها المقصود بالانشطة الحرفية والخدمية كل على حدة.
الاجتماع الثالث بتاريخ 17/1/2010 حيث حضر اعضاء اللجنة وافاد رئيسها الى انه تمت مخاطبة وزارة التجارة والهيئة العامة للصناعة بالطلبات السالفة إلا انها لم ترد موضحا انه قد تم جرد الرخص التجارية الصادرة عن طريق ادارة انظمة المعلومات بالبلدية مشيرا الى انه تم تزويد اللجنة بكشف في هذا الشأن.
كما قدم ممثل ادارة التنظيم مخططا تنظيميا للمنطقة.
وقد انتهت اللجنة باجتماعها السالف الى ما يلي:
-1 تكليف بلدية محافظة مبارك الكبير ايقاف اصدار اي رخص جديدة تصدر بالمخالفة للانشطة المقررة بالمنطقة مع تقديم بيان بما تم اصداره من رخص تجارية في هذا الشأن.
-2 حصر جميع التراخيص الصادرة للمنطقة لإمكانية بيان المخالف منها من عدمه.
-3 تكليف ادارة تنمية المشاريع بتقديم تقرير عن المنطقة، فضلا عن تحديد مفهوم كلمة المعارض المذكورة بالوثائق والمقصود بها.
-4 الطلب من ادارة التنظيم تقديم تقرير بالمناطق الحرفية والتجارية المجاورة للمنطقة.
-5 تكليف ادارة المخطط الهيكلي اعداد مذكرة بهذا الشأن.
الاجتماع الرابع بتاريخ 20/1/2010
بحضور اغلب اعضاء اللجنة حيث طلب رئيسها ضرورة اصدار قرار يتم بموجبه تمديد عمل اللجنة لمدة مماثلة لاستكمال عملها باستيفاء الردود من وزارة التجارة والهيئة العامة للصناعة ولإعداد التقرير اللازم متضمنا توصيات اللجنة.
وباللجنة قدم ممثلو ادارات تنمية المشاريع، التنظيم، المخطط الهيكلي كل باختصاصه تقريرا حوى الرأي الفني لهذه الادارات وشرحا مبينا للمشروع متضمنا مراحله المختلفة.
واذ عقدت اللجنة اجتماعاتها على النحو المبين بمحاضر الاجتماع، وحيث انه بالنظر الى تقرير ادارة تنمية المشاريع نجد انه تضمن ما يلي:
-1 قامت بلدية الكويت بعمل الدراسات المبدئية لتوفير المناطق الصناعية التي تخصص للصناعات الخفيفة والحرفية غير الملوثة، وعليه صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ب /ف/28/329/14/1998) في 5/10/1998بشأن اعتماد مخطط تنظيم المنطقة الحرفية والصناعية بأبو فطيرة على ان يتم تخصيص القسائم المتوافرة للتبادل.
-2 صدر قرار المجلس البلدي (م ب /ف 24/13/1/2000) بتاريخ 17/1/2000 بالموافقة على طرح المشروع كمنطقة صناعية على القطاع الخاص لتنفيذ وتطوير المنطقة شريطة التنسيق مع الهيئة العامة للصناعة.
-3 صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ف/ف 34/638/18/2000) في 20/11/2000 حيث قضى بتغيير اسم المنطقة الصناعية الحرفية الخدمية بأبو فطيرة الى المنطقة الحرفية الخدمية في ابو فطيرة بالاضافة الى الموافقة على حق المستثمر الفائز بالمشروع في ملكية نسبة من القسائم الحرفية ومنطقة معارض السيارات.
-4 تم الاعلان عن تأهيل شركات القطاع الخاص لاستثمار المشروع حيث تقدمت 102 شركة للتأهيل وقامت بدراسة الجدوى والبنية الاقتصادية للمشروع وتمت التوصية بالترسية على شركة الانشاءات الشرقية حيث صدر قرار المجلس البلدي رقم م ب /ف 13/224/9/2002) بالترسية على الشركة المذكورة وفق اشتراطات عدة لعدد القسائم وانشطتها وقد نص في البند السابع منه على انه يتعين الالتزام بتطبيق اشتراطات البلدية والهيئة العامة للصناعة الخاصة باستغلال المناطق الحرفية وبما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها في هذه المنطقة.
-5 تم ابرام العقد بين الهيئة العامة للصناعة والشركة في 31/12/2002 واعتمد كالتالي:
أولا: المنطقة الحرفية ومساحتها 24750م وتشمل الآتي:
أ- 467 قسيمة فئة 500م.
ب- 64 قسيمة فئة 1000م.
ج- منطقة خدمات موزعة عبارة عن 9 دكاكين بمساحة 100م لكل منها ومحلات تجارية بمساحة اجمالية بمساحة 1000م.د- مسجد بمساحة 5.578 م و1050 م.
هـ- عدد 2 مواقف سيارات بمساحة 5.887م 1050م.
ثانيا: منطقة معارض السيارات ومساحتها 46000 م موزعة كالتالي:
أ- مساحة للاستغلال التجاري قدرها 38400
م بنسبة 60 في المئة من المساحة الاجمالية لمعارض السيارات.
ب- منطقة خدمات بمساحة قدرها 25600 م بنسبة 40 في المئة من المساحة الاجمالية للمعارض.
ثالثا: منطقة الخدمات العامة: تقع جنوب المنطقة ومساحتها 27177 م موزعة كالتالي:
أ- مستوصف بمساحة 4212م.
ب- مسجد بمساحة 2120م.
ج- مواقف سيارات بمساحة 10000 م.
د- محلات تجارية بمساحة سطحية 800م.
هـ- اماكن التشجير وزراعات تجميلية محددة بالمخططات.
و- مركز اطفاء بمساحة 4740م.
ز- مخفر شرطة بمساحة 2550م.
-5 تم اصدار تراخيص المباني الخدمية والمتمثلة في (المخفر المستوصف، المسجد، مباني الخدمات 1000م، 800م ومخططات الكهرباء، الدكاكين) كما تم ترخيص الخدمات التحتية والطرق وكافة المرافق مع جهات الدولة الخدمية.
-6 تم انشاء الخدمات التحت ارضية وجميع المرافق والمباني الخدمية وتم استلامها من قبل الجهات الحكومية المختصة وبدأ المستثمر في التشغيل واستلام القسائم الخاصة به بالتنسيق مع الهيئة العامة للصناعة وادارة التنظيم والمساحة بالبلدية.
كما قدمت ادارة تنمية المشاريع كتيب مواصفات التطوير للمشروع مرفق بالاوراق حوى نبذة عن المشروع والهدف منه، وموقعه ومكوناته والمتطلبات والشروط الفنية والاشتراطات البيئية واشتراطات الهيئة العامة للصناعة كما قدمت بالاجتماعات صورة من عقد استثمار المشروع المبرم بين الهيئة العامة للصناعة وشركة الانشاءات الشرقية مؤرخ 31/12/2002 مبينا به وفقا للبند الثاني:
- كتيب مواصفات التطوير المشروع.
- المخططات الخاصة والعامة للمشروع.
- قرارات المجلس البلدي رقم م ب/ف13/224/9/2002 ورقم م ب/ف 22/503/14/2002 في 25/6/2002 المشار اليها سلفا والخاصة بالترسية على شركة الانشاءات وملاحظاته على المشروع وقد تضمنت هذه الملاحظات بنودا عدة منها وفقا للبند السابع الالتزام بتطبيق اشتراطات البلدية والهيئة العامة للصناعة باستغلال المناطق الحرفية وبما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها ضمن هذه القطعة.
كما تضمن العقد وفقا للبند الثالث ان محل العقد هو منطقة غرب ابوفطيرة الحرفية البالغ مساحتها 62000م، كما اشار إلى مكونات المشروع وفقا للمخططات كما نوه العقد بالبند السادس إلى قسائم المستثمر بمساحة 14990م وفقا للمخططات وتشمل:
أ - قسائم حرفية عدد 199 قسيمة.
ب - قسائم معارض سيارات عدد 32 قسيمة.
المناطق الخدمية التي يستثمرها المستثمر شملت:
1 - عدد 9 دكاكين موزعة بالمشروع وفقا للمخططات فئة 100م.
2 - محلات تجارية بمساحة اجمالية 1000م وفقا للمخططات.
3 - محلات تجارية بمساحة سطحية 800م.
وتضمن العقد ببند التزامات المستثمر (البند السابع) الالتزام بتسليم القسائم المخصصة للبلدية والمدرجة ضمن الخطة الانمائية المحددة بعدد (232 قسيمة) بمساحة اجمالية 13200م بالاضافة إلى قسائم معارض السيارات المحددة بعدد اربع قسائم بمساحة اجمالية 4000م وهي المبينة وفقا للعقد (الحرفي باللون الاحمر والمعارض باللون الازرق).
كما قدمت ادارة تنمية المشاريع قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ف 28/329/14/1998) المتخذ في 5/10/1998 بالموافقة على اعتماد مخطط تنظيم المنطقة، حيث اشار البند الثالث منه إلى:
تخصيص 9 قسائم تخديمية وبمساحة 100م لكل قسيمة كما هو مبين على مخطط المنطقة لاستغلالها (كمطعم او بقالة) لخدمة المنطقة والمشهرة باللون الازرق.
قدمت ادارة التنظيم مذكرة لم يخرج مضمونها عما ورد سلفا ومشيرة إلى قرار المجلس البلدي رقم م ب/ف 24/13/2000 الذي افاد ان تخصيص تلك المنطقة كمنطقة صناعية كان بديلا لمنطقة المسيلة الصناعية والتي تم تغيير استعمالها إلى سكن خاص ضمن منطقة شرق القرين وذلك لحاجة المنطقة الجنوبية الماسة لتوفير منطقة حرفية صناعية.
كما ارفقت بمذكرتها كتاب وزارة التجارة والصناعة الموجه إلى السيد مدير عام البلدية قائمة بالانشطة الحرفية والتجارية المصنفة والتي بالامكان توطينها بهذه المنطقة مع الاخذ في الاعتبار امكانية اضافة انشطة جديدة في المستقبل والمؤرخ 16/11/1989.
وقد احيطت اللجنة علما حسبما افادت الادارة القانونية إلى وجود العديد من الدعاوى بطلب استخراج تراخيص للاعيان المؤجرة.وقد قامت اللجنة بمخاطبة السيد مدير الهيئة العامة للصناعة بموجب كتاب السيد المدير العام برقم 1408 في 15/1/2010 بطلب موافاتها بجدول مفصل يبين الانشطة الحرفية والخدمية كل على حدة وذلك للاستهداء بها في اصدار التراخيص اللازمة لاستخدامات قسائم المنطقة، حيث افادت الهيئة العامة للصناعة بكتابها رقم 4 هـ/41/2010 ان الهيئة العامة للصناعة مسؤولة فقط عن اصدار تراخيص الحرف الصناعية.
واشارت إلى انه في ما يتعلق بالانشطة الخدمية فهي من اختصاص وزارة التجارة والصناعة
، حيث تقوم باصدار ترخيص تجاري لتلك الانشطة الخدمية كما هو معمول باصدار التراخيص بمنطقة حرفية الجهراء والصليبية وارفقت بكتابها صورة من جزء من دراسة الجدوى الاقتصادية المعتمدة والتي تحتوي على الانشطة المعتمدة في منطقتي الجهراء والصليبية.
تمت مخاطبة وزارة التجارة والصناعة عن طريق السيد المدير العام بكتاب رقم 2م 2010/22/ في 14/1/2010 للمطالبة بكشف جداول مفصلة يبين بها على وجه التحديد الانشطة الحرفية والخدمية كل على حدة، حيث تم الرد على اللجنة بالكتاب رقم 3647 في 28/1/2010، حيث ارفقت وزارة التجارة والصناعة كشفا بتلك الانشطة.
كما تمت مخاطبة الهيئة العامة للصناعة بالكتاب رقم 182 في 1/2/2010 بطلب الافادة عن الانشطة الحرفية المسموح بها ضمن منطقة ابوفطيرة، حيث ارفقت بكتابها رقم 4 هـ/72/2010 في 8/2/2010 كشفا معتمدا من الهيئة العامة للصناعة بشأن ترخيص الحرف الصناعية المسموح بمزاولتها بالمناطق الحرفية كما افادت بالكتاب السالف انه اعمالا للفقرة الثامنة من البند السابع من العقد المبرم مع الهيئة العامة للصناعة تلتزم الشركة بتطبيق اشتراطات البلدية او الهيئة العامة للصناعة الخاصة باستغلال المناطق الحرفية وبما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها ضمن المشروع.
كما افادت انه يجب التنسيق مع الهيئة العامة للصناعة في حال طلب توطين اي من الانشطة الحرفية الصناعية الواردة بالكشف السابق ليتسنى للهيئة العامة للصناعة تطبيق كافة الضوابط والاشتراطات المعمول بها في الهيئة بشأن توطين تلك الحرف.
وهديا بما سلف واستخلاصا مما تم ايراده تود ان تشير اللجنة إلى ابراز النقاط الجوهرية التالية:
اولا: انه بتاريخ 17/1/2000 صدر قرار المجلس البلدي رقم م ب/ف/24/13/1/2000 والذي قضى بالموافقة على طرح مشروع المنطقة الصناعية الحرفية - الخدمية غرب ابوفطيرة على القطاع الخاص لتنمية وتطوير المنطقة وفق ما جاء (بكتاب مدير عام البلدية - شؤون التنظيم) رقم أ ف/1/3/11/33/1/79000 المؤرخ في 29/12/1999 وكما هو مبين على نسخة الكروكي المرفق شريطة ان يتم التنسيق بهذا الشأن مع الهيئة العامة للصناعة وذلك حسب ما جاء في كتاب الامين العام لمجلس الوزراء رقم 3/10/902 - 2535 المؤرخ في 10/4/2000.
وبالاطلاع على الكتاب المذكور سلفاً ورد به انه:
يتم طرح هذا المشروع للمستثمرين وفق الاجراءات المتبعة بالبلدية ووزارة المالية ووفقا للاشتراطات الآتية:
1 - الالتزام التام بالمخطط المعد للمنطقة وعدم اجراء اي تعديلات عليه الا بعد الرجوع الى ادارة التنظيم.
2 - التقيد بنسب ونظام البناء المعمول به في الوقت الحالي بالنسبة للمناطق الصناعية ولا يجوز تعديل نسب البناء والاستعمالات مستقبلا بأي حال من الاحوال.

ثانيا: أشير في كتيب مواصفات التطوير للمشروع ص 17 المعد في يونيو عام 2001 بند 3: يلتزم المستثمر بمخطط الاستعمالات النهائي المعتمد من البلدية والمشتمل على مكونات المشروع والانشطة الواردة في كتيب مواصفات التطوير، وكذلك التقيد بمساحة ومكان ونوعية كل نشاط على المخطط علما بأن البلدية ستراعي المتغيرات الطارئة بالسوق المحلية وتلبية الحاجات الملحة التي قد تطرأ على المشروع منذ اعداد الدراسة وحتى مرحلة التشغيل وأي تغير يستوجب الموافقة المسبقة والخطية من البلدية بالتنسيق مع ادارة املاك الدولة والهيئة العامة للصناعة.
ثالثا: بتاريخ 22/4/2002 صدر قرار المجلس البلدي م ب / ف 13/224/9/2002 حيث قضى بالموافقة على ترسية مشروع تطوير المنطقة الحرفية الخدمية غرب ابو فطيرة على (شركات الانشاءات الشرقية) وأوصى بالتالي:
(... الالتزام بتطبيق اشتراطات بلدية الكويت والهيئة العامة للصناعة باستغلال المناطق الحرفية وبما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها ضمن هذه المنطقة).
رابعا: بتاريخ 20/11/2000 صدر قرار المجلس البلدي رقم م ب / ف / 43/638/18/2000 ويقضي بتغيير اسم المنطقة الصناعية الحرفية الخدمية غرب ابو فطيرة الى المنطقة الحرفية الخدمية غرب ابو فطيرة وهو تغيير مسمى فقط دون تغيير للنشاط الحرفي.
ويستفاد مما سلف انه منذ بداية المشروع تمت الموافقة على تخصيص منطقة غرب ابو فطيرة وذلك للاستعمال المقرر لها وفقا لقرارات المجلس البلدي المتعاقبة في هذا الشأن وذلك لاستعمالها كمنطقة حرفية خدمية غير ملوثة ولا يجوز تعديل نسب البناء بها او الاستعمالات المقررة سلفا بأي حال من الاحوال.
خامسا: أبرمت الهيئة العامة للصناعة العقد المؤرخ في 31/12/2002 مع شركة الانشاءات الشرقية للتجارة العامة والمقاولات وقد اشير في التمهيد به وهو يعتبر جزءا لا يتجزأ من العقد وفقا للبند الاول منه الى قرار المجلس البلدي رقم ف ب / ف / 13/224/9/2002 حيث قضى بأنه يتعين الالتزام بتطبيق اشتراطات البلدية والهيئة العامة للصناعة باستغلال المناطق الحرفية بما فيها الانشطة المسموح باستغلالها ضمن هذه المنطقة.
كما أشير في البند الرابع من العقد على اتفاق الطرفين على ان يقوم المستثمر بتصميم وإنشاء وإنجاز وإدارة وصيانة ونظافة مشروع تطوير المنطقة الحرفية غرب ابو فطيرة وبالبند السابع (التزامات الطرف الثاني المستثمر): الالتزام بتطبيق اشتراطات البلدية والهيئة العامة للصناعة الخاصة باستغلال المناطق الحرفية وبما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها ضمن المشروع.
وبالبند السادس اشير الى القسائم التي سيمتلكها المستثمر وهي:
أولا: القسائم الحرفية بإجمالي 199 قسيمة - قسائم معارض سيارات.
ثانيا: المناطق الخدمية التي يستثمرها المستثمر:
أ -عدد 9 دكاكين.
ب - محال تجارية بإجمالي مساحة 1000 م.
ج - محال تجارية بمساحة 800 م.
ونشير في هذا الصدد الى ان هذه المناطق الخدمية موزعة بالمنطقة اي لخدمة القسائم الحرفية جميعا بشتى مساحاتها.
كما نص في البند الخامس عشر من العقد أولا على ان يتعهد المستثمر بالالتزام بكافة القوانين الناشئة عن هذا العقد.
سادسا: اما بشأن القسائم المذكورة معارض وهي ارقام من 1 الى 54 كما ورد في العقد المبرم ومخطط ادارة التنظيم ومخطط ادارة المساحة والمراسلات التي تمت فهي بالاصل قسائم حرفية حسب الوارد بالعقد ويستفاد منه ان نشاط المعارض هذه مرتبط بالنشاط الحرفي اي تكون معارض لخدمة الحرف ومرتبطا بها.
سابعا: ونشير الى انه وبتاريخ 20/6/2004 صدر قرار مجلس الوزراء رقم 692 ثاني عشر وقرر:
الموافقة على تعديل قرار مجلس الوزراء رقم 553 المتخذ في اجتماعه رقم 25/99 المنعقد بتاريخ 8/8/1999 وذلك بإسناد الادارة والاشراف والتخصيص الخاص بالمناطق الخدمية والحرفية والتجارية الى الهيئة العامة للصناعة نقلا من وزارة التجارة والصناعة.


وعليه نلخص مما تقدم انه بدءا من قرارات المجلس البلدي الخاصة بطرح المشروع كمنطقة حرفية صناعية خدمية في عام 2000 وكتيب المواصفات للمشروع وانتهاء بالعقد نجد كلها اجمعت على تصنيف المشروع كمنطقة حرفية خدمية ولم تتطرق بحال من الاحوال الى إصباغ الصفة التجارية عليه لكون ذلك يخرجه عن هدف المشروع والقصد منه.كما انها قد اجمعت على عدم جواز المساس بالانشطة المقررة له سلفا وانه لا صفة لوزارة التجارة والصناعة في تحديد الانشطة المسموح بها كون ذلك منوطا بالهيئة العامة للصناعة وفق قرار مجلس الوزراء آنف الذكر.
ونظرا الى انه قد تم حصر الرخص الصادرة من وزارة التجارة وبموجب موافقة البلدية وهي ما يقارب 900 رخصة يتبين منها وجود ما يقارب 650 نشاطا مخالفا للانشطة المقررة.
كما انه تم حصر جميع القسائم في المنطقة وقد اتضح منه حتى هذا التاريخ:
1 - عدد 157 قسيمة بها محال مرخصة.
2 - عدد 103 قسائم قيد الانشاء.
3 - عدد 317 قسيمة ارض فضاء.
وهو ما يفيد تجاوز الانشطة المقررة والخروج بالمشروع عن هدفه المقرر سلفا كمنطقة حرفية الى كونه منطقة تجارية.ولما كان من المقرر انه اذا تراءى لجهة الادارة عدم الالتزام بالاستغلال وفقا للمقرر قانونا وللضوابط المقررة، فإنه يكون لها الحق في اتخاذ ما تراه لازما في هذا المجال لمنع هذه المخالفات والحيلولة دون تفاقمها.
كما انه من المقرر لما استقر عليه القضاء ان التراخيص الصادرة من جهة الادارة هي بحسب الاصل قابلة للالغاء او التعديل متى دعت الى ذلك مصلحة عامة او قامت اسباب تبرره، ذلك ان المصلحة العامة والمصلحة الفردية لا تتوازيان في مجال الروابط القانونية التي تنشأ بين الافراد والادارة بل يجب ان تعلو المصلحة العامة في هذا الامر إذ يتعلق بتسيير مرفق عام.
(الطعن رقم 15 لسنة 90 تجاري جلسة 20/5/1999).
كما قضى بأنه:
متى رأت المحكمة بأسباب صحيحة ان قرار المجلس البلدي صدر بتخصيص قسيمة لإقامة مخازن تبريد عامة عليها فإنه يتعين الالتزام بذلك وعدم استغلال اجزاء من القسيمة في غير الغرض الذي خصصت من اجله فإن فعلت ذلك يكون من حق جهة الادارة ان تتخذ ما تراه لمنع هذه المخالفة.
(الطعن رقم 103 لسنة 1985 تجاري جلسة 15/1/1986).
كما انه من المقرر انه لا يجوز التحدي في هذا الصدد بقاعدة المساواة في مجال القرارات الادارية، إذ انه اذا كانت قاعدة المساواة في هذه القرارات تفرض التماثل في المراكز القانونية باعتبار ان الافراد متساوون امام القانون، الا انه لا يجوز التحدي بهذه القاعدة لالتزام الادارة باتخاذ قرار معين قياسا على قرار خاطئ صدر لآخر إذ انه من المقرر ان مجرد صدور القرار المعيب لا يسبغ عليه المشروعية ولا يطهره من العيوب التي شابته، ولا يجوز الاعتداد به عند صدور قرار آخر او ادخاله كعنصر من عناصره، إذ ان مخالفة القانون لا يبرر التمادي في الخطأ لمنافاة ذلك مع حسن سير الادارة ومبدأ المشروعية.وعليه ترى اللجنة في ضوء تكليفها ببحث الموضوع وهدياً بما تقدم انها تقترح:
أولا: انه يتعين الالتزام بقرارات المجلس البلدي الصادرة في هذا الشأن وهي:
- القرار م ب / ف / 24 / 13/ 1/ 2000 والصادر بتاريخ 17/1/2000 والذي تضمن التقيد بنسب ونظام البناء المعمول بها بالنسبة للمناطق الصناعية (الحرفية) وانه لا يجوز تعديل نسب البناء او الاستعمالات مستقبلا بأي حال من الاحوال.
- القرار رقم م ب / ف 13 / 224 / 9 / 2002 المتخذ في 22/4/2000 والمتضمن الالتزام بتطبيق اشتراطات البلدية والهيئة العامة للصناعة باستغلال المناطق الحرفية بما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها ضمن هذه القطع.
- كتيب مواصفات التطوير.
- العقد المبرم مع الهيئة العامة للصناعة في 31/12/2002 وما تضمنه من تطبيق اشتراطات البلدية والهيئة العامة للصناعة باستغلال المناطق الحرفية وبما فيها نوعية الانشطة المسموح باستغلالها ضمن المشروع.
- كتاب وزارة التجارة والصناعة رقم 3647 في 28/1/2010 متضمنا كشفا يبين الانشطة الحرفية الخدمية كل على حدة.
- كتاب الهيئة العامة للصناعة رقم 4 هـ / 41/2010 في 25/1/2010.
- كتاب الهيئة العامة للصناعة رقم 4 هـ / 72/2010 مرفقا به كشف معتمد من الهيئة في شأن ترخيص الحرف الصناعية المسموح بها في المناطق الحرفية.
- كشوف تراخيص الشركات الفعالة لمنطقة ابو فطيرة.
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
حسبي الله عليهم اللي انصبوا علينا
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
اللهم رد كيدهم في نحرهم
 

Just Dream

عضو نشط
التسجيل
21 ديسمبر 2009
المشاركات
151
أعلن وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشؤون البلدية د.فاضل صفر عن منح بلدية الكويت أصحاب الأنشطة والتصاريح التجارية المخالفة في منطقة أبوفطيرة مهلة سنة لتصحيح أوضاعهم القانونية، والا فانها ستتخذ الاجراءات القانونية بحقهم.

الوطن 15-4-2010


يالله زين
يعطيكم مهله سنه عشان الشركه تستفيد من اجارات سنة كاملة وماتخسر
واحنا بالطقاق اللي يطقنا خسرنا ولا قعدنا ولا طقينا راسنا بالطوفه
شكرا معالي الوزير
يعني واحد يغطي تكاليفه بالسنه الثالثه من المشروع
هذا اذا اشتغل عدل بعد
شنو يستفيد من هالسنه يعني؟
 
أعلى