تقرير: 33.5% تراجع سيولة العقار بـ 2009 بالغاً 1.8 مليار دينار

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة zaid__77, بتاريخ ‏9 يناير 2010.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم .... بعد غياب طويل إليكم هذا الخبر الجميل

    وهذا تقرير موثق وليس مجرد كلام فاضي، مثلما يدعي البعض ، ولكن بعض لشريطية ماكو فايدة فيهم تروح يمين يروحون شمال تروح شمال يروحون يمين ،وهذا ليس غريب على بعضهم الكذب والتظليل ، الله المستعان

    http://www.zoomkw.com/zoom/Article.cfm?ArticleID=61713

    جميع التوقعات التي توقعناها بالسابق ستصبح حقيقة بإذن الله مع هذه المؤشرات التي في تتزايد في التبشير بنزول العقار ، وهذا بلا شك في صالح المواطن إلى على قد حالة ، ولا عزاء لبعض الشريطية بعايين الكلام المتسلقين على ظهر المواطن ، وقلنها من قبل ما يصح إلا الصحيح ، وأنشاء الله بالمستقبل القريب الأسعار في الحضيض .


    تحياتي :)
     
  2. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    للرفع
     
  3. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
  4. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    تقرير: 33.5% تراجع سيولة العقار بـ 2009 بالغاً 1.8 مليار دينار

    09 يناير 2010



    شهدت 2009 انخفاضا في سيولة العقار بنسبة 33.5% في مقابل 2008، وذلك وفقا لما ذكره تقرير الشال الاقتصادي، حيث بلغت السيولة 1835.3 مليون دينار في مقابل 2758.6 مليون دينار ومتراجعة بما نسبته 58.7% عن المستوى القياسي في 2007 حين بلغت نحو 4446.6 مليون دينار.

    وبوصول العقار لهذا المستوى من السيولة في 2009، فإن السوق العقاري خلال العام الماضي يكون قد حقق الترتيب الثامن وسط تداولات الأحد عشر عاما الماضية وذلك خلال الفترة الممتدة من 1999 الى 2009.

    وعلى الرغم من غياب الحلول في السوق العقاري خلال 2010، إلا أن التوقعات تشير الى أن السوق في اتجاه تحقيق نمو طفيف في التداولات، ما لم تؤثر فيه أي عوامل اقتصادية أو سياسية غير محسوبة تعطي دافعا آخر لانخفاض الطلب أو ارتفاعه مرة أخرى على مختلف الأنشطة العقارية.

    «الخاص» يقود التراجعات

    ووفقا لأحدث البيانات الإحصائية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل، فقد شهد السكن الخاص تراجعا حادا في عدد العقارات المتداولة في الفترة من 21 ـ 24 ديسمبر مقارنة بالفترة الممتدة من 13 الى 17 ديسمبر 2009، حيث أشارت حركة تداول العقود الى أنه بمقارنة الفترتين، هناك تراجع التداولات بواقع 101 عقار، من 171 عقارا إلى 70 عقارا.

    وكان التراجع الأكبر من نصيب السكن الخاص حيث تراجعت التداولات بواقع 89 عقارا بنسبة 60% خلال الفترتين، وبالنسبة للاستثماري والتجاري والمخازن، فقد انخفض العقار الاستثماري بواقع 13 عقارا، في مواجهة ارتفاع العقار التجاري بواقع عقار واحد وقد استقرت عقود المخازن خلال الفترتين دون تغيير يذكر. وتشير البيانات على مستوى تداول الوكالات العقارية الى أن حركة تداول الوكالات العقارية شهدت انخفاضا حادا شهدته من 81 عقارا إلى 5 عقارات بتراجع نسبته 93.8% وهو أكثر التراجعات حدة خلال شهر ديسمبر.

    وعلى مستوى السيولة الأسبوعية، شهدت الفترة الممتدة من 21 الى 24 ديسمبر سيولة عقارية بلغت 21.3 مليون دينار لمجموع 75 عقارا على مستوى العقود والوكالات، كان للعقود نصيب الأسد عددا وقيمة، حيث بلغت نسبة العقود 93.3% من إجمالي عدد العقود، فيما كان نصيبها 93.4% على مستوى القيمة.

    وقد تصدرت حولي تداول العقار على مستوى العقود خلال الفترة الممتدة من 21-24 ديسمبر 2009، بعدد 23 عقارا، منها 20 عقارا في الخاص و3 عقارات في الاستثماري، فيما لم يشهد المخازن والتجاري والصناعي أي تداولات.

    وفي مقارنة لحركة تداول العقود خلال أسبوعين، فإنه في الوقت الذي لم تشهد المحافظة أي تغييرات في حركة تداول الوكالات والتي لم يتجاوز عددها عقارين في السكن الخاص، فإن حركة العقود في حولي شهدت زيادة في عقود السكن الخاص بواقع 3 عقارات من 17 إلى 20 عقارا، فيما تراجعت عقود الاستثماري من 9 إلى 3 عقارات بتراجع 6 عقارات خلال تلك الفترة. وبانخفاض 7 عقارات، احتلت «مبارك الكبير» المرتبة الثانية في حركة التداولات والتي تركزت في السكن الخاص للعقود المتداولة على مستوى المحافظات، فقد شهدت العقود حركة تداول بلغت 16 عقدا تركزت في السكن الخاص، فيما خلت تداولات «الاستثماري» و«التجاري» و«المخازن» و«الصناعي» من أي تداولات عقارية.

    وفي المقابل لم تشهد حركة تداول الوكالات في المحافظة أي تغيرات تذكر حيث خلت تداولات جميع القطاعات من أي تداولات تذكر عليها. كما جاءت محافظة الأحمدي في المرتبة الثالثة بعدد 12 عقارا توزعت بواقع 7 عقارات في السكن الخاص و5 عقارات في الاستثماري على مستوى العقود، فيما خلت التداولات العقارية على مستوى الوكالات العقارية من أي تحركات.

    وبمقارنة حركة التداول خلال أسبوعين، فقد شهد تداول العقود تراجعا حادا على مستوى العقود من 85 إلى 7 عقارات في السكن الخاص ومن 12 عقارا في الاستثماري إلى 5 عقارات، فيما تراجعت الوكالات العقارية بشكل كبير بلغت نسبته 100% لتصبح تداولات الأسبوع الممتد من 21 إلى 24 ديسمبر خالية من أي حركة تذكر.



    (الانباء)




    تعليق
    شكرا على نقل الخبر بس هذا يقصد ثلاثة ايام فقط واتمنى تصليح المعلومة لى
     
  5. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على المرور

    أخي العزيز هذا الرابط وغيره كثير من الروابط كتبت فب السابق من قبل كثير من الاعضاء ، تؤكد على ان العقار في نزول ، والحقيقة القادمة أنشاء الله ستقطع الشك باليقين بالنسبة للمشككين.
     
  6. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0


    شكرا على المرور ،، أخي العزيز أي معلومة تريد أن أصلحها لك ، وأي ثلاث أيام تقصد ؟؟ فالموضوع واضح تقرير الشال الإقتصادي وهذه التقارير معتمدة من قبل الإقتصادييون والعقاريين ،كما هو مظلل باللون الأحمر ، الموضوع يخص سنة 2009 بكاملها وليس 3 أيام كما تتدعي ، فالـ 3 أيام التي ظللت عليها بالون الأحمر فإن كان فيها صعود فما هي إلا مبادلات وبيوع وهمية تتم بين التجار وهدفها تظليلل الناس ، وهذا ليس بغريب على بعض التجار الذين لا يخافون الله .


     
  7. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على التوضيح انا صار عندى لبس وسئلت فقط لا غير


    وبالنسبة للنزول شي طبيعي النزول الازمة ما هى على قطعة في منطقة او منطقة في بلد بل على العالم كافة والنزول طبيعي حانه حال غيرنه وهذا النزول انا اشوفة من مصلحتنا طال عمرك وعساها تنزل اكثر

    متى تنصح بالشراء في اى فترة وكم الاسعار اللى تكون معقولة
    وهل لو انتظر دوري افضل ؟ مع العلم انه دوري قريب جدا وشكرا
     
  8. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    أتمنى ان الصورة وضحت ، كوضوح عنوان الموضوع :)


    طبعا النزول طبيعي لعموم أنواع العقارات ، فالعقار الإستثماري و التجاري سبب نزولهم واحد و هو الأزمة المالية فقط ، أما العقار السكني فهناك سببان لنزول أسعارة وهو اولاً قانون 8 و9 2008 والسبب الثاني الازمة المالية و حتى إن تصلح الوضع الإقتصادي فالقانون سيثبت أسعار السكن الخاص ، وهذا تم شرحة في مواضيع سابقة .


    ولله يا عزيزي ، هذا شيئ راجعلك ، وكل واحد على حسب وضعة المادي ، ولن تتضح الرؤية بالنسبة لأسعار العقارات السكنية حتي تنتهي المهلة المحددة للقانون 8 و 9 2008 مع نهاية 2010 ، وتباشير النزول مستمرة منذ صدور القانون حتى وقتنا هذا وإن شاء الله في المستقبل القريب النزول قادم لامحالة ، وهذا بشهادة كبارالعقارييون .

    تحياتي:)
     
  9. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور يالغالى زيد وعس ماشر وينك 0 ونزل واضح والله فى كل شى المنازل والاراضى
     
  10. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا بالأخ العزيز الوطن الأهم ، موجود وماشر أنشاء الله شوية مشاغل بس مانستغني عن هالمنتدى الجميل ، والأعضاء الطيببن أمثالك :)

    ولاتوقف بنقل الأخبار الطيبة ، ترا تعودنا عليك

    أنشاء الله النزول قادم قادم لا محالة وهذا بالعقل والمنطق ،و إذا صدقت الحكومة بتوزيع الوحدات السكنية ( غرب الصليبيخات ومدينة صباح الأحمد ) سيتضاعف النزول في أسعار العقارات السكنية والإيجارات أيضاً ، وأنشاء الله هذا ما سيحصل في المستقبل القريب .
     
  11. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على المشاركه الجميله زيد77
     
حالة الموضوع:
مغلق