استشاره سريعه

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة القراشي, بتاريخ ‏15 يناير 2010.

  1. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    عندي محل وانتها عقدي 1/12/2009م و استلم اجار شهر 12 اما شهر 1/2010 لم يقم بستلامه صاحب البنايه وسلمته بالمحكمه وكلمت صاحب البنايه ان نتفرق وان يزيد الاجار ويجدد العقد رفض وطلب مني (9000) دينار ويزيد الايجار من (180) الي (500) دينار وبتاريخ 1/8/2009 عمل لي انظار بالاخلاء وعندي جلسه الاحد شنو اسوي او اقول للقاضي فيدوني وهل له الحق يطلعني من المحل
     
  2. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخي لم توضح نوع الدعوى ؟
    هل هي اخلاء للتأخر بسداد الاجرة ؟
    ام اخلاء للهدم؟
    ام اخلاء للاخلال بشروط العقد ؟؟


    بخصوص الزايادة ... ليس له حق طلب الزيادة الا بعد مضي خمس سنوات .. والزيادة 100% كحد اقصى ... وبالنظر لاجرة المثل


    والله اعلم
     
  3. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    انا صاري 5 سنوات والحين رافض يجدد العقد ورافع قضية اخلاء وعدم الرغبه بالتجديد انا عرضت عليه ان يزيد الايجار بس يبي 9000 ألاف مع الزياده له الحق بطردي حتى لو قلت ازيد الايجار
     
  4. يوسفاني

    يوسفاني موقوف

    التسجيل:
    ‏30 يوليو 2007
    المشاركات:
    232
    عدد الإعجابات:
    0
    قول للقاضي أرفض الزياده راح يحيلها للخبير عند موعد الخبير أحضر عقد أيجار لمحل بنفس مواصفات محلك بنفس المنطقه راح يقدر لك الخبير قيمة الأجره الجديده من تاريخ رفع الدعوه
     
  5. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    دام انتهت مدة 5 سنوات محد يقدر يجبر المالك ان يجدد العقد
     
  6. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    يا استاذه الله يرحم والديج ركزي باللاستشاره لا يروح محل الريال :)

    محل تجاري .. يعني العقد يمتد امتداد قانوني
    للمالك الحق فقط في زياده الاجره كل خمس سنوات مئه بالمئه بحسب عقود المثل


    الاخ السائل

    اذا كان عندك استعداد للزياده اترك المالك خليه يروح المحكمه اقصى ما سيحكم له به زياده اجره
    وليس له اي حق بغير ذلك
    ولا تعطيه اكثر من هذه الزياده وراح يخسر دعواه فيما جاوز ذلك على ضمانتي....الا اذا كانت الدعوى ليست زيادة اجرة...هذا موضوع ثاني


    والله اعلم
     
  7. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    زين الايجارات بالشارع متنوعه اذا عماره قديمه نفس ايجاري اما العماير الجديد 500 والعماره اللي انا فيها هي اقدم منهم
     
  8. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مافهمتك رحالي شنو الامتداد القانوني للمحل التجاري ؟
     
  9. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    الا اذا كانت الدعوى ليست زيادة اجرة...هذا موضوع ثاني
    مافهمت قصدك؟
    الدعوه عدم تجديد العقد والاخلاء حتى رافض الزياده الا اذا عطيته 9000د.ك ويزيد الاجار 500د.ك
     
  10. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ياخوي وضعك سليم ميه بالمية
    لا تضيع وقتك ولا فلوسك
    شوفلك محامي يخلص موضوعك بدون خساير ولا يروح حقك
    والمحامي راح تكون اتعابه اقل بكثير من اللي قابل انك تخسره

    موفق
     
  11. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    تسلم يارحال وماقصرت
     
  12. qatel4

    qatel4 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏19 يوليو 2005
    المشاركات:
    667
    عدد الإعجابات:
    0
    كلام الأخ رحالي صحيح من واقع تجربة
    بس في نقطة أنه هذا الكلام يتغير اذا كان عقد استثمار
     
  13. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    شلون عقد استثمار ؟؟؟؟
     
  14. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    :)
    ياخوي شلك بتفاصيل ما تخلص ؟؟

    روح محامي ادفع 400 - 500 د.ك يخلصك ويخلص شغلك بدل لا يروح حقك وانت منت عارف شنو تسوي ..

    العقد يحتاج محامي يطلع عليه عشان يحدد نوعه .. واتوقع ان عقدك ايجار بدليل ان المالك رفع عليك دعوى ايجارات

    اتوقع ان موضوعك اخذ حقه من الاجابات

    موفق
     
  15. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    سمعت بنصيحتك ووكلت محامي
    ماقصرت يارحال
     
  16. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    عط الخباز خبزه :)

    موفق ان شاء الله
     
  17. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    فيونة .. ماشاء عليج نساية حدج !!

    نسيتي ناقشنا الموضوع قبل كم شهر ؟؟

    المهم .. القانون قبل التعديل كان لا ينتهي به عقد الايجار .. ويمتد امتدادا قانونيا حتى لو نص العقد على مدة معينه ..

    في التعديل الاخير .. نص على انتهاء عقد السكن الخاص بعد خمس سنوات .. بشرط اخطار المستأجر قبل نهاية السنة الخامسة

    اما المحل التجاري فلا يشمله النص ..

    عاد روحي دوري النص ما عندي وقت اقص .. والصق ;)
     
  18. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اعرف النص سؤالي المحل التجاري ينتهي بانتهاء العقد لو في امتداد وشنو امتداده
     
  19. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    نعم في امتداد قانوني غير محدد ... يعني لما يهدمون البناية :)

    وشدعوة معصبة ؟
    خو مو مأجرين منج :)
     
  20. القراشي

    القراشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,144
    عدد الإعجابات:
    9
    مكان الإقامة:
    الكويت -66020136
    انشالله ما أجر عندها
    هههههههههه

    مشكورين لهتمامكم بالموضوع