مبروووووك ..... العقار السكني في شرق القرين ينخفض أمام الحاجة إلى الكاش

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة الفهلوي, بتاريخ ‏21 فبراير 2010.

  1. الفهلوي

    الفهلوي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏22 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,244
    عدد الإعجابات:
    11
    مكان الإقامة:
    في قلب أمي
    العقار السكني في شرق القرين ينخفض أمام الحاجة إلى الكاش
    توقعات باستمرار الانخفاض إذا سيَّلت البنوك عقارات دائنيها

    عيسى الحمصي

    علمت 'الجريدة' من مصدر مطلع، أن مجموعة من الشركات العقارية باتت تعرض ما لديها من عقارات سكنية في منطقة شرق القرين في الفترة الحالية، بهدف الحصول على 'الكاش'.

    وقال المصدر إن الشركات اليوم تعاني شحاً في السيولة اضطرت إزاءه إلى تسييل بعض ما لديها من أصول عقارية سكنية، ابتغاء التغلّب على هذه العقبة.

    وبين المصدر أن سعر العقار البالغ مساحته 400 متر مربع في منطقة شرق القرين، وبوجه خاص في منطقة
    أبوفطيرة، وصل حالياً إلى 100 ألف دينار كويتي، بعد أن كان خلال الشهرين الماضيين يباع بحدود 125 ألف دينار كويتي، أي بنسبة انخفاض وصلت إلى حدود 25 في المئة.

    وأضاف أن العرض رغم كثرته لا يلقى ما يقابله من طلب، في ظل شح السيولة أيضاً وعدم وجود إقبال على الشراء من قبل الراغبين فيه.

    ويرى المصدر أن الأسعار تتجه إلى مزيد من الانخفاض، في ظل استمرار حالة شح السيولة وعدم وجود 'الكاش' لدى المستثمرين في السكن الخاص، مبيناً أن الأمر سيزداد سوءاً في حال قامت البنوك بتسييل أصول الدائين من عملائها للحصول، على ما لها من ديون حان وقت سدادها، وعدم قدرة الشركات الراهنة على السداد.

    من جانب آخر، لفت المصدر إلى أن العقار التجاري خصوصاً ما يطلق عليه في الوقت الراهن 'إداري-مكاتب' يعاني زيادة في المعروض لاسيما في مناطق العاصمة.

    http://www.aljarida.com/aljarida/Article.aspx?id=148658
     
  2. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور مشرفنا على الاخبار الممتازه 0
     
  3. خسران جداً

    خسران جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,334
    عدد الإعجابات:
    0
    بصراحه الاسعار خياليه وصعبه علينا وليست حتى في متناول اليد
     
  4. الحريه وطن

    الحريه وطن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,022
    عدد الإعجابات:
    3
    تدري متي ينزل العقار اذا اللي يقدمعلي بيت عام 2003 يستلمه في 2007
    مو تقدم 2003 ينادونك عام 2909 للميلاد
     
  5. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    غالي يا جماعة والله المسعان
     
  6. بودانة

    بودانة عضو نشط

    التسجيل:
    ‏6 فبراير 2010
    المشاركات:
    254
    عدد الإعجابات:
    0
    وما فى شراية بعد لان السوق مو مستقر وخصوصا فى شرق القرين منطقة المضاربات
     
  7. استثمارات

    استثمارات عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2007
    المشاركات:
    256
    عدد الإعجابات:
    0
    الاسعار غاليه ولم تصل الى 100 الف ..

    وبخصوص العقار التجاري ابراج ومكاتب سصل للتشبع

    بعد الانتهاء من عشرات المجمعات والابراج التجارية

    في العقيلة التجارية الجديدة والسالمية والعاصمة والفروانية وباق المناطق ..
     
  8. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    22/02/2010




    تقرير «إعمار الأهلية»
    غياب الحلول التمويلية يؤخر انتعاش السوق





    السوق مازال في غرفة العناية الفائقة (تصوير: هشام كامل)
    كشف التقرير الصادر عن شركة اعمار الأهلية للخدمات العقارية أن السوق العقاري المحلي بدأ يواجه تدهورا شديدا لأسباب عديدة أبرزها عدم وجود حلول تمويلية ومنع تداولات الرهن بالعقود في التسجيل العقاري، لا سيما تراجع الطلب وزيادة العرض على قطاعي التجاري والاستثماري مما حدا ببعض البنوك الاسلامية للبحث في وسائل بديلة للرهن فلجأت الى نظام الاجارة، لذا لم يكن علاجا أو حلا أمام الراغبين في التعامل بالرهن العقاري، معتبرين أن الاجارة لا تعطي حق الملكية المباشرة مثل الرهن.
    وأضاف التقرير أن القطاع السكني تراجع اخيرا بسبب تراجع أسعار البيوت والقسائم والفلل السكنية على حد سواء في مختلف المناطق بسبب ندرة السيولة من جانب وتدهور الاستثمارات لدى معظم المساهمين من المواطنين في الشركات وعدم وجود توزيعات نقدية من جانب آخر.
    واشار التقرير إلى أن السوق يفتقر في الوقت الحالي إلى العناصر المشجعة لجذب المتعاملين مع التداول العقاري، التي من أهمها تزايد معدل الطلب مع نمو الأسعار وانتعاش حركة البيع والشراء في ضوء تحركات حكومية بطرح الأراضي والمشاريع لبناء المدن السكنية الجديدة التي من شأنها أن تقلل من ارتفاع أسعار العقار السكني، فضلاً عن ذلك تؤدي إلى التحركات على المناطق الجديدة بالبيع والشراء، وهو الأمر الذي يعزز من انتعاش السوق.
     
  9. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    تسلم يمناك يا الوطن الاهم
    جزاكم الله خير جميعا
     
  10. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0

    لاتستعجل عزيزي أنشأءالله قريبا ستصبح الأسعار في متناول اليد فإنتهاء مهله القانون باتت قريبة وستكون الصدمة الكبيرة للتجار والشريطية بالنزول الحاد بالأسعار، والنزول تدريجي وهذا واضح عند المتابعين لأسعار العقار منذ قمة الغلاء إلي وقتنا الآن ، وهذا من فضل الله ثم القانون التي أصبحت نتيجتة واضحة ومؤثرة.*
     
  11. KUWAITFAHAD

    KUWAITFAHAD عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    37
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    انشالله الفال حق المناطق السكنسة الداخليه -- نبي نشترك علشان نسكن ملينه من الايجارات وعياله كبروووو مو مال شقق
     
  12. متوازن

    متوازن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    723
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    لا احد يوهم نفسه امام ... تصريحات بعض الجرايد المرتزقه فقط للتسويق وجنى الارباح

    ثانيا : العقار للسكن الخاص وهي ارض .. 400 متر ... واصل سعرها 100 الف .. فاعرفوا جميعكم بانه .. مازال قائما ... ولم ينحني ... لان العقار ولدا صالحا ... والخليج عموما كلها صار فيها نزول ... الا الكويت ... ولكن ... سوف ياتي هذا اليوم ... ويهبط الى ادنى المستويات ... ولكن السؤال ... هنا ... متى يكون النزول .... ؟؟؟

    ارض 400 متر 100 الف ... اعوذ بالله ... الكويتي العادي .. فما بالك تحت العادي ...الله المستعان
     
  13. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير
     
  14. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    الحين العقار فى نزول على جميع المناطق الكويت بسسس الصبر شوى وراح تشترى اللى فى خاطر يارب.
     
  15. فنان999

    فنان999 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 مارس 2008
    المشاركات:
    901
    عدد الإعجابات:
    0
    لازم تعرف ان النزول له معدل متوازن يعني سالفة انهيار انساها بالكويت قالها العام الماضي احد الأخوه في شهر مارس راح تسير الأراضي على 30 الف ضحك على الناس بعد ما طوف الفرصه على البعض لما وصلت الأراضي على سبعين صبرهم لما صكت الأرض فوق 100 الف
    الحين ارخص الأراضي في بو فطيره الي عنده يشتري لأن بمجرد ما تنتهي البنية التحتيه لأبو فطيره راح تزيد ولا راح تنزل شوف المسيله ارض 500 متر سعرها الحين 220 الف
    ولذا انصح اخواني للمره الثانيه اذا وجدت ارض سعرها مناسب توكل على الله واشترها ولا تعيش في الأوهام

    وهذه معلومه الواحد يحطها حلقه في اذنه
    هذه ديرة تجار لا يمكن يسن قانون يضرهم
    ودمتم
     
  16. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    النزول وووووووووووووووووووووواضح لحد الحين على جميع المناطق. وانا اقول ما راح يصير انهيار يعنى النزول 30% يعنى هم حلوين . وبعدين لو ديرة تجار نفس ما تقول قانون 8/9 2008 لزم كان يتكنسل من زمان . اخوى الحكومه الحين لزم تتصرف فى اقرب وقت لحل ازمة السكن فى الكويت فى سن قوانين جديده او توفير الاراضى اللزمه . والقانون موجود الحين والاراضى قاعد تتوزع بشكل سريع الحين .
     
  17. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    السعر: غير موجود
    تاريخ النشر 2010-02-24

    للبيع بالشهداء ـ فيلا دورين و ربع و ربع 400 م شارع واحد نظام ادوار مفصولة مراجعه 235 ألف ـ ت: ‌ 22440440 ـ 94095888

    سسسسسسسسسسسسسوال هذا الاعلان فى الوسيط الاسبوع هذا هذا البيت مو اقل كان ينباع قبل 3 شهور على 270 الف الحين جم ها فى نزززززززززززززززول او لا.
     
  18. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    السعر: غير موجود
    تاريخ النشر 2010-02-24

    ـ ـ للبيع ارض فى ابو فطيرة المساحة 400 م 2 بطن ظهر مراجعة 120 الف دك ـ ت: ‌
     
  19. فنان999

    فنان999 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 مارس 2008
    المشاركات:
    901
    عدد الإعجابات:
    0
    عزيزي لا تقيس الأسعار على بيت من هني وهناك انظر الأسعار ككل بشكل عام مو هذاك النزول كل ما سمعت واحد قال البيوت غالية الحين بيت 400 متر 235 الف تعتقد شويه تري غالي يا اخي مو رخيص خاصة انها شارع واحد ودورين بدون سرداب
    وتقول ان عارضه 270 الف ممكن يعرضه مليون هو حر لكن الأسعار يحكمه السوق مو على كيفه يحط السعر
    وحتى هذا السعر غالي
    هذي الأراضي كانت 60 الف وبناها ب70 الف يسير 130 هو رابح على البيعه يمكن اكثر من مئة الف وتقول رخيص هههههه
    خلها على الله

    وبعدين لا تعول وايد على المشاريع الإسكانية
    المطلاع والخيران وغيرها مناطق بعيده مو كل واح يبي يسكنها الحين وصلت الطلبات 80 الف والحبل جرار
    خل الناس تشتري الي عاجبها ولا تفوت الفرص
    ودمتم
     
  20. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    أولا النصيحه ببلاش وتشكر عليها أخ الوطن الاهم ولكن ........

    في نقاط لازم ينظر لها بعين الاعتبار وهي إلى متى الأنتظار لما الراس يشيب وأولادنا واحفادنا يتزوجون وبعدها لأ نعلم أين راح ننحذف .

    موضوع النزول ياعزيزي طال أمده وأنا شخصيا لم ألتمس أي نزول يذكر بشرق القرين يمكن الف أو ألفين أو ثلاثه رووووح خمسه ... أنت يا عزيزي تعتمد على الوسيط والجرايد الأعلانية لكن لو تعب نفسك قليلا وتروح السوق راح تسمع كلام ثاني مافية أي أرض بشرق القرين كافة لو سد لد تباع أقل من 105 الف واذا كان موجود أرجوك خذني من يدي وخلنا نروح المكان إلي تعرفه ويوجد عندي شباب يدورون على 105 وراح تكون بميزان أعمالك .

    يالغالي زور صفحتنا أبوفطيرة وأنا وضعت رابط موقع دليل الكويت وشوف اسعار الصحيحه والبيوع الجاده وأجتهد أتصل وتعنى وروح وشوف بعينك وأسمع بذنك وأقتنع وأقنعنا معاك طالما الموضوع يهمك .

    اذكر أنك من الشباب إلى قبل كانوا يكرهون السكن بشرق القرين شنو تغير مو البعض قال خلها تضبب وأراضي ما تسوه بس يا عزيزي أحنا نحيك بالسكن بشرق القرين الذي اصبح الأن حلم الشباب بعدما كانت قبل سنه سهلة المنال والاراضي كانت على 68 الف وهي كانت صحراء جرداء أما الأن تقدر تروح وتكحل عينك فيها شوف المسيله الجيران إلى أبتدوا عمل المخططات وعلى وشك الحفر ووراهم اخوانك سكان بوفطيرة والفال حق الفنيطيس .

    ياعزيزي أعقلها فتوكل وأذا أنت مقتنع لا تحاول تأثر على غيرك بأخذ قرار مصيري وأذا كنت غير مقتدر الله يزقنا وياك .