مبروووووك ..... العقار السكني في شرق القرين ينخفض أمام الحاجة إلى الكاش

[الوطن الاهم]

أولا النصيحه ببلاش وتشكر عليها أخ الوطن الاهم ولكن ........

في نقاط لازم ينظر لها بعين الاعتبار وهي إلى متى الأنتظار لما الراس يشيب وأولادنا واحفادنا يتزوجون وبعدها لأ نعلم أين راح ننحذف .

موضوع النزول ياعزيزي طال أمده وأنا شخصيا لم ألتمس أي نزول يذكر بشرق القرين يمكن الف أو ألفين أو ثلاثه رووووح خمسه ... أنت يا عزيزي تعتمد على الوسيط والجرايد الأعلانية لكن لو تعب نفسك قليلا وتروح السوق راح تسمع كلام ثاني مافية أي أرض بشرق القرين كافة لو سد لد تباع أقل من 105 الف واذا كان موجود أرجوك خذني من يدي وخلنا نروح المكان إلي تعرفه ويوجد عندي شباب يدورون على 105 وراح تكون بميزان أعمالك .

يالغالي زور صفحتنا أبوفطيرة وأنا وضعت رابط موقع دليل الكويت وشوف اسعار الصحيحه والبيوع الجاده وأجتهد أتصل وتعنى وروح وشوف بعينك وأسمع بذنك وأقتنع وأقنعنا معاك طالما الموضوع يهمك .

اذكر أنك من الشباب إلى قبل كانوا يكرهون السكن بشرق القرين شنو تغير مو البعض قال خلها تضبب وأراضي ما تسوه بس يا عزيزي أحنا نحيك بالسكن بشرق القرين الذي اصبح الأن حلم الشباب بعدما كانت قبل سنه سهلة المنال والاراضي كانت على 68 الف وهي كانت صحراء جرداء أما الأن تقدر تروح وتكحل عينك فيها شوف المسيله الجيران إلى أبتدوا عمل المخططات وعلى وشك الحفر ووراهم اخوانك سكان بوفطيرة والفال حق الفنيطيس .

ياعزيزي أعقلها فتوكل وأذا أنت مقتنع لا تحاول تأثر على غيرك بأخذ قرار مصيري وأذا كنت غير مقتدر الله يزقنا وياك .

ان شاء الله شرق القرين كلها فى نزول ولا تنسسسسسسسسسسى تاريخ 2/2011 هذا التاريخ اللى راح يغير كلشى هناك فى شرق القرين.

 

[أسهمجي]

أولا النصيحه ببلاش وتشكر عليها أخ الوطن الاهم ولكن ........

في نقاط لازم ينظر لها بعين الاعتبار وهي إلى متى الأنتظار لما الراس يشيب وأولادنا واحفادنا يتزوجون وبعدها لأ نعلم أين راح ننحذف .

موضوع النزول ياعزيزي طال أمده وأنا شخصيا لم ألتمس أي نزول يذكر بشرق القرين يمكن الف أو ألفين أو ثلاثه رووووح خمسه ... أنت يا عزيزي تعتمد على الوسيط والجرايد الأعلانية لكن لو تعب نفسك قليلا وتروح السوق راح تسمع كلام ثاني مافية أي أرض بشرق القرين كافة لو سد لد تباع أقل من 105 الف واذا كان موجود أرجوك خذني من يدي وخلنا نروح المكان إلي تعرفه ويوجد عندي شباب يدورون على 105 وراح تكون بميزان أعمالك .

يالغالي زور صفحتنا أبوفطيرة وأنا وضعت رابط موقع دليل الكويت وشوف اسعار الصحيحه والبيوع الجاده وأجتهد أتصل وتعنى وروح وشوف بعينك وأسمع بذنك وأقتنع وأقنعنا معاك طالما الموضوع يهمك .

اذكر أنك من الشباب إلى قبل كانوا يكرهون السكن بشرق القرين شنو تغير مو البعض قال خلها تضبب وأراضي ما تسوه بس يا عزيزي أحنا نحيك بالسكن بشرق القرين الذي اصبح الأن حلم الشباب بعدما كانت قبل سنه سهلة المنال والاراضي كانت على 68 الف وهي كانت صحراء جرداء أما الأن تقدر تروح وتكحل عينك فيها شوف المسيله الجيران إلى أبتدوا عمل المخططات وعلى وشك الحفر ووراهم اخوانك سكان بوفطيرة والفال حق الفنيطيس .

ياعزيزي أعقلها فتوكل وأذا أنت مقتنع لا تحاول تأثر على غيرك بأخذ قرار مصيري وأذا كنت غير مقتدر الله يزقنا وياك .

للبيع ارض في ابوفطيره - 400 م - شارع واحد - السعر 90 ألف حد - للجادين فقط - 94474220
للبيع ارض في ابوفطيرة 400م شارع واحد مراجعة 105الف للاستفسار يرجى الاتصال 65055224 يرجى عدم تدخل الوسطاء

هذي الاعلانات نازلة بشهر 2
اخوي النزول ياي غصب طيب واقرا التقارير العقارية واحكم

 

[Del Piero]

الله يبشركم بالخير

 

[المنظور الشامل]

للبيع ارض في ابوفطيره - 400 م - شارع واحد - السعر 90 ألف حد - للجادين فقط - 94474220
للبيع ارض في ابوفطيرة 400م شارع واحد مراجعة 105الف للاستفسار يرجى الاتصال 65055224 يرجى عدم تدخل الوسطاء

هذي الاعلانات نازلة بشهر 2
اخوي النزول ياي غصب طيب واقرا التقارير العقارية واحكم

حجي دق وتأكد وتره الكلام أبلاش أول رقم يقول شارع واحد 109 مراجعه

والثاني يقول 110 شارع واحد قطعه 5

وأنا صامل اذا حصلت بلاغني ياخوك وعلى فكره مشكور على أجتهادك

 

[أسهمجي]

حجي دق وتأكد وتره الكلام أبلاش أول رقم يقول شارع واحد 109 مراجعه

والثاني يقول 110 شارع واحد قطعه 5

وأنا صامل اذا حصلت بلاغني ياخوك وعلى فكره مشكور على أجتهادك

اخوي الاعلان مكتوب 90 فلو غلطان جان كتب 09 ونسى ال1 وحتى الاعلان الثاني من 105 لي 110!!؟؟ فبدون ما ادق يا انه رفع السعر او انباعو و عنده اراضي ثانية ببيعهم.
وفوق هذا النزول قادم لامحالة بناء على الاوضاع الحالية اللي اهي قانوني 8 و 9 2008، غلاء المعيشة والتضخم، الازمة المالية وتأثيرها، و تخصيص السكني واذكركم ان الله احيانا. انا اتكلم من منطق ولكم الحكم.

 

[yasalam]

الحين كم أرخص أرض 400 شارع واحد معروضة بالسوق..؟
بوفطيرة

 

[life-enginer]

جزاكم الله خير

 

[خسران جداً]

خلو الاسعار توصل مو 100 ولا 200 خلوها توصل مليون ماكو مشكله...لان بجميع الحالات ما راح نشتري ولا نقدر نشتري...........بس السؤال اللي يطرح نفسه هل في شراي صجي؟ والا الشركات يلعبون فيما بينهم بالبيع والشرا على شان يوهمون الناس بهالاسعار؟

 

[أسهمجي]

خلو الاسعار توصل مو 100 ولا 200 خلوها توصل مليون ماكو مشكله...لان بجميع الحالات ما راح نشتري ولا نقدر نشتري...........بس السؤال اللي يطرح نفسه هل في شراي صجي؟ والا الشركات يلعبون فيما بينهم بالبيع والشرا على شان يوهمون الناس بهالاسعار؟

كلامك صح 100% الناس حايسة الله يعينها والتجار كل يوم يزيدون الاسعار عالفاضي

 

[zaid__77]

ان شاء الله شرق القرين كلها فى نزول ولا تنسسسسسسسسسسى تاريخ 2/2011 هذا التاريخ اللى راح يغير كلشى هناك فى شرق القرين.

الله يعطيك العافية على التذكير بهذا التاريخ الذي يخفي حقيقتة كثير من الشريطية ، وأنشاء الله النزول سيشمل شرق القرين ، وجميع المناطق الجديدة بشكل خاص .

 

[zaid__77]

اخوي الاعلان مكتوب 90 فلو غلطان جان كتب 09 ونسى ال1 وحتى الاعلان الثاني من 105 لي 110!!؟؟ فبدون ما ادق يا انه رفع السعر او انباعو و عنده اراضي ثانية ببيعهم.
وفوق هذا النزول قادم لامحالة بناء على الاوضاع الحالية اللي اهي قانوني 8 و 9 2008، غلاء المعيشة والتضخم، الازمة المالية وتأثيرها، و تخصيص السكني واذكركم ان الله احيانا. انا اتكلم من منطق ولكم الحكم.

جزاك الله على التوضيح ... وهذا ما هو حاصل الآن في سوق العقار السكني والصفقات تثبت ذلك ، ومشكلة الناس انها تتجة إلى المكاتب وتقع في فخ المحتالين ، ولا تصدق أن الأسعار في نزول ويصيبهم أحباط من الوضع لعدم القدرة على الشراء ،والحمدالله أن نسبة كبيرة من الناس أستوعبت ألاعيب هؤلاء المحتالين ، ومن آخر ألاعيب بعض الشريطية التحدث مع العامة سواء بالدواوين أو بالمنتديات على انهم مثل حال المواطن المسكين الذي يريد شراء منزل العمر ، وهدفهم هو التظليل على ان أسعار العقارات لن تنزل وهذا من المستحيلات مع وجود هذا القانون.

عزيزي مع هذا القانون سترجع المياه إلى مجاريها أنشاء الله رغماً عن المحتالين

 

[واحد ثاني]

اذا حان الموعد وما صار شي

اشراح تسوون

لان الدندنه كانت على الازمه الاقتصاديه الحين ولت هالازمه

 

[الوطن الاهم]

جزاك الله على التوضيح ... وهذا ما هو حاصل الآن في سوق العقار السكني والصفقات تثبت ذلك ، ومشكلة الناس انها تتجة إلى المكاتب وتقع في فخ المحتالين ، ولا تصدق أن الأسعار في نزول ويصيبهم أحباط من الوضع لعدم القدرة على الشراء ،والحمدالله أن نسبة كبيرة من الناس أستوعبت ألاعيب هؤلاء المحتالين ، ومن آخر ألاعيب بعض الشريطية التحدث مع العامة سواء بالدواوين أو بالمنتديات على انهم مثل حال المواطن المسكين الذي يريد شراء منزل العمر ، وهدفهم هو التظليل على ان أسعار العقارات لن تنزل وهذا من المستحيلات مع وجود هذا القانون.

عزيزي مع هذا القانون سترجع المياه إلى مجاريها أنشاء الله رغماً عن المحتالين

مشششكور زيد الغالى على المشاركه الممتازه منك.

 

[الوطن الاهم]

علمت 'الجريدة' من مصدر مطلع، أن مجموعة من الشركات العقارية باتت تعرض ما لديها من عقارات سكنية في منطقة شرق القرين في الفترة الحالية، بهدف الحصول على 'الكاش'.

 

[المطرود]

ان شاء الله شرق القرين كلها فى نزول ولا تنسسسسسسسسسسى تاريخ 2/2011 هذا التاريخ اللى راح يغير كلشى هناك فى شرق القرين.

السلام عليكم

أخي العزيز الوطن أهم ممكن تعلمني شنو هالتاريخ ( 2/2011 ) وشنو وراه ؟


ومشكور عزيزي

اخوك بو محمد

 

[الوطن الاهم]

السلام عليكم

أخي العزيز الوطن أهم ممكن تعلمني شنو هالتاريخ ( 2/2011 ) وشنو وراه ؟


ومشكور عزيزي

اخوك بو محمد

هلا اخوى شلونك هذا التاريج يجب على الشركات والموسسات التخلص من الاراضى التى تمتلكها وطبع يعنى راح يصير كثرت العرض من الاراضى وهم البيوت .

 

[المنظور الشامل]

سيكون عام الانتعاش في سوق العقار
2010 سيكون عام الانتعاش في سوق العقار

«جلوبل»: أسعار العقارات السكنية سترتفع 15 في المئة في النصف الأول



عقارات الكويت

• العقار التجاري لن يشهد أي انتعاش قبل نهاية العام
• إيجار الشقق سيتراجع مما يؤثر على العقار الاستثماري
توقعت شركة بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» أن يشهد سوق العقارات السكنية في الكويت ارتفاعا تدريجيا في الأسعار، حيث بدأت تظهر بوادر الانتعاش للعام 2010. ووفقا لخبراء السوق « من المحتمل أن يمثل عام 2010 عام الانتعاش الحقيقي في سوق العقارات خاصة في ظل النهج الذي تتبناه الحكومة لتدشين مشاريع تنموية عملاقة في خطوة من شأنها أن تحفز نمو جميع القطاعات بما فيها قطاع العقارات بوصفه المستفيد الأول وخصوصا العقارات السكنية. بالمضي قدما، يُتوقّع أن تشهد أسعار العقارات السكنية ارتفاعا يتراوح ما بين 10 و15 في المئة خلال النصف الأول من عام 2010 مدعوما بالتمويل المتاح لها من خلال البنوك العاملة وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية. وسوف يواصل قطاع العقارات السكنية أداء دور أساسي في النشاط العقاري. كذلك، سوف يظل النمو السكاني المستمر بين المواطنين الكويتيين يعكس نقصا في المعروض من العقارات في السوق.
وأوضح تقرير للشركة ان النظرة لا تزال سلبية فيما يتعلّق بقطاع الاستثمار على المدى القصير إلى المتوسّط. فمن المتوقّع أن يمرّ هذا القطاع بفترة من الركود على المدى القصير قبل أن يبدأ موجة أخرى من الانخفاضات قبيل موسم العطلة الصيفية والذي يتزامن مع تسليم المعروض الجديد من العقارات. وقد أدّى الاستمرار في مزاولة أنشطة البناء إلى زيادة المعروض من العقارات والذي لن يستطيع أن يواكب الطلب المتزايد خلال الفترة المقبلة. ومن ثمّ، من المحتمل أن تنخفض قيمة الإيجارات في حدود 5 و10 في المئة، خاصة في العقارات المخصصة لكل من ذوي الدخل المتوسط والمرتفع، نظرا لزيادة معدلات العقارات الشاغرة. بالنظر إلى المستقبل، نستبعد أن يشهد هذا القطاع انتعاشا سريعا، ولكن حدوث أي انتعاش سيكون مرتبطا بتنفيذ الخطط التي أعلنت عنها الحكومة والرامية إلى انعاش النمو الاقتصادي عموما، ونتيجة لذلك، سيكون هذ الانتعاش مرتبطا بتزايد الطلب على القوة العاملة الأجنبية. وفي هذه الحالة فقط، من الممكن أن يبدأ قطاع الاستثمار في الانتعاش.
لا تزال النظرة لقطاع العقارات التجارية سلبية. فمن المتوقّع أن تبقى قيمة الإيجارات في حالة ركود عند مستوياتها الحالية في مناطق مختلفة من البلاد مع ميلها أكثر نحو الانخفاض خلال النصف الأول من عام 2010. علاوة على ذلك، سوف يفرض تسليم المعروض الجديد من العقارات مزيدا من الضغوط لتنخفض قيمة الإيجارات في كلّ من عقارات التجزئة والمساحات المكتبية. لذا، فإن أي انتعاش سيكون مرتبطا مباشرة بالنشاط الاقتصادي ومؤشرات النمو الإيجابي. وبناء على ذلك، فلن يُشهد أيّ انتعاش حقيقي في هذا القطاع قبل نهاية عام 2010 أو النصف الأول من عام 2011.

عُمان
كان قطاع العقارات السكنية في عُمان قطاعاً يعتمد على الطلب المحلي إلى حدّ كبير. يستمر عدد السكان في عُمان في التزايد، ويشكّل العمانيون دون سن الرابعة عشرة سنة حوالي 43 في المئة من السكان. وتُقدّر مصادر القطاع العقاري أنه يلزم توفير من 20 ألف إلى 25 ألف وحدة في خلال السنوات القليلة المقبلة للإيفاء بالطلب المتزايد على الوحدات السكنية. ولذلك، لا تزال نظرتنا لقطاع العقارات التجارية مستقرّة.
وعلى صعيد المساحات المكتبية، لا تزال نظرتنا لقطاع المساحات المكتبية على المدى القصير مستقرة. نتوقّع أن يكون الطلب متدنيا على المساحات المكتبية في عام 2010 مع اتجاهه نحو الارتفاع قبيل نهاية العام وفقا للأداء الاقتصادي الفعلي. وعلى المدى البعيد، من المحتمل أن يشهد القطاع عملية تصحيح مع تسليم 200 الف متر مربع من المساحات المكتبية في مسقط بحلول عام 2012. وسترتبط مواكبة هذا المعروض للطلب المتزايد بالنشاط الاقتصادي.

قطر
فيما يتعلق بالشقق السكنية المخصصة لفئة الطبقة المتوسّطة، نتوقّع أن تصل أسعار الإيجارات إلى مستوى القاع لتستقر خلال النصف الأول من عام 2010 دون المزيد من الانخفاضات الحادة. على صعيد المعروض، سوف يظل المعروض من الشقق السكنية المخصصة لفئة الطبقة المتوسّطة يشهد نقصًا، إذ تتركز معظم المشاريع تقريبا في قطاع العقارات المخصصة لذوي الدخل المرتفع. لذا سوف تبقى قيمة الإيجارات عند مستوياتها على المدى القصير إلى المتوسط مع إمكانية ارتفاعها في المدى الطويل وفقًا للظروف الاقتصادية العامة إضافة إلى التركيبة السكانية.
و في ما يتعلق بالشقق والفيلات السكنية المخصصة لذوي الدخل المرتفع، نتوقّع أن تقترب أسعار الإيجارات الحالية من مستوى القاع كما نستبعد ان تشهد مزيدا من عمليات التصحيح الحادة. لذا، فإن نظرتنا المستقبلية لهذا القطاع مستقرة. ولكن على المدى البعيد، سيؤدي الاستمرار في تسليم المشاريع والوحدات السكنية الجديدة إلى زيادة المعروض بمعدلات تفوق معدلات الزيادة في الطلب، ونتيجة لذلك، فقد تشهد أسعار الإيجارات سلسلة أخرى من عمليات التصحيح. ويتوقف ذلك بصفة أساسية على الأداء الاقتصادي والنشاط التجاري.
من المتوقّع أن تشهد قيمة إيجارات المساحات المكتبية مزيدا من الانخفاض على المدى المتوسط نتيجة لتسليم المعروض الجديد وارتفاع نسبة المساحات الشاغرة. ويتراوح متوسط معدلات إشغال المساحات المكتبية في الوقت الحالي بين 85 و90 في المئة. ومن جهة المعروض، يقدّر أن يكون قد تمّ تسليم حوالي 350 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة «أ» في الربع الرابع من عام 2009. ونتيجة لذلك، من المقّدر أن تشهد قيمة الإيجارات مزيدا من الانخفاض إذا لم يقابل هذا المعروض بزيادة في الطلب وهو ما يتوقف بصفة أساسية على الظروف الاقتصادية العامة خلال عام 2010. غير أنه من الأهمية بمكان ملاحظة أن قيمة الإيجارات في الأحياء التجارية القديمة قد تشهد مزيدا من الانخفاض على المدى القصير نتيجة للتحوّل أو الانتقال من الحي التجاري القديم إلى المواقع الرئيسية الجديدة.

السعودية
نظرا لأن حوالي 50 في المئة من الأسر المعيشية تقطن الوحدات السكنية المملوكة للمالك، هناك طلب مستمر على المعروض من المساكن والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية. من المتوقع أن يتراوح الطلب بين 1.0 و1.05 مليون وحدة سكنية حتى حلول عام 2015. ويعكس أيضا اهتمام المشترين المحليين بالسوق واستحواذهم عليه (حيث يشكل عدد السكان السعوديين دون سن 30 عاماً 60 في المئة من إجمالي السكان)، الأساسيات القوية للطلب.
اتسعت المساحات المكتبية في المملكة العربية السعودية البالغة حوالي 7 مليون متر مربع وأصبحت حديثة بفضل تنفيذ المشاريع مثل مشروع مركز الملك عبدالله المالي (الذي يغطي مساحة مقدارها 1.6 مليون متر مربع) ومن المتوقّع أن تزداد مساحتها بمعدل يتراوح بين 15 إلى 20 في المئة في غضون الأعوام الخمسة المقبلة. ونتيجة للتركيز على توفير بيئة عالية الجودة، تضم بعض المدن مثل الرياض وجدة مناطق بها مبان قديمة والتي ما زالت لا تلقى طلبا عليها. على الرغم من أن الحكومة قد عملت جاهدة على توفير بنية تحتية أفضل لمراكز الأعمال فإن هذا التطوير سيحتاج وقتا حتى تظهر نتائجه.

الإمارات
مع طرح المعروض الجديد من الوحدات السكنية في السوق، نستبعد حدوث أي انتعاش خلال عام 2010. ومن ناحية أخرى، لا نعتقد أن السوق سوف ينخفض بشكل كبير خلال عام 2010، كما نستبعد أن تصل الأسعار إلى مستوى القاع قبل الربع الثاني من عام 2010.
من المتوقّع طرح حوالي 30 مليون متر مربع من المساحات المكتبية الإضافية في دبي بنهاية عام 2011، مما سيرفع من معدلات الوحدات العقارية الشاغرة ويدفع قيمة الإيجارات إلى الانخفاض.
ما زالت قيمة الإيجار المنخفضة في دبي تجتذب المقيمين في أبو ظبي لتؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات و الإيجارات. إضافة إلى ذلك، سوف تؤدي عمليات التسليم الجديدة خلال عام 2010 من المشاريع مثل مشروع مارينا سكوير، وصن وسكاي تاور، والبندر، إلى مزيد من الانخفاض في الإيجارات و أسعار العقارات.
وعند دخول المزيد من المعروض في سوق المكاتب في أبو ظبي خلال عام 2010، سوف يضطر ملاّك العقارات إلى عرض أسعار أكثر تنافسية مما سيدفع الأسعار إلى المزيد من الانخفاض.
__________________

 

[الوطن الاهم]

للبيع بلوك في منطقة أبو فطيرة عدد 15 قسيمة ، مساحة كل قسيمة 400 م2 شارع واحد بسعر مناسب ، وشكرا .

أبو فيصل - مكتب محمل الخير العقاري ت 99915165 - 22453825 - فاكس 22453826 .

تقبلوا خالص تقديري واحترامي

 

[الوطن الاهم]

للبيع بلوك في منطقة أبو فطيرة بحدود 20 قسيمة ، مساحة كل قسيمة 400 م2 مواقع متميزة ، وشكرا .

أبو فيصل - مكتب محمل الخير العقاري ت 99915165 - 22453825 - فاكس 22453826 .

تقبلوا خالص تقديري واحترامي يعنى بل عربى النزول قادم وبشكل قوى فى الايام القادمه ان شاء الله

 

[المنظور الشامل]

اذا حان الموعد وما صار شي

اشراح تسوون

لان الدندنه كانت على الازمه الاقتصاديه الحين ولت هالازمه

رووح راجع الشباب يمكن يعطوك موعد ثاني الصيف إلي ما فيه شمس :d

اسف خذتني الضحكه ما قول إلى الله يعينك