الآن بوفطيرة والفنيطيس تنباع على 80 و 85 و 90 الف ( احصائية وزارة العدل 2-4 مارس)

[لؤلؤة الخيران]

القانون شيوعى وغير دستورى يتدخل بحلال الناس

 

[كنز المعرفه]

يعني الشركات ما يقدرون يبنون هم اللي عندهم سيوله

وبيت التمويل يملك اكثر الاراضي وما يعجزه انه يبنيهم

والوعد جدام

هو في شركات الآن عندها سيوله !!!
أخوي أكثر الشركات عليها التزامات وديون تفوق رأس مالها ولا هي عارفه الآن شنو تعمل !

والبنك المركزي ضاغط على البنوك بأن لا تسيل للأصول واعطائهم مجال للسداد

وبما أن ماكو كاااااااااااش
( بعد ضبط مسأله القروض ورفع نسبة الإجاره للأفراد وتكبد اغلب الشركات للخسائر وعدم مقدرتها على تسديد ديونها والحصول على أموال من أي جهات تمويليه )

فعاجلا أم آجلا هالشركات راح تتخلص منها وبخسارة ( وبكيفهم بعد )

أما بيت التمويل استفاد من سالفه قضية الرهن والمحاكم وكان كل ما يكسب درجة حكم ويعمل بالصحف ضجه أعلاميه !ّ
كان يصرف الأراضي من تحت لتحت

ويضحك كثيرا من يضحك أخيرا​

 

[واحد ثاني]

كنز المعرفه ترا ما عندي بلوكات ولاني صياد فرص

كان اطلاعي على المنتدى ادور ارض لي ابنيها واسكنها

مع الوقت سجلت لاشارك في المواضيع

بالنسبه للاسعار الحين ما عاد تهمني مثل اول انزلت ولا ارتفعت ماني اناني لكن الوضع تغير لاني

شريت ارض الحمدلله طبعا مو بالرخص لكن تلاحقت قبل لا ترتفع لهدرجه

المكتب اللي شريت منه الارض اتصل فيني قبل كم يوم يقولي فيه حركه بالاسعار نعرض ارضك

فيها فايده طيبه لكن انا ما شريتها ادور فايده

هذي تجربتي

 

[كنز المعرفه]

كنز المعرفه ترا ما عندي بلوكات ولاني صياد فرص

كان اطلاعي على المنتدى ادور ارض لي ابنيها واسكنها

مع الوقت سجلت لاشارك في المواضيع

بالنسبه للاسعار الحين ما عاد تهمني مثل اول انزلت ولا ارتفعت ماني اناني لكن الوضع تغير لاني

شريت ارض الحمدلله طبعا مو بالرخص لكن تلاحقت قبل لا ترتفع لهدرجه

المكتب اللي شريت منه الارض اتصل فيني قبل كم يوم يقولي فيه حركه بالاسعار نعرض ارضك

فيها فايده طيبه لكن انا ما شريتها ادور فايده

هذي تجربتي

الله يبارك لك بأرضك وعسى الله يهنيك

ونصيحك دام حصلت على اللي تبي توكل على الله وإبدأ في بناء بيتك وأسكن فيه واترك عنك الشريطيه وسوالفهم إللي 3/4 جذب

وإذا تحب تكون مهتم ومطلع على السوق تابع فقط موقع وزارة العدل إدارة التسجيل العقاري ..​

 

[واحد ثاني]

الله يبارك لك بأرضك وعسى الله يهنيك

ونصيحك دام حصلت على اللي تبي توكل على الله وإبدأ في بناء بيتك وأسكن فيه واترك عنك الشريطيه وسوالفهم إللي 3/4 جذب

وإذا تحب تكون مهتم ومطلع على السوق تابع فقط موقع وزارة العدل إدارة التسجيل العقاري ..​

كلامك عين العقل بس لو يسالني واحد من الشباب ويكون عنده كاش

ما اقوله انطر يمكن تنزل الاسعار او راح ترتفع بعدين لان هذي حسابات

تاجر

 

[القصاص 2]

كنز المعرفه ترا ما عندي بلوكات ولاني صياد فرص

كان اطلاعي على المنتدى ادور ارض لي ابنيها واسكنها

مع الوقت سجلت لاشارك في المواضيع

بالنسبه للاسعار الحين ما عاد تهمني مثل اول انزلت ولا ارتفعت ماني اناني لكن الوضع تغير لاني

شريت ارض الحمدلله طبعا مو بالرخص لكن تلاحقت قبل لا ترتفع لهدرجه

المكتب اللي شريت منه الارض اتصل فيني قبل كم يوم يقولي فيه حركه بالاسعار نعرض ارضك

فيها فايده طيبه لكن انا ما شريتها ادور فايده

هذي تجربتي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الله يبارك لك ان شاء الله ويجعله منزل مبارك باذن الله ولا تقول مو بالرخص دام ما هى سكن مو فيها حسافة انت شاري لعيالك هذا احنه اى منطقة تخلص نلوم نفسنه ونقول ياربت سوينه مثل غيرنه موفق خير ان شاء الله وان شاء الله نتجرأ ونكون معكم وشكرا

 

[dollar9119]

١١ مارس ٢٠١٠ - ٧مارس ٢٠١٠ وزارة العدل

هذا آخر تحديث للاراضي المبيوعه من 7 مارس ٢٠١٠ - 11مارس ٢٠١٠ لشرق القرين

فقط 3 اراضي لابو فطيره:
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 125,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 145,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 109,500.000

واربع للمسيله:
المسيله 500 ارض خاص 4 167,500.000
المسيله 500 ارض خاص 4 167,500.000
المسيله 400 ارض خاص 4 140,000.000 سعر جميل و جديد في نفس الوقت
المسيله 400 ارض خاص 4 145,000.000

ولا صفقه لاي ارض في فنيطيس

واترك التعليق و التحليل لاخواني ....(اتوقع الامور ضبابيه لا زالت)

http://www.moj.gov.kw/reports_real.htm

 

[المنظور الشامل]

هذا آخر تحديث للاراضي المبيوعه من 7 مارس ٢٠١٠ - 11مارس ٢٠١٠ لشرق القرين

فقط 3 اراضي لابو فطيره:
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 125,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 145,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 109,500.000

واربع للمسيله:
المسيله 500 ارض خاص 4 167,500.000
المسيله 500 ارض خاص 4 167,500.000
المسيله 400 ارض خاص 4 140,000.000 سعر جميل و جديد في نفس الوقت
المسيله 400 ارض خاص 4 145,000.000

ولا صفقه لاي ارض في فنيطيس

واترك التعليق و التحليل لاخواني ....(اتوقع الامور ضبابيه لا زالت)

http://www.moj.gov.kw/reports_real.htm

شكرا أخي الكريم على المشاركه

أذن أين الاسعار التي كانت بو فطيرة على 80 و 85 و 90

 

[كنز المعرفه]

شكرا أخي الكريم على المشاركه

أذن أين الاسعار التي كانت بو فطيرة على 80 و 85 و 90

الإسبوع اللي طاف
إدارة التسجيل " جذابين " وما عندهم مصداقيه ليش يحطون أسعار 80 و80 وحتى 90 !!

أما هالإسبوع
طلعوا " خوش أوادم " وهم أصلا منبع المصداقيه ولازم نستشهد في تقريرهم​

 

[بكوش]

هذا آخر تحديث للاراضي المبيوعه من 7 مارس ٢٠١٠ - 11مارس ٢٠١٠ لشرق القرين

فقط 3 اراضي لابو فطيره:
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 125,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 145,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 109,500.000

واربع للمسيله:
المسيله 500 ارض خاص 4 167,500.000
المسيله 500 ارض خاص 4 167,500.000
المسيله 400 ارض خاص 4 140,000.000 سعر جميل و جديد في نفس الوقت
المسيله 400 ارض خاص 4 145,000.000

ولا صفقه لاي ارض في فنيطيس

واترك التعليق و التحليل لاخواني ....(اتوقع الامور ضبابيه لا زالت)

http://www.moj.gov.kw/reports_real.htm

التعليق عزيزي أن هذا تبديل مراكز فقط بين مكاتب العقار للايهام بأن هذه أسعاره الحقيقية وأنه في طلوع .. والسالفه كلها جذب بجذب .. 400 متر تحصله بال 100 بالراحة

 

[SAM7]

التعليق عزيزي أن هذا تبديل مراكز فقط بين مكاتب العقار للايهام بأن هذه أسعاره الحقيقية وأنه في طلوع .. والسالفه كلها جذب بجذب .. 400 متر تحصله بال 100 بالراحة

لو كنت المسئول لوضعت قانون يمنع بيع الأراضي السكنية قبل مرور ثلاث سنوات على شرائها لوقف المضاربات على السكن الخاص ، ولوقف الصفقات الوهمية أيضا

 

[خسران جداً]

لو كنت المسئول لوضعت قانون يمنع بيع الأراضي السكنية قبل مرور ثلاث سنوات على شرائها لوقف المضاربات على السكن الخاص ، ولوقف الصفقات الوهمية أيضا

انت ممتاز صراحه......لو تخليها خمس احسن

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الاسعار تتغير تصعد وتنزل واللى شري شري واللى قعد قعد وحنه نتهاوش على الكشف نقول صح او خطأ مختلفين على الاسعار من كانت ب 70 الف دينار واليوم السعر هذا نحلم فيه
الاخ خسران جدا كان وقت السعر 70 الف يقول 50 الف واليوم يدور على 80 الف يعنى منو اللى مستفيد اللى صمل او اللى خاف واستحلفكم بالله لا احد يزعل على ردوا على بالكلام والواقع اللى نقول عنه ولا نشوفه
والله من حر ما في نفسي علي وعليكم الله المستعان وشكرا
جزاكم الله كل خير

 

[كنز المعرفه]

واستحلفكم بالله لا احد يزعل على

الله لا يجيب الزعل
والأهم النقاش الموضوعي المفيد

الأراضي " سلعه " معرضه للتذبذب والتغير بالأسعار وفق للظروف المحيطة بها

بعد حدوث وفره بالسيوله من مصادر التمويل المختلفه وغياب البنك المركزي عن مراقبه الجهات التمويلة ذهبت السيوله العالية للمضاربه على الأراضي من قبل ( شركات وأفراد ) كونها من السلع الضروريه والتي تمس المواطن وبدأ التصعيد الجنوني وارتفعت أسعارها بشكل غير معقول ولا يوجد أصلا كاش بوقتها يغطي هالقيم لأن كان فئه كبيره تعمل بنظام الإجاره !
(( وحالنا كحال أزمه الرهن العقاري بأمريكا )) ولكن نحن بالكويت أزمتنا بصورة أخف كون المواطن المضارب " موظف حكومي " والشركات " وطنية " والدولة لا يمكن تتركهم يغرقون وقامت بإنشاء صندوق للمعسرين وزيادات بالرواتب وكذلك الزام البنك المركزي بعدم التسييل والطلب من البنوك ايضا بالتعاطي مع ديون الشركات بأريحيه .

وكانت قد قامت الحكومة قبل حدوث الأزمه العالمية مع المجلس بسن قوانيين وضوابط صارمه بالإقراض حتى لا تكبر كرة الثلج ويكون حالها صعب جدا ومكلف أيضا
" صاح من صاح ولطم من لطم " من المضاربين

وهناك نقطة مهمه لا يمكن تجاهلها ( هاللعبة المضاربية ) اخرجت المطوريين العقاريين الحقيقيين والذين كانوا طوال سنوات يشترون الأراضي ويبنونها ويطلعون بربح معقول وهو مستفيد والمستهلك ايضا مستفيد لأن كانت الأسعار منطقيه ومقبوله .. ولن يعودوا هؤلاء المطورين العقاريين إلا بعد عودة الأسعار الى سابق عهدها وإن شاء الله تكون قريبه .

نرجع للأسعار الكل كان يعرف إنها كانت بالبداية ببلاش وصعدت بشكل كبير ووصلت أراضي مثل بو فطيره " كمثال طرح بالموضوع " الى 160 و180 ألف دينار !!
وبعد ظهور القوانيين الجديدة وايضا حدوث الأزمه العالمية نزلت 50% وكانت ما بين 70 و90 ألف وحدث تصحيح قوي بالأسعار وشئ طبيعي " لكل فعل ردة فعل " ولكن ليس بالضروره يساويه بالقوة ولكن بكل تأكيد يخالفه بالإتجاه لأن هناك مضاربين كبار وشركات تورطت بما لديها من اراضي وبمساحات شاسعه وظهر بسجلاتها خسائر غير محققه وتبي تعدل وضعها الماضي تم إستغلال " الأحكام الصادرة لصالح بيت التمويل " و" حركات التثمين الأخيرة بخيطان والجليب " وعملوا حركات تبديل قويه فيما بينهم لعكس إتجاه السوق وهذا ما حدث بالفعل .
ولكن لم تعد الأسعار كما كانت بالسابق ولم تتجاوز 150 ألف والآن بدأت تتراجع لمستوى دون 100 ألف ( أدري يطلع واحد يقول اريد ارض بهالسعر !!! ) والرد هو أن هناك احصائية تظهر جداول تصدرها إدارة التسجيل العقاري وهي جهه لها مصداقيه نقدر من خلالها المعرفه الحقيقية لمستوى السوق .

في الأسهم والشارتات والرسومات البيانيه في شئ إسمه " نظريه اليوت " وهي موجات تصحيحيه وتصاعديه ( والنزول القوي العام الماضي كان موجه نزول يطلق عليها "a" تصحيحيه والإرتداد الذي حصل قبل عدة شهور هي موجة " b " تصاعدية
ونحن الآن بموجه تصحيحة "c " يعني إستمرار نزول وبكل تـأكيد بأننا ذاهبون لأسعار الموسم الماضي وممكن أقل
لكن متى لا يمكن التبؤ ممكن سنة أو سنتين ولكن الأسعار الخيالية السابقة لن تعود أبدا إلا يمكن بعد 25 سنة !

أتمنى ما أكون ضعيت وقتكم بالقراءة بدون فائده ولكن حبيت أنقل وجهة نظري الشخصية وصدق توقعي قبل حدوث النزول القوي لأن هناك قاعدة أنا أتبعها وهي " كل ماكان الصعود صاروخي وبزمن قياسي أعلم إن التصحيح سيكون قريب جدا وقوي أيضا " وهذا ما حدث بالفعل​

.

 

[zaid__77]

الله لا يجيب الزعل
والأهم النقاش الموضوعي المفيد

الأراضي " سلعه " معرضه للتذبذب والتغير بالأسعار وفق للظروف المحيطة بها

بعد حدوث وفره بالسيوله من مصادر التمويل المختلفه وغياب البنك المركزي عن مراقبه الجهات التمويلة ذهبت السيوله العالية للمضاربه على الأراضي من قبل ( شركات وأفراد ) كونها من السلع الضروريه والتي تمس المواطن وبدأ التصعيد الجنوني وارتفعت أسعارها بشكل غير معقول ولا يوجد أصلا كاش بوقتها يغطي هالقيم لأن كان فئه كبيره تعمل بنظام الإجاره !
(( وحالنا كحال أزمه الرهن العقاري بأمريكا )) ولكن نحن بالكويت أزمتنا بصورة أخف كون المواطن المضارب " موظف حكومي " والشركات " وطنية " والدولة لا يمكن تتركهم يغرقون وقامت بإنشاء صندوق للمعسرين وزيادات بالرواتب وكذلك الزام البنك المركزي بعدم التسييل والطلب من البنوك ايضا بالتعاطي مع ديون الشركات بأريحيه .

وكانت قد قامت الحكومة قبل حدوث الأزمه العالمية مع المجلس بسن قوانيين وضوابط صارمه بالإقراض حتى لا تكبر كرة الثلج ويكون حالها صعب جدا ومكلف أيضا
" صاح من صاح ولطم من لطم " من المضاربين

وهناك نقطة مهمه لا يمكن تجاهلها ( هاللعبة المضاربية ) اخرجت المطوريين العقاريين الحقيقيين والذين كانوا طوال سنوات يشترون الأراضي ويبنونها ويطلعون بربح معقول وهو مستفيد والمستهلك ايضا مستفيد لأن كانت الأسعار منطقيه ومقبوله .. ولن يعودوا هؤلاء المطورين العقاريين إلا بعد عودة الأسعار الى سابق عهدها وإن شاء الله تكون قريبه .

نرجع للأسعار الكل كان يعرف إنها كانت بالبداية ببلاش وصعدت بشكل كبير ووصلت أراضي مثل بو فطيره " كمثال طرح بالموضوع " الى 160 و180 ألف دينار !!
وبعد ظهور القوانيين الجديدة وايضا حدوث الأزمه العالمية نزلت 50% وكانت ما بين 70 و90 ألف وحدث تصحيح قوي بالأسعار وشئ طبيعي " لكل فعل ردة فعل " ولكن ليس بالضروره يساويه بالقوة ولكن بكل تأكيد يخالفه بالإتجاه لأن هناك مضاربين كبار وشركات تورطت بما لديها من اراضي وبمساحات شاسعه وظهر بسجلاتها خسائر غير محققه وتبي تعدل وضعها الماضي تم إستغلال " الأحكام الصادرة لصالح بيت التمويل " و" حركات التثمين الأخيرة بخيطان والجليب " وعملوا حركات تبديل قويه فيما بينهم لعكس إتجاه السوق وهذا ما حدث بالفعل .
ولكن لم تعد الأسعار كما كانت بالسابق ولم تتجاوز 150 ألف والآن بدأت تتراجع لمستوى دون 100 ألف ( أدري يطلع واحد يقول اريد ارض بهالسعر !!! ) والرد هو أن هناك احصائية تظهر جداول تصدرها إدارة التسجيل العقاري وهي جهه لها مصداقيه نقدر من خلالها المعرفه الحقيقية لمستوى السوق .

في الأسهم والشارتات والرسومات البيانيه في شئ إسمه " نظريه اليوت " وهي موجات تصحيحيه وتصاعديه ( والنزول القوي العام الماضي كان موجه نزول يطلق عليها "a" تصحيحيه والإرتداد الذي حصل قبل عدة شهور هي موجة " b " تصاعدية
ونحن الآن بموجه تصحيحة "c " يعني إستمرار نزول وبكل تـأكيد بأننا ذاهبون لأسعار الموسم الماضي وممكن أقل
لكن متى لا يمكن التبؤ ممكن سنة أو سنتين ولكن الأسعار الخيالية السابقة لن تعود أبدا إلا يمكن بعد 25 سنة !

أتمنى ما أكون ضعيت وقتكم بالقراءة بدون فائده ولكن حبيت أنقل وجهة نظري الشخصية وصدق توقعي قبل حدوث النزول القوي لأن هناك قاعدة أنا أتبعها وهي " كل ماكان الصعود صاروخي وبزمن قياسي أعلم إن التصحيح سيكون قريب جدا وقوي أيضا " وهذا ما حدث بالفعل​

.

كفيت ووفيت ... لنختصر ما طرحت ونقول سبب النزول القوانين التي وضعت أخيراً قانون 8 . 9 2008 وقانون البنك المركزي ، ولا تتعب نفسك مع المنادين بإرتفاع الأسعار فأكثرهم يعرفون عز المعرفة أن السوق منهار ، ويعرفون أن هناك لعب بلأسعار بالبيوع الوهمية ومع ذلك يصرون على التظليل ، ومنهم من يحاججك على انة الفقير المسكين والأسعار لاتزال مرتفعة ليثبت فكرة الإحباط عند الناس أن الاسعار لن تنزل ، وسبب كل هذا للف والدوران بأنهم دخلوا السوق في طفرتة والآن تورطوا ، ويريدون تعويض خسارتهم على ظهر المواطن ، فأكثر من يصيح من ألم الخسارة الذي أقترض ليشتري عقار أو عن طريق الإجراة معتمدين على عبارة ( العقار يمرض مايموت ) ، ولاتصح هذة العبارة مع هذة القوانين .

عزيزي ..... أغلب التجار أنصدموا بالخسارة ويريدون أي طوق للنجاة من الغرق فالتاجر ( الهامور ) يستطيع ان يعوض الخسارة أما صغار التجار أهل القروض والإجارة هم المتورطون فعلاً الله يعوض عليهم لكن ليس على حساب المواطن .

عزيزي الآن ... أنقلب السحر على الساحر فبالسابق كان في وجهه نظرهم أنة من حلم المواطن أمتلاك منزل العمر ، أم الآن فمن حلم التاجر أن تعود الأسعار سابق عهدها ، رغم التظليل بالبيوع الوهمية والكذب ، فإنشاء الله حلم المواطن سيتحقق .

عزيزي ... وصلت في بعض التجار أن يقول إن كنت لاتملك المال فليس بعيب أن تسكن بشقة ، هذا ويريدون الاراضي ليضاربوا بها مدى الحياة ، وهي خالية فضاء غير مأهولة ، متجاهلين الدولة وقوانينها وأمنها الإجتماعي لمواطنيها ، فمن واجب الدولة تأمين القوانين التي تحمي المواطن من جشع التجار .

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
نعم كلامكم صحيح وشكرا على الرد
الله يجزاكم كل خير

 

[algabry911]

الله يرزق الجميع ولا يخسر مسلم وكل من أراد الرزق الحلال من غير ضرر لإخوانه المسلمين

 

[$حورية$]

حاليا الاسعاااااااااار ناااااااااااااار

 

[قانون 8و9 2008]

شباب والله انه اسمع بالنزول وماشفت بعيني ولاكن
اعرف واحد من صغار المضاربين توه شاري 8 اراضي من بيت التمويل على 90 الف باشبيليا بلوك كامل وباعهم الفتره اللي طافت على 160 الف وهالكلام خلال شهرين الشراء والبيع والحين شاري بالصديق من احد الشيوخ ويقول اسعار السوق كلها من الصغار والا الشركات الكبيره ماتبيع بالمفرد كله بلوكات وباسعار رخيصه يعني اللي يعرف احد بهالشركات يقدر يدبر اموره والاسعار بتنزل غصب مو طيب

 

[bu sale7]

والله يا خوي نسمع الاسعار بتنزل ولا شفنا شي