نقوم بجميع أعمال المقاولات ...... حياكم الله

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة herooking, بتاريخ ‏22 مارس 2010.

  1. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    بسم الله الرحمن الرحيم

    والصلاة والسلام علي خير المرسلين سيدنا محمد بن عبد الله النبي الأمي الكريم وعلي أله وصحبه أجمعين ...

    أخواني الكرام يشرفني أن أقوم بتلبية جميع إستفساراتكم الخاصه بأعمال : الإنـشــاء – بــنـــاء – تــرمــيــم – تــشطــيــب – تــجــديــد- مع تـــشطـيـب وتسليم مفتاح – أو بدون تشطيب ........ إلخ


    الــجــودة هدفنا و الأمـــانة في السعر هي مبدأنا و الدقـــة أســــاس عــمــلنا

    إدارة كويتيه 100%

    لدينا طاقم عمل فني متكامل من مهندسين ومراقبين وعمال.

    بمجرد إستفسارك نجيب علي كافة الإستشارات مجاااااااانا ونعاين الموقع مجاااااانا ودراسة المخطط مجاااااانا وعروض الأسعار مجااااانا

    سابقة أعمال أهلية وحكومية

    الخط الساخن 24 ساعه 66592755 - 65100158

    وسنقوم بنشر بعض صور أعمالنا المختلفة تباعا إن شاء الله
     
  2. BERKI

    BERKI عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    58
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اخوي عندي قسيمه غ الصليبخات وعندي كم سؤال
    1. كم اسود 3 ادوار
    2. وكم اسود 3 ادوار + توصيل جميع الصحي والكهرب قصدي التركيب الداخلي صحي والكهرب بس
    3. وكم على المفتاح 3 ادوار /مع المصعد

    ولك جزل الشكر
     
  3. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    أخوي بالنسبة لقسيمة في غ الصليبخات 3 طوابق تكلفك هيكل أسود توريد وتنفيذ تقريبا مابين 39000 إلي 42000 دينار علي حسب المخطط لأنه لازم نشوف المخططات ونعرف التصميم لأنه يعتمد علي نوع القواعد وتسليحها يعني إذا نظام امريكي يختلف عن قواعد منفصله فهمت قصدي.

    أما بالنسبه للهيكل الأسود مع تركيب التوصيلات الرئيسيه لبايبات الكهربا والصحي راح يزيدله من 2000 إلي 2750 د.ك.

    وإذا في شي يالغالي ممكن تراسلني عالخاص لمعلومات أكثر .

    اللهم لا تؤاخذنا إن نسينا أو اخطأنا.
     
  4. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    صور لبعض أعمالنا

    بسم الله الرحمن الرحيم

    أخواني مثل ما وعدتكم هذي بعض صور للأعمال وهي متنوعه مابين الهيكل الأسود وأعمال التشطيبات مع الأحتفاظ بحقوق النشر.


    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    65100158 - 66592755بو أحمد​

    اللهم لا تؤاخذنا إن نسينا أو أخطأنا
     
  5. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    بسم الله الرحمن الرحيم

    أتابع وياكم عرض صور الأعمال

    والله يوفقنا لما يحب ويرضاه



    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    وراح اتابع معاكم باقي الصور
     
  6. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    يشرفني خدمتكم في تنفيذ اعمال المقاولات

    الخط الساخن 24 ساعه 66592755 - 65100158


    بو أحمد
     
  7. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    يشرفني خدمتكم في تنفيذ اعمال المقاولات

    الخط الساخن 24 ساعه 66592755 - 65100158


    بو أحمد
     
  8. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    لو تكرمت

    ابي اسأل عن تشطيب كامل لي 3ادوار ونص وسرداب مجموع المساحه تقريبآ 1500م

    ( التكييف والاصنصير والارضيات والصحي والكهرباء والسيجما والالمنيوم والاصباغ )

    وتقبل مروري :)
     
  9. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    حياك الله اخوي الكريم بالنسبة لطلبك راح يكون سعرك إن شاء الله مابين 137000 ألف إلي 145000 دينار والسعر ممكن يقل لأنه ماشفنا مخططات
     
  10. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    يشرفني خدمتكم في تنفيذ اعمال المقاولات

    الخط الساخن 24 ساعه 66592755 - 65100158


    بو أحمد
     
  11. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    يشرفني خدمتكم في تنفيذ اعمال المقاولات

    الخط الساخن 24 ساعه 66592755 - 65100158


    بو أحمد
     
  12. almellyarder

    almellyarder عضو نشط

    التسجيل:
    ‏5 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    1,679
    عدد الإعجابات:
    19
    مكان الإقامة:
    الكويت
    *اللهم ارحم موتانا وموتى المسلمين واشفي مرضانا ومرضى المسلمين*
    *اللهم اغفر للمسلمين والمسلمات والمؤمنين والمؤمنات الأحياء منهم والأموات*
    *اللهم ارزقني قبل الموت توبة وعند الموت شهادة وبعد الموت جنة*
    *اللهم ارزقني حسن الخاتمة*
    *اللهم ارزقني الموت وأنا ساجد لك يا ارحم الراحمين*
    *اللهم ثبتني عند سؤال الملكين*
     
  13. almellyarder

    almellyarder عضو نشط

    التسجيل:
    ‏5 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    1,679
    عدد الإعجابات:
    19
    مكان الإقامة:
    الكويت
    سلام عليكم

    اولا : اسأل الله أن يجعله في ميزان حسناتك يا أخي ابواحمد .

    ثانيا : أنا اشجع مقاولين الكويتيين من أمثال ابو احمد وغيره لانه حريص على التعامل الراقي مع اخوانه الكويتيين أصحاب القسائم مع احترامي للوافدين ولد ديرتي أولا .
    التعامل مع شخص يدير شغله بنفسه هو الشخص المطلوب لانه يحافظ على سمعته في المقاولات والتعامل مع الاخرين بصدق وأمانه وأنا انصح اخواني أصحاب القسائم البناء أو الترميم التعامل مع صاحبنا وأبن ديرتنا يستاهل وشاهدت صور من أعماله ( ما شاء الله ) الله يوفقك يا ابو احمد انت وأمثالك لانك حريص على ولد ديرتك أكثر من الوافد لانك اصيل من هذه الارض الطيبة .
    وتمنياتي لك بالسعادة والاعمال الطيبة لمصلحة أخوانك الكويتيين المقبلين على بيت العمر ومعرفتهم بالبناء قليل ولابد ان تجاوب على كل سؤال حتى لو متكرر فهذا واجب منك يا اخي وانا ادعو الله ان يوفقك بعملك .

    اخوك / الملياردير
     
  14. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0

    اللهم أمين ...

    تسلم بو محمد علي مرورك الكريم
     
  15. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير أخوي بو محمد وهذا شرف لي إنك بنفسك تدخل عندي وتكتبلي الكلام الجميل هذا .... وهذا إن دل علي شيء فهو يدل علي طيب أصلك ياخوي ..... وأنا تحت أمرك وأمر جميع الأخوان ....
     
  16. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    بسم الله الرحمن الرحيم

    كثير من الأخوان يسألون عن كيفية إبرام عقود المقولات التي تثبت فيها حقوقهم كامله حتي لا يقعوا في ايدي المقاولين اللي مايخافون ربهم وأساؤا لسمعة مجال المقاولات .... لذلك أخواني أضع بين أيديكم صيغة لعقد إتفاق أعمال إنشاء الهيكل الأسود للأستعانه فيه في تعاقداتكم أتمني إنه يكون مفيد لكم ...

    =========================================



    بسم الله الرحمن الرحيم
    عقـد اتفـاق​

    إنه في يوم الخميس الموافق / / 20 تم الاتفاق بين كل من السادة:-
    أولاً: السيد / طرف أول
    عنوانه: منطقة ( ) – قطعة ( ) – شارع ( ) قسيمة ( )
    تليفون: فاكس:
    ويسمى في هذه الاتفاقية (صاحب العمل أو المالك)
    ثانياً: السادة/ شركة طرف ثان
    ويمثلها السيد /
    عنوانه:
    تليفون​
    :

    المشروع: إنشاء وإنجاز فيلا سكن خاص الهيكل الأسود
    تمهيد​

    حيث أن الطرف الأول يملك قطعة أرض بمنطقة النزهة قطعة ( ) قسيمة رقم ( ) ويرغب في إنشاء وإنجاز وصيانة الأعمال المدنية طبقاً للمخططات والمواصفات المرفقة بهذا العقد، وحيث أن الطرف الثاني عرض القيام بهذه الأعمال وهو شركة مقاولات متخصصة مرخص لها القيام بتنفيذ مثل تلك المشروعات ولديه القدرة والكفاءة اللازمة للقيام بذلك، فقد اتفق الطرفان على بنود هذا العقد كما يلي:-​

    بنـــــد (1)​
    يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد.
    بنـــــد (2)​

    يتم الإنشاء والانجاز طبقاً لما يلي:-
    1- المخططات المرخصة والمعتمدة من البلدية والصادرة بها رخصة بناء رقم / 20 مركز ( ) بتاريخ / / 20 .
    2- أصول الصناعة الممتازة ومواصفات وزارة الأشغال العامة.
    3- تعليمات المهندس المشرف من قبل المالك.
    بنـــــد (3)
    لا يحق للطرف الثاني تحويل واجباته والتزاماته بموجب هذه الاتفاقية كلياً أو جزئياً لأي شخص طبيعي أو معنوي ما لم يحصل على موافقة خطية من المالك بذلك.​
     
  17. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    بنـــــد (4)
    تكون الشروط والحقوق العامة (fidic) لسنة 1971 وما طرأ عليها من تعديلات هي الشروط المعمول بها في هذا العقد.

    بنـــــد (5)

    يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ أعماله طبقا لمواصفات الأعمال التالية:
    أولاً: الأعمال الترابية:-
    •أعمال الحفر تكون مطابقة للأبعاد والمناسيب المبينة بالمخططات وتأخذ المقاسات هندسية وأن تكون جوانب الحفر رأسية مع التأكد من طبيعة الأرض ونوعيتها سواء تحتاج إلى حفر يدوي أو ميكانيكي حتي المناسيب المطلوبة.
    •الردم و الدفان بأتربة نظيفة من ناتج الحفر أو التوريد في حالة الإحتياج للوصول إلى المناسيب المطلوبة حسب الرسومات ويكون الدفان على طبقات لا تزيد عن 30 سم للطبقة مع رش المياه والدك للوصول إلى أقصى كثافة جافة وذلك طبقاً لأصول الصناعة وحسب تعليمات المهندس المشرف والمخططات الهندسية.
    ثانيا: أعمال الحفر:-
    أعمال الحفر: طبقا للأبعاد المبينة بالرسومات والقياسات الهندسية في الأعمال الترابية على واقع المناسيب وأبعاد الحفر تشمل من أي نوع من أنواع التربة سواء الصخرية أو الرملية وتكون حتى منسوب التأسيس والمناسيب المعتمدة بالمخطط المحددة بالرسومات مع دك الأرض للأماكن المردومة بالكمبوكتر بعد إتمام الحفرأو الردم بلا زيادة أو دحل الأرضية باستخدام المدحلة اليدوية وكذلك توريد جميع المعدات والأدوات اللازمة لتلك العملية ونقل المخلفات الزائدة والترحيل من ناتج الحفر للأماكن المصرح بها من البلدية.
    1-تنفيذ جميع أعمال الخرسانة العادية والمسلحة حسب المخططات وبالمناسيب العادية والمسلحة والتقيد بالسماكات مع استعمال الهزازات عند الصب وطبقا لما ورد في المخططات الهندسية وتعليمات المهندس المشرف.
    2-تنفيذ أعمال عزل القواعد ورقاب الأعمدة (عزل باستخدام البيتومين السائل) 3 طبقات دهان.
    3-يتم استعمال هزاز ميكانيكي للخرسانة بكل المراحل وبصورة صحيحة بحيث لا يؤدي استعمال الهزاز إلى فصل المكونات الخرسانية عن بعضها وكذلك لا يسمح بالتوقف لأعمال الصب في الأعمدة والجسور.
    4-يتم رش العبوات الخشبية رشا غزيرا بالمياه قبل البدء بصب الخرسانة وذلك لقفل أو إغلاق الفواصل بين الألواح الخشبية والمحافظة على ماء الخرسانة واستخدام الخيش في حالة الصب في فصل الصيف واستعمال مشد خشبي جديد وأن يكون نظام الصب معلق.
    5-يتم الصب باستخدام الخرسانة الجاهزة من إحدى الشركات المعتمدة (المباني بعد صب السقف وليس قبل صب السقف تحديد شركة الصب – الصناعات الوطنية أو البريطانية أو كيمكس kemex) بعد موافقة المالك لاعتماد أي شركة خرسانة من المذكورين أعلاه قبل صب الخرسانة و التعاقد مع شركة صب الخرسانة مع عمل الفحص حسب المكان الذي يحدده المالك.
    ثالثاً: الأعمال الخرسانية:-
    •جميع الأعمال الخرسانية أسفل منسوب سطح الأرض تكون من الأسمنت المقاوم للأملاح وتكون الخرسانة عادية أو مسلحة جاهزة ومحضرة آلياً وموردة من شركة معتمدة قبل التوريد مع أخذ العينات والفحوصات طبقاً للقياسات العامة مع عدم الإخلال بما جاء بالمواصفات القياسية الكويتية والمواصفات العامة لوزارة الأشغال وما يتبعها.
    •توريد وصب خرسانة عادية أسمنت (k150) مقاوم أسفل القواعد والشناجات والأرضيات المسلحة بالإبعاد والسماكات الموضحة بالمخططات والرسومات التفصيلية وحسب تعليمات المهندس المشرف.
    •توريد وصب خرسانة مسلحة (الجهد على حسب المواصفات) و الفئة تشمل جميع ما يلزم لإنهاء الأعمال حسب المواصفات و المخططات و تعليمات المهندس المشرف.
    •توريد حديد كويتي جديد حسب الأقطار المطلوبة بالمخططات.
    •استخدام خشب طوبار جديد.
    •متاليت للأعمدة والجسور وعدم فك الطوبار إلا بعد استكمال الفترة التي يحددها الأشراف.
    •معالجة الخرسانة بالمياه والخيش حسب الحاجة.
    •معالجة الخرسانة بالمواد الخصوصية على أن يتم اعتمادها من الأشراف.

    رابعا: أعمال النجارة:-
    1-أنواع الخشب المستخدم: تنفيذ وتوريد أعمال النجارة والشدة الخشبية ويتم استعمال الخشب الجديد لكافة الأعمال و تشمل الأعمدة والرقاب وجميع الأعمال الأخرى التي تستلزم أعمال النجارة الخشبية، وألواح خشبية معاكس أسود للواجهات الملساء، وبلاط السنادر والأدراج مع استخدام الزراجين ومع استخدام المعجون الخاص الماستيك لتعبئة أماكن فتحات الزراجين.

    خامسا: أعمال الحدادة:-

    توريد وتنفيذ أعمال الحدادة من تقطيع وتفصيل ورصد لحديد تسليح للخرسانة المسلحة حسب الأبعاد والتفاصيل بالمخططات المعتمدة وطبقا للأصول الفنية على النحو التالي:
    1-استخدام الكراسي لوضع شبكات التسليح وكذلك الصبات الأسمنتية بسمك الغطاء الخرساني بالنسبة إلى شبكات التسليح الموضوعة بجوار القوالب العمودية أو الأجزاء الأخرى.
    2-تركيب متاليت في أركان الأعمدة والجسور.
    3- تركيب بسكويت بحوائط السرداب.
    4- استخدام الزراجين لجميع الحوائط المسلحة.
    سادسا: أعمال المباني:-
    •تركيب الطابوق مع الالتزام بالمواصفات القياسية الكويتية ومواصفات وزارة الأشغال وتعليمات المهندس المشرف مع تركيب شرمات لربط المباني بالخرسانات بمسامير فولاذ وشارمات حسب المواصفات.
    •توريد وبناء طابوق أسمنتي مصمت سماكة حسب المخططات (بخاري) أو طبقا للمصادر المعتمدة من بنك التسليف للحوائط الداخلية حسب المصدر المعتمد والفئة تشمل جميع ما يلزم لإنهاء الأعمال حسب تعليمات المهندس المشرف.
    •توريد وبناء طابوق أبيض عازل سماكة حسب المخططات وارد شركة الصناعات أو شركة هيبل للحوائط الخارجية استخدامات الشارمات والشبك وحسب أصول الصناعة وحسب الاعتماد والفئة تشمل جميع ما يلزم لإنهاء الأعمال حسب تعليمات المهندس المشرف.
    •تنفيذ كافة الأعمال اللازمة لإتمام العمل حسب الشروط والمواصفات الواردة بالمخططات التنفيذية.

    سابعا: أعمال العزل لأرضيات وحوائط السرداب:-

    •وذلك بتوريد وتنفيذ طبقتين عازل من اللفائف البيتومينيه (طربال) سماكة 4مم وألواح حماية 3 مم لعازل الحوائط وطبقة سكريت فوق عازل الأرضية 5سم لأرضيات وحوائط السرداب .

    بنـــــد (6)

    إنفق الطرفان علي أن يتقاضي الطرف الثاني نظير قيامه بالأعمال موضوع هذا العقد مبلغ وقدره ............... د.ك ( فقط 00000000000ألف دينار) يتم صرفها كدفعات من الطرف الأول إلى الطرف الثاني بعد تدقيقها من المهندس المشرف وتتم على دفعات ويتم حساب التشوينات بنسبة 80%علي أن يتم دفع الدفعات على النحو التالي:

    •الدفعة الأولى: 00000دينار (00000آلاف دينار)عند توقيع العقد.

    •الدفعة الثانية :000000دينار (.........ألاف دينار) بعد الانتهاء من أعمال .................
    •الدفعة الثالثة: 00000 دينار (000000ألف دينار) بعد الانتهاء من 0000000000000000000.

    •الدفعة الرابعة: 000000دينار(000000000ألف دينار) بعد الانتهاء من 000000000000
    •الدفعة الخامسة : 000000دينار (0000000ألف دينار) بعد الانتهاء من 0000000000000
    •الدفعة الأخيرة : 000000000دينار (00000000ألف دينار) بعد الانتهاء من أعمال العقد و تسليمها إلي المهندس المشرف بموجب محضر تسليم الأعمال.

    بنـــــد (7)

    يتم استقطاع 10% من الدفعات كمحجوز ضمان على أن يتم صرفها بعد تسليم الهيكل الأسود الى المهندس المشرف طبقا المخططات و المواصفات العامة المتفق عليها و يتم الإفراج عن المبلغ المحجوز بموجب محضر تسليم أعمال نهائي.

    بنـــــد (8)

    في حالة وجود مواد مدعومه وتم حسابها من ضمن تكلفة العقد يقوم الطرف الأول بإنهاء إجراءاتها وتقديم أوراقها إلي الطرف الثاني ويلتزم الطرف الثاني بدفع قيمتها للتوريد.

    بنـــــد (9)

    الطرف الثاني غير ملزم بأعمال الصحي و الكهرباء و التكييف والتدعيم وسحب المياه حيث أنها على نفقة الطرف الأول.

    بنـــــد (10)

    1-يلتزم الطرف الثاني باستخدام الخرسانة الجاهزة من إحدى الشركات المعتمدة .
    2-يجب موافقة الطرف الأول لاعتماد أي شركة خرسانة قبل صب الخرسانة و التعاقد مع شركة صب الخرسانة.

    بنـــــد (11)

    يلتزم الطرف الثاني بأن ينفذ العمل على أحسن وجه وحسب التعليمات التي يصدرها المالك والمستشار "المهندس المشرف" وطبقا للمخططات التنفيذية وعند أي تقصير من الطرف الأول سواء من حيث نوعية وجودة المواد أو من حيث توفر العمالة اللازمة للعمل، يحث عندئذ خصم قيمة الأعمال أو المواد المرفوضة وما يترتب عليها من أضرار أو تأخير في تنفيذ الأعمال.

    بنـــــد (12)

    يتعهد الطرف الثاني بالتعاون الكامل مع المالك والمستشار والمقاولين الآخرين من الباطن العاملين معه في المشروع لضمان سير العمل وتأمين انتهائه في المدة المقررة له، ويتعهد المقاول باستخدام العدد الكافي من العمال والموظفين والفنيين والمشرفين وبأن يكونوا من أفضل مستوى.

    بنـــــد (13)

    في حالة نشوب خلاف لاقدر الله بين الطرفين وعدم استطاعتهم حل هذا الخلاف يتم عندئذ اللجوء إلى المحاكم الكويتية التي تفصل بالموضوع.

    بنـــــد (14)

    على الطرف الثاني تقديم برنامج زمني لتنفيذ الأعمال ويتقدم به للمهندس المشرف وعليه يتم الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد للمشروع وفي حالة فشله في ذلك يتم خصم الغرامات التأخيرية المنصوص عليها في العقد على أن يتم تقديم البرنامج الزمني للاعتماد خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد أو أسبوع من تاريخ استلام الحدود.

    بنـــــد (15)

    في حالة تقاعس أو عجز الطرف الثاني عن تنفيذ الأعمال الموكلة إليه، فإنه يحق للمالك القيام بتنفيذ وإكمال الأعمال موضوع العقد خصما من حسابه وذلك بعد إنذار المقاول دون الرجوع إلى المحاكم كما لا يحق للمقاول الاعتراض أو تقديم أي مطالبة بهذا الخصوص.

    بنـــــد (16)

    يلتزم الطرف الثاني بتقديم عينات لكافة المواد المستخدمة أن استلزمت في المشروع للاعتماد من المهندس المشرف بوقت كافي للدراسة ولا يسمح للمقاول باستخدام أي مواد ليس لها اعتماد خطي من المهندس المشرف.

    بنـــــد (17)

    في حال حدوث أي خلاف بين الطرف الثاني ومقاولي الباطن التابعين له والذين تم اعتمادهم من قبل المالك يدرس المهندس الاستشاري الخلاف ويصدر رأيه ويتم إبلاغ الطرفين بذلك وفي حالة عدم موافقة الطرفان وأي منهما على هذا الرأي خلال مدة أسبوع فإن قرار المهندس الاستشاري هو النهائي بين الطرفين لفض النزاع، وللمالك الحق في دفع مستحقات مقاولي الباطن وحساباتهم الختامية بناء على قرار المهندس الاستشاري خصما من حساب الطرف الثاني.

    بنـــــد (18)

    هذا العقد لا يشمل أعمال سحب المياه إن وجدت ولا يشمل أعمال التدعيم إن وجدت ولا يشمل أعمال الكهرباء أو الصحي أو التكييف حيث أنها تقع علي عائق الطرف الأول.

    بنـــــد (19)

    عند وجود أي تعارض في وثائق العقد فإن قرار المهندس الاستشاري يعتبر نهائيا بهذا الخصوص، كما وأن أية بنود لم تذكر في إحدى وثائق وتذكر في وثيقة أخرى فإنها تعتبر ملزمة للطرفين حيث أن وثائق العقد مكملة لبعضها البعض.

    بنـــــد (20)

    لا يكون الطرف الأول مسئول تجاه الطرف الثاني عن أي أمر أو أي شيء يترتب عن العقد إلا إذا تقدم المقاول بمطالبة كتابية بخصوص ذلك قبل صدور شهادة الاستلام الابتدائي على أن يكون ذلك باعتماد من المهندس الاستشاري.

    بنـــــد (21)

    يقر الطرف الثاني بأنه اطلع على جميع مستندات العقد بما في ذلك المخططات المرخصة والشروط العامة والمواصفات العامة المرفقة بالعقد ويتعهد بتنفيذ الأعمال على الوجه الأكمل طبقا لمستندات العقد وخلال المواعيد المحددة فيها كما ويكون مسئول عن نتائج الأخطاء الواردة فيها ما لم ينبه عليها قبل تنفيذها بوقت كاف يسمح بتصحيحها وعلى أن يتحرى بنفسه طبيعة الأرض وأن يجري اختبارات التربة اللازمة للموقع.

    بنـــــد (22)

    تعتبر مدة المشروع ( أشهر) فقط ( يوما) لا غير تبدأ من تاريخ استلام الحدود من البلدية وهذه المدة لا تشمل أيام الجمع والعطلات الرسمية وأيام الطقس الرديء وفي حالة تأخر الانتهاء من تنفيذ الأعمال موضوع هذا العقد عن المدة المحددة أعلاه، فسوف توقع على الطرف الثاني غرامة تأخير قدرها 100.000 د.ك (فقط مائة دينار كويتي لا غير) وذلك عن كل يوم تأخير بحد أقصي 10% (عشرة بالمائة) من قيمة العقد.

    بنـــــد (23)

    يتعهد الطرف الثاني بأن يقوم بمعداته وجهازه الفني بتوريد المواد وتنفيذ الأعمال طبقا للمخططات المرفقة وحسب أصول الصناعة الممتازة والمواصفات الفنية المتبعة لوزارة الأشغال العامة بالكويت و المواصفات العامة المرفقة و المذكورة بالعقد.

    بنـــــد (24)

    على الطرف الثاني اتخاذ جميع الاحتياطات اللازمة أثناء سير العمل لمنع وقوع أي تخزين أو تلف للمنشآت المجاورة وعليه اتخاذ كافة الاحتياطات لمنع وقوع أي حادث للأشخاص العاملين معه أو الغير أثناء تنفيذ المشروع مع التزامه بالتقيد بشروط السلامة المتبعة ويكون وحده ملزما بتحمل النفقات الناتجة عن أي حادث يتسبب به أو أي من جهازه بالموقع وذلك على حسابه الخاص ودون أدنى مسئولية على المالك أو المكتب الاستشاري كما يلتزم وحده بالتعويض لعماله.

    بنـــــد (25)

    يلتزم الطرف الثاني بأخذ الموافقات اللازمة لتنفيذ الأعمال المطلوبة والتنسيق مع جهاز الإشراف وتسليم الأعمال أولا بأول ولا يجوز بحال من الأحوال تغطية بنود أي عمل يتم تنفيذه إلا بعد استلام جهاز الإشراف ويكون المقاول مسئول مسئولية كاملة عن إزالة هذه الأعمال أو أية أعمال أخرى تنفذ دون المستوى المطلوب وإعادتها وفقا لمتطلبات الإشراف على نفقته الخاصة بما فيها المواد والمصنعية .

    بنـــــد (26)

    يلتزم الطرف الثاني بدفع مستحقات مقاولي الباطن التابعين ولا يحق لمقاولي الباطن الرجوع إلى الطرف الأول فيما يخص أي مستحقات لهم لدي الطرف الثاني حيث أن الطرف الأول غير مسئول عن أي مبالغ يستحقها مقاولي الباطن لدى الطرف الثاني.

    بنـــــد (27)

    يقوم الطرف الثاني فور توقيع العقد مع المالك عمل لافته للمشروع توضح اسم المشروع والمالك والاستشاري والمقاول الرئيسي بناءا على تعليمات بنك التسليف.

    بنـــــد (28)

    قد حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للاحتفاظ بها والعمل بموجبها ونسخة لمكتب الأشرف الهندسي.


    الطرف الأول (المالك) الطرف الثاني (المقاول)
     
  18. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    بسم الله الرحمن الرحيم

    أتمني أن تكونوا قد إستفدتم جميعا ...

    أخوكم بو أحمد

    65100158 - 66592755
     
  19. r.al-marri

    r.al-marri عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 يناير 2009
    المشاركات:
    97
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    عندي بيت بصباح السالم 300 متر هل البلدية توافق على اربع ادوار وسرداب

    واريد حسبة البناء على المفتاح بشي المعقول بشغل حلو ومو فخفخه عاليه ومدة البناء التقريبيه

    السرداب : نصه يتكون من ديوانيه + مقلط + حمام وثلاث مغاسل + غرفة نوم صغيره ونصه الاخر صاله كبيره
    الدور الارضي : صالتين مفتوحه على بعض + مطبخ كبير + اربع غرف مع حمامين
    والدور الاول والثاني والثالث عباره عن 6 شقق
    وكل شقه 3 غرف وصاله وحمامين ومطبخ صغير وغرفة خادمه

    ولو ماعليك كلافه لو تعطيني نبذه عن العمل اللي بتسويه للبيت
    وشكرا جزيلا
    والله يجزاك كل خير
     
  20. herooking

    herooking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    والله اخوي أعتقد البلدية مايعطون أكثر من سرداب و 3 أدوار بس ممكن أتاكد لك وارد عليك وبعدين نشوف شنو طلباتك حاضر وان شاء الله ماراح أقصر معاك