ابي رايكم ونصيحتكم الي يعرف بالعقار ضروري

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة بوحمود2010, بتاريخ ‏3 ابريل 2010.

  1. بوحمود2010

    بوحمود2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يناير 2010
    المشاركات:
    31
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    اول شي يعطيكم العافيه على المرور ويريت اتساعدوني وتعطوني رايكم

    انا قاعد افكر اشتري شقه تمليك بحدود 40 الف وطبعا قرض ففكرتي انه بدال لا اجر شقه على مدى بعيد 10 سنين ممكن اكون قاط مبلغ 36000 هذا اول شي اذا عشر سنين فقط وانا افكر اشتري شقه من القرض وبنفس الوقت لاقدر الله احتجت او صار شي ممكن ابيعها واسكر قرضي حتى لو بعتها باقل من سعرها بخمس الاف انا مو خسران لاني قاعد طول المده ابلاش ووللعلم القرض مع الفوايد بيصير تقريبا 65 الف
    فسؤالي:1-هل يسوى الموضوع اني اسويه
    2-هل العقار يسوى اني اخذ الحين ولا راح اطيح ازياده وابي الجواب بكل امانه
    3-للعلم انا عمري صغير وانا عارف مافي بيت نضيف الي بقولي اخذ70 وزيدها بالفلوس ماعتقد انه في بيبت بهالسعرواذا فيه راح اقط عليه فوق 30 الف تعديلات
    4-والي بقولي راح ينقطع بدل الاجار انا ماراح احطها بسمي بطريقه معينه راح اسويها
     
  2. rikan

    rikan عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أغسطس 2003
    المشاركات:
    779
    عدد الإعجابات:
    13
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اولا العمر كله يابحمود

    ثانيا اخي الكريم انت حاسب الايجار على 300 دينار شهري عدل بمعدل

    عشر سنوات راح تطلع حسبتك اللي هي 36000 الف هذا صحيح

    ما شاء الله عليك امخمخ لها عدل اسمعني وانا اخوك اولا الفكره مالتك

    للمدى الطويل صحيحه اجدم على التنفيذ بدون اي تردد والعقار اسمه

    الولد البار ولكن اخي الكريم بوحمود انتبه للنقاط الاتي ذكرها :-

    - اذا عزمت اخي الكريم يجب عليك ان تجد الانسان الثقه اللي اتسجل
    الشقه باسمه علشان ما يروح حقك بالاسكان او التسليف

    - يجب ان تحدد باي منطقه تختار الشقه لان الاسعار راح تختلف معاك
    بالنسبه للحجم و عدد الغرف والمنطقه وانتبه دائما الدور الاول يرخص
    استثماري

    - يجب ان تتاكد بان سكان العماره عائلات هذه نقطه مهمه وايضا عليك
    ان تتاكد بان الكيبل للتلفون واصل للعماره وتوانكي الماء لشقتك معزوله
    عن الباقي

    - حاول ان تجد شقه لها اطلاله جميله بنفس سعرك اللي تقدر عليه
    راح تختلف معاك بعدين حزة البيع او التاجير من قبلك

    هذا والله اعلم وسامحني على القصور
     
  3. ماشالله

    ماشالله عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    66
    عدد الإعجابات:
    0
    والله الفكره جدا حلوه بس وانا خوك
    اوصيك عشان ربي يبارك لك
    فيها اياك واياك والربا
    مجرد نصيحه اخوي بو حمود
     
  4. متوازن

    متوازن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    723
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    صدقني انت ضاااااااااايع اذا فكرت بشراء شقه ....!!

    اولا انت كويتي وابن البلد له تسهيلات من البنوك العقاريه

    على افى من يشيل ....

    ثانيا : انت بدل ماتصرف 40 الف على شقه .. الله لايهينك روح عطها بيت التوميل

    كمقدم .. وهو يكمل لك الباقي واشتر ارض ... في كلا الحالتين انت .. ضربت عصفورين بنعله

    عزك الله ... لاحد يوهق عمره بشقه ... اخرتها تنباع على 20 الف هذا اذا جابت سعرك

    فكر
     
  5. بوحمود2010

    بوحمود2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يناير 2010
    المشاركات:
    31
    عدد الإعجابات:
    0
    اولا يعطيك العافيه على المرور والمشاركه اخي العزيز ريكان

    اول شي بالنسبه لتسجيل العقار باسم شخص انا ذكرت اني بطريقه معينه راح اسويها ومايضيع حقي من هالناحيه باذن الله

    -وعلى اساس المكان انا تفكيري بالمهبوله 3غرف وصاله وطبعا غ خادمه ومع حماماتهم عزك الله
    -بالنسبه مافهمت قصدك ماتنصحني اخذ بالدور الاول يعني لانك تقول استثماري ولا لو يحصلي يكون احسن
    -بالنسبه للكيبل التلفون انا ماعندي مشكله مع التلفون بس على سالفه التوانكي مادري يعني هل تحصل مشاكل اذا كانو مشتركين
    -بالنسبه للمكان انا كثر ماقدر بحاول ادور تكون قريبه من الشارع والقار
    والله يعطيك العافيه وماقصرت على المعلومات الطيبه وهل تنصح بالمهبوله واكون شاكر لك
     
  6. بوحمود2010

    بوحمود2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يناير 2010
    المشاركات:
    31
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يعطيك العافيه وجزاك الله خير على النصيحه
     
  7. بوحمود2010

    بوحمود2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يناير 2010
    المشاركات:
    31
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافيه على الرد والمشاركه
    -اولا صحيح انا كويتي وابن البلد وافتخر :) بس خلنا نكون واقعيين اذا امسجل بالاسكان من تقريبا 3سنين ماكملت وخلنا نكون واقعين البيت اذا بيطلعلي ياله 15 سنه هذا اذا طلعلي بيت واذا يبي يطلع وين بالسالمي ؟ هذي نقطه اولى

    -شغله ثانيه انت تقول اروح بيت التمويل اذا انا باخذ 40 الف على راتبي شلون اعطيها بيت التمويل وشلون بيشتري لي ارض وشلون ببنيها ولنفرض سويت كل هذا شلون بعيش بعدين شيبقى من الراتب
    -بالنسبه لسعر الشقه ماعتقد في شقه لوعمرها 20 سنه سعرها تحت 20 وانا شايف شقه عمرها تقريبا 14 سنه و3غرف 45 الف فمادري وللامانه موقصدي اجذبك حشى بس مجرد توضيح
    وهم لو باخذ 70 مع 40 مستحيل احصل بيت نضيف وارجو تقبل كلامي بروح اخويه :)
     
  8. KUWAIT- STOCK

    KUWAIT- STOCK عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    998
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    اخى الكريم انت اكيد حاسب القرض خطأ

    اذا بيت التمويل الكويتى 30.000 دينار على 10 سنوات تطلع عليك

    43320 دينار

    القسط 361 دينار
     
  9. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    بجد مع الاسف ان الشباب الكويتي قاعدين يتبهدلون بديرة الخير...قاموا يفكرون بالشقق...بالرغم ان نسبة العمران لاجمالي حجم الاراضي بالكويت هي بس 2%يعني في اراضي فاضية98%...عموما انصح اخوي انه لايستعجل بالوقت الحالي لشراء شقة ويطير الكاش اللي عنده مع بهدلة الاقساط والفوائد...انطر شوي راح الكثير ومابقى الا القليل ...في قوانين جديدة اعتمدها المجلس راح تعجل باستلام المنازل...وبعدين الاراضي متجهه للنزول...قول انشالله مع ضغطة شوي تقدر تشتري البيت اللي تبيه وبسعر مناسب..انا اقول انطر هالسنة هذي بس...وقرار الشقة اجله لسنة 1011
    مجرد نصيحة..
     
  10. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي نصيحة الكل غافل عنها
    اذا قررت تشتري شقة تمليك اول سؤال تسألة عن الادارة اذا فيها ادارة بشكل مضمون ومكتوب والناس ملتزمة بالدفع اخذ والعكس صحيح لان العمارة الي الناس ماتفع فيها خدمات لو احلى زمانها بتتبهدل
    وايد ركز على موضوع الادارة وانهم ماسكين الناس بالدفع للخدمات
     
  11. gulffalcon

    gulffalcon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ديسمبر 2009
    المشاركات:
    450
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عبدالله السالم
    انا اقول خلك عالبيت افضل من ناحية المستقبل يعني حتى لو صار قديم تقدر تهدمه وتبنيه من جديد او تبيعه بيت هدام واجاره افضل اما الشقه لو صارت قديمه شراح تسوي
    نصيحتي لك لاتبهذل نفسك بالقروض علشان شقه لو بيت اقولك توكل على الله لان البيت تحته ارض انت مالكها عكس الشقه يعني سوي لنفسك جدول تقتصد فيه من راتبك لمدة سنتين او ثلاث او على حسب ميزانيتك وبالنهايه ترتاح