ابي رايكم ونصيحتكم الي يعرف بالعقار ضروري

بوحمود2010

عضو نشط
التسجيل
21 يناير 2010
المشاركات
31
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اول شي يعطيكم العافيه على المرور ويريت اتساعدوني وتعطوني رايكم

انا قاعد افكر اشتري شقه تمليك بحدود 40 الف وطبعا قرض ففكرتي انه بدال لا اجر شقه على مدى بعيد 10 سنين ممكن اكون قاط مبلغ 36000 هذا اول شي اذا عشر سنين فقط وانا افكر اشتري شقه من القرض وبنفس الوقت لاقدر الله احتجت او صار شي ممكن ابيعها واسكر قرضي حتى لو بعتها باقل من سعرها بخمس الاف انا مو خسران لاني قاعد طول المده ابلاش ووللعلم القرض مع الفوايد بيصير تقريبا 65 الف
فسؤالي:1-هل يسوى الموضوع اني اسويه
2-هل العقار يسوى اني اخذ الحين ولا راح اطيح ازياده وابي الجواب بكل امانه
3-للعلم انا عمري صغير وانا عارف مافي بيت نضيف الي بقولي اخذ70 وزيدها بالفلوس ماعتقد انه في بيبت بهالسعرواذا فيه راح اقط عليه فوق 30 الف تعديلات
4-والي بقولي راح ينقطع بدل الاجار انا ماراح احطها بسمي بطريقه معينه راح اسويها
 

rikan

عضو نشط
التسجيل
31 أغسطس 2003
المشاركات
786
الإقامة
الكويت
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اول شي يعطيكم العافيه على المرور ويريت اتساعدوني وتعطوني رايكم

انا قاعد افكر اشتري شقه تمليك بحدود 40 الف وطبعا قرض ففكرتي انه بدال لا اجر شقه على مدى بعيد 10 سنين ممكن اكون قاط مبلغ 36000 هذا اول شي اذا عشر سنين فقط وانا افكر اشتري شقه من القرض وبنفس الوقت لاقدر الله احتجت او صار شي ممكن ابيعها واسكر قرضي حتى لو بعتها باقل من سعرها بخمس الاف انا مو خسران لاني قاعد طول المده ابلاش ووللعلم القرض مع الفوايد بيصير تقريبا 65 الف
فسؤالي:1-هل يسوى الموضوع اني اسويه
2-هل العقار يسوى اني اخذ الحين ولا راح اطيح ازياده وابي الجواب بكل امانه
3-للعلم انا عمري صغير وانا عارف مافي بيت نضيف الي بقولي اخذ70 وزيدها بالفلوس ماعتقد انه في بيبت بهالسعرواذا فيه راح اقط عليه فوق 30 الف تعديلات
4-والي بقولي راح ينقطع بدل الاجار انا ماراح احطها بسمي بطريقه معينه راح اسويها

اولا العمر كله يابحمود

ثانيا اخي الكريم انت حاسب الايجار على 300 دينار شهري عدل بمعدل

عشر سنوات راح تطلع حسبتك اللي هي 36000 الف هذا صحيح

ما شاء الله عليك امخمخ لها عدل اسمعني وانا اخوك اولا الفكره مالتك

للمدى الطويل صحيحه اجدم على التنفيذ بدون اي تردد والعقار اسمه

الولد البار ولكن اخي الكريم بوحمود انتبه للنقاط الاتي ذكرها :-

- اذا عزمت اخي الكريم يجب عليك ان تجد الانسان الثقه اللي اتسجل
الشقه باسمه علشان ما يروح حقك بالاسكان او التسليف

- يجب ان تحدد باي منطقه تختار الشقه لان الاسعار راح تختلف معاك
بالنسبه للحجم و عدد الغرف والمنطقه وانتبه دائما الدور الاول يرخص
استثماري

- يجب ان تتاكد بان سكان العماره عائلات هذه نقطه مهمه وايضا عليك
ان تتاكد بان الكيبل للتلفون واصل للعماره وتوانكي الماء لشقتك معزوله
عن الباقي

- حاول ان تجد شقه لها اطلاله جميله بنفس سعرك اللي تقدر عليه
راح تختلف معاك بعدين حزة البيع او التاجير من قبلك

هذا والله اعلم وسامحني على القصور
 

ماشالله

عضو نشط
التسجيل
10 سبتمبر 2009
المشاركات
66
والله الفكره جدا حلوه بس وانا خوك
اوصيك عشان ربي يبارك لك
فيها اياك واياك والربا
مجرد نصيحه اخوي بو حمود
 

متوازن

عضو نشط
التسجيل
21 أكتوبر 2009
المشاركات
729
الإقامة
الكويت
صدقني انت ضاااااااااايع اذا فكرت بشراء شقه ....!!

اولا انت كويتي وابن البلد له تسهيلات من البنوك العقاريه

على افى من يشيل ....

ثانيا : انت بدل ماتصرف 40 الف على شقه .. الله لايهينك روح عطها بيت التوميل

كمقدم .. وهو يكمل لك الباقي واشتر ارض ... في كلا الحالتين انت .. ضربت عصفورين بنعله

عزك الله ... لاحد يوهق عمره بشقه ... اخرتها تنباع على 20 الف هذا اذا جابت سعرك

فكر
 

بوحمود2010

عضو نشط
التسجيل
21 يناير 2010
المشاركات
31
اولا العمر كله يابحمود

ثانيا اخي الكريم انت حاسب الايجار على 300 دينار شهري عدل بمعدل

عشر سنوات راح تطلع حسبتك اللي هي 36000 الف هذا صحيح

ما شاء الله عليك امخمخ لها عدل اسمعني وانا اخوك اولا الفكره مالتك

للمدى الطويل صحيحه اجدم على التنفيذ بدون اي تردد والعقار اسمه

الولد البار ولكن اخي الكريم بوحمود انتبه للنقاط الاتي ذكرها :-

- اذا عزمت اخي الكريم يجب عليك ان تجد الانسان الثقه اللي اتسجل
الشقه باسمه علشان ما يروح حقك بالاسكان او التسليف

- يجب ان تحدد باي منطقه تختار الشقه لان الاسعار راح تختلف معاك
بالنسبه للحجم و عدد الغرف والمنطقه وانتبه دائما الدور الاول يرخص
استثماري

- يجب ان تتاكد بان سكان العماره عائلات هذه نقطه مهمه وايضا عليك
ان تتاكد بان الكيبل للتلفون واصل للعماره وتوانكي الماء لشقتك معزوله
عن الباقي

- حاول ان تجد شقه لها اطلاله جميله بنفس سعرك اللي تقدر عليه
راح تختلف معاك بعدين حزة البيع او التاجير من قبلك

هذا والله اعلم وسامحني على القصور
اولا يعطيك العافيه على المرور والمشاركه اخي العزيز ريكان

اول شي بالنسبه لتسجيل العقار باسم شخص انا ذكرت اني بطريقه معينه راح اسويها ومايضيع حقي من هالناحيه باذن الله

-وعلى اساس المكان انا تفكيري بالمهبوله 3غرف وصاله وطبعا غ خادمه ومع حماماتهم عزك الله
-بالنسبه مافهمت قصدك ماتنصحني اخذ بالدور الاول يعني لانك تقول استثماري ولا لو يحصلي يكون احسن
-بالنسبه للكيبل التلفون انا ماعندي مشكله مع التلفون بس على سالفه التوانكي مادري يعني هل تحصل مشاكل اذا كانو مشتركين
-بالنسبه للمكان انا كثر ماقدر بحاول ادور تكون قريبه من الشارع والقار
والله يعطيك العافيه وماقصرت على المعلومات الطيبه وهل تنصح بالمهبوله واكون شاكر لك
 

بوحمود2010

عضو نشط
التسجيل
21 يناير 2010
المشاركات
31
صدقني انت ضاااااااااايع اذا فكرت بشراء شقه ....!!

اولا انت كويتي وابن البلد له تسهيلات من البنوك العقاريه

على افى من يشيل ....

ثانيا : انت بدل ماتصرف 40 الف على شقه .. الله لايهينك روح عطها بيت التوميل

كمقدم .. وهو يكمل لك الباقي واشتر ارض ... في كلا الحالتين انت .. ضربت عصفورين بنعله

عزك الله ... لاحد يوهق عمره بشقه ... اخرتها تنباع على 20 الف هذا اذا جابت سعرك

فكر
يعطيك العافيه على الرد والمشاركه
-اولا صحيح انا كويتي وابن البلد وافتخر :) بس خلنا نكون واقعيين اذا امسجل بالاسكان من تقريبا 3سنين ماكملت وخلنا نكون واقعين البيت اذا بيطلعلي ياله 15 سنه هذا اذا طلعلي بيت واذا يبي يطلع وين بالسالمي ؟ هذي نقطه اولى

-شغله ثانيه انت تقول اروح بيت التمويل اذا انا باخذ 40 الف على راتبي شلون اعطيها بيت التمويل وشلون بيشتري لي ارض وشلون ببنيها ولنفرض سويت كل هذا شلون بعيش بعدين شيبقى من الراتب
-بالنسبه لسعر الشقه ماعتقد في شقه لوعمرها 20 سنه سعرها تحت 20 وانا شايف شقه عمرها تقريبا 14 سنه و3غرف 45 الف فمادري وللامانه موقصدي اجذبك حشى بس مجرد توضيح
وهم لو باخذ 70 مع 40 مستحيل احصل بيت نضيف وارجو تقبل كلامي بروح اخويه :)
 

KUWAIT- STOCK

عضو نشط
التسجيل
19 سبتمبر 2008
المشاركات
998
الإقامة
Kuwait
اخى الكريم انت اكيد حاسب القرض خطأ

اذا بيت التمويل الكويتى 30.000 دينار على 10 سنوات تطلع عليك

43320 دينار

القسط 361 دينار
 

خالد العليان

عضو نشط
التسجيل
23 مارس 2010
المشاركات
530
بجد مع الاسف ان الشباب الكويتي قاعدين يتبهدلون بديرة الخير...قاموا يفكرون بالشقق...بالرغم ان نسبة العمران لاجمالي حجم الاراضي بالكويت هي بس 2%يعني في اراضي فاضية98%...عموما انصح اخوي انه لايستعجل بالوقت الحالي لشراء شقة ويطير الكاش اللي عنده مع بهدلة الاقساط والفوائد...انطر شوي راح الكثير ومابقى الا القليل ...في قوانين جديدة اعتمدها المجلس راح تعجل باستلام المنازل...وبعدين الاراضي متجهه للنزول...قول انشالله مع ضغطة شوي تقدر تشتري البيت اللي تبيه وبسعر مناسب..انا اقول انطر هالسنة هذي بس...وقرار الشقة اجله لسنة 1011
مجرد نصيحة..
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
اخوي نصيحة الكل غافل عنها
اذا قررت تشتري شقة تمليك اول سؤال تسألة عن الادارة اذا فيها ادارة بشكل مضمون ومكتوب والناس ملتزمة بالدفع اخذ والعكس صحيح لان العمارة الي الناس ماتفع فيها خدمات لو احلى زمانها بتتبهدل
وايد ركز على موضوع الادارة وانهم ماسكين الناس بالدفع للخدمات
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
انا اقول خلك عالبيت افضل من ناحية المستقبل يعني حتى لو صار قديم تقدر تهدمه وتبنيه من جديد او تبيعه بيت هدام واجاره افضل اما الشقه لو صارت قديمه شراح تسوي
نصيحتي لك لاتبهذل نفسك بالقروض علشان شقه لو بيت اقولك توكل على الله لان البيت تحته ارض انت مالكها عكس الشقه يعني سوي لنفسك جدول تقتصد فيه من راتبك لمدة سنتين او ثلاث او على حسب ميزانيتك وبالنهايه ترتاح
 
أعلى