~*¤ô§ô¤*مبرووك.. مفاجئة..بوفطيرة..المنظور الشامل....*¤ô§ô¤*~‏

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة ودي اربح, بتاريخ ‏6 ابريل 2010.

  1. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    مفاجئة من العيار الثقيل يفجرها المنظور الشامل


    البدء بأستخراج تراخيص البناء لمنطقة بوفطيرة ومنطقة الفنيطيس وتم استخراج عدد من التراخيص لاصحاب الاراضي في بوفطيرة الف الف مبروك


    شكرا المظور الشامل

    شكرا عذبي
    للاستفسار بلدية الكويت / فرع مبارك الكبير

    تلفون / 25426473
    / 25410429
     
  2. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    بيض الله وجهك والله يوفقك
     
  3. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    هلا بالغالي مساعد ووجهك طال عمرك :)
     
  4. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
  5. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    أسماء المناطق التابعة لمحافظة مبارك الكبير
    ضاحية صباح السالم مبارك الكبير
    صباح السالم المسيلة الشريط الساحلي ب
    شرق القرين المنطقة الوسطي وتشمل صبحان
    العدان منطقة غرب الفنيطيس
    القصور أبو فطيرة
    القرين
     
  6. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    بنك التسليف والادخار

    يقدم البنك قروض الرعاية السكنية لبناء القسائم وفق الشروط (العامة) التالية:

    أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية ومضى على تاريخ عقد الزواج مدة لا تقل عن سنتين ، ويستثنى من ذلك من (رزق بأبناء ) .
    ألا يقل عمر رب الأسرة عن 21 سنة.
    ألا يكون سبق لرب الأسرة أو لزوجته أو لأي من أولاده الذين يعولهم الحصول على الرعاية السكنية من قبل الدولة.
    ألا يكون رب الأسرة مالكاً لعقار بالكامل بمساحة 200 متر مربع فأكثر أو مشتركاً في ملكية عقار يوفر لأسرته الرعاية السكنية المناسبة.
    ألا يكون رب الأسرة قد باع عقاراً أو ثمن له عقاراً بمبلغ يزيد على 200000 دينار (مائتان ألف دينار)،بحيث لايزيد مبلغ القرض المقرر ومقدار التثمين أو البيع عن (200000) مائتان ألف دينار.
    أن يكون العقار مسجل باسم طالب القرض وبوثيقة مستقله .
    أن تكون الوثيقة خاليه من أية تامينات عينيه للغير.
    قروض البناء - قسائم حكومية

    إذا كان القرض لبناء قسيمة فيشترط بالإضافة إلى الشروط العامة توافر الشروط التالية:

    أن تكون القسيمة مسجلة باسم طالب القرض وبوثيقة مستقلة.
    أن تكون القسيمة خالية من أية تأمينات عينية للغير.
    ألا تقل مساحة القسيمة عن 375 متر مربع و يستثنى من ذلك القسائم أو البيوت الموزعة من قبل الدولة ولم تنعرض للفرز .
    إحضار صورة من رخصة البناء والمخطط بمساحة لا تقل عن 360 متر مربع لقسائم السكن الخاص.
    تقدم قروض البناء للمنتفعين بالقسائم الحكومية بضمان الحكومة ، على أن يحضر صوره من رخصة البناء والمخطط بمساحة لا تقل عن (470 متر مريع ) للقسائم التي تخصصها الدوله لمستحقي الرعاية السكنية ، وبالنسبة لقسائم الوفرة لا تقل المساحة عن 420متر مربع

    قروض البناء - قسائم خاصة

    يقصد بالسكن الخاص أو القسائم الخاصة البيوت التي قام أصحابها ببنائها أو شرائها دون الحصول على قروض من البنك .

    تقرر قروض الترميم والتوسعة لبيوت السكن الخاص وفق الشروط التالية:


    أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية وألا يقل عدد أفرادها عن اثنين كويتيا الجنسية .

    أن يكون العقار باسم رب الأسرة بعقد رسمي وبوثيقة مستقله.

    أن يكون العقار خاليا من أية تأمينات عينية للغير.

    أن يكون طالب القرض قادرا على سداد الأقساط المقررة.

    أن يكون البيت بحاجة للترميمات الضرورية

    ألا يكون قد ثمن لرب الأسرة أو باع عقارا بمبلغ 200000 دينار كويتي .
    وفي حالة ملكية رب الأسرة لحصة في عقار آخر نسبة ملكيتة فيه أقل من 50% ينظر بالطلب مع إمكانية رهن ذلك العقار ، وفي تطبيق هذا البند يعتبر العقار مملوكا لرب الأسرة إذا كان قد آل عن طريقة بأي وسيلة كانت مباشرة أو غير مباشرة إلى زوجته أو إلى أحد أولاده الذين يعولهم .


    ألا يكون البيت مؤجرا .

    ألا يكون المواطن قد حصل على الحد الأقصى لقرض السكن الخاص .
    الحد الأقصى لقرض السكن الخاص ثلاثون ألف دينار كويتي ويستفيد منه:

    من حصل على قرض أقل من الحد الأقصى المقرر وينظر في إقراضه الفرق بين الحد الأقصى وجملة قراراته السابقة.

    من باع سكنا خاصا ولم يسبق له الحصول على قرض .

    من باع سكنا خاصا ينظر في إقراضه الرصيد المسدد وبحد أقصى 30000دينار( ثلاثون ألف دينار ) مع مراعاة ألا تزيد قيمة بيع البيت والقرض المقرر على 200000(ماتنان ألف دينار ) .
    يقرر القرض الوارد بالبند السابق للتوسعة و الترميم أو لتكملة البناء أو الشراء .
    ينظر في احتياجات البيت للترميم بعد مرور 10 سنوات على إنشائه ويتم احتساب ذلك من تاريخ إيصال التيار الكهربائي للعقار .
     
  7. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    المستندات المطلوبة لبنك التسليف والادخار



    المستندات المطلوبة لبناء قسيمة خاصة



    1- صورة الجنسية والبطاقة المدنية للزوج والزوجة والأبناء.

    2- صورة من عقد الزواج (بشرط أن يكون قد مضى على عقد الزواج سنتين أو وجود مولود) وفي حالة عدم وجود مولود إحضار شهادة من قصر العدل باستمرارية الزواج وإذا كانت الزوجة غير كويتية ولا يوجد أبناء أن يكون قد مضى على عقد الزواج أربع سنوات + في حالات الطلاق احضار كتاب اشهار الطلاق أو المخالعة مع كتاب من ادارة التوثيقات الشرعيه بالحالة الاجتماعية .

    3- شهادة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل ( يذكر فيها الرقم المدني والجنسية للزوج والزوجه ) باسم كل من الزوج والزوجة والأبناء توضح العلاقة السابقة والحالية وكيفية التصرف بالعقارات إذا كان بيعاً مع إحضار صورة الوثائق وقوائم قيد الرهن المبينة بالشهادة ، اذا تم تعديل الاسم احضار بالاسم القديم + الجديد.

    4- شهادة من إدارة نزع الملكية ببلدية الكويت عن التثمين باسم الزوج والزوجة والأبناء مع إحضار نصيب كل منهم من التثمين إن وجد مع الرقم المدني + رقم الجدنسيه ، اذا تم تعديل الاسم احضار بالاسم القديم + الجديد.

    5- العاملين في القطاع الحكومي إحضار شهادة راتب تفصيلية من جهة العمل وبشرط ألا يزيد القسط عن 25 % من راتبه الإجمالي أو معاشه من التأمينات .

    6- العاملين بالقطاع الخاص يشترط ألا يزيد القسط عن 25% من راتبه الإجمالي من جهة عملة أو اشتراكه في التأمينات ، على أن يكون عمله لدى إحدى الجهات وبالشروط التالية

    1- الشركات المساهمة العامة والتابعة لها

    2- الشركات التي تعود ملكيتها لجهات أو مؤسسات حكومية أو من في حكمها

    3 - الشركات المساهمة المقفلة وذات المسئولية المحدودة، وبشرط ألا يقل رأس مال الشركة عن 100 ألف ديناركويتي

    4 - أصحاب المهن الحرة (مهندس - طبيب - محامي )

    5- أن تتعهد جهة عملة بخصم وتوريد الإقساط من راتبه وعدم صرف مكافأة إلا بعد إحضار براءة ذمة من البنك أو في حالة تعذر ذلك يتم إحضار كتاب من احد البنوك التجارية بالموافقة على خصم قيمة القسط من حسابه لدى البنك

    *- من لا تتوافر فيه الشروط الواردة بالمادة الأولى يطلب كفيل بنفس الضوابط بالبند ( 5) وفي حالة أن الزوجة كفيله يشترط اشتراكها في مليكه العقار والقرض

    *- من تنطبق عليه الشروط يقوم بالتوقيع على إقرار في حالة عدم سداد الإقساط لأي سبب من الأسباب وتم اتخاذ الإجراءات القانونية بحقه فلا يتم إيقاف الإجراءات إلا بعد إحضار كفيل متعهد بالسداد وعمل تسويه على الأقساط المستحقة

    7- إحضار البطاقة المدنية الأصلية للأب وصورة عنها وفي حالة الوفاة إحضار صورة من حصر الوراثة وشهادة من وزارة العدل والتسجيل العقاري باسم المرحوم وفي حالة عدم صدور وثيقة لمنزل الوالد يتم إحضار كتاب استبعاد للمقترض من منزل والدة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية ، مع ذكر الرقم المدني ورقم الجنسية

    8- في الحالات الخاصة ( المطلقات والأرامل ) إحضار الحالة الزواجية من قصر العدل وصورة البطاقات المدنية للأبناء

    9- كتاب الغاء طلب ان وجد من المؤسسة العامة للرعاية السكنية باسم الزوج والزوجة والابناء ( وفي حالة بيع البيت دخل المحدود احضار الوثائق قبل وبعد البيع للعقارات )

    10- احضار صورة الوثيقة ( مساحة لاتقل عن 370 متر مربع ) والمخطط والرخصة ( لم يمضي عليها سنتين ) بمساحة بناء لا تقل عن ( 360 متر مربع ) .
     
  8. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    تجديد طلبات بنك التسليف والادخار




    شهادة لمن يهمه الأمر من وزارة العدل(ادارة التوثيق العقاري) .
    شهادة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
    شهادة راتب من جهة العمل تفصيلية.
    شهادة من إدارة نزع الملكية ببلدية الكويت عن التثمين باسم الزوج والزوجة والأبناء مع إحضار نصيب كل منهم.
    صورة وثيقة العقار المطلوب شراؤه.
    صورة البطاقة المدنية لصاحب العقار.
    صورة البطاقة المدنية لوالد المقترض في حال وجوده على قيد الحياة. وفي حالة الوفاة صورة من حصر الوراثة وشهادة من وزارة العدل والتسجيل العقاري باسم المرحوم .
    حضور صاحب العقار شخصياً أو احضار كتاب من بيت التمويل الكويتي في حالة الشراء منه) .
     
  9. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    بيض الله وجهك يا ودي اربح والشكر موصول للمنظور الشامل وعذبي

    انا قلتها قبل في موضوع بو فطيره ما راح يجيبها الا خبراء شرق القرين
     
  10. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    مبروك وانه اتصلت على الرقم الموجود قسم مبارك الكبير ةردت على اخت هناك واكدت الكلام
    هل هذا الامر يغير او يزيد الاسعار ؟
    الله المسعان
     
  11. BuNaJeM

    BuNaJeM عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 يناير 2009
    المشاركات:
    26
    عدد الإعجابات:
    0
    توني داق على البلدية و قالولي تراخيص البناء بس حق المسيلة. و أبو فطيرة السكنية تو الناس عليها بعد سنة. صراحة مادري من وين يايبيين هل المعلومة ؟؟؟
     
  12. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    حجي أسمحلي كلامك غير صحيح أنا اليوم زايرهم زياره ميدانية وأكدوا لي الخبر المفرح

    وكان الحوار مع المهندسه ..... في قسم الشئون الهندسية وتراخيص البناء :

    المنظور الشامل :أختى الفاضله هل صحيح ماورد عن البدأ بعطاء التصاريح لمنطقتي ضاحية بوفطيره وضاحية الفنيطيس .

    المهندسة : نعم يأخ فعلا نحن بدئنا أعطاء التراخيص بشرط أخذ التعهدات من المكتب الهندسي بأن لا يتجاوزر الحدود .

    المنظور الشامل : يا حضرة المهندسة يعني أفهم أخراج التصاريح راح تكون كما في ضاحية المسيله شرط توقيع تعهد من المكتب الهندسي .

    المهندسة : نعم هذا كان بالسابق مع ضاحية المسيله أما الأن أستخراج تصاريح الحدود وأخذ التعهد غير ملزم من قبل المكتب الهندسي .

    المنظور الشامل : يا حضرة المهندسه ولماذا التشدد مع الضاحيتين الفنيطيس وأبوفطيره .

    المهندسة : بالعكس نحن لما نأخذ التعهدات نحفظ حقوق الغير للحفاظ لعدم التجاوز والتعدي على أرض الغير وهذا يطبق مع أي منطقة غير مكتمله البنية التحتية للتجنب المشاكل التي حصلت بمنطقة جنوب السره ، لكن بالنسبة لمنطقة الصديق والمسيله فتم أستثنائهم لأكتمال البنية التحتية .

    المنظور الشامل : وبالنسبة للخطوات المطلوبة لأستخراج التصاريح ممكن اعرفها .

    المهندسة : لا يطلب حضورك يطلب حضور المكتب الهندسي وهو يقوم بكل شئ وأنت مرتاح .

    المنظور الشامل : شكرا اختي المهندسة لسعة صدرك والله يعيطيكم العافيه .



    شباب صفحتنا العزيزة نحن عندما ننشر الأخبار لا نقصد من ورائها أي شئ فكلمة الشكر واجبه ... وياريت لأصحاب الشأن فقط الملاك والمقبلين على الشراء الجاد القيام بزيارة ميدانية لبلدية مبارك الكبير قسم استخراج تصاريح البناء وراح يعرف طريقه .

    ونصيحه لا تكثرون الإتصال لان الموظفة ملت من كثرة السؤال .


    ما علينا أحبائي الأعزاء والتاج على راسي الأصدقاء المجهولين والذي أتمنى اليوم الذي ألتقي فيهم فرسان شرق القرين أبشركم قرب اللقاء والأيام الجاية أحلا وأحلا والله يبارك لنا بحلالنا ويبعد عنا الحساد .

    تذكرون لما شرينا والأرضي كانت قاحله شوف اللحين عروستنا البكر المسيله و ضاحيتنا العزيزه المستيحه إلى قاعد تلبس فستان العرس هانت وكلها شهور وأيام وراح يتحقق الحلم .
     
  13. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    توني داق علي الرقم اللي حاطينه الشباب والله العظيم وقالت لى الموظفة في تراخيص بناء لابوفطيره

    الف مبروووووووووووووووك
     
  14. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    انا بنفسي تأكدت وان شاء الله اكون معاكم بالمنطقة وشكرا

    جزاكم الله خير
     
  15. القصاص 2

    القصاص 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    1,704
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    وانه سبقتك واتصلت قبلك مبروك وشكرا
     
  16. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    اخواني انا رايح بنفسي وسالت وقالو نعم في تصريح للبناء راجع مكتب هندسي