استشارتكم يا شباب بهطريقة في الربح

الموضوع في 'إستراحة المنتدى' بواسطة العثماني77, بتاريخ ‏10 ابريل 2010.

  1. العثماني77

    العثماني77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    89
    عدد الإعجابات:
    0

    استشارتكم يا شباب بهطريقة في الربح

    بإتخصار وبعد الشكر وجزاكم الله خيييييييير أنكم دخلتو الموضوع ...


    فكرة ... أشتري شقة بحولي أو بالفروانيةوأخذ طبعا تورق على 40 أو 50 ألف .
    وتتأجر 240 تقريبا

    قلت ثلاث سنوات ترتفع الأسعار أطلع سعر الفائدة أبيع الشقه وأطلع ربح ..


    اشرايكم .. تصير فيها خسارة

    ترى أنا مو خبير بالتجارة بس أفكر شوي .. :)
     
  2. انطلق2

    انطلق2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يناير 2007
    المشاركات:
    1,629
    عدد الإعجابات:
    1
    الفكرة حلو نظرياً... بس تركد شوي..الشقق ترتفع بصعوبة غير الأراضي و الفلل...و العقار بشكل عام احتمال ينزل بسبب تعثر العديد من الشركات عن سداد الدفعات المستحقه للبنوك و من ثم تسييل العقارات المرهون.
     
  3. هامور 2000

    هامور 2000 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    1,778
    عدد الإعجابات:
    1
    اعرف واحد اخذ تورق و اشتري اسطبل واجره

    طبعا البنك يقص منه 250 و اهو ماجر الاسطبل ب 500

    يعني حاط 250 بجيبه

    ضروري تسال فيها عدل و تشوف شنو الاضمن و اللي يدخل لك شي احسن


    و موفق خير ان شاء الله
     
  4. العثماني77

    العثماني77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    89
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاكم الله خير .. ضروري يكون سعر الأجار أكثر من القسط ..

    علشان تحس انك تاجر :))
     
  5. Winchester SX3

    Winchester SX3 عضو مميز

    التسجيل:
    ‏4 يناير 2009
    المشاركات:
    7,923
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الدراسه اللي بقولها من مخي وكلها توقعاتي الشخصيه!!
    ممكن تعجبك وممكن لأ !!


    40 ألف تورق تقريبا مع ربحيتهم بتكون بحروه الــ 52 الى 55 ألف
    حلو؟

    وخلال سنتين لو أجرتها والله وفقك بمؤجر ولد حلال يدفع على طول وما يماطل
    وكان مبلغ الإيجار 240 * 24 شهر = 5760 دك

    يعني نقول تقريبا انك بتاخذ نصهم وتدفع نصهم للبنك

    يعني 2800 للبنك
    + قسطك نقول 300 دك * 24 شهر = 7200
    7200 + 2800 = 10,000 دك

    تقريبا بتصير مطلوب للبنك بعد سنتين من الإيجار ودفع الإقساط من 40 الى 45 ألف ( كلها حسبه تقريبيا مو أكيده )

    وبما أن هناك مقوله بأن العقار ينتكس بعد الأسواق
    وهناك عدم تفاؤل بأسعار العقار
    وبناحية أخرى هناك من يقول بأن العقار سينتعش!!

    الله أعلم

    لكن خلنا متفائلين ونقول بأن أسعر العقار إرتفعت بسنه 2012 بمعدل 20%

    يعني الشقه اللي بــ 40 حاليا بتكون بــ 2012 بسعر 48

    وإنت شاطر وبعته بــ 50
    وأساسا الشقه مكلفتك من 52 الى 55

    يعني إنت خسران!!

    هذا توقعي
    شوف إختصاصيين عقار :) يمكن يفيدونك


    لكن لو إنك شاري ( زين ) بسعر 900 فلس بمبلغ 40 ألف

    يعني 40,000 سهم بسعر 0.900 فلس = التكلفه 36,000 دك

    والتورق مكلفك مع الربح 45,000 دك

    ونطرت شهرين وبعتها بــ 1.400

    يعني 40,000 * 1.400 = 56,000 دك

    الإجمالي - التكلفه = ( الربح أو الخساره )
    56,000 - 45,000 = ( ربح 11,000 )
    بفتره شهرين أو ثلاثه
    هههههههههههههههههههههه

    حطيتلك أمثله من كيفي لكنها واقعيه

    وإنت كيفك

    وعسى الله يوفقك :)
     
  6. قلم حر

    قلم حر عضو مميز

    التسجيل:
    ‏29 مايو 2004
    المشاركات:
    26,415
    عدد الإعجابات:
    3,380
    مكان الإقامة:
    الكويت بلد الاصدقاء
    بدخل عكس السير :rolleyes:

    انت كويتي اخوي ؟ :rolleyes:

    عندك بيت وله بعد ؟ :rolleyes:

    تأكد من قرار الاسكان اللي عنده شقه بأسمه

    يعطونه بيت وله يعطونه طاف ؟ :rolleyes:

    بعد اجابتك قرر اللي يريحك والله يرزقك

    قول آمين :rolleyes:
     
  7. ريّس نفسه

    ريّس نفسه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2009
    المشاركات:
    587
    عدد الإعجابات:
    0
  8. khalid592

    khalid592 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏2 مايو 2005
    المشاركات:
    673
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    kuwait
    اخي الكريم

    انت راح تشتري عقار بسعر 50 الف وراح تتأجر ب 250 دينار يعني تقريبا 0.5% من راس المال شهريا .. انا شخصيا اشوف اللي يستثمر بالعقار وربحه الشهري اقل من 1% فغالبا ما يكون المشروع غير مجزي .. وانت هنا يكون ربح نص المبلغ المطلوب كايراد عقاري !! هذا اولا ..

    ثانيا : فائده البنك !! 50 الف دينار لو تاخذها تورق راح تكون فايدتها قويه جدا اذا كانت سنوات السداد اكثر من 5 سنوات !! يعني راح تطلع عليك بفائده اكثر من 20 الف دينار ربحيه التورق من البنك !! فلنفرض انه التورق طلع عليه 70 الف او 65 الف !! كم سيكون قسطك الشهري !! اتوقع راح يكون اكثر من 250 شهريا .. يعني راح تدفع من جيبك عشان تسدد قيمه قسط التورق !!

    ثالثا : لاتنسى ان التورق لو تكيش المبلغ بالكامل الفائده لاتسقط لانه النظام اسلامي .. غير البنوك الربويه التي تسقط الفائده من وقت تكييش القسط .. مع انني لا انصح بأي بنك ربوي فالحلال بين والحرام بين ..

    رأيي بهذا الموضوع جمله وتفصيلا انه مشروع فاشل جدا .. ورأيي ان تصرف النظر عنه .. لان راس المال كبير والمردود قليل جدا ..

    انصحك اخي الكريم ان تفكر في مشروع بسيط مثلا ب 5000 دينار وربحه الشهري 250 دينار وهي ما يمثل 5% من راس المال .. فالبطبع راح يكون لك افضل لانه راس المال غير مرهق ..

    ==

    التجاره لا تقتصر على عقار او نوع محدد .. فقط ابحث عن النشاط الذي تحبه وتفهم فيه .. واحبث عن الادوات المساعده للمشروع كالمحل والايدي العامله والبضاعه وتوكل على الله بعد ان تدرس المشروع جيدا وبتأني ..

    والتوفيق للجميع ..