استشارتكم يا شباب بهطريقة في الربح
بإتخصار وبعد الشكر وجزاكم الله خيييييييير أنكم دخلتو الموضوع ...
فكرة ... أشتري شقة بحولي أو بالفروانيةوأخذ طبعا تورق على 40 أو 50 ألف .
وتتأجر 240 تقريبا
قلت ثلاث سنوات ترتفع الأسعار أطلع سعر الفائدة أبيع الشقه وأطلع ربح ..
اشرايكم .. تصير فيها خسارة
ترى أنا مو خبير بالتجارة بس أفكر شوي .. 
الدراسه اللي بقولها من مخي وكلها توقعاتي الشخصيه!!
ممكن تعجبك وممكن لأ !!
40 ألف تورق تقريبا مع ربحيتهم بتكون بحروه الــ 52 الى 55 ألف
حلو؟
وخلال سنتين لو أجرتها والله وفقك بمؤجر ولد حلال يدفع على طول وما يماطل
وكان مبلغ الإيجار 240 * 24 شهر = 5760 دك
يعني نقول تقريبا انك بتاخذ نصهم وتدفع نصهم للبنك
يعني 2800 للبنك
+ قسطك نقول 300 دك * 24 شهر = 7200
7200 + 2800 = 10,000 دك
تقريبا بتصير مطلوب للبنك بعد سنتين من الإيجار ودفع الإقساط من 40 الى 45 ألف ( كلها حسبه تقريبيا مو أكيده )
وبما أن هناك مقوله بأن العقار ينتكس بعد الأسواق
وهناك عدم تفاؤل بأسعار العقار
وبناحية أخرى هناك من يقول بأن العقار سينتعش!!
الله أعلم
لكن خلنا متفائلين ونقول بأن أسعر العقار إرتفعت بسنه 2012 بمعدل 20%
يعني الشقه اللي بــ 40 حاليا بتكون بــ 2012 بسعر 48
وإنت شاطر وبعته بــ 50
وأساسا الشقه مكلفتك من 52 الى 55
يعني إنت خسران!!
هذا توقعي
شوف إختصاصيين عقار
يمكن يفيدونك
لكن لو إنك شاري ( زين ) بسعر 900 فلس بمبلغ 40 ألف
يعني 40,000 سهم بسعر 0.900 فلس = التكلفه 36,000 دك
والتورق مكلفك مع الربح 45,000 دك
ونطرت شهرين وبعتها بــ 1.400
يعني 40,000 * 1.400 = 56,000 دك
الإجمالي - التكلفه = ( الربح أو الخساره )
56,000 - 45,000 = ( ربح 11,000 )
بفتره شهرين أو ثلاثه
هههههههههههههههههههههه
حطيتلك أمثله من كيفي لكنها واقعيه
وإنت كيفك
وعسى الله يوفقك
