بداية التصريف على الاراضي بالعقيلة وابوفطيرة

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة خالد العليان, بتاريخ ‏29 ابريل 2010.

  1. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    الشركات العقارية اللي مستحوذة على الاراضي في ابو فطيرة والعقيلة...بدت تصرف الاراضي اللي عندها بالوقت الراهن قبل الصيف اللي راح تطيح فيه اسعار الاراضي..وهذي معلومة معروفة عند العقاريين ان الصيف تطيح فيه الاسعار...و اغلب الاراضي بالمناطق هذي هي ملك لشركات عقارية شرتها ايام الرخص وتبي تبيعها اضعافا مضاعفة على حساب جيب المواطن المسكين..
    عموما قبل لاتقولون من وين هالمعلومات اقول هذا الاعلان الاول
    للبيع اراضى فى ابوفطيرة 173قسيمة مساحات مختلفة 400متر و500متر فى قطعة 1+2+3+4 السوم 320دينار للمتر للجادين فقط
    __________________
    مصطفى العربي
    99500597 - 24742789
    .......173 ارض مرة وحدة نزلت السوق
    وقبل عشر ايام في شركة وحدة طرحت 80 ارض للبيع في العقيلة وهذا رقم اللي عارضهم اسمه ابو احمد 94494641
    ...بالمختصر المفيد بداية الغيث قطرة...والحين اشوف المطر قام يهل على اللي ينوون الشراء بالمناطق هذي...واقول الصبر مفتاح الفرج وراح الكثير ومابقى الا القليل...وياشباب لاتستعجلون...الشركات تبي تصرف اللي عندها قبل لايطبقون عليها قانون الضريبة مع بداية العام الجديد...10دنانير ضريبة على كل متر...والحسابة بتحسب..
     
  2. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي بو وليد وين تصريف سعر المتر 320 للمتر للجادين

    320*400=128 الف دينار ينطح دينار

    وين تصريييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييف
     
  3. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    توصيف

    يمكن الاخ خالد العليان يقصد توصيف وخانه التعبير؟!
    او تصريف قياسا باسعار سنة 2007
    لان التاجر اذا حب يصرف بضاعه بكمية كبيره يخصم بالسعر ليجذب الناس والمشتري يجيه يركض لكن على هالحسبه الي حطها العليان واضحه السعر 320دك للمتر المربع اعلى من المعروض بالسوق يعني هالتاجر قاعد يأسس سعر جديد ، وانتبه بان بائع الجمله سعره اقل من القطاعي .
    وهذا اللي نعرفه لكن اللي ما نعرفه شنو مشكلة خالد مع بوفطيره ؟؟:)
    *
     
  4. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    هلا بالشباب

    الاخ خالد العليان الله يعطيك العافية على جهودك الرائعة

    ولكم عندي مداخلة بسيطة وارجو انى استفيد من خبرتك

    هل اذا احد التجار اراد ان يقوم بتصريف سلعة معينه ينزلها جمله ؟؟؟
    هل اذا اراد احد التجار التصريف ينزل سلعتة و يبيع سلعته بمعنى اصح على الطلب يعنى يقبل يبع بسعر الطلب ؟؟
    واللى اعرفه انه التصريف: عادة ما يكون عند تنفيذ الطلبات بسعر الطلب فيقوم بعرض السلعة بكميات قليله ومتتابعه في غمرة تفاجيء المتعاملين بسعر السلعة وشرائهم لها حتى تنتهي الكمية التي يمتلكها
     
  5. خسران جداً

    خسران جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,334
    عدد الإعجابات:
    0
    الاسعار المعروضه غير قابله للشراء سواء كان تصريف او تجميع او اي شي ثاني. ومايشتريها الا المجوي على مخه او اللي مبحبحها ومو ضاره المبلغ...واخر شي بيسكنون بروحهم بالمنطقه لانها راح تكون منطقة اشباح ومافيها احد ...على سبيل المثال شوفوا العقيله جم صارلها؟ 5 سنوات ونصها لي الحين فاضي ولا فيها خدمات ولا مدارس ولا فيها اي شي. اللي بيشتري بشرق القرين عموماً يبيله اكثر من 10 سنين على ما يصير فيها خدمات ويصير فيها سكان. اما بهالاسعار ما هقوتي بنشوف بيوت وان شفنا بنشوف كميه بسيطه وانا اتوقع مو اكثر من الربع.
     
  6. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    هلا بالغالي خسران جدا عاااش من شافك يا الغالي


    خسران جدا بسئلك سؤال وابي ردك بالامانه يكون بصدق لو سامع كلامنه وشاري ارض لمن كانوا على 70 الف وبايعها اليوم 110 جم ربحك راح يكون اربعين الف وحاطها بحساب في بيت التمويل حق اذا صارت الاراضي بالسعر اللى تبيه اللى اهو 50 الف يكون عندك 40 الف وتزيدهم 10 الاف دينار بس
     
  7. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم

    ودي اربح انا ما احب اشارك بالمواضيع هذي حتى لا يقولون عني اضلل الناس

    لكن بقول تجربتي انا احد الاشخاص اللي كنت مصدق سوالف النزول وكنت من اللي يدندنون

    في هالموضوع لو تشوف مشاركاتي في بدايتي بالمنتدى كنت مع موجة النزول مع خسران جدا

    وبومهدي اللي اختفى وراحت علينا فرص لكن ما اقول الا الحمدلله على كل حال والحين ما احب

    اشارك حتى لا اضلل احد

    وتقبلو تحياتي الحاره
     
  8. بودانة

    بودانة عضو نشط

    التسجيل:
    ‏6 فبراير 2010
    المشاركات:
    254
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اخوى كسلان جدا انت تقول ان ابو فطيرة مدينة اشباح حرام عليك انا متحسف واللة وكلى ندم انى ما شريت من قبل على ايام الرخص لكن كل شى نصيب
     
  9. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    هلا بالغالي بو داااانه :)
     
  10. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    شباب شفيكم على الرجال هديتو عليه يواش يواش


    خله يسولف ويقول إلي يبيه الكـــــــــــــــــلام أبلاش

    الأسعار واضحه بكل مكان والناس تعرف طريجها


    يمكن الطيب تنقصه شوية معلومات عن العقار


    على فكره شخبار الأستبيان للحين ما صار متى ينتهي يمكن مع نهاية الصيف


    وأنا أقول وايد تكلموا وأنقرضو لأن كل كلامهم طلع العكس


    وأذا واحد يتعبر كلام الأخ صحيح خله ينطر النزوووول الكبير بعد أكتمال البنية التحتية للمنطقه وبعد بناء الناس قسايمهم .


    وبالنسبه للعضو المحترم إلي يقول المنطقه بيسكنها أشباح ( أحنا راضيين لو يسكنها جوووج ومؤجوووووج )

    وللرواد للأستفاده عن المنطقة والاسعار وأخر الخبار حياكم بصفحتنا الغالية وراح تشوفون أخر الأخبار بمصداقية وشفافيه صفحة بوفطيرة


    وتقبلوا مروري
     
  11. محمد الدوسري 22

    محمد الدوسري 22 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    274
    عدد الإعجابات:
    0
    اسعاااااااارررر ناااااااااااار

    و بتطيح بكبودهم

    شارع واحد 400 على 120 شلون يبوني اشتريها

    اخذها و ابني عليها خيمه و لا شنوو ؟؟؟؟

    و المشكله محكور في 400

    اجل لو 1000 متر كم بيقول ؟؟؟؟؟؟؟؟

    مردهم للنزول و غدا لناظره قريب يا اهل المكاتب
     
  12. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا مساعد

    مساعد صديقي شلونك
    يالحبيب ماعليك بالسعر...عليك بكمية المطروح...سواء كان المتر بمية او 500حتى...الفكرة ان التجار بلشوا بالتصريف...واذا مالقوا احد يشتري فهم مجبورين على تخفيض الاسعار...
    وياخوك التجار كانوا بالفترة اللي فاتت يوزعون الاراضي عند كذا مكتب عشان لايوضحون للمساكين انهم بدوا يصرفون الاراضي اللي عندهم ويلحقون عمرهم قبل لايدفعون 10 دنانير على كل متر...بس الوقت الحين بدى يضيق عليهم..ويايلحقون على الاسعار الموجودة...او الاستسلام للامر الواقع ويخفضون الاسعار..الموضوع قضية وقت بس..
    شكرا
     
  13. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    عذبي كيف الحال
    انا ابشرك اللغة العربية عندي ممتازة والحمدلله لرب العالمين...واعرف الفرق بين التوصيف والتصريف...هذا اولا..
    ثانيا من قال ان التصريف لازم يكون باسعار منخفضة...التصريف يكون بطرح الاراضي سواء كان بسعر غالي او رخيص..والسوق يحكم اذا كان في شراية ولا لا...وهذي اراضي الشركة وتحط السعر اللي تبيه والله يرزق الجميع...بس مو بكيف الشركة انها تحدد سعر السوق..اللي يحدده الشراية المواطنين المساكين..
    ثالثا الحسبة على قولتك مو انا اللي حاطها...هذا سعر وكمية المعروض من قبل الشركة او المكتب العقاري وانا مجرد ناقل للخبر...وناقل الكفر ليس بكافر...
    رابعا ماعندي مشكلة مع ابوفطيرة ابدا يالحبيب بس حبيت ادلي بدلوي..واتمنى الشي هذا مايضايقك..
    والسموحة على الاطالة
     
  14. بودانة

    بودانة عضو نشط

    التسجيل:
    ‏6 فبراير 2010
    المشاركات:
    254
    عدد الإعجابات:
    0
    اهلين بالعزيز ودى اربح
     
  15. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    ودي اربح تحياتي

    ودي اربح شلونك
    اشكرك على الكلام الطيب...والطيب مايجي الا من الطيب...
    الاجابة علي سؤالك...التصريف مثل ماتفضلت يبدي بشكل تدريجي عشان لايكون العرض اكثر من الطلب...وهذا اللي كان حاصل طول الفترة اللي فاتت...الشركات معتمدة علي كم مكتب عقاري عشان تصرف اللي عندها بشكل تدريجي...بس الحين الشركات الوقت اللي قدامها صار ضيق...وفترة الصيف قربت وهي بحاجة الى الكاش..لتعديل وضعها المادي في الربع الاول من العام خصوصا ان اغلب هالشركات مدرجة بالبورصة...ووراها مصاريف ورواتب وايجارات وعندها مشاريع تبي تنفذها...من ناحية ثانية راح احسبها لك حسبة بالارقام..اذا الشركة عندها 100 ارض علي اساس ان الارض الوحدة تبلغ مساحتها 400 متر..وهذا يعني ان الشركة عندها 40 الف متر..سعر الضريبة على الشركة 400الف دينار كويتي تدفعها سنويا للدولة دينار يلحق اخوه...والمبلغ هذا راح تدفعه الشركة اذا ماقدرت تصرف اللي عندها قبل شهر 4/2011
    ...هذا بالمختصر المفيد...وانا ياخوك مااذكر شي واحلل واقول اشتروا او لاتشترون...انا اللي اسويه انقل المعلومات مثل ماهي بدون اضافة او نقصان...والقرار للشراية..
    اشكرك
     
  16. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    المنظور الشامل .. تحياتي

    هلا بالمنظور الشامل...كيف الحال...
    انا ماقلت ان الاسعار راح تنهار...اتمنى تقرى المشاركة عدل...
    وانا ياخوك ماافتيت بمعلومات من المريخ اللي قلته انه في شركات بدت التصريف للاراضي اللي عندها...وحطيت الارقام الخاصة بالشركات عشان لاتقولي من وين هالمعلومات..
    كنت اتمنى تناقشني بمعلومات غلط انا ذاكرها...بس مع الاسف دشيت عرض بمواضيع مالها داعي...عشان جذي ردي عليك بحدود تعليقك...الناس تبي معلومات صحيحة مو حجي...ومهايط...ماله داعي..
    وانشالله اتابع صفحتك الغالية...مع اني عارف اللي راح اشوفه بصفحتك..الكتاب باين من العنوان..
    شكرا
     
  17. خسران جداً

    خسران جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,334
    عدد الإعجابات:
    0
    قصدك اني لو متدبس وشاريها ب70 الف..........ما اعتقد ان في شراي جاد يشتري الارض ب110 واذا وجد هالشراي فأعتقد انهم ينعدون بالاصابع. بأذان الله بتنزل الاسعار وهالخرابيط اللي قاعده تنكتب والاسعار الخياليه كلنا ندري ما هي الا اسعار وهميه ومافي ضغط شراء على هالاراضي. الصبر برهان الكلام
     
  18. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير

    هلا بالغالي خالد العليان

    شاكرك على توضيح وجهة نظرك وكلي تقدير لذوقك واخلاقك العالية بالرد

    شكرا خالد على المعلومات
     
  19. TRADING

    TRADING عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    216
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    kuwait
    الاخ خالد بارك الله فيك علي حبك الخير لاخوانك ممن يبحثون عن سكن العمر وجعلها الله في ميزان حسناتك

    الاخ المنظور الشامل انت فك نفسك من اعلاناتك ودعايتك العقارية وتالي تحجي علي الاسعار وان الناس متوهمة
    لا اخوي الناس ماهي متوهمة والنزول قادم واهم شي لازم اتعرفه ان جميع من علق وقال وتوقع ان هناك نزول قادم لاسعار العقار قالوا ان النزول يبدا من بعد منتصف 2010 او اخر هالسنة وهو الهدف اللي ذكره اغلب من قال ان هناك نزول قادم للعقار وهو قادم باذن الله وشورانا ننطر لي سنة 2011 ما فرقت مع احد ناطر سنين بتفرق سنة ويشوف بعينه الاسعار تتهاوي وكله بتطبيق قوانين تداول العقار اللي بتحرم الشركات من العبث بمستقبل المواطنين
    الله لا يخسر المسلمين بحلالهم بس بعد الله لا يربح من يلعب باستقرارهم وايهامهم بالباطل
    واشارات التداعي بينت وشكلها بعد تفليسات شركات و بيت التمويل متكسرة ضروسه - يعني ابشروا بالخير عسي الخير لكم

    الله المستعان
     
  20. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    اشكر واشكر واشكر
    الجميع علي الاسلوب الراقي وانتوا والله العظيم اخوان وانا توني شاري بس اتمني انها تنزل الاسعار ومشكورين كلكم احباب والله