السيولة الساخنة هربت إلى السوق العقاري في ظل توافر الفرص
08 مايو 2010
القطاع السكني يستقبل السيولة المالية في السوق الكويتي
كشفت مصادر عقارية ان اتجاهات السيولة في السوق الكويتي بدأت في الاتجاه الى السوق العقاري من خلال سحبها من البنوك والبورصة لاقتناص الفرص المتوافرة حاليا في السوق وخاصة في مجال العقار الاستثماري والسكني وذلك في ظل تراجع نسبة الخصم وتذبذب حالة السوق وشعور المتداولين بالضغوطات التي تمارس على السوق حاليا.
وأوضحت اوساط عقارية لـ «النهار» ان هذه الاموال الساخنة بدأت في البحث عن فرص استثمارية في مجال العقار باعتباره البديل الآمن للاستثمار في ظل الخسائر التي تعاني منها الشركات في ظل غياب القنوات التمويلية.
ومن ناحية اخرى، بلغت التداولات العقارية خلال الفترة من 18 إلى 22 ابريل الحالي بيع 131عقارا تم تسجيل 115 عقارا منها عن طريق العقود بنسبة 87.78 في المئة وتسجيل 16عقارا عن طريق الوكالات العقارية التي استحوذت بها على نسبة 12.22 في المئة.
أما عن قيمة التداولات العقارية فقد بلغت قيمتها 34.567 مليون دينار منها تداولات في العقارات المسجلة على العقود بقيمة 30.272 مليون دينار بنسبة 87.57 في المئة مقابل تسجيل عقارات عبر الوكالات بقيمة 4.295 ملايين دينار بنسبة 12.43 في المئة.
وأكدت الإحصائية الأسبوعية لقسم المعلومات الآلية في ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل ان تداولات العقار بالخاص بلغت 86 عقارا استحوذت على نسبة 65.65 في المئة من التداولات العقارية اما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 45 عقارا بنسبة 34.35 في المئة من التداولات ولم يشهد عقار التجاري والمخازن والصناعي اي تداولات خلال هذا الأسبوع.
كما كشفت الإحصائية ان قيمة التداولات بلغت في العقار الخاص 18.368 مليون دينار بنسبة 53.14 في المئة من قيمة التداولات الكلية اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 16.199 مليون دينار بنسبة 12.43 في المئة.
وعن تداولات المحافظات فقد احتلت محافظة حولي المركز الأول في التداولات بعدد 55 عقارا بنسبة 41.98 المئة منها 36 عقارا خاصاً و19 عقارا استثماريا، تليها محافظة الأحمدي بتداول 33 عقارا بنسبة 25.19 في المئة من العقارات المتداولة في العقود المسجلة حيث كانت تداولات ما بين 13 عقارا خاصا و20 عقارا استثماريا، اما محافظة الفروانية فشهدت تداول 18 عقارا بنسبة 13.74 في المئة من العقارات المتداولة في العقود المسجلة ومنها 12 عقارا خاصا و6 عقارات استثمارية، اما المركز الرابع فكان من نصيب محافظة مبارك الكبير بتداول 16 عقارا بنسبة 12.21 في المئة من التداولات وجميعها عقارات خاصة وجاءت بعدهم محافظة العاصمة في المركز الخامس بتداول 5 عقارات خاصة بنسبة 3.81 في المئة من وأخيرا محافظة الجهراء بتداول اربعة عقارات خاصة بنسبة 3.07 في المئة.
أما عن التداولات وفقا للقطاعات فقد شهد العقار الخاص تداول 86 عقارا منها 72 عقارا عن طريق العقود بنسبة 83.72 في المئة وتم تداول 14 عقارا عن طريق الوكالات العقارية بنسبة 16.28 في المئة وبلغت قيمة تداولات الخاص نحو 18.368 مليون دينار منها 15.723 مليون دينار تمت عن طريق العقود بنسبة 85.59 في المئة اما التداولات عن طريق الوكالات العقارية فاستحوذت على نسبة 14.41 في المئة من خلال تداولات بقيمة 2.645 مليون دينار.
احتلت محافظة حولي المركز الأول بعدد 36 عقارا بنسبة 41.86 في المئة منها 27 عقارا عن طريق العقود و9 عقارات عن طريق الوكالات العقارية وجاءت محافظة مبارك الكبير في المركز الثاني بعدد 16 عقارا بنسبة 18.6 في المئة منها 13عقارا عن طريق العقود و3 عقارات عن طريق الوكالات العقارية وفي المركز الثالث محافظة الأحمدي بتداول 13 عقارا بنسبة 15.11في المئة وجميعها مسجلة عبر العقود وفي المركز الرابع محافظة الفروانية من خلال تداول 12 عقارا بنسبة 13.95 في المئة منها 10 عقارات عن طريق العقود وعقاران عن طريق الوكالات العقارية وجاءت بعدها محافظة العاصمة في المركز الخامس بتداول 5 عقارات خاصة
بنسبة 5.81 في المئة مسجلة عبر العقود وأخيرا محافظة الجهراء بتداول اربعة عقارات خاصة بنسبة 4.67 في المئة جميعها عن طريق العقود، وأما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 45 عقارا منها 43 عقارا عن طريق العقود بنسبة 95.55 في المئة وتم تداول عقارين عن طريق الوكالات العقارية بنسبة 4.45 في المئة وبلغت قيمة تداولات الخاص نحو 16.199 مليون دينار منها 14.549 مليون دينار تمت عن طريق العقود بنسبة 89.81 في المئة اما التداولات عن طريق الوكالات العقارية فاستحوذت على نسبة 10.19 في المئة من خلال تداولات بقيمة 1.65 مليون دينار .
وجاءت محافظة الاحمدي في المركز الأول في التداولات بـ 20 عقارا بنسبة 44.44 في المئة وجميعها مسجلة عبر العقود في المركز الثاني ومحافظة حولي بتداول 19 عقارا بنسبة 42.22 في المئة توزعت التداولات ما بين 18 عقارا عن طريق العقود وعقار واحد عن طريق الوكالات العقارية ثم محافظة الفروانية بتداول 6 عقارات بنسبة 13.34 في المئة ما بين 5 عقارات عن طريق العقود وعقار واحد عن طريق الوكالات العقارية ولم تشهد محافظة الجهراء والعاصمة ومبارك الكبير أي تداولات عبر العقار الاستثماري.
أما تداولات العقار عن طريق العقود المسجلة فقد شهدت تداول 115عقارا منها 72 عقاراً خاصاً بنسبة 62.61 في المئة من التداولات العقارية في حين العقار الاستثماري شهد تداول 43 عقارا بنسبة 37.39 في المئة.
كما كشفت الإحصائية أن قيمة التداولات بلغت 30.61 مليون دينار كويتي شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 15.723 مليون دينار بنسبة 51.94 في المئة من قيمة التداولات اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 14.549مليون دينار بنسبة 48.06 في المئة .
وشهدت حركة تداول العقار انخفاضا فقد كان اجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 115 في حين الأسبوع الماضي 161 عقارا حيث انخفض المؤشر للأسبوع الحالي عن الماضي بواقع 46 عقارا وانعكس ذلك على انخفاض تداولات العقار الخاص بواقع 40 عقارا عن الأسبوع الماضي اما بالنسبة للاستثماري فقد ارتفع بواقع 6 عقارات كما انخفض مؤشر العقار التجاري بواقع 12 عقارا أيضا.
وعن تداولات المحافظات في العقود المسجلة فقد احتلت محافظة حولي المركز الأول عبر تداول 45 عقارا بنسبة 39.13 في المئة منها 27 عقارا خاصا و18 عقارات استثمارية تليها محافظة الأحمدي بتداول 33 عقاراً بنسبة 28.69 في المئة من العقارات المتداولة وكانت ما بين 13 عقارا خاصا و20 عقاراً استثماريا اما محافظة الفروانية فقد احتلت المركز الثالث بعدد 15 عقارا بنسبة 13.04 في المئة منها 10 عقارات خاصة وخمسة عقارات استثمارية في حين احتلت محافظة مبارك الكبير المركز الرابع بتداول 13 عقارا خاصا بنسبة 11.3في المئة من تداولات العقود المسجلة والمركز الخامس لمحافظة العاصمة بتداول 5 عقارات بنسبة 4.34 في المئة من العقارات المتداولة وكانت جميع تداولاته عبر العقار خاص وجاءت محافظة الجهراء في المركز الأخير بتداول 4 عقارات خاصة بنسبة 3.5 في المئة.
أما تداولات العقار عن طريق الوكالات العقارية فقد شهدت تداول 16 عقارا منها 14 عقارا خاصا بنسبة 87.5 في المئة من التداولات العقارية اما العقار الاستثماري فقد شهد تداول عقارين بنسبة 12.5 في المئة.
كما كشفت الإحصائية أن قيمة التداولات بلغت4.295 ملايين دينار شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 2.645 مليون دينار بنسبة 61.58 في المئة من قيمة التداولات اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 1.650 الف دينار بنسبة 38.42 في المئة . وكان مؤشر التداولات العقارية في الوكالات قد شهد ارتفاعا فقد كان قد اجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 16 في حين الأسبوع الماضي 10 عقارات حيث ارتفع المؤشر للأسبوع الحالي عن الماضي بواقع 6 عقارات وانعكس ذلك على الارتفاع على تداولات العقار الخاص بواقع 5 عقارات عن الأسبوع الماضي اما بالنسبة للاستثماري فقد ارتفاع بواقع عقار واحد. أما عن تداولات المحافظات العقارية عن طريق الوكالات فقد تبوأت محافظة المركز الأول
حولي بتداول 10 عقارات بنسبة 62.5 في المئة منها 9 عقارات خاصة وعقار واحد استثماري وتساوت بعدها محافظتا الفروانية ومبارك الكبير بتداول 3 عقارات بنسبة 18.75في المئة من العقارات المتداولة حيث شهدت محافظة الفروانية تداول عقارين خاصين وعقار واحد استثماري اما محافظة مبارك الكبير فكانت جميع تداولاته عقارات خاصة.
08 مايو 2010
القطاع السكني يستقبل السيولة المالية في السوق الكويتي
كشفت مصادر عقارية ان اتجاهات السيولة في السوق الكويتي بدأت في الاتجاه الى السوق العقاري من خلال سحبها من البنوك والبورصة لاقتناص الفرص المتوافرة حاليا في السوق وخاصة في مجال العقار الاستثماري والسكني وذلك في ظل تراجع نسبة الخصم وتذبذب حالة السوق وشعور المتداولين بالضغوطات التي تمارس على السوق حاليا.
وأوضحت اوساط عقارية لـ «النهار» ان هذه الاموال الساخنة بدأت في البحث عن فرص استثمارية في مجال العقار باعتباره البديل الآمن للاستثمار في ظل الخسائر التي تعاني منها الشركات في ظل غياب القنوات التمويلية.
ومن ناحية اخرى، بلغت التداولات العقارية خلال الفترة من 18 إلى 22 ابريل الحالي بيع 131عقارا تم تسجيل 115 عقارا منها عن طريق العقود بنسبة 87.78 في المئة وتسجيل 16عقارا عن طريق الوكالات العقارية التي استحوذت بها على نسبة 12.22 في المئة.
أما عن قيمة التداولات العقارية فقد بلغت قيمتها 34.567 مليون دينار منها تداولات في العقارات المسجلة على العقود بقيمة 30.272 مليون دينار بنسبة 87.57 في المئة مقابل تسجيل عقارات عبر الوكالات بقيمة 4.295 ملايين دينار بنسبة 12.43 في المئة.
وأكدت الإحصائية الأسبوعية لقسم المعلومات الآلية في ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل ان تداولات العقار بالخاص بلغت 86 عقارا استحوذت على نسبة 65.65 في المئة من التداولات العقارية اما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 45 عقارا بنسبة 34.35 في المئة من التداولات ولم يشهد عقار التجاري والمخازن والصناعي اي تداولات خلال هذا الأسبوع.
كما كشفت الإحصائية ان قيمة التداولات بلغت في العقار الخاص 18.368 مليون دينار بنسبة 53.14 في المئة من قيمة التداولات الكلية اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 16.199 مليون دينار بنسبة 12.43 في المئة.
وعن تداولات المحافظات فقد احتلت محافظة حولي المركز الأول في التداولات بعدد 55 عقارا بنسبة 41.98 المئة منها 36 عقارا خاصاً و19 عقارا استثماريا، تليها محافظة الأحمدي بتداول 33 عقارا بنسبة 25.19 في المئة من العقارات المتداولة في العقود المسجلة حيث كانت تداولات ما بين 13 عقارا خاصا و20 عقارا استثماريا، اما محافظة الفروانية فشهدت تداول 18 عقارا بنسبة 13.74 في المئة من العقارات المتداولة في العقود المسجلة ومنها 12 عقارا خاصا و6 عقارات استثمارية، اما المركز الرابع فكان من نصيب محافظة مبارك الكبير بتداول 16 عقارا بنسبة 12.21 في المئة من التداولات وجميعها عقارات خاصة وجاءت بعدهم محافظة العاصمة في المركز الخامس بتداول 5 عقارات خاصة بنسبة 3.81 في المئة من وأخيرا محافظة الجهراء بتداول اربعة عقارات خاصة بنسبة 3.07 في المئة.
أما عن التداولات وفقا للقطاعات فقد شهد العقار الخاص تداول 86 عقارا منها 72 عقارا عن طريق العقود بنسبة 83.72 في المئة وتم تداول 14 عقارا عن طريق الوكالات العقارية بنسبة 16.28 في المئة وبلغت قيمة تداولات الخاص نحو 18.368 مليون دينار منها 15.723 مليون دينار تمت عن طريق العقود بنسبة 85.59 في المئة اما التداولات عن طريق الوكالات العقارية فاستحوذت على نسبة 14.41 في المئة من خلال تداولات بقيمة 2.645 مليون دينار.
احتلت محافظة حولي المركز الأول بعدد 36 عقارا بنسبة 41.86 في المئة منها 27 عقارا عن طريق العقود و9 عقارات عن طريق الوكالات العقارية وجاءت محافظة مبارك الكبير في المركز الثاني بعدد 16 عقارا بنسبة 18.6 في المئة منها 13عقارا عن طريق العقود و3 عقارات عن طريق الوكالات العقارية وفي المركز الثالث محافظة الأحمدي بتداول 13 عقارا بنسبة 15.11في المئة وجميعها مسجلة عبر العقود وفي المركز الرابع محافظة الفروانية من خلال تداول 12 عقارا بنسبة 13.95 في المئة منها 10 عقارات عن طريق العقود وعقاران عن طريق الوكالات العقارية وجاءت بعدها محافظة العاصمة في المركز الخامس بتداول 5 عقارات خاصة
بنسبة 5.81 في المئة مسجلة عبر العقود وأخيرا محافظة الجهراء بتداول اربعة عقارات خاصة بنسبة 4.67 في المئة جميعها عن طريق العقود، وأما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 45 عقارا منها 43 عقارا عن طريق العقود بنسبة 95.55 في المئة وتم تداول عقارين عن طريق الوكالات العقارية بنسبة 4.45 في المئة وبلغت قيمة تداولات الخاص نحو 16.199 مليون دينار منها 14.549 مليون دينار تمت عن طريق العقود بنسبة 89.81 في المئة اما التداولات عن طريق الوكالات العقارية فاستحوذت على نسبة 10.19 في المئة من خلال تداولات بقيمة 1.65 مليون دينار .
وجاءت محافظة الاحمدي في المركز الأول في التداولات بـ 20 عقارا بنسبة 44.44 في المئة وجميعها مسجلة عبر العقود في المركز الثاني ومحافظة حولي بتداول 19 عقارا بنسبة 42.22 في المئة توزعت التداولات ما بين 18 عقارا عن طريق العقود وعقار واحد عن طريق الوكالات العقارية ثم محافظة الفروانية بتداول 6 عقارات بنسبة 13.34 في المئة ما بين 5 عقارات عن طريق العقود وعقار واحد عن طريق الوكالات العقارية ولم تشهد محافظة الجهراء والعاصمة ومبارك الكبير أي تداولات عبر العقار الاستثماري.
أما تداولات العقار عن طريق العقود المسجلة فقد شهدت تداول 115عقارا منها 72 عقاراً خاصاً بنسبة 62.61 في المئة من التداولات العقارية في حين العقار الاستثماري شهد تداول 43 عقارا بنسبة 37.39 في المئة.
كما كشفت الإحصائية أن قيمة التداولات بلغت 30.61 مليون دينار كويتي شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 15.723 مليون دينار بنسبة 51.94 في المئة من قيمة التداولات اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 14.549مليون دينار بنسبة 48.06 في المئة .
وشهدت حركة تداول العقار انخفاضا فقد كان اجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 115 في حين الأسبوع الماضي 161 عقارا حيث انخفض المؤشر للأسبوع الحالي عن الماضي بواقع 46 عقارا وانعكس ذلك على انخفاض تداولات العقار الخاص بواقع 40 عقارا عن الأسبوع الماضي اما بالنسبة للاستثماري فقد ارتفع بواقع 6 عقارات كما انخفض مؤشر العقار التجاري بواقع 12 عقارا أيضا.
وعن تداولات المحافظات في العقود المسجلة فقد احتلت محافظة حولي المركز الأول عبر تداول 45 عقارا بنسبة 39.13 في المئة منها 27 عقارا خاصا و18 عقارات استثمارية تليها محافظة الأحمدي بتداول 33 عقاراً بنسبة 28.69 في المئة من العقارات المتداولة وكانت ما بين 13 عقارا خاصا و20 عقاراً استثماريا اما محافظة الفروانية فقد احتلت المركز الثالث بعدد 15 عقارا بنسبة 13.04 في المئة منها 10 عقارات خاصة وخمسة عقارات استثمارية في حين احتلت محافظة مبارك الكبير المركز الرابع بتداول 13 عقارا خاصا بنسبة 11.3في المئة من تداولات العقود المسجلة والمركز الخامس لمحافظة العاصمة بتداول 5 عقارات بنسبة 4.34 في المئة من العقارات المتداولة وكانت جميع تداولاته عبر العقار خاص وجاءت محافظة الجهراء في المركز الأخير بتداول 4 عقارات خاصة بنسبة 3.5 في المئة.
أما تداولات العقار عن طريق الوكالات العقارية فقد شهدت تداول 16 عقارا منها 14 عقارا خاصا بنسبة 87.5 في المئة من التداولات العقارية اما العقار الاستثماري فقد شهد تداول عقارين بنسبة 12.5 في المئة.
كما كشفت الإحصائية أن قيمة التداولات بلغت4.295 ملايين دينار شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 2.645 مليون دينار بنسبة 61.58 في المئة من قيمة التداولات اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 1.650 الف دينار بنسبة 38.42 في المئة . وكان مؤشر التداولات العقارية في الوكالات قد شهد ارتفاعا فقد كان قد اجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 16 في حين الأسبوع الماضي 10 عقارات حيث ارتفع المؤشر للأسبوع الحالي عن الماضي بواقع 6 عقارات وانعكس ذلك على الارتفاع على تداولات العقار الخاص بواقع 5 عقارات عن الأسبوع الماضي اما بالنسبة للاستثماري فقد ارتفاع بواقع عقار واحد. أما عن تداولات المحافظات العقارية عن طريق الوكالات فقد تبوأت محافظة المركز الأول
حولي بتداول 10 عقارات بنسبة 62.5 في المئة منها 9 عقارات خاصة وعقار واحد استثماري وتساوت بعدها محافظتا الفروانية ومبارك الكبير بتداول 3 عقارات بنسبة 18.75في المئة من العقارات المتداولة حيث شهدت محافظة الفروانية تداول عقارين خاصين وعقار واحد استثماري اما محافظة مبارك الكبير فكانت جميع تداولاته عقارات خاصة.
