ابي نصيحتكم في برج زمزم شراء اسبوع في السنه مع التفاصيل الممله وهل هم ثقه ام ماذا

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة hassankoc, بتاريخ ‏21 فبراير 2005.

  1. hassankoc

    hassankoc عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 ابريل 2004
    المشاركات:
    4,278
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    :) :) :) :) :)
     
  2. المستثمر الراكد

    المستثمر الراكد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يناير 2005
    المشاركات:
    622
    عدد الإعجابات:
    0
    ثقه أعتقد نعم ...... العرض هل هو مغرى .... أعتقد لا .....

    بصفه عامه فكرة شراء الوقت فاشله فاشله فاشله ....
     
  3. hassankoc

    hassankoc عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 ابريل 2004
    المشاركات:
    4,278
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    شكرا المستثمر الراكد
    بس يقولك تقدر انتفاع وتقدر استثمار والأستثمار لا يقل عن 15%ربح

    ابي تفاصيل احد ملم فيها جيدا او داخل فيها
     
  4. nasr 2

    nasr 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عوهه
    تبي نصيح لاتحط نفسك بزاويه

    خلك حر يوم فى فندق ويوم فى شقة ;)
     
  5. hassankoc

    hassankoc عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 ابريل 2004
    المشاركات:
    4,278
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخ ناصر مو شرط اسكنها اقدر استثمرها
     
  6. nasr 2

    nasr 2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عوهه
    نعم تقدر تأجرها او تبيع هذا مالك لك حر التصرف ;)
     
  7. hassankoc

    hassankoc عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 ابريل 2004
    المشاركات:
    4,278
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ابي تفاصيل اكثر عنها واحد يعرف لهم
     
  8. hassankoc

    hassankoc عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 ابريل 2004
    المشاركات:
    4,278
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    نبي احد عنده خلفيه عنهم من جميع النواحي
     
  9. الخلوري

    الخلوري عضو متميز

    التسجيل:
    ‏17 مارس 2004
    المشاركات:
    825
    عدد الإعجابات:
    66
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الاخ حسن
    حسب المعلومات البسيطة الي عندي ان برج زمزم وقف والمدة التي يمكنك استثمارها اعتقد انها 25 سنة ويمكن توريثها وكذلك بيع المدة المتبقية

    الاسعار لا اعرفها ولكن تزيد الاسعار بحجم الشقة المراد شراءها بالبرج

    اذا كنت مستثمر فافضل وقت تشتري وقتك ( اسبوع او اكثر ) خلال 10 الاواخر من رمضان لانك تضمن التأجير فى هذا الوقت وباسعار مرضية وعائد لا بأس به
    ويمكنك ايضا بيع المدة المتبقية لمن يريد الشراء

    واذا كنت تريد المزيد من المعلومات لهم فى سوق المهلب موقع يمكنك الاستفسار منهم

    الخلوري
     
  10. محمد2000

    محمد2000 موقوف

    التسجيل:
    ‏6 فبراير 2005
    المشاركات:
    1,004
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الــQ8ــكــويــت
    السلام عليكم
    برج زمزم لك اسبوع بالسنة تقدر تختار اي وقت ماعدا رمضان والحج لايوجد لك اسبوع وعلاوة علي ذلك تدفع مصاريف عامة علي الاسبوع سنويا مثل الحراسة والتنظيف وباقي الخدمات اعتقد 100دينار سنويا لمدة 25 سنة من غير السبعه آلاف اللي راح تدفعها كاش او بالتقسيط.
    وعليك الحساب .
    وسلامتكم وتعيشون
     
  11. المقرود

    المقرود عضو نشط

    التسجيل:
    ‏8 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    825
    عدد الإعجابات:
    4
    توصية شخصية من مدير كبير في شركة زمزم ، قال:

    (أنصحك ألا تشتري)

    هذه التوصية طبعا من ناحية استثمارية ، أما من ناحية انتفاع شخصي واستغلاله بالسكن ، فنعم ، بالطبع سيوصي بها
     
  12. زيبق

    زيبق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    133
    عدد الإعجابات:
    0
    استثمار، فاشلة جدا... لأنه صعب جدا تأجيرها أو بيعها.. لسبب بسيط، إذا الشركة نفسها تفحط لين تسوق اللي عندها من شقق شنو فرصتك أنت في أن تقوم بتسويق شقتك :) وأيضا شنو احتمال انهم يسوقون لك شقتك ويستثمرونها نيابة عنك، بينما هم لا يزالون يملكون شقق لم تباع؟!

    الأمر الثاني: الانتفاع... أيضا فاشلة لكن ليس جدا :)
    هناك رسوم سنوية للصيانة والحراسة وما أعرف ايش، يعني كأنك تدفع إيجار سنوي... تخيل إنك في سنة من السنين لم تستطع أن تذهب إلى العمرة، ولم تستطع (وهو محتمل جدا) أن تؤجر الشقة، يعني دفعت فلوس على خالي بلاش :)
    هذا الأمر سيتكرر أكثر من مرة، لذلك بعد كم سنة ستكتشف إنك متوهق بفترة زمنية تدفع أجرها سنوي، بدون لا تستفيد منها :)

    لكن إنما إن كنت من أصحاب الوقت المرن، وبإمكانك متى ما بغيت تشيل (قشك) وتروح العمرة، مع ملاحظة إن الشركة (زمزم) لن تعطيك الشقة بمجرد أن تتصل عليهم وتقول أنا بروح العمرة، سوف يخبرونك لو سمحت لازم نشوف الحجوزات والدور والوقت، ولازم تبلغنا قبلها بمدة كافية، الخ! يعني قصة كبيرة!
    باختصار ما تقدر تروح العمرة متى ما طرى على بالك، لازم تبلغ الجماعة قبلها بفترة كافية ليحضرونها لك... ويا ترى منو يبي يشتري شقة وبالأخير يكتشف انه ما يقدر يستخدمها إلا إذا بلغ الشركة قبلها بشهر أو شهرين يمكن!!

    في الختام... القرار قرارك... لكن أنا لي تجربة وعذاب مع (التايم شير)، وصلت فيه في نهاية المطاف إلى أنه نظام ما يصلح لنا يا الخليجيين... التايم شير يصلح للأجانب اللي يخططون سفرتهم قبلها بسنة، ويرسمونها من الألف إلى الياء!

    وسلامتكم :)
     
  13. دهن العود

    دهن العود عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 مايو 2004
    المشاركات:
    47
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    السلام عليكم

    بالفعل كما قالوا الاخوان حاول الابتعاد عن هذا العرض اذا كنت ناوي ان تستثمر

    انا واحد من الناس اللي قعدت مع احد الموظفين وسألتة عن التفاصيل الممله
    وحسبتها كالاتي :

    اخترت عرض اول عشر ايام في شهر رمضان القيمه اكثر من عشرين الف دينار
    لنفرض ان تأجير الشقه في اليوم الواحد 90 دينار
    90 ظرب 10 = 900دينار

    900-100 الرسوم السنويه على الخدمات - عشره في الميه عمولة التأجير عن طريقهم يعني 80دينار = 720


    كل سنه اربح 720 بعد ما اكون دافع عمولة التأجير للشركه ورسوم الخدمات والصيانه

    720 ظرب 24 سنه المده الاستنفاع = 17280 دينار هذا ربحي
    الحين كم دفعت للشركه جزاها الله خير

    اول عشر ايام في شهر رمضان قيمت العقد اكثر من عشرين الف دينار كويتي ابصراحه ما اقدر اذكر الرقم بالتحديد لاني ناس والله اتمنى على اللي يعرف ان يذكرني
    بس اللي متأكد انه اكثر من عشرين الف دينار

    ولو طبقت هذه الحسبه على جميع العروض سوف تجد نفسك بعد اربع وعشرين سنه خسران جزء من راس مالك :)
    تخيل لو شاري اسهم المخازن ابهالسعر وبعد اربع وعشرين سنه جم راح تملك :D

    هذه الحسبه التقريبيه تبين ان الشركه لم تفكر في مصلحه المستثمر بالدرجه الاولى وتجدهم دائما يذكرون انه قريب من الحرم المكي وكأن لايوجد في مكه إلا هالمكان
    الان للي ذهب الى مكه المكرمه راح يشوف اكثر من 5 مشاريع (سكن استثماري) ضخمه تحت الانشاء
    هذا غير المشاري المستقبليه التي تساعد على رخص الاجارات في مكه المكرمه

    يعني في المختصر المفيد ما انصحك في الاستثمار في زمزم


    وبالتوفيق

    دهن العود
     
  14. ZLWO

    ZLWO عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2004
    المشاركات:
    193
    عدد الإعجابات:
    0
  15. فهد9

    فهد9 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 فبراير 2003
    المشاركات:
    118
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بالنسبه لى اخذت اول 10 ايام فى رمضان تقريبا طلع 7000 دينارتبدا من اول رمضان الى 10 وفى امكان احولها الى من 10الى 20ولاكن 10الاواخر سعرهم مرتفع حيل
    وتفرق بين استثمار وبين واحد يحب انه يتواجد فى شهر رمضان للعمره
    وكان لى تجربه فى رمضان اللى طاف اخذت غرفه بايلاف كنده يومين ب3000ريال او اكثر
    وفى عندهم مشروع زمزم فى المدينه
    ونصيحه اذا بتاخذ اخذ فى موسم رمضان لانه فيه طلب اذا حبيت تأجير
    وبالتوفيق ان شاء الله
     
  16. hassankoc

    hassankoc عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 ابريل 2004
    المشاركات:
    4,278
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مشكورين على التفاعل والردود انزين اذا بغيت احول من اسبوع الى اسبوع اخر شلون وما تزيد على رسوم الصيانه بالمستقبل واذا في اشياء غامضه نبي نعرفها مو بعدين يقولون غير وجم نسبة ارباحهم وجم المتوقع للأستثمار اول اسبوع من رمضان
     
  17. نوط بو 1000

    نوط بو 1000 موقوف

    التسجيل:
    ‏6 يونيو 2004
    المشاركات:
    1,426
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي حسن ..
    اخذها مني كاش .. انحش !!

    لا توهق نفسك مع التايم شير طيعني ..

    لا بتقدر تسكن ولا تستثمر و بتتمرمر ..

    و اذا على السكن ياخي لو تحسب عمرتك كل سنه مره لمدة 25 سنه مع تذكرتك ما يوصل مبلغ العقد !!
     
  18. ميثاق

    ميثاق موقوف

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2003
    المشاركات:
    595
    عدد الإعجابات:
    1
    اييكد ثقة انشالله بس شلك فيهم من كثر ماتروح مكة يعني بعدين اذا انك رايح راد لمكة افتر على الفنادق والشقق واخذ لك سكن عندهم مو احسن منها تير ومنها يفرق السعر معاك... :)
    واذا انت معزم توكل على الله بس الاسبوع الي ماتروح فيه اعتبرة هدية منك :)
     
  19. بو النور

    بو النور موقوف

    التسجيل:
    ‏16 أغسطس 2004
    المشاركات:
    133
    عدد الإعجابات:
    0
    لا تشتري - دبي أفضلك وايد للإستثمار

    أخوي
    وخر وخر وخر
    أولا ترى موقعهم مو زين وايد في مباني وايد أقرب من الحرم
    ثانيا المبلغ وايد وإنت أكيد ما راح تقدر تروح بنفس الموعد بالضبط بكل سنة
    ثالثا صعب جدا إنك تستثمرها
    رابع اهم بعد مو ثقة
    خامسا الأجار بمكة يم الحرم غالي في رمضان وفترة الحج بس
    في فترة الحج ما تحتاج تكون يم الحرم ، وفي فترة رمضان تقدر تسكن بعيد وتروح لصلاة التراويح والقيام بس وتكون أخذت أجر عمرة كحجة مع الرسول عليه الصلاة والسلام
    والعروض التجارية على أفا من يشيل خلال فترة رمضان وبأسعار معقولة مقارنة باللي تدفعه حق الشركة
    سابعا ماكو نظام قانوني واضح في السعودية حق هالنظام من التملك على الرغم من أن الشركة كبيرة وسمعتها طيبة

    نصيحتي لك إذا تبي تستثمر روح دبي وإشتر شقة تمليك
    وعلى فكرة روح إشتر مباشرة من دبي لا تشتري من الكويت ترى السعر أغلى هني
    مع الشكر
     
  20. بو النور

    بو النور موقوف

    التسجيل:
    ‏16 أغسطس 2004
    المشاركات:
    133
    عدد الإعجابات:
    0
    إذا حولت من إسبوع إلى إسبوع بالسنة راح ياخذون رسم 25 دك تقريبا إلا إذا كان أسبوع أغلى أساسا فراح ياخذون زيادة

    نسبة ارباحهم عالية بس إنت مالك شي في لإنك زبون وإنت مو مالك أو مساهم في المبنى إنت شاري منهم وقت بس.

    وأعتقد إنه بعد صعب تأجر وقتك حق غيرك لأنه مو فندق والتسويق صعب ولازم تعطيهم فترة طويلة لما تقرر تأجر وقتك