Cozmo
موقوف
ان شاء الله تكون بداية الخير
موفقين للي ضاربوا بالسهم اليوم
موفقين للي ضاربوا بالسهم اليوم
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة منا القابضه (منا قابضه)
- بادئ الموضوع Q8 Stock
- تاريخ البدء
- الحالة
Cozmo
موقوف
وينك اليوم مالك حس ؟
نبي توضيح حق كلامك هذا الي قبل فتره قريبه وتصريح الشركه
خايف شكلك انه تتحول تحقيق
هذا اكبر دليل على انك ما تدري شتقول ولا شي
حافظ لك انه احمد عبدالسلام في مجلس الاداره وخالد الجاسر وياي تتكلم عنهم الظاهر
اتمنى من الاعضاء ما يسمعون كلام مثل هالناس ويتأكدون اكثر
paper winer
عضو نشط
- التسجيل
- 9 مارس 2010
- المشاركات
- 340
وينك اليوم مالك حس ؟
نبي توضيح حق كلامك هذا الي قبل فتره قريبه وتصريح الشركه
خايف شكلك انه تتحول تحقيق
هذا اكبر دليل على انك ما تدري شتقول ولا شي
حافظ لك انه احمد عبدالسلام في مجلس الاداره وخالد الجاسر وياي تتكلم عنهم الظاهر
اتمنى من الاعضاء ما يسمعون كلام مثل هالناس ويتأكدون اكثر
ههههههههه شكلوا نايم
[5/18/2010-12:2:29] ِ.اجتماع الجمعية العمومية لمنا القابضة في 31-5-2010 لتوزيعات 2009
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العمومية
العادية وغير العادية لشركة منا القابضة سوف تنعقد يوم
الاثنين الموافق 31-5-2010 في تمام الساعة 12 ظهرا
في وزارة التجارة والصناعة حيث سيتم خلالها مناقشة
توصية مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2009
بتوزيع اسهم منحة بنسبة 10% من رأس المال المدفوع (10 اسهم
لكل 100 سهم).
وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
كما سيتم مناقشة بنود اخرى على جدول الاعمال.
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية والجهات المختصة.
يا شباب من يقدر يفيدنا متى يتم تفسيخ السهم بعد إنعقاد الجمعية العموميه للشركه .
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العمومية
العادية وغير العادية لشركة منا القابضة سوف تنعقد يوم
الاثنين الموافق 31-5-2010 في تمام الساعة 12 ظهرا
في وزارة التجارة والصناعة حيث سيتم خلالها مناقشة
توصية مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2009
بتوزيع اسهم منحة بنسبة 10% من رأس المال المدفوع (10 اسهم
لكل 100 سهم).
وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
كما سيتم مناقشة بنود اخرى على جدول الاعمال.
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية والجهات المختصة.
يا شباب من يقدر يفيدنا متى يتم تفسيخ السهم بعد إنعقاد الجمعية العموميه للشركه .
paper winer
عضو نشط
- التسجيل
- 9 مارس 2010
- المشاركات
- 340
يتم تفسيخ السهم بعد انعقاد الجمعية العمومية فى مدة خلال 10 ايام من تاريخ انعقاد الجمعية وبعد توزيع المنحة يتفسخ السهم
توزيع الارباح 10% اسهم منحة
ويتم تحديد اليوم الذى يتم فية توزيع الارباح وتفسيخ السهم وترجع تحديد هذا اليوم لادارة الشركة (المدة القانونية 10 ايام)
paper winer
عضو نشط
- التسجيل
- 9 مارس 2010
- المشاركات
- 340
ثاني يوم من الاجتماع يتفسخ
أي بتاريخ 1\6\2010
غير صحيح هالكلام
اسف على المعلومة
متى تنزل الاسهم المنحة ؟؟؟
الله يعطيك العافيه يامشرفنا ... الحبيب بقى يقطنا على صخر
السؤال كم راح يكون سعر السهم بعد التفسيخ في يوم 1-6-2010
fah00d
عضو نشط
الله يعطيك العافيه يامشرفنا ... الحبيب بقى يقطنا على صخر
السؤال كم راح يكون سعر السهم بعد التفسيخ في يوم 1-6-2010
لطريقة حساب قيمة السهم بعد ما يوزع (يتفصخ) كالاتي:-
قيمة السهم عند الاغلاق - الموزع نقدا / 1. نسبة المنحة
واحد بوينت نسبة المنحة
مثال على منا :- اذا كان سعر الاغلاق قبل الجمعية 174 فلس .. علما بأنه لا يوجد توزيع نقدي والتوزيعة عبارة عن 10% منحة .. فالعملية كالتلي:-
174 / 1.10 = 158 فلس
تسلم أخوي فهود عالمعلومه المفيده ... وماقصرت يالغالي .
راعى الجحلا
عضو نشط
هالسهم خيب ظنى فية المفروض بعد التصريح يعلق حد اعلى
يعنى لو مو مصرحين بعرف لى وين بينزل السهم
نرجوا من الاخوان تحليل السهم وتنويرنا
ولكم الشكر
يعنى لو مو مصرحين بعرف لى وين بينزل السهم
نرجوا من الاخوان تحليل السهم وتنويرنا
ولكم الشكر
fah00d
عضو نشط
بعد توزيع المنحه 158طبعا اذا اغلق 174 قال فهود يعني يوم الاثنين ان شاءالله
للتصحيح يوم الثلاثاء سوف يتداول السهم بدون أرباح وليس الأثنين
يعني عندهم الأحد والأثنين قبل اجتماع الجمعية نتمنى يسوون شي ويرفعون سعر السهم ويقفل أعلى من 174، ويوم الثلاثاء سعر جديد نتمنى أن يكون أعلى من 158 وهذ كله يعتمد طبعا على تداول يومي الأحد والأثنين.
LUVKUW
عضو نشط
/ العضو المنتدب للشركة توقع ألا تقل ربحية السهم في 2010 عن 40 فلساً
الجاسر: «منا القابضة» ليست طرفاً في أي محافظ تضارب على السهم
خالد الجاسر (تصوير علي السالم)
ارسال | حفظ | طباعة | تصغير الخط | الخط الرئيسي | تكبير الخط
| حوار إبراهيم فتيت|
نفى العضو المنتدب لشركة منا القابضة خالد الجاسر أن يكون للشركة علاقة من قريب أو بعيد بالتداولات المضاربية على سهم الشركة، مؤكدا أن الشركة ليست طرفا في أي من المحافظ المضاربية داخل السوق.
وأضاف الجاسر في تصريح خاص لـ «الراي» أن في إطار سعي الشركة لتحقيق هدفها الذي سبق الإعلان عنه بالإدراج في عدد من الأسواق الإقليمية لمواكبة توسعاتها في المنطقة، فإن الشركة بصدد استيفاء إجراءات إدراج السهم في كل من البورصة المصرية وسوق دبي، معربا عن أمله في مواصلة القيمة السوقية للسهم ارتفاعها في سوق الكويت للأوراق المالية، وذلك في ضوء تحسن الأوضاع الاقتصادية على المستويين المحلي والعالمي.
وحول ما أثير من وجود خلاف للشركة مع الحكومة المصرية بشأن أرض مشروع العياط، أكد الجاسر أن ملكية الشركة المصرية الكويتية للأرض مُصانة طبقا لقانون ضمانات وحوافز الاستثمار في مصر، مشيرا إلى حصول الشركة على جميع الموافقات الرسمية من الجهات المختصة، ومنها القوات المسلحة المصرية، وإدارة المحاجر، والهيئة العامة للآثار بالإضافة إلى صدور قرار رئيس الجمهورية رقم 14 لسنة 2004 بشأن ملكية الأرض ومعاملة المستثمرين العرب في هذا المشروع نفس المعاملة المقررة للمصريين.
وفي ما يلي المقابلة:
• كيف تنظرون لمستقبل الشركة في ضوء تداعيات الأزمة؟
- لدينا خطة استراتيجية معتمدة للشركة تتسم بالمرونة حيث يتم تقييم عناصرها دوريا وذلك لتواكب المتغيرات الخارجية غير المتوقعة ومن أهم محاورها التنوع الجغرافي بدخول أسواق جديدة عبر تحالفات وخطط استحواذ واقتناص فرص استثمارية وفق دراسات لاتجاهات السوق والمخاطر القطرية والوضع الاقتصادي والسياسي.
وكذلك التنويع القطاعي بما في ذلك التوجه الى قطاع الخدمات ولاسيما التعليم والاتصالات بالإضافة الى الاستثمار في القطاع الزراعي والتوسع في التطوير العقاري. وتنفيذ برامج تخارج من عدد من الاستثمارات. وتنويع مصادر الدخل من مختلف القطاعات والمناطق والشركات والتركيز على تنمية الإيرادات التشغيلية المستمرة. والتعامل مع المتغيرات الجديدة والتركيز على إدارة المخاطر والحوكمة وتفعيل دور البحوث والدراسات في دعم اتخاذ القرار.
• ماذا تم بشان خطط إدراج الشركة في أسواق أخرى؟
- مازالت «منا القابضة» تؤكد سعيها لتحقيق هدفها الذي سبق الإعلان عنه بالإدراج في عدد من الأسواق الإقليمية لمواكبة توسعاتها في المنطقة، والمساعدة على جذب المزيد من المستثمرين إليها وفق القواعد المتعارف عليها في مختلف الأسواق وفي هذا السياق نتوقع أن ننجح في الإدراج في البورصة المصرية، كما سنواصل مساعينا للإدراج في سوق دبي.
• هل لديكم تقسير حول ترنح السهم وهبوطه؟ وهل كان لكم يدا في التداولات المضاربية خلال الفترة الأخيرة؟
- أود التأكيد على أن «منا القابضة» ليس لها علاقة من قريب أو بعيد بالتداولات المضاربية على سهم الشركة، كما أنها ليست طرفا في أي محفظة مضاربية داخل السوق، وتفسيرنا لتلك المضاربات واضح وهو أن السهم يتم تداوله داخل سوق يتسم بالنشاط المضاربي، وهو ما يجعلنا نشدد على أهمية تنفيذ ضوابط هيئة سوق المال لأنها طوق النجاة للجميع ورادع لنشاط السيولة المضاربية على حساب السيولة المؤسساتية داخل السوق.
أما بالنسبة لهبوط سعر السهم خلال الفترة الأخيرة، فهو في إطار حركة طبيعية لأسعار السوق صعودا وهبوطا وهي سمة أساسية لأسواق المال نتيجة لتفاعل العرض والطلب، إضافة إلى عوامل طبيعية لها علاقة بالهبوط الذي شهده السوق خلال الفترة الماضية نتيجة تداعيات الأزمة العالمية.
كما أن المستثمر طويل الأجل في سهم الشركة حقق أرباحا جيدة خلال السنوات القليلة الماضية بأخذ التوزيعات في الاعتبار، كما أن المستثمر أصبح لديه تخوف وإحجام عن الاستثمار في البورصة نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية وبالإضافة إلى تداول الشائعات والتى ألقت بظلالها سلبا على السوق الكويتي، وعند تحسن الأوضاع فان توجهات المستثمرين ستنعكس على السوق الكويتي.
وأود التأكيد على أن إدارة الشركة تركز جل اهتمامها بالنشاط التشغيلي وتحسين المؤشرات المالية، إلا أنها ومن خلال إمكاناتها وما يسمح به القانون ستبذل قصارى جهدها في التقليل من آثار الأزمة على المساهمين.
• وهل تعتقدون أن السعر السوقي الحالي يتناسب والقيمة الدفترية للسهم؟
- بالطبع لا، حيث أن السعر السوقي الحالي يقل عن القيمة الدفترية للسهم، ومن المتوقع حسب المؤشرات المالية الأولية وقيم أصول الشركة الحالية أن يشهد الوضع تحسنا خلال الفترة المقبلة، وأن تواصل القيمة السوقية للسهم ارتفاعها وذلك في ضوء تحسن الأوضاع الاقتصادية على المستويين المحلي والعالمي.
• هل تكرار الاشاعات حول الشركة دلالة على نقص الشفافية لديكم؟
- معظم شركات السوق عانت ومازالت تعاني من انتشار الاشاعات خصوصا إذا ما كان الأمر يتعلق بمشروعات ضخمة وبشراكات متعددة، وإدارة «منا القابضة» تحرص على التعامل بشفافية تامة مع مساهميها والمستثمرين في سوق الكويت للأوراق المالية وكذلك إدارة السوق والجهات المعنية كما تحرص على التواصل المستمر والدائم مع مختلف وسائل الإعلام عبر الإعلان بشكل مستمر وواضح عن تطورات الشركة على الصعيدين التشغيلي والمالي، وكذلك التطورات على صعيد الشركات التابعة والزميلة والمشروعات المتنوعة التي تنعكس على أداء الشركة، كما تقوم الشركة بتطوير مشروعاتها والذي يشهد تقدما ايجابيا.
أرض العياط
• كثر اللغط حول أرض مشروع العياط التي سبق أن تملكتها شركة المصرية - الكويتية، فهل هناك تطور سلبي يضعف موقف الشركة المالكة؟
بخصوص مشروع مدينة العياط الجديدة وما أثير حول هذا المشروع، وملكية الشركة المصرية - الكويتية لأرض المشروع، فقد قامت شركة «منا القابضة» بنشر بيان ردا على كافة التساؤلات وما أثير حول هذا الموضوع، أكدت من خلاله أن الأرض المشار إليها ومساحتها حوالي 26 ألف فدان مملوكة للشركة المصرية - الكويتية للتنمية والاستثمار بموجب عقد بيع من مجلس الوزراء المصري، حيث قامت الشركة بتسديد كامل الثمن وحصلت على كافة الموافقات الرسمية من الجهات المختصة، ومنها على سبيل المثال القوات المسلحة المصرية، وإدارة المحاجر، والهيئة العامة للآثار منذ عام 1998 وبناءً على ذلك صدر قرار السيد رئيس الجمهورية رقم 14 لسنة 2004، بشأن ملكية الشركة للأرض ومعاملة المستثمرين العرب في هذا المشروع نفس المعاملة المقررة للمصريين، علما بأن ملكية المصرية - الكويتية للأرض مصانة طبقا لقانون ضمانات وحوافز الاستثمار في مصر رقم 8 لسنة 1997 كما أن الشركة أنهت إجراءات تملك الأرض نهائيا منذ سنوات.
ونود أن نؤكد أن شركة منا مستفيدة من المشروع عبر ملكيتها المباشرة في رأسمال الشركة المصرية - الكويتية للتنمية والاستثمار وملكيتها غير المباشرة عبر شركاتها التابعة والزميلة في «المصرية الكويتية» إضافة إلى ملكية عدد من الشركات التابعة والزميلة لـ «منا القابضة» في الأرض المشار إليها.
• إلى أي مدى كان تأثركم بالأزمة المالية الحالية، وهل لديكم خطة لإعادة الهيكلة خلال المرحلة المقبلة؟
- تأثر «منا القابضة» بتداعيات الأزمة المالية العالمية كان شأن كافة الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، إلا أن هناك تفاوتا في درجات التأثر بالأزمة من شركة لأخرى ومن دولة لأخرى، حسب طبيعة أنشطتها واستثماراتها ومما لا شك فيه أن هناك كيانات اقتصادية انهارت واختفت من السوق كما أن الأزمة الاقتصادية أظهرت بكل وضوح قوة الكيانات الاقتصادية الحقيقية التي بقيت بالسوق واستطاعت المقاومة ودعم موظفيها ومساهميها مما أكد للمستثمر والمساهم قوة الشركة وتحقيقها أفضل النتائج وذلك للاستعانة بالخبرات المالية ونهج أفضل الاستراتيجيات التي تحقق الاستقرار والنمو وذلك من جانبنا.
وبالنسبة لـ « منا القابضة» كانت درجة تأثرنا في أضيق الحدود بفضل التنوع النسبي لاستثماراتنا ووجودها في قطاعات لم تتأثر كثيرا بالأزمة، وخصوصا قطاع العقار في مصر المتوقع له أن يحافظ على وتيرة نمو جيدة رغم الأزمة.
«منا مول»
• ما آخر تطورات مشروع «منا مول» في مصر؟
- منا مول هو مشروع ضخم تعتزم الشركة تنفيذه عبر شركتها التابعة «الشركة الكويتية - المصرية للاستثمار العقاري» في مصر والمملوكة لمنا بنسبة 98 في المئة، وبمساحة ارض 73 ألف متر مربع ومساحة مبان تبلغ 300 ألف متر مربع، وتقع في الكيلو 22 من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وبتكلفة إجمالية تقدر بمليار جنيه، ومشروع المجمع التجاري سيتضمن إنشاء مول تجاري وفندق 5 نجوم، إلى جانب مسطحات إدارية ومرافق أخرى ملحقة.
وقد تم اخيرا توقيع اتفاق مهم مع شركة برايم كابيتال القابضة المصرية تتعهد بموجبه بتوفير 600 مليون جنيه لتمويل المشروع خلال الستة أشهر المقبلة وبنسبة 60 في المئة من التمويل الإجمالي المطلوب للتنفيذ خصوصا بعدما وقعت شركة منا القابضة عقدا مع مكتب صبور للاستشارات الهندسية أحد أعرق المكاتب الهندسية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وذلك لتقديم خدماته الاستشارية والهندسية المتخصصة للمشروع وكذلك وقعت عقدا مع شركة بروجاكس الدولية المتخصصة في تحليل النظم وضبط المشاريع والتي تعد أحد أفضل بيوت الخبرة الهندسية في الكويت والمنطقة وذلك لإدارة المشروع.
• متى تتوقعون البدء في جني عوائد هذا المشروع؟
- من المقرر أن يتم البدء في أعمال الحفر والإنشاء خلال السبعة أشهر المقبلة أو مع بداية العام المقبل خصوصا وان المشروع يشهد إقبالا كبيرا من قبل كبار المطورين والمستثمرين، فقد تلقت الشركة خطابات نوايا لإدارة الفندق الـ 5 نجوم من 5 شركات عالمية كما تلقت الشركة عروضا من 3 شركات عالمية في مجال تجارة التجزئة من بينها أحدى اكبر الشركات في القارة الأوروبية وذلك لإدارة مشروع المول.
ومن المتوقع أن تبدأ عوائد المشروع في الظهور بحلول الربع الأخير من عام 2011 حيث بدأت أعمال التسويق على المخطط لاسيما مع الإقبال الكبير من المستثمرين على المشروع الذي يحظى بموقع متميز ويبعد دقائق معدودة من قلب العاصمة المصرية، وبجوار العديد من المنشآت الحيوية منها القرية الذكية والمتحف المصري الجديد المتوقع افتتاحه سنة 2012 بمتوسط 20 ألف زائر يوميا، إضافة إلى عشرات المنتجعات السكنية الزراعية السياحية المقامة على الطريق.
• ما ابرز المشروعات المستقبلية لشركاتكم التابعة والزميلة ولاسيما الدولية للمشاريع العقارية؟
- تمتلك منا القابضة 30 في المئة من رأسمال المجموعة الدولية للمشاريع العقارية، ولديها العديد من المشاريع في الكويت ومصر حيث انتهت من تأجير مشروع مول الشويخ الكائن في شارع الزينة بمساحة مبان تبلغ 4.6 ألف متر مربع كما انتهت من انجاز مجمعها الكائن في المنطقة الحرة بالشويخ.
وفي مصر وبعد نجاح الشركة في تسويق كامل وحدات المرحلة الأولى من منتجع دريم فارمز على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بإجمالي 450 فيلا، ستبدأ الشركة في تسويق المرحلة الثانية من المشروع خلال الشهرين المقبلين كما تستعد الشركة لفتح فرع لها في مصر خلال الفترة المقبلة لمواكبة مشروعاتها المتعددة وتوسعاتها المتوقعة.
• ألا تعتقدون أن هناك مخاطر بشأن التركيز على العقار ولاسيما في سوق واحد هو السوق المصري؟
- في الحقيقة لقد استفادت الشركة من تركيزها على قطاع العقار في مصر خلال السنوات الماضية، وحققت عوائد جيدة حيث بدأت استثماراتها في منتصف التسعينات وبأسعار منخفضة جدا مقارنة بالأسعار الحالية لاسيما وأن العقار المصري متوقع له أن يواصل النمو بمعدلات كبيرة في الفترة المقبلة، حيث ان الاستثمار العقاري هو من أفضل أنواع الاستثمارات وقد اثبت ذلك على المدى الطويل واهتمام المستثمر بمعامل الأمان ولا شك أن الاستثمار العقاري خاصةً داخل مصر يتميز بالنمو والاستقرار وذلك لاهتمام الدولة بتحسين وتنمية المجتمع العمراني وتحسين المستوى المعيشي وما تتميز به جمهورية مصر العربية من الأمن والأمان هو ما نعهده بها دائما إلا أننا سنسعى إلى تنويع استثماراتنا ودخول أسواق وقطاعات جديدة لتقليل مخاطر تركز الاستثمار.
• هل تخططون لتنفيذ بعض التخارجات خلال العام 2010؟
- نجحنا خلال السنوات القليلة الماضية في تنمية حجم أصولنا بشكل كبير حيث تتراوح قيمتها الحالية ما بين 280 إلى 290 مليون دينار، وهي موزعة على قطاعات مختلفة وفى مناطق متفرقة وعبر عدد كبير من الشركات التابعة والزميلة.
وبخصوص خطط التخارج فأعتقد أنه بالرغم من كوننا في منتصف العام كما أن عدد من تلك الاستثمارات مازالت في بدايتها إلا أن الأمر يعود إلى دراسة الفرص الاستثمارية والعائدات المحققة والمتوقعة منها على المديين القصير والطويل وكذلك مدى نضوج تلك الاستثمارات وحسب ظروف السوق أيضا ومدى توافر الفرصة البديلة إلى غير ذلك من الأمور التي يصعب تحديدها حاليا.
• كيف تنظرون لأداء الشركة في عام 2010 وأرباحها المتوقعة ؟
- نأمل بتحقيق نتائج ايجابية وتوزيعات مرضية مبنية على معطيات ودراسات لوضع الشركة الحالي والمستقبلي في ضوء الإستراتيجية التي بدأنا في تنفيذها ونسعى لمواصلة تنفيذها وقطف ثمارها بما يعزز هدفنا بتحقيق أرباح للسهم خلال 2010 لن تقل بمشيئة الله عن 40 فلسا للسهم.
الجاسر: «منا القابضة» ليست طرفاً في أي محافظ تضارب على السهم
خالد الجاسر (تصوير علي السالم)
ارسال | حفظ | طباعة | تصغير الخط | الخط الرئيسي | تكبير الخط
| حوار إبراهيم فتيت|
نفى العضو المنتدب لشركة منا القابضة خالد الجاسر أن يكون للشركة علاقة من قريب أو بعيد بالتداولات المضاربية على سهم الشركة، مؤكدا أن الشركة ليست طرفا في أي من المحافظ المضاربية داخل السوق.
وأضاف الجاسر في تصريح خاص لـ «الراي» أن في إطار سعي الشركة لتحقيق هدفها الذي سبق الإعلان عنه بالإدراج في عدد من الأسواق الإقليمية لمواكبة توسعاتها في المنطقة، فإن الشركة بصدد استيفاء إجراءات إدراج السهم في كل من البورصة المصرية وسوق دبي، معربا عن أمله في مواصلة القيمة السوقية للسهم ارتفاعها في سوق الكويت للأوراق المالية، وذلك في ضوء تحسن الأوضاع الاقتصادية على المستويين المحلي والعالمي.
وحول ما أثير من وجود خلاف للشركة مع الحكومة المصرية بشأن أرض مشروع العياط، أكد الجاسر أن ملكية الشركة المصرية الكويتية للأرض مُصانة طبقا لقانون ضمانات وحوافز الاستثمار في مصر، مشيرا إلى حصول الشركة على جميع الموافقات الرسمية من الجهات المختصة، ومنها القوات المسلحة المصرية، وإدارة المحاجر، والهيئة العامة للآثار بالإضافة إلى صدور قرار رئيس الجمهورية رقم 14 لسنة 2004 بشأن ملكية الأرض ومعاملة المستثمرين العرب في هذا المشروع نفس المعاملة المقررة للمصريين.
وفي ما يلي المقابلة:
• كيف تنظرون لمستقبل الشركة في ضوء تداعيات الأزمة؟
- لدينا خطة استراتيجية معتمدة للشركة تتسم بالمرونة حيث يتم تقييم عناصرها دوريا وذلك لتواكب المتغيرات الخارجية غير المتوقعة ومن أهم محاورها التنوع الجغرافي بدخول أسواق جديدة عبر تحالفات وخطط استحواذ واقتناص فرص استثمارية وفق دراسات لاتجاهات السوق والمخاطر القطرية والوضع الاقتصادي والسياسي.
وكذلك التنويع القطاعي بما في ذلك التوجه الى قطاع الخدمات ولاسيما التعليم والاتصالات بالإضافة الى الاستثمار في القطاع الزراعي والتوسع في التطوير العقاري. وتنفيذ برامج تخارج من عدد من الاستثمارات. وتنويع مصادر الدخل من مختلف القطاعات والمناطق والشركات والتركيز على تنمية الإيرادات التشغيلية المستمرة. والتعامل مع المتغيرات الجديدة والتركيز على إدارة المخاطر والحوكمة وتفعيل دور البحوث والدراسات في دعم اتخاذ القرار.
• ماذا تم بشان خطط إدراج الشركة في أسواق أخرى؟
- مازالت «منا القابضة» تؤكد سعيها لتحقيق هدفها الذي سبق الإعلان عنه بالإدراج في عدد من الأسواق الإقليمية لمواكبة توسعاتها في المنطقة، والمساعدة على جذب المزيد من المستثمرين إليها وفق القواعد المتعارف عليها في مختلف الأسواق وفي هذا السياق نتوقع أن ننجح في الإدراج في البورصة المصرية، كما سنواصل مساعينا للإدراج في سوق دبي.
• هل لديكم تقسير حول ترنح السهم وهبوطه؟ وهل كان لكم يدا في التداولات المضاربية خلال الفترة الأخيرة؟
- أود التأكيد على أن «منا القابضة» ليس لها علاقة من قريب أو بعيد بالتداولات المضاربية على سهم الشركة، كما أنها ليست طرفا في أي محفظة مضاربية داخل السوق، وتفسيرنا لتلك المضاربات واضح وهو أن السهم يتم تداوله داخل سوق يتسم بالنشاط المضاربي، وهو ما يجعلنا نشدد على أهمية تنفيذ ضوابط هيئة سوق المال لأنها طوق النجاة للجميع ورادع لنشاط السيولة المضاربية على حساب السيولة المؤسساتية داخل السوق.
أما بالنسبة لهبوط سعر السهم خلال الفترة الأخيرة، فهو في إطار حركة طبيعية لأسعار السوق صعودا وهبوطا وهي سمة أساسية لأسواق المال نتيجة لتفاعل العرض والطلب، إضافة إلى عوامل طبيعية لها علاقة بالهبوط الذي شهده السوق خلال الفترة الماضية نتيجة تداعيات الأزمة العالمية.
كما أن المستثمر طويل الأجل في سهم الشركة حقق أرباحا جيدة خلال السنوات القليلة الماضية بأخذ التوزيعات في الاعتبار، كما أن المستثمر أصبح لديه تخوف وإحجام عن الاستثمار في البورصة نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية وبالإضافة إلى تداول الشائعات والتى ألقت بظلالها سلبا على السوق الكويتي، وعند تحسن الأوضاع فان توجهات المستثمرين ستنعكس على السوق الكويتي.
وأود التأكيد على أن إدارة الشركة تركز جل اهتمامها بالنشاط التشغيلي وتحسين المؤشرات المالية، إلا أنها ومن خلال إمكاناتها وما يسمح به القانون ستبذل قصارى جهدها في التقليل من آثار الأزمة على المساهمين.
• وهل تعتقدون أن السعر السوقي الحالي يتناسب والقيمة الدفترية للسهم؟
- بالطبع لا، حيث أن السعر السوقي الحالي يقل عن القيمة الدفترية للسهم، ومن المتوقع حسب المؤشرات المالية الأولية وقيم أصول الشركة الحالية أن يشهد الوضع تحسنا خلال الفترة المقبلة، وأن تواصل القيمة السوقية للسهم ارتفاعها وذلك في ضوء تحسن الأوضاع الاقتصادية على المستويين المحلي والعالمي.
• هل تكرار الاشاعات حول الشركة دلالة على نقص الشفافية لديكم؟
- معظم شركات السوق عانت ومازالت تعاني من انتشار الاشاعات خصوصا إذا ما كان الأمر يتعلق بمشروعات ضخمة وبشراكات متعددة، وإدارة «منا القابضة» تحرص على التعامل بشفافية تامة مع مساهميها والمستثمرين في سوق الكويت للأوراق المالية وكذلك إدارة السوق والجهات المعنية كما تحرص على التواصل المستمر والدائم مع مختلف وسائل الإعلام عبر الإعلان بشكل مستمر وواضح عن تطورات الشركة على الصعيدين التشغيلي والمالي، وكذلك التطورات على صعيد الشركات التابعة والزميلة والمشروعات المتنوعة التي تنعكس على أداء الشركة، كما تقوم الشركة بتطوير مشروعاتها والذي يشهد تقدما ايجابيا.
أرض العياط
• كثر اللغط حول أرض مشروع العياط التي سبق أن تملكتها شركة المصرية - الكويتية، فهل هناك تطور سلبي يضعف موقف الشركة المالكة؟
بخصوص مشروع مدينة العياط الجديدة وما أثير حول هذا المشروع، وملكية الشركة المصرية - الكويتية لأرض المشروع، فقد قامت شركة «منا القابضة» بنشر بيان ردا على كافة التساؤلات وما أثير حول هذا الموضوع، أكدت من خلاله أن الأرض المشار إليها ومساحتها حوالي 26 ألف فدان مملوكة للشركة المصرية - الكويتية للتنمية والاستثمار بموجب عقد بيع من مجلس الوزراء المصري، حيث قامت الشركة بتسديد كامل الثمن وحصلت على كافة الموافقات الرسمية من الجهات المختصة، ومنها على سبيل المثال القوات المسلحة المصرية، وإدارة المحاجر، والهيئة العامة للآثار منذ عام 1998 وبناءً على ذلك صدر قرار السيد رئيس الجمهورية رقم 14 لسنة 2004، بشأن ملكية الشركة للأرض ومعاملة المستثمرين العرب في هذا المشروع نفس المعاملة المقررة للمصريين، علما بأن ملكية المصرية - الكويتية للأرض مصانة طبقا لقانون ضمانات وحوافز الاستثمار في مصر رقم 8 لسنة 1997 كما أن الشركة أنهت إجراءات تملك الأرض نهائيا منذ سنوات.
ونود أن نؤكد أن شركة منا مستفيدة من المشروع عبر ملكيتها المباشرة في رأسمال الشركة المصرية - الكويتية للتنمية والاستثمار وملكيتها غير المباشرة عبر شركاتها التابعة والزميلة في «المصرية الكويتية» إضافة إلى ملكية عدد من الشركات التابعة والزميلة لـ «منا القابضة» في الأرض المشار إليها.
• إلى أي مدى كان تأثركم بالأزمة المالية الحالية، وهل لديكم خطة لإعادة الهيكلة خلال المرحلة المقبلة؟
- تأثر «منا القابضة» بتداعيات الأزمة المالية العالمية كان شأن كافة الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، إلا أن هناك تفاوتا في درجات التأثر بالأزمة من شركة لأخرى ومن دولة لأخرى، حسب طبيعة أنشطتها واستثماراتها ومما لا شك فيه أن هناك كيانات اقتصادية انهارت واختفت من السوق كما أن الأزمة الاقتصادية أظهرت بكل وضوح قوة الكيانات الاقتصادية الحقيقية التي بقيت بالسوق واستطاعت المقاومة ودعم موظفيها ومساهميها مما أكد للمستثمر والمساهم قوة الشركة وتحقيقها أفضل النتائج وذلك للاستعانة بالخبرات المالية ونهج أفضل الاستراتيجيات التي تحقق الاستقرار والنمو وذلك من جانبنا.
وبالنسبة لـ « منا القابضة» كانت درجة تأثرنا في أضيق الحدود بفضل التنوع النسبي لاستثماراتنا ووجودها في قطاعات لم تتأثر كثيرا بالأزمة، وخصوصا قطاع العقار في مصر المتوقع له أن يحافظ على وتيرة نمو جيدة رغم الأزمة.
«منا مول»
• ما آخر تطورات مشروع «منا مول» في مصر؟
- منا مول هو مشروع ضخم تعتزم الشركة تنفيذه عبر شركتها التابعة «الشركة الكويتية - المصرية للاستثمار العقاري» في مصر والمملوكة لمنا بنسبة 98 في المئة، وبمساحة ارض 73 ألف متر مربع ومساحة مبان تبلغ 300 ألف متر مربع، وتقع في الكيلو 22 من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وبتكلفة إجمالية تقدر بمليار جنيه، ومشروع المجمع التجاري سيتضمن إنشاء مول تجاري وفندق 5 نجوم، إلى جانب مسطحات إدارية ومرافق أخرى ملحقة.
وقد تم اخيرا توقيع اتفاق مهم مع شركة برايم كابيتال القابضة المصرية تتعهد بموجبه بتوفير 600 مليون جنيه لتمويل المشروع خلال الستة أشهر المقبلة وبنسبة 60 في المئة من التمويل الإجمالي المطلوب للتنفيذ خصوصا بعدما وقعت شركة منا القابضة عقدا مع مكتب صبور للاستشارات الهندسية أحد أعرق المكاتب الهندسية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وذلك لتقديم خدماته الاستشارية والهندسية المتخصصة للمشروع وكذلك وقعت عقدا مع شركة بروجاكس الدولية المتخصصة في تحليل النظم وضبط المشاريع والتي تعد أحد أفضل بيوت الخبرة الهندسية في الكويت والمنطقة وذلك لإدارة المشروع.
• متى تتوقعون البدء في جني عوائد هذا المشروع؟
- من المقرر أن يتم البدء في أعمال الحفر والإنشاء خلال السبعة أشهر المقبلة أو مع بداية العام المقبل خصوصا وان المشروع يشهد إقبالا كبيرا من قبل كبار المطورين والمستثمرين، فقد تلقت الشركة خطابات نوايا لإدارة الفندق الـ 5 نجوم من 5 شركات عالمية كما تلقت الشركة عروضا من 3 شركات عالمية في مجال تجارة التجزئة من بينها أحدى اكبر الشركات في القارة الأوروبية وذلك لإدارة مشروع المول.
ومن المتوقع أن تبدأ عوائد المشروع في الظهور بحلول الربع الأخير من عام 2011 حيث بدأت أعمال التسويق على المخطط لاسيما مع الإقبال الكبير من المستثمرين على المشروع الذي يحظى بموقع متميز ويبعد دقائق معدودة من قلب العاصمة المصرية، وبجوار العديد من المنشآت الحيوية منها القرية الذكية والمتحف المصري الجديد المتوقع افتتاحه سنة 2012 بمتوسط 20 ألف زائر يوميا، إضافة إلى عشرات المنتجعات السكنية الزراعية السياحية المقامة على الطريق.
• ما ابرز المشروعات المستقبلية لشركاتكم التابعة والزميلة ولاسيما الدولية للمشاريع العقارية؟
- تمتلك منا القابضة 30 في المئة من رأسمال المجموعة الدولية للمشاريع العقارية، ولديها العديد من المشاريع في الكويت ومصر حيث انتهت من تأجير مشروع مول الشويخ الكائن في شارع الزينة بمساحة مبان تبلغ 4.6 ألف متر مربع كما انتهت من انجاز مجمعها الكائن في المنطقة الحرة بالشويخ.
وفي مصر وبعد نجاح الشركة في تسويق كامل وحدات المرحلة الأولى من منتجع دريم فارمز على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بإجمالي 450 فيلا، ستبدأ الشركة في تسويق المرحلة الثانية من المشروع خلال الشهرين المقبلين كما تستعد الشركة لفتح فرع لها في مصر خلال الفترة المقبلة لمواكبة مشروعاتها المتعددة وتوسعاتها المتوقعة.
• ألا تعتقدون أن هناك مخاطر بشأن التركيز على العقار ولاسيما في سوق واحد هو السوق المصري؟
- في الحقيقة لقد استفادت الشركة من تركيزها على قطاع العقار في مصر خلال السنوات الماضية، وحققت عوائد جيدة حيث بدأت استثماراتها في منتصف التسعينات وبأسعار منخفضة جدا مقارنة بالأسعار الحالية لاسيما وأن العقار المصري متوقع له أن يواصل النمو بمعدلات كبيرة في الفترة المقبلة، حيث ان الاستثمار العقاري هو من أفضل أنواع الاستثمارات وقد اثبت ذلك على المدى الطويل واهتمام المستثمر بمعامل الأمان ولا شك أن الاستثمار العقاري خاصةً داخل مصر يتميز بالنمو والاستقرار وذلك لاهتمام الدولة بتحسين وتنمية المجتمع العمراني وتحسين المستوى المعيشي وما تتميز به جمهورية مصر العربية من الأمن والأمان هو ما نعهده بها دائما إلا أننا سنسعى إلى تنويع استثماراتنا ودخول أسواق وقطاعات جديدة لتقليل مخاطر تركز الاستثمار.
• هل تخططون لتنفيذ بعض التخارجات خلال العام 2010؟
- نجحنا خلال السنوات القليلة الماضية في تنمية حجم أصولنا بشكل كبير حيث تتراوح قيمتها الحالية ما بين 280 إلى 290 مليون دينار، وهي موزعة على قطاعات مختلفة وفى مناطق متفرقة وعبر عدد كبير من الشركات التابعة والزميلة.
وبخصوص خطط التخارج فأعتقد أنه بالرغم من كوننا في منتصف العام كما أن عدد من تلك الاستثمارات مازالت في بدايتها إلا أن الأمر يعود إلى دراسة الفرص الاستثمارية والعائدات المحققة والمتوقعة منها على المديين القصير والطويل وكذلك مدى نضوج تلك الاستثمارات وحسب ظروف السوق أيضا ومدى توافر الفرصة البديلة إلى غير ذلك من الأمور التي يصعب تحديدها حاليا.
• كيف تنظرون لأداء الشركة في عام 2010 وأرباحها المتوقعة ؟
- نأمل بتحقيق نتائج ايجابية وتوزيعات مرضية مبنية على معطيات ودراسات لوضع الشركة الحالي والمستقبلي في ضوء الإستراتيجية التي بدأنا في تنفيذها ونسعى لمواصلة تنفيذها وقطف ثمارها بما يعزز هدفنا بتحقيق أرباح للسهم خلال 2010 لن تقل بمشيئة الله عن 40 فلسا للسهم.
Cozmo
موقوف
الحمد لله
بعد توصياتنا ونفي الاخبار السلبيه الصادره عن شركة منا القابضة او احد شركاتها التابعه او كل من السيد احمد عبدالسلام والسيد خالد الجاسر في اكاذيب واشاعات تم تداولها بين الناس نشوف السهم اليوم وصل للحد الاعلى
مبروكين يا ملاك منا والخير جدام بعده ما بان
وادعوا كل ملاك منا لعدم تصديق اي كلام ينقال في المنتدى او اشخاص الي هدفهم اثارة الرعب ويخلونكم تقطون بأسعار رخيصه بهدف اهمه يجمعون
والله الموفق
بعد توصياتنا ونفي الاخبار السلبيه الصادره عن شركة منا القابضة او احد شركاتها التابعه او كل من السيد احمد عبدالسلام والسيد خالد الجاسر في اكاذيب واشاعات تم تداولها بين الناس نشوف السهم اليوم وصل للحد الاعلى
مبروكين يا ملاك منا والخير جدام بعده ما بان
وادعوا كل ملاك منا لعدم تصديق اي كلام ينقال في المنتدى او اشخاص الي هدفهم اثارة الرعب ويخلونكم تقطون بأسعار رخيصه بهدف اهمه يجمعون
والله الموفق
Cozmo
موقوف
مبروك الثبات بالاعلى
وباجر يتابع ان شاء الله
وباجر يتابع ان شاء الله
ليث متواضع
عضو نشط
تسلم والله
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي