تداولات العقار السكني تقفز %195 في مايو

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة ودي اربح, بتاريخ ‏5 يونيو 2010.

  1. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    تداولات العقار السكني تقفز %195 في مايو



    أشار التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت الى ارتفاع معدل التداول على العقارات السكنية في السوق المحلي بنسبة %195 في مايو من العام الحالي مقارنة مع التداول في مايو من العام الماضي، حيث بلغ حجم التداول نحو 145 مليون دينار بعدد 565 عقارا مقارنة مع 49 مليون دينار بعدد 264 عقاراً فقط في مايو من العام الماضي.
    واوضح التقرير ان قطاع العقار السكني يشهد الآن افضل حالاته منذ اكثر من عامين، حيث تشير الارقام على عودة التداول بقوة على العقارات السكنية، واستعادة القطاع الى وضعه السابق كمتصدر لحجم التداولات العقارية ككل، كما تؤكد تلك الارقام ايضاً ان اعتماد قطاع العقار السكني على التمويل من قبل البنوك الاسلامية يشكل نسبة تفوق الـ%90 من اجمالي حجم التمويل الموجه للقطاع في السوق المحلي، حيث استطاعت المؤسسات الاسلامية بمفردها وعلى رأسها بيت التمويل الكويتي تلبية متطلبات السوق من التمويل لهذا القطاع، وهو الامر الذي يؤكد ايضاً هامشية الدور الذي كانت تقوم به البنوك التقليدية، وفيما يخص تمويل العقارات السكنية، والتي منعت وفقا للقرارات الاسكانية رقمي 8 و9 من تقديم التمويل للسكن الخاص.

    تداولات المناطق
    وبين التقرير ان مناطق شرق القرين وجنوب السرة شهدت اعلى معدلات للتداول خلال الاشهر الخمس الاولى من العام الحالي، وتركزت اغلب الصفقات التي سجلتها وزارة العدل قسم التسجيل العقاري على مناطق الفنيطيس وابو فطيرة والمسيلة والزهراء الصديق، اشبيلية، العقيلة، الاندلس ولؤلؤة الخيران، وهي جميعها تعتبر مناطق بعيدة ولا تنتمي الى مناطق السكن الخاص الداخلية، حيث أصبح الطلب في السوق يتركز على تلك المناطق التي تعتبر اسعارها مقبولة لدى شريحة كبيرة من الباحثين عن السكن الخاص.
    اما مناطق سكن الداخلية مثال الخالدية والعديلية والسرة والنزهة وغيرها فهي لا تزال تعاني جمودا، سواء على صعيد التداول او الاسعار نظراً لارتفاع اسعار المنازل بها وتمسك الملاك بعدم تخفيضها من ناحية وندرة المعروض من ناحية اخرى.

    عوامل الانتعاش
    وعدد التقرير العوامل التي ساهمت في حالة الانتعاش التي يمر بها قطاع العقار السكني خلال الفترة الحالية على الرغم من الركود الذي تشهده بعض القطاعات العقارية الاخرى، ومنها الرغبة الدائمة في الحصول على سكن من قبل المواطنين، لا سيما شريحة الشباب، الى جانب فتح البنوك الاسلامية لقنوات التمويل للقطاع بعد حصولها على حكم ضد القرارات الاسكانية، علاوة على عدد من القرارات الحكومية التي ساعدت في زيادة حركة تداول القطاع ابرزها السماح بالبناء في 7 مدن سكنية جديدة، ومنها المناطق سابقة الذكر، بالاضافة الى تقديم بنك التسليف والادخار لمجموعة من التسهيلات للمواطنين، وهو الامر الذي شجع الكثيرين على الحصول على القروض لغرض شراء السكن الخاص.
    ويتوقع التقرير ان تستمر الحركة التي يشهدها قطاع العقار السكني خلال النصف الثاني من العام الحالي بالوتيرة نفسها التي شاهدها القطاع في الشهور الخمسة الاولى من العام الحالي، وان يزداد الطلب على المناطق خارج الدائري السادس، وان تشهد تلك المناطق ارتفاعا على مستوى الاسعار وان كان محدودا بسبب الظروف الاقتصادية المحيطة وتراجع سوق الكويت للاوراق المالية الى جانب تحقيق اغلب الشركات المدرجة في السوق خسائر، وهو عادة ما يعود بالسلب على ميزانيات المواطنين.
     
  2. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
  3. ديناركو لمتد

    ديناركو لمتد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 مارس 2010
    المشاركات:
    681
    عدد الإعجابات:
    0
    مشاركه

    تسلم على النقل
     
  4. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    الله يسلمك من كل شر
     
  5. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا بالشباب...
    اللي صاير بشهر مايو...تبديل بالهبل بين الشركات...
    عشرات الاراضي في السلام...
    ومئات الاراضي في لؤلؤة الخيران وبيوع وهمية..
    اللي صاير ..التجار يحاولون انقاذ مايمكن انقاذه..
    ومن الواضح ان التجار يقاومون الى الرمق الاخير..
    احدى الدراسات اكدت ان الانسان يستطيع البقاء تحت الماء لمدة اربع دقائق بدون جهاز اكسجين...بعد الاربع دقائق يموت الغطاس...
    المحكمة الدستورية اسحبت الاكسجين من التجار بعد اعتمادها لقانون الضريبة 8,9/2008...ومابقى امام التجار سوى اشهر قليلة قبل الغرق الكبييييير..

    شكرا
     
  6. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    بعدين...
    شركة كولدويل بانكر العالمية...
    جميع تقاريرها تصب في نفس الاتجاه...بمعنى ان تقاريرها ماخوذ خيرها..وعندي انا شخصيا غير معتد بها..لنقلها وتحليلها غير الامين..ولو كانت امينة بالنقل كانت تحدثت عن حكم المحكمة الدستورية..
    وبالتقرير نفسه قاعده تروج للحكم القضائي الخاص ببيت التمويل..وتبث معلومات غير دقيقة وسبق ناقشنا الحكم القضائي فيما يخص الرهن العقاري..
    وسلامتكم
     
  7. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    صح لسانك ........ :) :)
     
  8. مشروع حلال

    مشروع حلال موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2010
    المشاركات:
    49
    عدد الإعجابات:
    0

    الحجي بلاش

    مصادرك مصادر ك

    مانبي كلام من نسج خيالك
     
  9. مشروع حلال

    مشروع حلال موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2010
    المشاركات:
    49
    عدد الإعجابات:
    0


    طبل طبل يا محلل

    تحليلك على مزاجك
     
  10. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا بالحبيب زيد...
    الحين البعض يحاول يتعلق لو بقشة..
    المواضيع خلصت دوروا يمين شمال مالقوا الاتقرير...مافيه شي من المنطق ولا الصدق..
    تعالوا شوفوا وضع السوق الحقيقي...الشركات قاعدة(تلطم)..وتوقيت حكم المحكمة الدستورية طلع بوقت قاتل... يذكرني بالنجم البرتغالي كريستيانو رونالدو لما انقذ ريال مدريد وأبقاه قريبا من غريمه التقليدي برشلونة حامل اللقب والمتصدر بتسجيله هدف الفوز على اوساسونا 3-2 في الثواني الاخيرة...وطبعا الفريق الثاني تدوده وماعرف شيسوي..
    الامر شبيه تماما بما حدث مع الحكم الجديد...لو ان المحكمة الدستورية اعلنت الحكم من سنة مثلا...كان في مهلة للتجار بالبحث عن بدائل والتصريف بتأني لآلاف الامتار اللي مسيطرة ونايمة عليها..لكن توقيت الحكم الشهير خلا الشركات والتجار يعيشون بايام صعيبة..
    الله يرحم والدين من قال الحكمة الشهيرة...
    كل تأخيرة فيها خيرة...
    والتأخيرة صارت من صالح المواطنين..
     
  11. المطبه

    المطبه عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أغسطس 2009
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    العبره موبكميه التداول العبره بأسعار العقار أرتفعت أو أنزلت

    وزياده كميه التداول موشرط يكون في صالح العقار مثل ماقالو الاخوان يمكن يكون عشان تصريف أو تغيير ملكيات أو أيهام الناس أن العقار بصحه وعافيه
     
  12. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    هههه ضحكتني...الله يجازي شيطانك يامشروع(......)
    المصدر.. تقرير وزارة العدل بشهر مايو السابق...
    هذا موضوعنا اللي قاعد نسولف فيه...
     
  13. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا عزيزي المطبة على التعليق الواقعي .....

    أتمنى أن نرى تعليقات منطقية على هذه الإقتباسات ، من الأخوان هم مع الإرتفاع ...... حتى يكون النقاش عقلاني ... ويتبين للناس من الذي يظلل عن الحقيقة ......

    تحياتي للجميع :)
     
  14. ابو نجم

    ابو نجم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 مايو 2010
    المشاركات:
    94
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم أصلاً المحرر العقاري في جريدة الوطن-غير حيادي- التقارير دائماً تحث على زيادة الأسعار وتبرزها- بالرغم من الوضع الحالي المعروف لدى الجميع
     
  15. أبرك الساعات

    أبرك الساعات موقوف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2010
    المشاركات:
    102
    عدد الإعجابات:
    0

    المشكله مو بالبيع ولا الشرى.....المشكله ان نسمع بتطبيل من الاخوان وانباعت قسيمه و بلوكات و و و...ومانشوف الا بيت او بيتين قاعد ينبنون...وين اللي يقولون في اقبال هالاسعار؟ ليش ما بنو بيوتهم بالمسيله؟ اما المناطق الثانيه لي الحين غير مسموح بالبناء فيها ويبيلهم بالقليل سنتين وانا اعطيك اياها.......يبيلهم اكثر من عشر سنين على ما يمكن ان نقول عن وحده من هالمناطق بأنها منطقه..........العقيله صارلهم 7 سنين والى الان ما فيها مدرسه وحده.....ولو تدشها اقرب مالها من الخيال بأنها منطقه سعوديه وليست كويتيه ولا شوارعها سنعه ولا اضائتها سنعه...فما ادري ليش التطبيل او الى متى؟ وخصوصاً ان العقيله نصها فاضيه
     
  16. ديناركو لمتد

    ديناركو لمتد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 مارس 2010
    المشاركات:
    681
    عدد الإعجابات:
    0
    مشاركه

    اقلب الشباب الي يتكلمون عن النزول وعن قانون الضريبه

    اتفقو علي موعد في الأيام القادمه راح ابين صحت كلامهم

    والصبر زين

    تعليق اصغير

    تتوقعون انه ملاك الأراضي فعلا ماصرفو اراضيهم في قمت الأرتفاع 2008 ؟
     
  17. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    لا ديناركوووو خااااشينهم


    ونبيهاااا تبووور وتضبب