خبر انتعاش العقار برقم من هبوط البورصه والنفط وينكم يا مدعين انهيار البورصه

[ديناركو لمتد]

اعتذر من الغلط الموجود بالعنوان مدعين انهيار العقار



عزز الهبوط المتواصل والمستمر الذي يشهده سوق الكويت للأوراق المالية، من أهمية السوق العقاري الكويتي، حيث أكد عدد من المراقبين العقاريين ان ما يشهده سوق الأسهم من هبوط وتذبذب انما يصب في صالح السوق العقاري الذي يشهد انتعاشاً مستمراً على وقع ذلك.
فالعلاقة العكسية التي يربط من خلالها المراقبون أوضاع السوق العقاري بالبورصة أصبحت هي التي تحكم التعاملات في السوق العقاري على حد قول المراقبين الذين رأوا أنه كلما استمر هبوط السوق الكويتي اتجه المستثمرون نحو السوق العقاري، بدليل ان التداولات العقارية التي يشهدها السوق منذ بداية العام الجاري على الأقل، انما تكشف الاتجاه الحالي لرؤوس الأموال المحلية، وبخاصة رؤوس أموال صغار المستثمرين الى السوق العقاري، وذلك على عكس فترة رواج السوق المالي الذي اجتذب خلال سنوات الرواج ملايين الدنانير التي كانت تستثمرها الغالبية العظمى من صغار المستثمرين في السوق المالي الكويتي.
وقال مراقبون لـ«الوطن» ان المواطن الكويتي محدود الدخل وصغار المستثمرين الذين ملوا فترة الانتظار الطويلة لصعود السوق المالي، يبدو أنهم قرروا توجيه مدخراتهم واستثماراتهم البسيطة نحو السوق العقاري الذي يوفر فرصاً استثمارية في الوقت الحالي، كما وأنه يمكنهم من تحويل استثماراتهم من السوق العقاري الى سوق الاسهم عند عودة السوق الى طبيعته في المستقبل، مشيرين الى ان استثمارات المواطنين والمستثمرين التي اتجهت للسوق العقاري حالياً تركزت في قطاعي العقار السكني والاستثماري اللذين يمثلان حاجة للمواطن من جهة، وحاجة للمستثمر من جهة أخرى.

الاحصائية العقارية

وعلى ذات الصعيد أظهرت احصائية التداولات العقارية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل استمرار وتيرة ارتفاع التداولات العقارية خلال الفترة من 23 الى 27 مايو مقارنة بالفترة من 16 الى 20 مايو، حيث ارتفع اجمالي أعداد العقارات المتداولة من 171 الى 214 عقارا، وبنسبة ارتفاع بلغت %25.1، بينما انخفضت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة من 72.2 الى 48.7 مليون دينار وبنسبة انخفاض بلغت %32.5.
وأظهر مؤشر تداول العقود المسجلة ارتفاعاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 23 الى 27 مايو بواقع 51 عقارا، حيث ارتفع العدد الاجمالي من 155 عقارا خلال الفترة من 16 الى 20 مايو الى 206 عقارات خلال الفترة من 23 الى 27 مايو، وذلك بعد ان ارتفع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 42 عقارا، وارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 10 عقارات، فيما انخفض مؤشر تداول العقار التجاري بواقع عقار واحد، واستقر مؤشر تداول عقار الشريط الساحلي بواقع عقار واحد.
وبلغ اجمالي قيمة العقارات المتداولة بموجب العقود المسجلة نحو 31.5 مليون دينار لعدد 157 عقارا خاصا، و8.4 ملايين دينار لعدد 48 عقارا استثماريا، و242 ألف دينار لعدد عقار شريط ساحلي واحد.
أما مؤشر تداول الوكالات العقارية فقد أظهر انخفاضاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 23 الى 27 مايو مقارنة بالفترة من 16 الى 20 مايو حيث انخفض المؤشر من 16 الى 7 عقارات، وذلك بعد انخفاض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 9 عقارات، واستقر مؤشر تداولات العقار الاستثماري والتجاري والمخازن بدون تداولات.
وبلغت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 916 ألف دينار لعدد 4 عقارات خاصة، و2.2 مليون دينار لعدد 3 عقارات استثمارية.









مؤشرات تداول العقار خلال الفترة من 23 – 27 مايو

بيان
العدد
القيمة بالمليون دينار

الاسبوع السابق
الاسبوع الماضي
التغير
النسبة %
الاسبوع السابق
الاسبوع الماضي
التغير بالمليون
النسبة %

أولا العقود المسجلة

الخاص
115
157
42
36.5
24.4
31.5
7.1
29.1

الاستثماري
38
48
10
0.0
27.4
8.4
19-
0.0

التجاري
1
1
0
100.0
0.25
0.242
0.008-
100.0

عقار الشريط الساحلي
1
1
0
100.0
0
5.5
5.5
100.0

الاجمالي
155
207
52
33.5
52.05
45.642
6.408-
12.3-

ثانيا الوكالات العقارية

الخاص
13
4
9-
0.0
2.7
0.9
1.8
0.0

الاستثماري
3
3
0
0.0
1.7
2.2
0.5
0.0

التجاري
0
0
0
0.0
0
0
0
0.0

الاجمالي
16
7
7-
43.8-
20.2
3.1
17.1-
84.7-

الاجمالي العام
171
214
43
25.146
72.25
48.742
23.51-
32.54-



المصدر/http://www.alwatan.com.kw/articledetails.aspx?id=35378