إلى اي جهة اقوم بالشكوى؟ بخصوص استأجرت شقة ؟

[الحـــوت]

السلام عليكم

اخواني

استأجرت شقه منذ شهر وتبين لي بعد استأجارها بشهر بأن لايوجد فيها مواقف وان في مشكلة بالتكييف وطلبت من الوكيل اصلاح التكييف ولكن للأسف كل مره يصلحون التكييف وما يتصلح لسبب عيب بكهرباء العماره على حسب كلام الشركة المسؤولة عن صيانة التكييف.

فشنو اسوي بعد ماصرفت على صيانة الشقة من الداخل ومصاريف تأثيث الشقة ومصاريف اخرى؟

وهل اذا اشتكيت على وكيل العماره اللي غشني ونصب علي او على صاحب العماره واطالب بالتعويض؟

افيدوني جزاكم الله خير

 

[بو شيشه]

ما جربت تحلها ودي معاهم؟
وايد مستاجرين يصلحون ويودون فواتير الإصلاح للمالك او من ينوب عنه وهو يخصم سعر الفواتير من الإيجار
طبعا هذا اذا كانت الإصلاحات معقوله....و بإتفاقكم قبل التصليح

 

[الحـــوت]

اخوي بو شيشه

المشكلة انه الوكيل شايف نفسه ودقيت عليه جهازه مغلق ودزيتله مسج وماكو فايده وقلت للحارس قول حق الوكيل يدق علي ومادق .

حماية المستهلك لهم شغل بالموضوع؟

 

[fayoona74]

حماية المستهلك ماظن لهم علاقة بالموضوع
اذا مثل ماتقول ان الخلل بوجود عيب بالكهربا من الاساس اطلب فسخ العقد وطالب بتعويض

 

[الحـــوت]

اختي فيونا
شلون راح اثبت انه فيه مشكلة بالكهربا ومن منو اطلب فسخ العقد وشلون اطلب تعويض من اي جهة ارفع طلب تعويض

 

[فريح الكوح]

سوله انذار عن طريق المحكمة باصلاح الاعطال خلال خمس ايام والا تقوم انت باصلاحها والمطالبة بقيمتها او خصما من الايجار , واحتفظ بالفواتير ..

الانذار نفسه معتبر كاثبات حالة في حال عدم استجابته

راي ، والله اعلم

 

[الحـــوت]

على راسي اخوي فريح الكوح
ومشكور وماقصرت وكانت هذه الفكرة تدور براسي ومو متأكد منها

وبصراحه فكرت اترك الشقة واستأجر شقه والله يسامحه ولكن متحسف على كل المصاريف اللي تكلفتها بنقل العفش وغيره.

ولكن في بند بالعقد اخاف انه يقدر يغرمني عليه وهو:

رابعا": مدة هذا العقد سنة قابلة للتجديد تلقائيا مالم يخطر احد الطرفين الأخر بخطاب مسجل قبل انتهاء مدة الاجار بهر واحد على الأقل بالاخلاء.

ثامنا": يلتزم المستأجر بعدم احداث اي تغيير او هدم او بناء او قواطع او تمديدات كهربائية او سطحية في العين المؤجرة او في سطح العمار او الساحة التابعة لها الا بتصريح كتابي مسبق من المالك والا اعتبر هذا العقد مفسوخا فورا مع الزام المستاجر بدفع الايجار عن باقي مدة العقد واعادة المكان الى ماكان عليه فضلا عن الزامه بكافة التعويضات التي تترتب على ذلك.

بمعنى يعني اذا طلعت من الشقة خلال فترة شهر او شهرين ممكن يطالبني بباقي السنة لأنه ذكرها في البند ثامنا في حالة حصول تجاوزات ولكن طبعا ماعندي اي تجاوزات وللتنويه يعني يقصد برابعا مثل ماقصد بثامنا؟؟؟؟؟؟

 

[فريح الكوح]

الاشتراط بالزام المستأجر بدفع اجرة باقي المدة غير مقبول بالمحكمة

 

[الحـــوت]

اخوي فريح جزاك الله خير وجعله بميزان حسناتك
واسعدتني وان شاء الله يسعدك دنيا واخره
مشكووور

 

[فريح الكوح]

اخوي فريح جزاك الله خير وجعله بميزان حسناتك
واسعدتني وان شاء الله يسعدك دنيا واخره
مشكووور

الله يجزاك خير اخوي ...

بس لا تآخذ كلامي جذي مسلم ! ننطر مع بعض تاكيد او مناقشة من المستشارين

 

[fayoona74]

بالنسبة لي اايد راي الاخ فريح بانك توجه انذار للمؤجر او انك ترفع دعوى بطلب فسخ العقد وتطلب ندب خبير للكشف عن الكهرباء او انك ترفع دعوى اثبات حالة بسوء كهرباء العمارة لوجود اخطاء فنية فيها