ضارب السوق
عضو نشط
- التسجيل
- 11 مايو 2010
- المشاركات
- 118
هذي وجهة نظر في تصوري المتواضع من خلال متابعة المكاتب والمسح الميداني ابلورها وارجو تتبع الواقع الكويتي جيدا:
أولا : بالنسبة لأسعار العقار :
1- لقد تولد لدينا تجار جدد على الساحة الكويتية من بعد ازمة 1997 حتى الان بالإضافة إلى تكتلات سواء على هيئة شركات او على شكل جروبات اشخاص وهؤلاء الفئه اخذوا دروس جيده من ازمة البورصة فكان اتجاههم للعقار فقط وتحديدا السكني بنسبة 65% والإستثماري بنسبة 35% .
2-بدأت المضاربات وادت للإرتفاع بشكل سريع حتى الأزمة الإقتصادية ، الكل خسر في البورصة ولكن هذه الفئة النشطه لم تتأثر سوى في بداية فبراير ومارس وابريل ومايو 2009 ثم عاود العقار الصعود ولم تكن نسبة انخفاضه كبيره ولم تتجاوز 15%خصوصا انهم يتملكون في مناطق عليها طلب رهيب جدا .
3-عادت اسعار العقار للإرتفاع مرة أخرى من يونيو2009 وثبتت حتى الآن كما كانت قبل الأزمة بل وهناك صفقات كانت اعلى .
4- لايتوقع احد ان تفرط هذه الفئة الجديده من التكتلات بالعقار لعدة امور اوجزها بما يلي :
- ان اوضاعم الماديه ممتازة ولا يوجد لهم حسابات بالبورصه (أخذو الدرس من 1997)
- تملكهم في مناطق كما اسلفنا عليها طلب رهيب فهو أما ان يحصل على السعر الذي يريد او لايبيع (اسلوب الجشع المفرط)
-الأهم رغبة الكثير من الأثرياء بالحصول على عقار لأبنائهم فما ان تتم صفقه إلا ويتم قياس السوق عليها وهؤلاء الأثرياء لا يهتم في الفروق لأنه يبحث عن السكن القريب لأبنائه .
فيما اوردت لا يعتقد شخص انه سوف تنزل الأسعار فقد تثبت كما هي عليه بالنسبه للمناطق كأشبيليه والفنيطيس والصديق بل احتمال ارتفاعها 10%
ارجو المشاركه التي يستفيد منها من يهتم ....
أولا : بالنسبة لأسعار العقار :
1- لقد تولد لدينا تجار جدد على الساحة الكويتية من بعد ازمة 1997 حتى الان بالإضافة إلى تكتلات سواء على هيئة شركات او على شكل جروبات اشخاص وهؤلاء الفئه اخذوا دروس جيده من ازمة البورصة فكان اتجاههم للعقار فقط وتحديدا السكني بنسبة 65% والإستثماري بنسبة 35% .
2-بدأت المضاربات وادت للإرتفاع بشكل سريع حتى الأزمة الإقتصادية ، الكل خسر في البورصة ولكن هذه الفئة النشطه لم تتأثر سوى في بداية فبراير ومارس وابريل ومايو 2009 ثم عاود العقار الصعود ولم تكن نسبة انخفاضه كبيره ولم تتجاوز 15%خصوصا انهم يتملكون في مناطق عليها طلب رهيب جدا .
3-عادت اسعار العقار للإرتفاع مرة أخرى من يونيو2009 وثبتت حتى الآن كما كانت قبل الأزمة بل وهناك صفقات كانت اعلى .
4- لايتوقع احد ان تفرط هذه الفئة الجديده من التكتلات بالعقار لعدة امور اوجزها بما يلي :
- ان اوضاعم الماديه ممتازة ولا يوجد لهم حسابات بالبورصه (أخذو الدرس من 1997)
- تملكهم في مناطق كما اسلفنا عليها طلب رهيب فهو أما ان يحصل على السعر الذي يريد او لايبيع (اسلوب الجشع المفرط)
-الأهم رغبة الكثير من الأثرياء بالحصول على عقار لأبنائهم فما ان تتم صفقه إلا ويتم قياس السوق عليها وهؤلاء الأثرياء لا يهتم في الفروق لأنه يبحث عن السكن القريب لأبنائه .
الخلاصه
فيما اوردت لا يعتقد شخص انه سوف تنزل الأسعار فقد تثبت كما هي عليه بالنسبه للمناطق كأشبيليه والفنيطيس والصديق بل احتمال ارتفاعها 10%
ارجو المشاركه التي يستفيد منها من يهتم ....
