كنز المعرفه
عضو نشط
- التسجيل
- 21 نوفمبر 2009
- المشاركات
- 516
يا أخوان يجب يكون الكلام موضوعي ونبتعد عن العاطفة ..
بخصوص التقارير
ما يحدث من فترة هي حركة تبادل يتخللها بعض الكاش ( الحركة المحمومه في الخيران السكني وشرق القرين عموما ) وهي ايضا محاولة للهروب من قانون الرسوم القادم وهو القاسي بوجهة نظري لعلمي بأن هناك شركات مدرجة بالبورصة وخارجها يملكون كميات كبيرة جدا من الآراضي الخاصة بالسكن الخاص ومتورطين فيها !
هالآراضي تم الحصول عليها عن طريق القروض بضمان أسهم لاتسوى الورق الآن وأيضا رهن أراضي سكنية واستثمارية آخرى تحد البنوك السكين وتبي فلوسها وتنتظر فقط الأوامر من المركزي للتسييل لو بأقل الخسائر مع رفع بعض الدعاوي .
لازلت أؤمن بأن لن تعود أسعار الطفرات 2007 و2008 والآن بعد سنة من نزول الأسعار ووصولها للقاع والإرتداد لم يكن قوي ونحن نعيش فترة تذبذب لا يستطيع أحد بالقول بأن هناك إرتفاع محقق أو نزول محقق إلا وفق المعطيات التي أمامه
ما هو أمامي وواضح هو إن قانون الرسوم قادم بعد كم شهر وأيضا متوقع سقوط قانون اسقاط الفؤائد بعد تبني اللجنة المالية لتعديلات الحكومة الآخيرة وايضا التشدد بالإقراض وجفاف السيولة الخارجة من البورصة كل هالمعطيات تقول تقول إن هناك حركة تصحيحيه وراح تكون تدريجية وعلى فترات على العقار السكني
وهالمعطيات أنا أشوفها واقع موجود أمامي..
وليش نستغرب يا أخوان من أن يحدث نزول ، قبل سنة ونص لم يكن يتوقع اكثر المتفائلين إن يفقد العقار 50 % من سعره .
بخصوص التقارير
ما يحدث من فترة هي حركة تبادل يتخللها بعض الكاش ( الحركة المحمومه في الخيران السكني وشرق القرين عموما ) وهي ايضا محاولة للهروب من قانون الرسوم القادم وهو القاسي بوجهة نظري لعلمي بأن هناك شركات مدرجة بالبورصة وخارجها يملكون كميات كبيرة جدا من الآراضي الخاصة بالسكن الخاص ومتورطين فيها !
هالآراضي تم الحصول عليها عن طريق القروض بضمان أسهم لاتسوى الورق الآن وأيضا رهن أراضي سكنية واستثمارية آخرى تحد البنوك السكين وتبي فلوسها وتنتظر فقط الأوامر من المركزي للتسييل لو بأقل الخسائر مع رفع بعض الدعاوي .
لازلت أؤمن بأن لن تعود أسعار الطفرات 2007 و2008 والآن بعد سنة من نزول الأسعار ووصولها للقاع والإرتداد لم يكن قوي ونحن نعيش فترة تذبذب لا يستطيع أحد بالقول بأن هناك إرتفاع محقق أو نزول محقق إلا وفق المعطيات التي أمامه
ما هو أمامي وواضح هو إن قانون الرسوم قادم بعد كم شهر وأيضا متوقع سقوط قانون اسقاط الفؤائد بعد تبني اللجنة المالية لتعديلات الحكومة الآخيرة وايضا التشدد بالإقراض وجفاف السيولة الخارجة من البورصة كل هالمعطيات تقول تقول إن هناك حركة تصحيحيه وراح تكون تدريجية وعلى فترات على العقار السكني
وهالمعطيات أنا أشوفها واقع موجود أمامي..
وليش نستغرب يا أخوان من أن يحدث نزول ، قبل سنة ونص لم يكن يتوقع اكثر المتفائلين إن يفقد العقار 50 % من سعره .
* ملاحظة : أتمنى إن لا يكون الثناء لشخصي القصد منه الإساءة للآخرين واخص بالذكر أخوي المجتهد خالد العليان
