ما هو البيت المشاع ( بسرعه الله يحفظكم )

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة bo_hamod, بتاريخ ‏20 يونيو 2010.

  1. bo_hamod

    bo_hamod عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    شباب ما هو البيت المشاع ؟ وهل هناك فرق بينه وبين البيت المفروز ؟؟
     
  2. 211

    211 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 يوليو 2005
    المشاركات:
    314
    عدد الإعجابات:
    0
    البيت المشاع هو الذي يمكن ان تصدر له وثيقة مشاع لشخصين بالمناصفة
    اي 50 % للاول
    50 % للثاني
    بمعنى ان البيت المشاع يصير ملك شخصين علاقتهما من الدرجة الاولى الاب والولد ، او الاخ واخيه ، وهناك اشتراطات
    ويجب ان يكون البيت 750 م أو أكثر ،
    وللمزيد من المعلومات راجع
    موقع التسليف http://www.scb.gov.kw/Default.aspx?pageId=12
    بس ترى بعض الشروط يمكن تجاوزها .
     
  3. bo_hamod

    bo_hamod عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    تسلم يا اخي الغالي كفيت ووفيت
     
  4. KEMPES

    KEMPES عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    14
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الى اعرفه انه البيت المشاع فية شويه مشاكل
    مثال : لما تروح البلدية تبي رخصة تبني غرفه او اى اضافه في بيتك
    يقولك خل الطرف الثاني بالمشاع يجي يوقع انه موافق ولا ما يعطونك .
    انت تاكد بعد .
     
  5. bo_hamod

    bo_hamod عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    تسلم اخوي كيمبس علا المعلومه والله الرابط اللي حاطلياه اخوي فيه وايد معلومات. ... ويا إخوان اي واحد يعرف المزيد أتمني ينورنه وشنو الشروط التي يمكن تجاوزها وما هو الفرز وهل يمكن تحويل البيت المشاع الا مفروز ومنها استفيد ويستفيد اعضاء المنتدى
     
  6. bo_hamod

    bo_hamod عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    هل تقدر تحول البيت المشاع الى مفروز ؟؟
     
  7. zidantheking

    zidantheking عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    985
    عدد الإعجابات:
    0
    شروط الفرز

    يكون البيت 750 او اكثر علشان لما ينفرز يصير 375

    اذا زاوية او بطن وظهر عادي

    بس اذا شارع لازم واجهة كل بيت تكون 15 م

    يعني البيت نفسه لازم تكون واجهته 30 م او اكثر علشان تفرز
     
  8. ابوفهد2010

    ابوفهد2010 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 مارس 2010
    المشاركات:
    2,433
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    الكويت
    حيــــــاك الله أخـــــــوي الكريم
    اعتقد الشروط مثلما اسلف بعض الأخوان
    يكون البيت 750 او اكثر علشان لما ينفرز يصير 375 م
    اذا زاوية او بطن وظهر عادي
    بس اذا شارع لازم واجهة كل بيت تكون 15 م
    يعني البيت نفسه لازم تكون واجهته 30 م او اكثر علشان تفرز
    أن يكون البيت صالحاً للسكن ومفصولاً معمارياً إلى جزأين ولكل بيت مدخل خاص به ويتم التأكد من ذلك بكشف البنك على البيت قبل الموافقة على الشراء.
    أن يكون بين أخوين أو بين الأبن مع أحد والديه.
    لا يجوز لأي منهما على الإطلاق الانفراد بطلب بيع البيت.
    ألا تقل مساحة القسيمة عن 750 متر مربع ولا تقل حصة كل منهما عن 375 متر مربع ولا تقل مساحة المباني عن 360 متر مربع لكل منهما.
    أن تصدر وثيقة مستقلة باسم كل منهما مع رهن كامل العقار .
    أن يكون البيت خالياً من أية تأمينات عينية للغير.
     
  9. bo_hamod

    bo_hamod عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافيه اخوي زدنثكنق واخوي بوفهد على المعلومه بس اعتقد بعد البحث والسؤال الموصفات اللي حطيتها اخوي ابوفهد للبيت المشاع مثل انه يكون اخوه او ابوه بس ما اعتقد اهيه مثل مواصفات البيت المفروز

    الشكر الجزيل لكم
     
  10. خسران في جيزان

    خسران في جيزان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    8
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم
    مبارك عليكم الشهر
    وعيدكم مبارك مقدما

    اخواني لدي سؤال مهم جدا

    اتمنى من الاخوان الذين لديهم خبره ان يزودوني ببعض المعلومات

    يوجد بيت 750 متر والواجهه 25 متر نبي نشتريه انا وعديلي اي زوج اخت زوجتي هل يسمح لنا البنك التسليف اعطائنا 70 اللف او لا يسمح بذلك مع العلم انه البيت ورثه وزوجتي لها نصيب في البيت اي انه البيت بيت اهل زوجتي

    الرجاء الافاده وجزائكم الله عني اللف خير
     
  11. تأبط خيرا

    تأبط خيرا عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 ابريل 2008
    المشاركات:
    118
    عدد الإعجابات:
    0
    سؤال للاخوان

    هل يستطيع شخصين او ثلاثة ان يمتلكون بيت مشاعا
    لا تربطهم قرابة مباشرة
    و ليس لهم علاقة ببنك التسليف (( فلوسهم كاش ))
     
  12. بدر الكويتي

    بدر الكويتي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    430
    عدد الإعجابات:
    0
    البيت المشاع

    يكون كالتي


    سدس وربع ونص السدس يبدا 93.5 متر وفوق

    والربع من 187 متر وفوق

    والنص 280 وفووق

    ويكون المبنى واحد لكن الدرج والكهربا والمدخل وغيره منفصلة لكل جزء


    والمشاع موشرط اخوان (الاخوان يشترون بيت مشاع لكن بشروط بنك التسليف والهدف منه اخذ قرض التسليف)

    والمساحات الذكوره مواكيد الي يبي يتاكد يروح يسال بالبلدية

    بالختصار المشاع مبى مشتركين فيه اكثر من شخص