عقارات الكويت ....... إلى أين ؟

[ابو تركى66]

السلام عليكم

عقارات الكويت: 7% نقدا و5% منحة
أوصى مجلس إدارة شركة عقارات الكويت بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 7 في المائة (7 فلوس لكل سهم)، وأسهم منحة بنسبة 5 في المائة (5 أسهم لكل 100 سهم).

وارتفعت أرباح الشركة في 2004 الى 5 .41 فلسا من 38 فلسا في 2003.

ملاحظه
1.(7 فلوس لكل سهم)
2.(5 أسهم لكل 100 سهم).



وشكرا


وشكرا

 

[oko0k]

طيب هل الـ 7% توزع على الاسهم التى وزعتها التجارية العقارية (المحيدة كما يقولون) ولا لا

 

[امدور الزينات]

توزيعات عقارات الكويت السوبرمصدية

تحياتي الي الجميع قولوا الحمد للة علي هذي التوزيع زين ماطلعو المساهمين مطلوبين بعد وقالولهم ادفعوااللي علي الشركة هالايام النصب والاحتيال علني بالشركات ومافية احد يحاسب فاذا غاب العتوي ابو صماخ ألعب يافارياجماعة اعيد واكرر الشركات اللي لها سوابق ابعدوا عنها فاذا ربحتوا فيها مرة تخسركم الف مرة وانتوا احرار وعقارات الكويت انا صراحة حاطها في الدبل سوبر ابلاك لست نصيحة اللي خسران ينتظر ولا يقط حتي يجي الفرج ومااقول الا اللة يعوض عليكم واللة يوفق الاجميع .

 

[غازى]

طيب هل الـ 7% توزع على الاسهم التى وزعتها التجارية العقارية (المحيدة كما يقولون) ولا لا

نعم لها ارباح سواء النقدي او المنحة وهي محيدة عن حضور الجمعية العمومية و التصويت فقط

اما بالنسبة للتوزيع فهي ليست سيئة اذا تمت مقارنتها بتوزيع شركات كثيرة وأعلى سعرا (قارنوها مع الوطنية العقارية)

 

[sadsa]

هكذا هى مجموعة عقارات الكويت دائما المربح كبيييييييير
والتوزيع قلييييييييل

 

[sadsa]

وكما يقوووووول المثل


عايدهم من جيبهم

 

[adnan]

متابعة

ارجوا من الاخوة المضاربيين بان يتابعوا اي سهم ومن بينهم عقارات الكويت قبل الدخول عليه لمدة شهر او اسبوعين على الاقل بالحد الاعلى والادنى مع الكميات المتداولة يوميا حتى يتجنبوا اي خسارة .. اما بالنسبة لعقارات الكويت فان السعر من بداية يناير الى نهاية مارس تراوح ما بين 248 - 285 وبكميات كبيرة .. فارى بان المضارب سيستفيد اذا فكر في وقت الشراء والبيع .. وحسب البيانات فانه سوف لا يكون باقل من هذه الاسعار ( انشاء الله - والعلم عند الله ) بعد اعلان الربع الاول حسب الارباح التالية ..
3,206,000 ارباح في 27/12/2004
698,262 ارباح في 26/1/2005
850,822 ارباح في 26/3/2005
4,400,800 ارباح في 28/3/2005

انشاء الله يرزق الجميع

 

[boalons]

ارجوا من الاخوة المضاربيين بان يتابعوا اي سهم ومن بينهم عقارات الكويت قبل الدخول عليه لمدة شهر او اسبوعين على الاقل بالحد الاعلى والادنى مع الكميات المتداولة يوميا حتى يتجنبوا اي خسارة .. اما بالنسبة لعقارات الكويت فان السعر من بداية يناير الى نهاية مارس تراوح ما بين 248 - 285 وبكميات كبيرة .. فارى بان المضارب سيستفيد اذا فكر في وقت الشراء والبيع .. وحسب البيانات فانه سوف لا يكون باقل من هذه الاسعار ( انشاء الله - والعلم عند الله ) بعد اعلان الربع الاول حسب الارباح التالية ..
3,206,000 ارباح في 27/12/2004
698,262 ارباح في 26/1/2005
850,822 ارباح في 26/3/2005
4,400,800 ارباح في 28/3/2005

انشاء الله يرزق الجميع

اخوي عدنان ياريت توضح اكثر

 

[الدغري]

8:23:57 مجلس ادارة عقارات الكويت يوصي بتوزيع7%نقدي و 5%منحة عن عام 2004‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس إدارة شركة عقارات الكويت
قد اجتمع بتاريخ 30-03-05، واعتمد البيانات المالية السنوية للسنة المالية
المنتهية في 31-12-2004، وفقا لما يلي:‏
ِ1) نتائج أعمال الشركة :‏
البند السنة المنتهية في 31-12-03 السنة المنتهية في 31-12-04‏
صافي الربح(د.ك) 23,605,420 25,709,934‏
ربحيةالسهم(فلس كويتي) 38,1 41,5‏
علما بأن صافي ربح السنة المالية المنتهية في 31-12-2004 يتضمن، نتيجة ‏
لتطبيق معياري المحاسبة الدولية رقمي 39 و 40، ربحا بمبلغ وقدره
ِ22,634,274 د.ك.‏
ِ2) التوزيعات المقترحة :‏
أوصى مجلس ادارة الشركة باجراء التوزيعات التالية عن السنة المالية المنتهية
في 31-12-2004، للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد
الجمعية العمومية:‏
توزيع أرباح نقدية 7% من القيمة الاسمية للسهم 7 فلس كويتي للسهم
توزيع أسهم منحة 5% من رأس المال المدفوع 5 أسهم لكل 100 سهم
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية والجهات المختصة .

 

[غازى]

أعلنت بورصة الكويت عن نتائج وتوزيعات شركة المصالح العقارية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2004 كالتالي: (1) صافي الربح 1,482,124 دك وربحية السهم 8.37 فلسا (نتائج 2003: 18,027,045 دك وربحية السهم 102.22 فلسا). (2) التوزيعات المقترحة: توزيعات نقدية 15%.
الأقفال 280فلس

أعلنت بورصة الكويت عن نتائج وتوزيعات شركة العقارات المتحدة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2004 كالتالي: (1) صافي الربح 13,405,138 دك وربحية السهم 26.08 فلسا (نتائج 2003: 13,083,359 دك وربحية السهم 26.35 فلسا). (2) التوزيعات المقترحة: توزيعات نقدية 15%.
الأقفال 465فلس


أعلنت بورصة الكويت عن نتائج وتوزيعات شركة الصالحية العقارية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2004 كالتالي: (1) صافي الربح 10,251,856 دك وربحية السهم 34.4 فلسا ( نتائج 2003: 9,544,935 دك وربحية السهم 36.4 فلسا). (2) التوزيعات المقترحة: أرباح نقدية 25%.
الأقفال 510فلس


أعلنت بورصة الكويت عن نتائج وتوزيعات شركة الإتحاد العقارية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2004 كالتالي: (1) صافي الربح 2,584,335 دك وربحية السهم 16.64 فلسا (نتائج 2003: 2,976,365 دك وربحية السهم 19.11 فلسا). (2) التوزيعات المقترحة: توزيعات نقدية 7% أسهم منحة 5%
الأقفال 360فلس

أعلنت بورصة الكويت عن نتائج وتوزيعات شركة المباني للسنة المالية المنتهية في 31 يسمبر 2004 كالتالي: (1) صافي الربح 3,092,641 دك وربحية السهم 10.48 فلسا (نتائج 2003: 9,259,809 دك وربحية السهم 30.91 فلسا). (2) التوزيعات المقترحة: توزيعات نقدية 10%. يتضمن صافي الربح نتيجة لتطبيق معياري المحاسبة الدولية رقمي 39 و40 ربحا بمبلغ 912,282 دك للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2004.
الأقفال 680فلس

أعلنت الشركة الكويتية الللبنانية للإنماء العقاري عن نتائجها وتوزيعاتها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2004 كالتالي: صافي الربح 3,125 مليون دك وربحية السهم 38.8 فلسا. التوزيعات المقترجة: أرباح نقدية 10% أسهم منحة 10%
الأقفال 720فلس

أعلنت بورصة الكويت عن نتائج وتوزيعات شركة التمدين العقارية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2004 كالتالي: (1) صافي الربح 5,016,352 دك وربحية السهم 16.6 فلسا (نتائج 2003: 4,727,379 دك وربحية السهم 17.1 فلسا). (2) التوزيعات المقترحة: توزيعات نقدية 10%.
الأقفال 395فلس

ربحية عقارات الكويت 41,5‏ فلس وسعرها 255 فلس

تحياتي لكل من يقول بأن سوق الكويت يمشي معاه التحليل الأساسي أو الفني

 

[AL-Saa7R]

احلى كلام منك ....السوق على المحافظ...وعلى أهل السهم.. والاشاعات..وبس

 

[adnan]

ايضاح

الأخ العزيز .. بالون
يسعدني بان أوضح لك وللإخوان الأعضاء الكرام بشان ما ذكرناه سابقا
وارجوا بان لا تكون هنا اي علامات استفهام .. للعلم بان الذى سأذكره
هو ليس دعوة للاحتفاظ بالسهم او من عدمه..
كما تعلمون .. بأن بدء فترة اعداد الحسابات الختامية ليست باقل من 30 يوم
قبل نهاية السنة المالية والتي تنتهي في 31/12 من كل عام.. والبيانات التي
تستحدث اثناء اعداد الحسابات ترحل الى الربع التالي .. وهكذا..
اولا : لنأتي بالبيانات التي دوناها في كتابنا السابق وهي ارباح من خلال صفقات فقط غير الارباح التي تأتي من خلال الاستثمارات في المحافظ والإيرادات الثابتة مثل الايجارات وغيرها.. وهي حسب ما تم اعلانه من خلال البورصة بالتاريخ والوقت وهي كالاتي :-

8:5:25 2004/12/27 عقارات الكويت تحقق ربحا قدره 3,206,000 د.ك من بيع قطعة أرض بمبلغ 7,777,000 د.ك
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن شركة عقارات الكويت قد قامت ببيع قطعة أرض كائنة بمدينة الكويت- شارع علي السالم، بمبلغ وقدره
7,777,000 د.ك ِ(سبعة ملايين وسبعمائة وسبعة وسبعون ألف دينار كويتي)، محققة بذلك ربحا قدره 3,206,000 د.ك (ثلاثة ملايين ومائتان وستة آلاف دينار كويتي).‏ علما بأن القيمة الدفترية لقطعة الأرض المذكورة هي 4,571,000 د.ك (أربعة ملايين وخمسمائة وواحد وسبعون ألف دينار كويتي).‏

10:54:51 2005-01-26 عقارات الكويت تحقق 698 ألف د.ك من بيع حصتها في فندق بريدن باخورف يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أنه قد ورد اليه الآن أن شركة عقارات الكويت قد قامت ببيع حصتها البالغة 32,3% في فندق برايدن باخورف - ألمانيا، بمبلغ وقدره 4,101,920 يورو (أربعة ملايين ومائة وواحد ألف وتسعمائة وعشرون يورو)، أي ما يعادل 1,571,000 د.ك (مليون وخمسمائة وواحد وسبعون ألف دينار كويتي)، محققة بذلك صافي ربح قدره 698,000 د.ك ِ(ستمائة وثمانية وتسعون ألف دينار كويتي).‏

12:1:18 2005-03-26 عقارات الكويت تحقق 850 ألف د.ك ربحا نتيجة بيع عقار بمبلغ 4,7 مليون د.ك يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أنه قد ورد اليه الآن من شركة عقارات الكويت أن الشركة قد قامت ببيع عدد 17 قسيمة - فضاء - في منطقة المهبولة، بمبلغ وقدره 500/4,701,262 د.ك (أربعة ملايين وسبعمائة وواحد ألف ومائتان واثنان وستون دينارا كويتيا و500 فلس كويتي)، محققة بذلك ربحا قدره ِ850,822 د.ك (ثمانمائة وخمسون ألفا وثمانمائة واثنان وعشرون دينارا كويتيا).‏

7:35:27 2005-03-28 عقارات الكويت تحقق 4,4 مليون د.ك ربحا من بيع عقار بمبلغ 17 مليون د.ك يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن شركة عقارات الكويت قد قامت ببيع العقار الواقع في المنطقة التجارية - الفحيحيل (أرض فضاء)، وهو عبارة عن القسيمة رقم 19 من المخطط ت م 441/2/11/-12-2، والبالغة مساحتها 7183 متر مربع، بمبلغ وقدره 17,000,000 د.ك (سبعة عشر مليون دينار كويتي)، محققة بذلك ربحا
قدره 4,400,800 د.ك (أربعة ملايين وأربعمائة ألف وثمانمائة دينار كويتي).‏

ثانيا : لنرجع قليلا الى الوراء وذلك للتوضيح والمقارنة في نفس الوقت من العام الماضي أي 2004 قبل الاعلان عن اجتماع الجمعية العمومية في 30/3/2004 بالاسعار والكميات المتداولة ( للاسف البيانات المدونة لدينا اعتبارا من 13/3/2004 ) والتي اعتمدت على الارباح المذكورة للربع الثالث 2003 قبل اعلان الجمعية العمومية وهي :-

الارباح للربع الثالث 2003 / 632و934و18 ربحية السهم 65و33

اعلى سعر اغلاق هو 460 / من 13- 30/3/2004
ادنى سعر اغلاق هو 385 / من 13- 30/3/2004

كميات الاسهم المتداولة خلال نفس الفترة 000و220و63
عدد الصفقات 2298

بعد اعلان الجمعية العمومية عن السنة المنتهية في 31/12/2003 + التوصية بتاريخ 31/3/2004 .. كما يلي :
الارباح 2003/ 420و605و23 ربحية السهم 1و38

ثالثا : لنرى ماذا حصل من بداية ابريل والتدهور لسعر السهم بسب عدم وجود أي صفقات ك – ( عقود – بيع اراضي او ما شابهه ذلك ) من بداية
1/1/2004 لكي يتم تعزيز الربع الاول والثاني عدا بيع عقار في امريكا في منتصف شهر سبتمبر خلافا لما جاء بالسنة الحالية ( لاحظ الفرق للسنتين الماضيتين لنفس الفترة )
2003 ارباح الاول والثاني 075و425و10 ربحية السهم 5و18
2004 ارباح الاول والثاني 257و726و5 ربحية السهم 2و10
نذكر هنا مثالا لشهري ابريل ومايو ( لنختصر الموضوع )
اعلى سعر اغلاق لشهر ابريل هو 410
ادنى سعر اغلاق لشهر ابريل هو 305
الكميات المتداولة 000و740و75
عدد الصفقات 2309

اعلى سعر اغلاق لشهر مايو هو 310
ادنى سعر اغلاق لشهر مايو هو 280
الكميات المتداولة 000و980و39
عدد الصفقات 1616

كما ننوه هنا بان الاسعار المباعة خلال هذه الفترة تتعتبر جنيي للارباح للصناديق والمحافظ قبل اغلاق حساباتها ..تصريف وليس تجميع لسعرها الممتاز جدا.. ( والتي ادت بكثير من المتداولين الى الخسائر وعدم استطاعتهم بتصريف الكميات المشتراه بأسعار عالية ) .. اما في الوقت الحالي فهو تجميع بسبب سعرها المغري بالاضافة لوجود ارباح واضحة وممتازة للربع الاول...
القصد بما ذكرناه سابقا وحاليا .. بان بداية السنة الحالية للربع الاول تختلف عن السنة السابقة حسب البيانات التي ذكرناها .. ونصيحتي للمضارب بان يتريث قليلا قبل الاقدام على شراء أي سهم الا بعد دراسته ( وان يترك وكالة يقولون ) .
تمنياتنا لكم والقائمين على هذا المنتدى بالصحة والعافية لما تبذلونه من اعطاء النصائح للاعضاء وغيرهم من خلال خبرتكم في هذا المجال .. والله يرزق الجميع انشاء الله .. والسلام

 

[حكيم الراي]

اضم صوتي لصوتك اخي عدنان

السلام عليكم
نعم لعقارات الكويت في الوقت الحالي 255 فلس.
اخواني صدقوني اليوم بعت انابيب وهي في الحد الاعلى 830 فلس ودخلت على عقارات الكويت .
لان الدراسة المتواضعة وتحليلي الشخصي يقول السهم ممتاز لدخول الان .
ومع اني خائف من السوق والتصحيحيات القوية والله يستر منها الايام القادمة حسبت حسبتي على الاستثمار المتوسط .
ليس معلومة !
ولا صانع سوق !!
ولا صاحب محفظة !!!
فقط استخارة وتوكل على الله
والله يكتب مافية الخير للجميع

 

[شاورما]

وآنه بعد وياكم

undefinedوآنه بعد وياكم ، قاط كلي اللي عندي في عقارات الكويت ، وآنه وراها والزمان طويل ، بس ملينه تقلب بين سهم وآخر ، خلونه راكين على هذا السهم مرده طالع طالع طالع بإذن الله ، والسوق راح تحوشه هزه قوية وقريبة ، وإن شاء الله هزتنا بهذا السهم ما تعور ، فصبر جميل أيها الأخوة العقاريون الكويتيون ، وإن غدا لناظره لقريب ، وإن شاء الله تنقلب كتاباتنا إلى تبريكات وتهاني لملاك هذا السهم .

 

[غازى]

عقارات الكويت تحقق 4,4 مليون د.ك ربحا من بيع عقار بمبلغ 17 مليون د.ك
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن شركة عقارات الكويت قد قامت ببيع العقار
الواقع في المنطقة التجارية - الفحيحيل (أرض فضاء)، وهو عبارة عن القسيمة
رقم 19 من المخطط ت م 441/2/11/-12-2، والبالغة مساحتها 7183 متر مربع،

اعلم بأن هذه الأرض مملوكة للشركة من مدة طويلة وان الأراضي قد تضاعفت اسعارها عدة مرات خلال الثلاث سنوات الماضية
17-4.4=12.6 مليون (هل هذه قيمة التكلفه؟)
بعد العودة لأخبار قديمة وجدت
9/6/1999 : عقارات الكويت/عموميات
قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة عقارات الكويت ان الشركة سجلت زيادة في الاصول مقدارها 26 مليون دينار لتصبح مائة وواحد واربعين فاصلة اربعة مليون دينار لافتا الى تحقيق الشركة ارباح فعلية بقيمة 10 ملايين دينار واوضح ان قطعة الارض التي اشترتها الشركة في الفحيحيل يتم التفاوض على قيمتها والعرض يتراوح ما بين 6 - 8 ملايين دينار كويتي على مساحة 7200 متر مربع لانشاء مجمع تجاري

تشترونها ب 6 ملايين وتبيعونها ب 17 مليون والربحية 4.4 مليون !!!!!!
يا أنا ما اعرف أحسب او هم حرامية!!!!!!

شوفوا الفرق
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن بيت التمويل الكويتي قد قام اليوم الأحد ‏
الموافق 03-04-2005 ، في تمام الساعة 11:20 صباحا، بتوقيع عقد بيع عدد القسائم في منطقة دسمان، بقيمة اجمالية 14,528,000 د.ك (أربعة عشر مليونا وخمسمائة وثمانية وعشرون ألف دينار كويتي)، محققا بذلك ربحا قدره ‏
ِ 11,000,000 د.ك (أحد عشر مليون دينار كويتي).‏

 

[الدغري]

أخوي غازي

أولا : شكرا على المجهود الطيب

ثانيا : معاك حق 100%

 

[الدغري]

مقارنة بين الإعلانات الماضية والحاضرة

9/6/1999 : عقارات الكويت/عموميات
قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة عقارات الكويت ان الشركة سجلت زيادة في الاصول مقدارها 26 مليون دينار لتصبح مائة وواحد واربعين فاصلة اربعة مليون دينار لافتا الى تحقيق الشركة ارباح فعلية بقيمة 10 ملايين دينار واوضح ان قطعة الارض التي اشترتها الشركة في الفحيحيل يتم التفاوض على قيمتها والعرض يتراوح ما بين 6 - 8 ملايين دينار كويتي على مساحة 7200 متر مربع لانشاء مجمع تجاري كما اعلن شراء ارض في منطقة حولي لتطويرها واستغلالها كمبنى تجاري استثماري بقيمة 3 مليون دينار كما انه تم بيع قسائم سكنية في منطقة صباح الناصر بعد دمجها وفرزها واشترت الشركة قسائم سكنية في جنوب السرة لبنائها وبيعها بأسعار مناسبةواشارت الموازنة الى تحقيق مبلغ 8.577.366 دينارا كفائض اعادة تقييم لاراض وعقارات لعام 98 ومن جهته زاد مخصص الاستثمارات القصيرة الاجل الى 832.366 لعام 98 وتعتبر عقارات الكويت مساهمة في الشركة الكويتية لانتاج الرخام الصناعي بنسبة 57% والدولية للمنتجعات 20% والكويتية لصناعة مواد البناء 25% ولالئ الكويت العقارية 22% والوطنية للمسالخ 20% وباعت ملكيتها في المتحدة للمنتجات حيث كانت ملكيتها 20بالمائةولؤلؤة مصر للاستثمار وكانت تمتلك 68% من اسهمها

7:35:27 2005-03-28 عقارات الكويت تحقق 4,4 مليون د.ك ربحا من بيع عقار بمبلغ 17 مليون د.ك يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن شركة عقارات الكويت قد قامت ببيع العقار الواقع في المنطقة التجارية - الفحيحيل (أرض فضاء)، وهو عبارة عن القسيمة رقم 19 من المخطط ت م 441/2/11/-12-2، والبالغة مساحتها 7183 متر مربع، بمبلغ وقدره 17,000,000 د.ك (سبعة عشر مليون دينار كويتي)، محققة بذلك ربحا قدره 4,400,800 د.ك (أربعة ملايين وأربعمائة ألف وثمانمائة دينار كويتي).‏

 

[الدغري]

خبر عاجل

قررت إدارة السوق تغيير إسم الشركة
من شركة عقارات الكويت
إلى شركة عقارات بنغلادش

 

[امدور الزينات]

الاحسن يسمونها شركة عقارات الفقر :d
عقارات الفقر راح تدش موسوعة غنس للارقام القياسيه لاسهم الفقر
حرام واللة شركة مثل هذي تحمل اسم الكويت بلد الخير اللي خيرها علي القريب والبعيد ما اقول الا اللة يعزك ياكويت يسمون علي اسمك ومايلحقون افعالك .

 

[حكيم الراي]

استفسار

السلام عليكم
اخواني الاعزاء
من منكم يعلم متى الجمعية العمومية ؟
وما هو سعر الدخول او الشراء والبيع لسهم عقارات ك ؟
وما هو كمية الاجل الان؟
وهل متوفر السهم بالاجل ؟
من لدية معلومات لايبخل علينا بها
والله يوفق الجميع ويبارك لنا في مالنا