الفزعه يا شباب.. اماااانه .. استفسار بسيط :)

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة ® دولار ®, بتاريخ ‏19 يوليو 2010.

  1. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0

    السلام عليكم

    يا شباب انا ابي اشتري بيت وابي البنك هو الي يشتريلي البيت

    يعني اقول للبنك تعالوا اشترو لي البيت وانا اقاسطكم بعدها انا ادفع الاقساط كل شهر .. فـ مادري يصير ...؟ :confused:

    وانا رجال عسكري متقاعد وراتبي 930 دينار

    المهم عندي ابي اشتري بيت عن طريق البنك الاسلامي ويكون القسط ثابت

    بس مو عارف شلون ابيكم تنصحوني تكفون

    وبعد بسالك في مجال اخذ تورق ويصير اخذ بحدود 70 او 60 الف ..؟؟

    وجم ياخذون فوايد وجم القسط يصير علي بعدين


    وترا انا ما علي اقساط ولا شي والحمدالله ..

    الله يرحم والديكم

    الي يعرف يرد ويقولي

    :(
     
  2. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    اب

    اب

    وينكم

    ؟؟
     
  3. صقر3

    صقر3 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 مارس 2010
    المشاركات:
    716
    عدد الإعجابات:
    2
    نصحك البنك الدولي بشرط يكون مطلوب البيت علي بنك التسليف ت 1866866 اسال قبل لا تاخذ موفق
     
  4. بدون مجامله

    بدون مجامله عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مارس 2009
    المشاركات:
    2,562
    عدد الإعجابات:
    352
    مكان الإقامة:
    الكويت
  5. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    صقر3 يعطيك العافيه حبيبي


    بدون مجامله . ياخوي وضح اكثر

    انا ابي بحدود الـ 60 او 70 الف
     
  6. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    اب


    اب

    ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
     
  7. بدون مجامله

    بدون مجامله عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مارس 2009
    المشاركات:
    2,562
    عدد الإعجابات:
    352
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي راتبك مايسمح لك تاخذ قرض 60 الف او اكثر مثال اذا راتبك صافي 1000 القرض حده 40% اي 40000 الف الي تقدر تاخذ فيه وان شاء الله قدرت افيدك
     
  8. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    زين القرض هذا شلون ..؟؟ وجم قسطه والفايده وجم مدته

    ومشكور عالافاده
     
  9. q8_king1

    q8_king1 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    960
    عدد الإعجابات:
    10
    مكان الإقامة:
    العاصمة
    نصيحة اخوي اذا حاب تستفسر عندك اربع بنوك اسلامية اخذلك لفة عليها وهم يفيدونك بيت التمويل وبنك بوبيان والبنك الاهلي المتحد ( الشرق الاوسط) والبنك الدولي
     
  10. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    استفسرت منهم .. بنك بوبيان قالو نعطيك 14 الف بس والقسط 277 على 5 سنوات

    والبنك الدولي يعطوني 20 الف على 8 سنوات .. وبنك التمويل بعد نفسه

    والله انا محتاج اقل شي 40 الف او 35 وين ارووووووووح

    مليت وتعبت :(
     
  11. ® دولار ®

    ® دولار ® عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    الي عنده حل او فكره لا يبخل علينا
     
  12. دينار كويتى

    دينار كويتى عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 مايو 2006
    المشاركات:
    388
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    وطنى الكويت سلمت للمجد
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    هذى حسبة بيت التمويل الكويتى والـ 40% يعنى القسط مش المبلغ .

    واخصم منها 4,4% خسارة بيع ( من 42000 دينار) .


    الحسبه.png
     
  13. الدينار الخليجي

    الدينار الخليجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 يناير 2006
    المشاركات:
    91
    عدد الإعجابات:
    0
    المتقاعد له حد اقصى30% بما فيها قسط التسليف بس اعتقد تراجع التامينات يمكن يقرضونك
     
  14. خالد32

    خالد32 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    358
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي الفاضل شلك بالبنوك ودوختها اخذ من التأمينات فوائدهم ثابته لوبعت 100 على 15سنه راح يعطونك 11,700 وكسور وعليك الحساب
     
  15. fahad95

    fahad95 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 فبراير 2007
    المشاركات:
    408
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم

    اخوي اول شي الله يعينك انت متقاعد قسطك راح يكون بحد اقصى 279 دينار

    عندك حل واحد عشان تحصل على مبلغ وقدره 42000 الف دينار

    اول شي روح لبيت التمويل واخذ تورق على 15 سنة

    راح تكون الحسبة كالاتي :-

    بيانات الحسبة المالية

    التكلفة :31000 دينار
    سعر البيع :49186 دينار
    المقدم :46 دينار
    عدد الأقساط :180 أشهر
    قيمة القسط :273 دينار
    الربح :18186 دينار
    المديونية :49140 دينار

    والمبلغ الصافي راح يكون 31000 الف دينار

    بعد ما تقدم على المعاملة ويعطونك الموافقة وتخلص باقي استلام المبلغ روح للتأمينات

    وبيع مثل ما قال الاخ خالد32 100 دينار على 15 سنة يطلع لك 11 الف وكسور

    اجمع 11000 + 31000 = 42000

    وبالتوفيق والله يعينك على قسط بالشهر 373 دينار

    وشكرا
     
  16. fahad95

    fahad95 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 فبراير 2007
    المشاركات:
    408
    عدد الإعجابات:
    0
    بس اهم شي قدم على البنك اول شي وبعدين التأمينات عشان ما ينخفظ راتبك عند البنك

    وتقل قيمة التمويل

    وتأكد من التأمينات كم يعطونك وقدم المعاملة بالتأمينات وقدم المعاملة بالبنك واخذ شهادة الراتب

    قبل لا تاخذ قرض التأمينات عشان ما يطلع انك بايع 100 دينار وتتوهق

    بعد ما يعطونك التأمينات الحسبة روح قدم على البنك واستلم المبلغ وروح قدم على التأمينات بعدها

    وبالتوفيق والله يرزقك بالرزق الطيب المبارك ونصيحة اخو

    لا تاخذ ربا مهما كانت الضروف ترى يمحق الله الربا
     
  17. bol-bol

    bol-bol عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    164
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يكون فى عونكم
     
  18. sloom11

    sloom11 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 مارس 2006
    المشاركات:
    46
    عدد الإعجابات:
    0
    شباب عندى مديونيه على احد البنوك اقدر احول لاحد البنوك
    المذكورة فى الموضوع ياليت احد يفيدنا
    ؟
     
  19. al7boob_77

    al7boob_77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,307
    عدد الإعجابات:
    204
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخي العزيز دولار

    يوجد هناك حل ولكن لا اعلم هل يصلح لك او لاء :)

    الحل ... تروح حق بيت التمويل - فرع الفيحا ... ( الفرع العقاري الخاص لبيت التمويل ) المهم عندهم طريقتين من التمويل العقاري ... الطريقه الاولي التورق واهي اللى انا فهمت ما تصلح لك ...

    المهم الطريقه الثانيه

    انك بالاساس يكون عندك بيت ملك ساكن فيه .... والبيت اللى تبي تشتريه يكون زائد عن الحاجه وللاستثمار ... طبعا البيت ( الاستثمار ) اللى تبي تشتريه لازم تدفع نصف مبلغه كاش ... مثلا لقيت بيت ب 120 الف دينار .... تدفع مقدم 60 الف دينار لهم .... ويشترون لك البيت .. والبيت يكون باسم بيت التمويل ...بنظام الاجاره.... طبعا يمهلونك السنه الاولى ما ياخذونك منك فلوس ... طبعا انت بتكون مديون لهم بمبلغ 60 الف + فوائد للسنه الواحد بحدود 4 الاف يعني اذا جيت بنهاية السنه ودفعت ال 64 الف كامله يحلون لك البيت باسمك ..

    طبعا انت ما عندك المبلغ هذا ... ولكن خلال السنه انقول اجرت البيت ب 600 دينار شهري خلال السنه عندك 7200... اجارات البيت + انك تكون وفرت من معاشك شهريا مبلغ 300 دينار بالسنه 3600 دينار يعني عندك بحدود ال 10 الاف دينار من البيت والمعاش ... تروح تعطيهم يبقا عليك كم بحدود ال 50 الف يتم اعادة جودولتها مره اخرى ... وهكذا ... المهم

    الشغله ماهي معقده وكل الناس التجار يسون هذي الطريقه مع بيت المويل الكويتي او كل الناس اللى يملكون على نصف او اكثر من نصف قيمة العقار ... علشان الباقي يكمله بيت التمويل ...

    طبعا الضمان انك دافع نصف قيمة العقار ... والعقار بسمهم .. لحد ما يتم سداد المبلغ تحوله باسم اي شخص تبي .... واذا جتك بيعه حلوه للبيت وارتفعت الاسعار تقدر تبيع البيت وتسدد الباقي وتاخذ فايدتك مع فلوسك .... المهم روح حق بيت التمويل فرع الفيحا للعقار وانت راح تاخذ تفاصيل اكثر ... وان شاء الله الله يرزقك وتصير عندك عماره :)