جديد كشف وزارة العدل منو 4/7 الى 8/7/2010

كشف وزارة العدل
من تاريخ 4/7/2010
الى تاريخ 8/7/2010

اسعار اشبيلية من 169.500 الف دينار الى 251 الف دينار

ابوفطيرة من 115 الف دينار الى 150 الف دينار

الفنيطيس من 123 الف دينار الى 175 الف دينار

المسيلة 180 الف دينار

 

تفضلوا الرابط يا اخوان
http://www.moj.gov.kw/reports_real.htm

 

سبحان الله

 

آخر كشف :
عدد عقود العقار الخاص ( ٥١ ) عقار بمبلغ وقدرة (١٠٫٧٣٤٫١٣٥ مليون د ك)


والكشف اللي قبله
عدد عقود العقار الخاص ( ١١٥ ) عقار بمبلغ وقدره (٢٤٫٤٢٨٫٦٣٥ مليون د ك)


يعني هناك هبوط كبير بعدد العقارات المتداولة وقيمتها
بنسبة 56%​

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

الاخ خالد العليان والاخ كنز المعرفة
انه فاهم انه عدد العقارات المتداوله قل لانكم قلتوا انه فترة الصيف ركود ومافي حد يشتري ولكن اريد تعليكم على الاسعار وليس العدد وشكرا

 

مشكور يا ولد الهيلا

 

معني حاط الموضوع قبلك بس يلا عادي

-_-


http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=247767

 

الله يعطيك العافية

 

الصفقات حسب الكشف

الخالديه 1000 بيت خاص 1 1,000,000.000
2 الدعيه 487.5 بيت خاص 1 310,000.000
3 الدعيه 400 ارض خاص 1 196,000.000
4 الدوحه 357.5 بيت خاص 1 112,000.000
5 الشاميه 250 بيت خاص 1 245,000.000
6 الصليبيخات 1000 بيت خاص 1 315,000.000
7 القادسيه 500 ارض خاص 1 340,000.000
8 القادسيه 400 بيت خاص 1 230,000.000
9 القادسيه 133.32 بيت خاص 1 70,000.000 مشاع
10 القبله 110 بنايه تجاري 1 750,000.000
11 المنصوريه 1000 بيت خاص 1 1,150,000.000
12 اليرموك 750 بيت خاص 1 360,000.000
13 اليرموك 750 ارض خاص 1 400,000.000
14 بنيد القار 1000 ارض استثماري 1 1,250,000.000
15 قرطبه 1292.5 اراضي خاص 1 990,000.000
16 قرطبه 450 ارض خاص 1 325,000.000
17 آيفان 500 بيت خاص 1 350,000.000
18 الجابريه 887.5 ارض خاص 2 290,980.350
19 الجابريه 887.5 ارض خاص 2 290,980.350
20 الجابريه 750 ارض خاص 2 218,700.000
21 الجابريه 70.8 شقه استثماري 2 53,000.000
22 الرميثيه 750 بيت خاص 2 210,000.000
23 الزهراء 425 بيت خاص 2 300,000.000
24 الزهراء 375 ارض خاص 2 190,000.000
25 الزهراء 375 ارض خاص 2 200,000.000
26 السالميه 815 بنايه استثماري 2 680,000.000
27 السالميه 146.601 شقه استثماري 2 76,500.000
28 السالميه 146.429 شقه استثماري 2 76,500.000
29 السالميه 146.429 شقه استثماري 2 75,000.000
30 السالميه 85.44 شقه استثماري 2 52,000.000
31 السالميه 83.75 شقه استثماري 2 48,000.000
32 السالميه 70.17 شقه استثماري 2 43,500.000
33 السالميه 40 دآان استثماري 2 73,000.000
24 السلام 1000 ارض خاص 2 500,000.000
35 السلام 484.5 بيت خاص 2 280,000.000
36 الشعب البحري 124.85 شقه استثماري 2 90,000.000
37 الصديق 500 ارض خاص 2 310,000.000
38 بيان 750 بيت خاص 2 281,000.000
39 بيان 152.1 بيت خاص 2 83,809.524 مشاع
40 حطين 378.5 بيت خاص 2 268,065.000
5

 

حولي 2034.3 مجمع تجاري 2 5,000,000.000 مشاع
42 حولي 1750 بنايه استثماري 2 1,250,000.000
43 حولي 1324 بنايه استثماري 2 1,075,000.000
44 حولي 932 بنايه استثماري 2 560,000.000
45 حولي 846 بنايه استثماري 2 625,000.000
46 حولي 825 بنايه استثماري 2 625,000.000
47 حولي 814 بنايه استثماري 2 660,000.000
48 حولي 786 ارض استثماري 2 735,000.000
49 حولي 739 بنايه استثماري 2 870,000.000
50 حولي 375 بنايه استثماري 2 325,000.000 مشاع
51 سلوى 1800 فيلاتان خاص 2 750,000.000
52 مبارك العبدالله 375 بيت خاص 2 350,000.000
53 مشرف 750 بيت خاص 2 400,000.000
54 ابرق خيطان 300 بيت خاص 3 107,000.000
55 اشبيليه 500 ارض خاص 3 175,000.000
56 اشبيليه 500 ارض خاص 3 251,000.000
57 اشبيليه 475 ارض خاص 3 185,000.000
58 اشبيليه 450 ارض خاص 3 169,502.000
59 اشبيليه 450 ارض خاص 3 190,000.000
60 اشبيليه 375 بيت خاص 3 234,000.000
61 الاندلس 600 بيت خاص 3 250,000.000
62 الاندلس 567.5 ارض خاص 3 197,000.000
63 الرابيه 1000 بيت خاص 3 315,000.000
64 الرحاب 400 بيت خاص 3 164,000.000
65 الضجيج 4927 ارض تجاري 3 4,325,000.000 مشاع
66 العارضيه 600 بيت خاص 3 200,000.000
67 العارضيه 300 بيت خاص 3 116,000.000
68 العمريه 600 بيت خاص 3 175,000.000
69 جليب الشيوخ 1000 بيت خاص 3 740,000.000
70 خيطان 750 بيت استثماري 3 950,000.000
72 خيطان 199.98 بيت خاص 3 86,666.000 مشاع
71 خيطان 131.25 بيت خاص 3 61,250.000 مشاع
73 خيطان الجنوبي 5679.8 ارض تجاري 3 4,786,910.000 مشاع
74 خيطان الجنوبي 4927 ارض تجاري 3 4,325,000.000 مشاع
75 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 183,000.000
76 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 135,000.000
77 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 130,000.000
86 ابوفطيره 487.5 ارض خاص 4 145,000.000
87 ابوفطيره 487.5 ارض خاص 4 150,000.000
84 ابوفطيره 412.5 ارض خاص 4 150,000.000
78 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 125,000.000
79 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 115,000.000
80 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 150,000.000
81 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 150,000.000
82 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 150,000.000
83 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 150,000.000
85 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 123,000.000
88 العدان 400 بيت خاص 4 198,000.000
6

 

العدان 400 بيت خاص 4 200,000.000
91 الفنيطيس 500 ارض خاص 4 147,000.000
90 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 147,000.000
92 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 123,000.000
93 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 147,000.000
94 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 175,000.000
95 القصور 400 بيت خاص 4 160,000.000
96 المسيله 400 ارض خاص 4 180,000.000
98 صباح السالم 417.9 بيت خاص 4 165,000.000
97 صباح السالم 300.125 بيت خاص 4 130,000.000
99 صباح السالم 300.125 بيت خاص 4 115,000.000
100 الخيران 400 ارض خاص 5 55,000.000
101 الصباحيه 600 بيت خاص 5 130,000.000
102 الصباحيه 600 بيت خاص 5 170,000.000
103 الظهر 278.92 بيت خاص 5 83,000.000
104 العقيله 375 بيت خاص 5 187,000.000
105 المنقف 810 بنايه استثماري 5 512,578.000
106 المنقف 400 بيت خاص 5 186,000.000
107 المهبوله 487.5 بنايه استثماري 5 666,391.000
108 المهبوله 224.75 شقه استثماري 5 95,000.000
109 المهبوله 193.36 شقه استثماري 5 73,000.000
110 المهبوله 104.03 شقه استثماري 5 22,500.000
111 المهبوله 83.58 شقه خاص 5 34,000.000
112 المهبوله 83.58 شقه خاص 5 31,500.000
113 المهبوله 80.32 شقه استثماري 5 25,500.000
114 المهبوله 65.58 شقه استثماري 5 23,500.000
115 الوفره السكنيه 400 بيت خاص 5 53,000.000
117 جابر العلي 400 بيت خاص 5 105,000.000
116 جابر العلي 131.06 بيت خاص 5 46,000.000 مشاع
118 شرق الاحمدي 256 بيت خاص 5 106,002.000
119 علي صباح السالم 400 بيت خاص 5 65,000.000
120 علي صباح السالم 400 بيت خاص 5 85,000.000
121 علي صباح السالم 400 بيت خاص 5 70,000.000
123 لؤلؤه الخيران 2644 ارض خاص 5 634,560.000
130 لؤلؤه الخيران 1387 ارض خاص 5 332,880.000
122 لؤلؤه الخيران 1202 ارض خاص 5 180,000.000
125 لؤلؤه الخيران 700 ارض خاص 5 122,500.000
126 لؤلؤه الخيران 700 ارض خاص 5 122,500.000
127 لؤلؤه الخيران 640 ارض خاص 5 112,000.000
128 لؤلؤه الخيران 640 ارض خاص 5 112,000.000
129 لؤلؤه الخيران 619 ارض خاص 5 93,004.750
138 لؤلؤه الخيران 619 ارض خاص 5 163,115.000
124 لؤلؤه الخيران 618 ارض خاص 5 159,800.000
131 لؤلؤه الخيران 613 ارض خاص 5 159,577.000
137 لؤلؤه الخيران 612 ارض خاص 5 159,577.000
132 لؤلؤه الخيران 600 ارض خاص 5 163,380.000
133 لؤلؤه الخيران 600 ارض خاص 5 163,380.000
134 لؤلؤه الخيران 600 ارض خاص 5 163,380.000
135 لؤلؤه الخيران 600 ارض خاص 5 163,380.000
136 لؤلؤه الخيران 600 ارض خاص 5 163,380.000
139 لؤلؤه الخيران 480 ارض خاص 5 81,000.000
140 القيروان 400 بيت خاص 6 180,000.000
141 الواحه 300 بيت خاص 6 88,000.000
142 الواحه 150 بيت خاص 6 35,000.000 مشاع
143 الواحه 99.9 بيت خاص 6 31.666.666 مشاع
144 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 180,000.000
145 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 154,000.000
146 سعدالعبدالله 400 بيت خاص 6 153,100.000
147 سعدالعبدالله 400 بيت خاص 6 100,000.000
148 سعدالعبدالله 400 بيت خاص 6 175,000.000
7

 

شئ جميل إنك طلعت فاهم

ولكن ممكن تذكر متى قلت لك إن في الصيف ركود ؟!
يبه الركود صارله سنتين وحنا ندور بداخل فلكه

أما التعليق على الأسعار

شوف أخوي ( كبار المضاربين أو اصحاب رؤوس الأموال بينهم وبين المكاتب والسماسره خط ساخن ما يعرف صيف وشتاء )

وما تتحدث عنه ..
هي صفقات خاصة ( أرض موقعها مميز أو فيلا إستثنائية رغب فيها أصحاب رؤوس الأموال )

يعني لا أنت ولا أنا ولا سوقك يستوعبها لأنها حالات استثانية .. تحدث نادرا وحتى بأيام الرخص كانت هناك صفقات مبالغ فيها .

اذا تبي تكون واقعي مع نفسك قبل الآخرين تعمل متوسط أسعار للمنطقة عموما وتشوف هل هناك صعود أو نزول أو تذبذب .
وخذ عندك مثال نشوف اعلانات عروض كثيرة لمنطقتك ( بو فطيره ) بـ 114 و115 و117 هل من المنطق نقول إن هالأسعار هي أسعار المنطقة ( وللعلم هذه اسعار بيع )
طبعا المفروض نشغل المخ شوي ونقول ربما مواقعها تكون شارع واحد .

وكما ذكرت لك برد سابق إننا في حالة إنتظار والوقت يقترب لتطبيق قانون الرسوم ( هناك من روج بالمنتدي إن هناك ثغرات بالقانون واستحالة تطبيقه )
وبعد ما كشفناهم وبينا إنهم مظللين اختفوا !

في قاعدة بسوق الأسهم تقول إذا كان السعر عالي وقلت قيم التداول فهذا دليل على إن لا توجد هناك سيولة راغبة للدخول على هالأسعار وبالتالي سيزيد العرض ويقل الطلب وبالتالي النزول سيكون حتمي والعكس طبعا صحيح في حالة الأسعار الهابطة وتقل السيولة فدليل إن لا يوجد رغبة بالبيع وفبتالي يزيد الطلب وترتفع السلعه أو الأسهم .

وماكان ودي اعيد لك نفس الكلام اللي قلته لك بالسابق بأنك تريد إقناع نفسك قبل الآخرين بأنك اتخذت القرار الصحيح بدليل كثرت المواضيع التي تكتبها بالمقارنه مع الردود !

واخيرا من الإنصاف إن تسأل من أشارك لك بالسابق بأن الأسعار سترتفع وستترحم على الـ 120 والحق قبل لا ترتفع !​

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة



جزاك الله خير على ردك يا كنز المعرفة


وانه اسف اذا قلت انك قلت معلومة وطلعت انه مشتبه فيها
وخلك دور في فلك الركود والله يعينك


لا يخوي انه مقتنع ولله الحمد واقنع نفسك انت بالكلام اللى ما يودي ولا يحيب صار لكم سنتين على امل اللي اشتري واللى باع وانتم نزول بالصيف القادم
ما تشوف شر

 

في ابوفطيره بالذات سنشتريها بحدود 100000 واقل وسنحتفظ بالباقي للتأثيث والبناء