المكاتب العقارية- المافيا الكويتيه

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة ابو نجم, بتاريخ ‏29 يوليو 2010.

  1. ابو نجم

    ابو نجم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 مايو 2010
    المشاركات:
    94
    عدد الإعجابات:
    0
    اشار بعض الاخوان بطريقه أوبأخى عن هذا الموضوع في ثنايا مواضيعهم المتعدده عن غلا العقارات في الكويت فوددت أن أطرح الموضوع بعينه للمناقشه والحوار والمقترحات
    من خلال عاملي مع كثير من مكاتب العقار خلال فترة ليست بسيطه اكتشفت أتها خرجت من هدفها التي عملت من أجله وهو الوسيط الحسن بين البائع والمشتري لضمان حقوق الطرفين وعدم الاضرار بأحد الأطرافف (فالعقار لك الى أن يصل الى المكتب العقاري فبعده لاتستطيع الحصول عليه)فهناك مبالغه كبيره في عرض الأسعار لدى المكاتب وبشكل يفوق السعر الطبيعي- وباستطاعة أي مكتب عقار أن يبيع أي عقار اذا أراد- وبأسعر أقل من السعر المعروض-صارت بيعه أمامي ولأحد أبناء عمي بأقل من سعرها المعرض ب 45 ألف- ويستطيع أت يماطل عن بيعه ولايذكر حتى السومه اذا كات السعر لايعجبه-
    وذلك لعدم وجود معيار- وعشوئيه الأسعارولايخفي على أحد أن من يسيطر علي العقار وبشكل كامل تقريبا هم وافدين من احد الجنسيات العربيه- حيث وجدوا الأرض الخصبه في هذا السوق لعدم وجود قوانين تحد من ارتفاع الأسعار- بالاضافه الى نسبة ال1 في المئه التى تدفعهم لرفع الأسعار
    يذكر أحد الزملاء من نفس الجنسيه السابقه- أن أحد الذين يعملون في هذا المجال ويعمل في مكتب عقاري في خيطان استطاع شراء أرض وفيلا في بلده ب5 ملايين(بعملة بلده) بالاضافه الى شراء عمارات في بلده- وكل سنه يشتري سياره موديل السنه- لدرجة أن مسئول الجمرك في منفذ ذلك البلد سأله(يا ابني انته بتشتغل ايه بالضبط في الكويت) قاله في العقارات قاله ماتشغلني معاك
    ويذكر مدير السمسره في وزارة التجاره بالكويت- بأنه وبعد ضغوط عليه من وير تجاره سابق اصدر دفتر دلاله لمواطنه كويتيه مسنه- وأجرت الدفتر لهؤلاء الشباب- وعد أقل من سنه كانت عليها قضيه بمليون و400 ألف دينار حق ناس نصبوا عليهم ولاذ هؤلاء الى بلدهم
    نحن لسنا ضد أحد ولكن المشكله في غياب القرارت التي سلمت هؤلاء مقدرات الشعب فيما يخص العقارات- وبالمناسبه فان رئس قسم السمسره في وزارة التجاره مستاء جدا مماتقوم به هذة الفئه ويحذر المواطنين ويدعوا من يقع عليه خطأ ان يذهب اليه
    الموضوع ليس سهل ويحتاج وقفه من الجميع وكلنا أمل بالمسئولين ورجل التنميه الشيخ أحمد الفهد لايجاد حل ناجع ويرضي الجميع- من ضمن الحلول الغاء نسبه 1 في المئه وجعل البيع مقطوعيه مثلا
    العقار من 150 ألف الي 300 ألف ----900 او1000 دينار وهكذا
     
  2. محمد الحبشي

    محمد الحبشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏4 ابريل 2010
    المشاركات:
    477
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    السلام عليكم

    اخوي الكريم و انا اقولك و من خلال خبرتي البسيطه في العقار و من خلال المكتب الي فتحته اكتشفت ان 99 % بالمية من الوسطاء العقارين كان كويتي او وافد ..... ما يخاف الله و لا يحرم و يغشون الناس و لما تساله منو الي سام الارض او البناية يقولك بو فلان او ام فلان ما يعطيك اسم عشان يضيعك ....
    للاسف ان الفلوس غيرت انفوس هولاء الناس .... و انا في بداية عملي كوسيط اصحاب مكاتب عرضت عليهم عقارات و اراضي و بالنهاية باعو الي عرضت عليهم من غير لا يعطوني عمولتي ....
    و انا مسلم امري الله عز و جل الكريم الحليم الرازق الواهب الي راح يرزقني و يعطيني و يهبني و الي راح ياخذ حقي من هولاء الحرامية كان كويتي او غير كويتي
    و بالنهاية الفوضى بالبلد موجوده بكل مكان و بكل زمان مو شي جديد
    و الله المستعان
     
  3. dr.moon77

    dr.moon77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 مارس 2009
    المشاركات:
    529
    عدد الإعجابات:
    4
    في رب راح يحاسبهم وين راح ينحاشون من الموت
     
  4. على وضح النقا

    على وضح النقا عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 ابريل 2010
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
    موضوع جدا مهم

    والاهم انه من خلال متابعتي للعقار في الاونه الاخيرة اكتشفت شي غريب

    كنت ابحث عن بيت ايجار بعد مابعت بيتي
    وكنت ابحث في منطقة معينه ودائما اتابع الاعلانات اللي موجودة في شوارع هالمنطقة
    المهم انه في اعلانات مكتوب عليها مطلوب وللايجار شقة دور وقمت بالاتصال على هالارقام اللي بالاعانات
    وكانوا المتحدثين هم من الجنسية المصرية وذهبت معهم لمعاينة الشقق المعروضة للايجار ومن خلال الحديث معهم قلت لاحدهم يا اخي انت شاطر حيل بس طريقتك جدا جهنمية قال ليش قلت لاني شفتك ذاك اليوم تشيل اعلان محطوط على الشبة لشخص عندة شقة للايجار ضحك وقال استر على ماشفت وعاوزين ناكل عيش ولما لقيت شقة وبغيتها قال عمولتي نص الايجار يعني الشقة ب 300 دينار له هو 150دينار يعني ادفع 450 على شنو ادفعله 150 دينار

    ياجماعه حنا ضعنا بخرايطها الكل قام ينهبنا ويستغل طيبتنا

    وما اقول الا الله يحفظنا ويحفظ بلدنا ويفكنا من شر هالنوعيه من الناس
     
  5. شمس العصر

    شمس العصر موقوف

    التسجيل:
    ‏27 يوليو 2008
    المشاركات:
    772
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبة
    حسبنا الله ونعم الوكيل
    خلصنا من الفلسطينى واليمنى

    جانة المصرى وسورى
    بتلشنا
     
  6. لؤلؤة الخيران

    لؤلؤة الخيران عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2009
    المشاركات:
    599
    عدد الإعجابات:
    0
    ياجماعه اللى عنده عقار لايعرضه عند هالأشكال واللى يبى يشترى لايشترى من هالأشكال قبل لتبدأ فى بيع وشراء العقار او الأيجار أسأل ربعك جماعتك .....الخ عن مكتب ثقة او دلال ثقة وامنه بطلبك او عرضك وترى السوق ياجماعة فى كثير من الشباب الكويتى الطموح اللى عندهم ترخيص بمزاولة مهنة السمسرة ويعجبك لكن لللأسف اذا صاحب بناية قيمتها 2مليون موكل حارس العمارة ببيع العمارة وماتنباع الا والحارس ياخذ الدلالة يعنى 20الف اهنى الغلط من منو ؟ اكيد الغلط من عندنا ان احنا نعطى هالأشكال فرصة ان يستفيدون و الشباب الكويتى طاف .... جرب ولد ديرتك وراح تشوف الفرق والأمانة ووبالنهاية هذى ارزاق بيد رب العالمين يرزقها من يشاء
     
  7. محمد الحبشي

    محمد الحبشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏4 ابريل 2010
    المشاركات:
    477
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    السلام عليكم و الرحمه

    ياخوي حرام عليك و الله ماكو مقارنه بالفلسطيني و اليمني بالمصري و السوري ؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!

    الفلسطيني لما يشتغل يشتغل بضمير و فلوسه كله بالكويت و ماعنده غير الكويت لان بلده ضايع فالكويت بلد بديل له ؟؟؟

    و اليمنين مشهود لهم بالامانه و الصدق و التجاره شوف تاريخ الحضارمه و شوف صيرفة المزيني كله الصرافيين يمنيه و شوف سواق و وكلاء اهل الكويت كلهم يمنية

    اما المصري ياخذ الفلوس و يحول و اخر احصائية يقولك تحويلات المصريين في الكويت تحويلهم لمصر 4 مليارات دولار ؟؟؟!!!

    والسوري الله يخلي حزب البعث الي يدعمهم لان بلدهم لا يحق لهم يستثمرون في اوروبا و امريكا بسبب القيود الدوليه تجاه بلده و كذلك ايران فا اكثر استثمارات هل البلدين في الامارات و الكويت

    و الله المستعان
     
  8. ابو نجم

    ابو نجم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 مايو 2010
    المشاركات:
    94
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم- المشكله لاتكمن في المصري- المصري لقا ارض خصبه لممارست عادته المفضله- المشكله في عدم وجود قوانين تحكم البيع والشراء وعدم وجود معيار ثابت للأسعار
    وتأكيدا لكلامنا هذا اقروا جريدة الوطن اليوم عن العقار متناولين نفس موضوعنا مع اعطاء حلول للمشكله------ وأنا ضد الحل الذي يقضي بالغاء قانون الرهن العقاري-ننتظر حتى يطبق ونشوف
     
  9. محمد الحبشي

    محمد الحبشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏4 ابريل 2010
    المشاركات:
    477
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    اخوي بو نجم خلها على الله و اشتغل و اذا بطالع هذا و هذا و القانون هذا و البلد هذا و المواطن هذا راح تتعب و يمكن العلم عند الله تموت مبجر من التفكير و الحسره ..... اشتغل بضمير و خلك سمح في البيع و الشراء و لا تعطي العقار اكبر من حقه و توكل على الله و ربي يرزقك و يرزقني و يرزق كل مسلم نظيف ....
     
  10. investor100

    investor100 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2010
    المشاركات:
    433
    عدد الإعجابات:
    2
    شلة نصابين فأحذروووووووووووووهم !!!!!!!!

    السلام عليكم ورحمة الله و بركاته،،،

    اخوي كاتب الموضوع سبقتني بكتابتك لهذا الموضوع الحساس، فعلا هؤلاء شلة نصابين اغرقوا السوق بأساليبهم الملتويه (نحن لا نقول الجميع).

    يا جماعه لا يوجد قانون يحد من هذه المظاهر و اللعب الحاصل لأن في ناس مستفيده مع الاسف.

    يجب على الوزاره ان تسحب دفتر كل وسيط عقاري و تغرمه مبلغ كبير من المال اذا سلم دفتره لأي جنسيه او اي شخص اخر...

    فعلا هؤلاء الدخلاء العبوا بالديره لعب و العبوا بالاسعار كذلك، لا حسيب و لا رقيب و يطلعوا من اساليبهم هذي ملايين الدنانير اللي تذهب لديرهم مباشره.

    الحل هو ان تقف الوزاره وقفه صادقه للحد من هذه الاشكال و تقوم بتسفيرهم و تغريمهم فورا... و يجب على جميع المواطنين ان لا يتعاملون معهم حتى يبور نصيهم ...

    حسبي الله و نعم الوكيل على كل نصاب و كل فاسد...
     
  11. أم عبدالعزيز

    أم عبدالعزيز عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2009
    المشاركات:
    93
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ....اخواني انا عندي اقتراح لموضوع خاص بالكويتيين ....

    يا ريت نكتب موضوع خاص بالعقارات واسماء الأشخاص الثقة الى يقدر الواحد يتعامل معاه وارقام تيلفوناتهم .....يكون مثل مرجع لأي شخص بالمنتدي وخارج المنتدي يستفيد منه ....

    خل الكويتيين يشتغلون مع بعض ويفيدون بعض ....يعني دهنا بمكبتنا ....
     
  12. investor100

    investor100 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2010
    المشاركات:
    433
    عدد الإعجابات:
    2
    اضم صوتي لأم عبدالعزيز ...
     
  13. investor100

    investor100 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2010
    المشاركات:
    433
    عدد الإعجابات:
    2
    بس حبيت اوضح شيء للأخ صاحب الموضوع ليست مافيا كويتيه و انما مافية وافدييين بالأخص مصريين
     
  14. شركة القيروان

    شركة القيروان عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2010
    المشاركات:
    1,677
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم
    كل الشكر للاخ صاحب الموضوع
    والاخوان المشاركين
    بالفعل الوضع اللي حاصل وضع تعيس جدا
    لان النصب حاصل بشكل كبير وواضح
    فهناك مكاتب عقارية تقوم بتطميع صاحب العقار
    وايهامه بسعر مرتفع جدا
    للمحافظه على (حصرية ) العرض وعدم خروجه لمكتب اخر
    وهذه النقطه ساهمت بشكل كبير في رفع اسعار العقار
    والمحتاج و(المتضايق) لا حول له ولا قوه

    ايضا العروض الوهمية لها دور كبير في الامر
    بعض اخواننا الملاك سامحهم الله يقسمون على ان ملكهم سيم بالسعر الفلاني
    فلا يستطيع الوسيط او الشراي مفاوضته بالسعر رغم انه لا يوجد سومه فعليه على العقار

    ايضا هناك السماسره المتجولون
    والذين يعملون بدون ترخيص ولا مقر عمل ولا حسيب ولا رقيب

    وهناك العديد من الاسباب التي ساهمت بشكل او باخر في دهورة الوضع العقاري بالكويت

    نسال الله ان يحفظ هذا البلد وحكومته وشعبه من كل مكروه
     
  15. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    عندي عقار وانحد واضطر اني اتعامل مع الوافد لأني ابحث عن مؤجر اجنبي والقاه عندهم

    دلوني وين احصل المؤجر الأجنبي (امريكي) ومااتعامل معاهم ووفر عمولتهم لي؟
     
  16. box

    box موقوف

    التسجيل:
    ‏24 يوليو 2010
    المشاركات:
    389
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت-المنقف - العزيزيه - ق4مقابل فرع الجمعية ال
    السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة
    اخوانى واخواتى والكرام الذين تفضلتم با الاهانة والتجريح فى المصرين وقولتم عليهم نصابين ومحتالين وجاؤ الكويت يمارسون نشاطهم(ليس كل المصرين كذلك مع ان للاسف فى منهم فعلا كدا واساؤ للمصرين المخلصين المزهاءولكن احب اوضح ما يفعلون هذة الافعال ليسم يشتغلون فى مكاتب عقارية انما يشتغلون فى الشارع مع انفسهم بدون رقابة ولا محاسبة من اى واحدلانهم يدفعون ثمن الاقامة ويعملون فى الشارعويشتغلون فى العقار وقد دمرو العقاروهم سبب فساد العقاروللاسفيساعدهم فى ذلك اخوانا اصحاب المكاتب العقارية الكويتين فين الشئون فين الرقابة فين فين ارحمونا من الاشخاص الذين اساؤللعقارات وهم ليسو على اقامة العقارات وليس ليهم رقيب ولا حسيب وبعدين اخى الفاضل ال بيحسب نسبة الفلوس ال بتروح مصر ويسب على المصرين اللة يجزاك خير حبيبى المستفاد الاول انت الكويتى ابن البلد لان المصرى يشتغل معاك والمدخول ليك قبل منة مش كدا حبيبى ولا اية
    ولا الة الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين وحسبى اللة ونعم الوكيل

    شركة المجموعة الخليجية العقارية (اشرف الشرقاوى)ت - 99090632--55000901
     
  17. box

    box موقوف

    التسجيل:
    ‏24 يوليو 2010
    المشاركات:
    389
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت-المنقف - العزيزيه - ق4مقابل فرع الجمعية ال
    الاخ المحترم ولا اقول غير المحترم الذى يقول مافيا مصرين

    خلاص لقبت المصرين با المافيا يا اخوى مشكور واللة يجزاك خير على كلامك

    ولا اقول لك غير حسبى اللة ونعم الوكيل (اللهم اغفر لى ولوالدى وللمؤمنين والمؤ منات يوم يقوم الحساب-----اتقوا اللة وخااااااااااااااااااااااااااااااااا فوة لعلكم ترحمون

    ربى لا اسئلك رد القضاء ولكنى اسئلك اللطف فية
     
  18. al7boob

    al7boob عضو نشط

    التسجيل:
    ‏8 مايو 2002
    المشاركات:
    549
    عدد الإعجابات:
    0
    ياخوى اشرف
    اشلك باعقار واشعرفك فيه
    انت جاى من مصر تبى الرزق الحلال من الكويت
    العقار كويتى ابعد عن العقار وشوفلك شغله ثانيه غير العقار اترزق منها
    وبعدين العقار شغل كويتى يعنى دعم كويتى يعنى كله كويتى بكويتى

    والله يرزقك الرزق الحلال
     
  19. investor100

    investor100 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2010
    المشاركات:
    433
    عدد الإعجابات:
    2
    خافوا الله بأنفسكم.....

    الى الاخ اشرف اللي مو عاجبه كلمة مافيا مصريه او مافية وافديين...

    اللحين صاحب الموضوع كتب مافيا كويتيه محد اعترض... و ولا الغيير كويتيين نازليين من السما...

    نعم يوجد هناك ناس بالسوق البعض منهم لا ذمه و لا ضمير شغلهم كذب في كذب .. تدليس و لعب على الناس... انا اقول هذا الكلام من واقع تجربه ...

    السوق العقاري في الاونه الاخير غرق من هؤلاء الاشخاص مع الاسف...

    الاخ الظاهر ليس بالسوق او ان الحقيقه لا تعجبه.... هذي هي الحقيقه هناك وافديين صادقين لا نقول الكل و لكن الاغلبيه مع الاسف لا مصداقيه و لا مخافة من الله ...

    سؤال : هل فكروا هؤلاء ان في يوم من الايام سيقفون امام الله عز وجل و يحاسبهم بما فعلوه.. الامر ليس هين ... خافوا الله سبحانه و تعالى

    و حسبي الله و نعم الوكيل على كل فاسد و مدلس لا يخاف الله عز وجل...
     
  20. investor100

    investor100 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2010
    المشاركات:
    433
    عدد الإعجابات:
    2
    كلام جميل ....