عسى الله يبارك بذريته اللي يجاوب على سؤالي

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة طارق المانع, بتاريخ ‏31 يوليو 2010.

  1. طارق المانع

    طارق المانع عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 ابريل 2008
    المشاركات:
    20
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم
    يااخوان انا حصلت شقه ووقعت العقد للايجار بمنطقة سلوى ارضيه وعباره عن غرفتين كبار وحمامين وصاله ومطبخ (داخل المطبخ غرفه صغيره تصلح للخدامه) ايجارها 230 دينار ، شامله كهرباء وماء وصيانه ، تكييف سنترال ، البنايه قديمه ، محتاجه شوية ترميم مثل الصبغ وتبديل سراميك ، وصاحب البنايه مو راضي يرمم على حسابه المهم
    1- شرايكم بالايجار ؟
    2- منطقة سلوى شنو مميزاتها وشنو عيوبها؟
    3- صاحب البنايه يقولي العقد سنوي ويمشي على خمس سنوات هل هالحجي صحيح؟
    4- شنو المفروض اسجله بالعقد علشان يحفظ حقي؟
    تكفون ابي نصيحتكم اي شي تقولونه راح ينفعني والله ويوضح لي الامور
     
  2. nasanet

    nasanet عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 يونيو 2008
    المشاركات:
    66
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليك الفاضل
    الله يوفقك اخوي انا ابي اجاوبك على السؤال الثالث
    موشرط سنه او خمس سنوات
    متى ما بغيت تطلع على كيفك مو غصب يقعدك بالشقه
    بالعكس المؤجر اهو اللي يغث صاحب الملك
    ومره اخرى الله يوفقك

    اخوك في الله ابوعبدالعزيز
     
  3. بوخالد2009

    بوخالد2009 موقوف

    التسجيل:
    ‏11 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    102
    عدد الإعجابات:
    0
    عزيزي العقد يتجدد كل سنة لكن له الحق بزيادة الايجار انتبه

    بالنسبه للترميم حاول انه يخصم نص التكلفه
     
  4. tmh

    tmh عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 مارس 2010
    المشاركات:
    97
    عدد الإعجابات:
    0
    الايجار زين ومعقول

    سلوى بنص الديره بس هذه ميزتها

    لو تبي تطلع بعد شهرين تقدر بس لازم تبلغه قبل شهر علشان يعرضها للايجار

    تتأكد ان مسجل الكهرباء والماء عليه بالعقد , اكثر العقود نفس الشي تحمي المالك اكثر

    بالنسبة للترميم راح يقول لك انا ما ارمم اذا تبيها على حالتها اخذها ولا غيرك ياخذها اذا الشقه تستاهل وخاطرك فيها وراح تقعد فيها مدة طويله انت رممها وامرك لله
     
  5. طارق المانع

    طارق المانع عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 ابريل 2008
    المشاركات:
    20
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي انا اقصد انه هل من حقه يزيد كل سنه ولا كل خمس سنوات؟ وهل من حقه يطلعني بره بأي وقت؟
     
  6. طارق المانع

    طارق المانع عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 ابريل 2008
    المشاركات:
    20
    عدد الإعجابات:
    0
    وين اهل الخبره نبي نصايحكم
     
  7. Fire MaN-

    Fire MaN- عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,091
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت

    مرحبا اخوى طارق 000 مومن حقه يزيد دينار واحد طول مدة العقد ومدام

    انت ما اخليت فى العقد ولاتاخرت فى دفع الايجار( يعنى ماطفت 20 الشهر

    وانت مودافع ) _______مايقدر يزيد عليك اى مبلغ

    2_ متى مابغيت تطلع تبلغه قبل طلعتك بشهر وتاخذ منه براءة ذمه

    مكتوبه_______ وبس وموفق انشالله
     
  8. أبو مبارك 2010

    أبو مبارك 2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ابريل 2010
    المشاركات:
    43
    عدد الإعجابات:
    0
    1-انت تقيم السعر بالنظافةوالسعه2-مزدحمة حيل خاصة حزت الدوام ويعتمد هذا حسب القطعه(لا تسألني بس هذا ما سمعت)3-كلامه صحيح لأن يتجدد كل سنه بروحه 4- تأكد من سالفة الكهرباء والماء والصيانة مذكوره على المالك خاصة التكييف حتى لو اتفاق شفهي بالنسبة للتكييف. ..........طبعا الإيجار لازم ينذكر وخذ وصل أول بأول وادفع اول ايجار مقدم وخل الدفعة أو 10 ايام من كل شهر يعني لا يعدي 20 الشهر له حق اخلاء البيت فورا وبدون سابق انذار بحكم القانون.
     
  9. أبو عبد الرحمن

    أبو عبد الرحمن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2004
    المشاركات:
    414
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    حبيته أفيدك وأستفيد من دعائك :)

    أجبتك في حدود علمي القاصر وإن شاء الله أفدتك ، عموما شاور نفسك واستخير الله عز وجل ، وإذا المنطقة قريبة لأهلك ودوامك توكل على الله وأخذها ، وبالنسبة للسيراميك والصبغ ترى لو يضبطهم لك غالب المستأجرين يغيرونهم لأنهم يبون شي على ذوقهم وتراها مو ذيك الكلفة
     
  10. صقر3

    صقر3 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 مارس 2010
    المشاركات:
    716
    عدد الإعجابات:
    2
    عندي نقطه مهم العقد لمدة سنه افضل لك واذا تبي تطلع بعد سنه مافي مشكله او تقعد بس خلال سنه يلزمك صاحب البنايه يطلب منك الاجار في حالة فسخ العقد يعني مثل ماتكرم اخوي فاير مان كلمه وعسا منزل مبروك
     
  11. متوازن

    متوازن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    723
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اولا منطقه .... مزدحمه طوال الوقت ... وبالنسبه للاجار سعره معقول نوعا ما

    ثانيا ... احسن شئ تبتعد من هذه المنطقه ... لقله الامن والامان فبها وكثرت مشاكلها

    والله المستعان في كل الاحوال
     
  12. الحياة جوهره

    الحياة جوهره عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 أغسطس 2009
    المشاركات:
    196
    عدد الإعجابات:
    65
    السلام عليكم اخي طارق

    قانون السكن الخاص مايقدر يزيد كل سنه القانون السكني الخاص كل 5س سنوات 10 بالميه واذا كنت تبي تطلع في اي شهر عادي ادفع الايجار وخله يوقع خلف العقد بالمخالصه واذا ماوقع روح لامحكمه عندهم قسم للايجارات سلم العقد وادفع الايجار وسلم مفتاح الشقه يعطونك المخاصه اسف علا الاطاله