للبيع أراضي بالخيران السكنية

[man-kuwait]

لأ
الخيران السكنية
وفي لؤلؤه الخيران
شوف الصور في اول الموضوع
موضح فيها موقع كل المدن الجديده

 

[man-kuwait]

اسعار الاراضي حسب الموقع المتوفره حالياً
مع العلم ان الاسعار غير ثابتة يمكن تصعد او تنزل

شارع واحد 42,500
شارعين بطن وظهر (رئيسي) وساحه 60,000
شارع وسكه 45,000
زاوية 55,000
شارع وساحه خلفية مشتركة 46,000
بطن وظهر وساحه 47,500
بطن وظهر (رئيسي ) وارتداد 60,000
شارعين بطن وظهر 50,000

 

[ياسر الروقي]

اسعار جدآ مبالغ فيها
العقار في مرحلة تصريف من فتره طويله وهو في قمم تصريفيه
راح ترجع الاسعار الى طبيعتها هذي حالة الدنيا مافي صعوددائم

 

[man-kuwait]

اسعار جدآ مبالغ فيها
العقار في مرحلة تصريف من فتره طويله وهو في قمم تصريفيه
راح ترجع الاسعار الى طبيعتها هذي حالة الدنيا مافي صعوددائم

ههههههه
اسعار مبالغ فيها
أشوفك تتكلم من موقع ثقه
اخوي واايد ناس نايمين على مقولتك
صارت الازمة وقالوا العقار طاح وما نشتري إلا لما تصير الفلل بـ50,000
والحين صعد مره ثانية
واللي كان ناطر الاستثماري يبي نسبه
الحين انا من ثلاثه شهور مو قادر اصيد استثماري بنسبة 9؟؟
والخيران السكنية من فوق 100,000
نزلت مع الازمة إلى 30,000
والحين صاعدة ضعف المبلغ
لو عندك عقار رخيص اعرضه واثبت كلامك
امّا كلام وحجي ومادري شنو
صراحه ماكو صراف حقه

عطني ارض بالخيران رخيصه؟
عطني استثماري نسبته 9.30
بيت سعر رخيص

اقول العقار مو نفس الاسهم وكلية التجارة اللي متخرج منها ما تنفع في السوق

الخبرة والخبرة

هي اللي تتكلم في هذه المواضيع

وياريت يكون عندك عقار رخيص لان وااااااااااااايد يبون
وانا نفسي ابي حق رفيجي
اذا عندك يا ريت تتكرم وتتفضل علينا من الرخيص اللي تغني عشانه
ومشكور على المشاركة
ونرحب بأي استفسار او معلومة مفيدة للنقاش

 

[المنتهى]

استفسار

سلام عليكم =اخوي لو سمحت بغيت ارض تفتح شرق وغرب بطن وظهر وتكون واجهتها على الخط السريع بكم احصلها شرط ارتداد طيب =======وشكرا

 

[ياسر الروقي]

ههههههه
اسعار مبالغ فيها
أشوفك تتكلم من موقع ثقه
اخوي واايد ناس نايمين على مقولتك
صارت الازمة وقالوا العقار طاح وما نشتري إلا لما تصير الفلل بـ50,000
والحين صعد مره ثانية
واللي كان ناطر الاستثماري يبي نسبه
الحين انا من ثلاثه شهور مو قادر اصيد استثماري بنسبة 9؟؟
والخيران السكنية من فوق 100,000
نزلت مع الازمة إلى 30,000
والحين صاعدة ضعف المبلغ
لو عندك عقار رخيص اعرضه واثبت كلامك
امّا كلام وحجي ومادري شنو
صراحه ماكو صراف حقه

عطني ارض بالخيران رخيصه؟
عطني استثماري نسبته 9.30
بيت سعر رخيص

اقول العقار مو نفس الاسهم وكلية التجارة اللي متخرج منها ما تنفع في السوق

الخبرة والخبرة

هي اللي تتكلم في هذه المواضيع

وياريت يكون عندك عقار رخيص لان وااااااااااااايد يبون
وانا نفسي ابي حق رفيجي
اذا عندك يا ريت تتكرم وتتفضل علينا من الرخيص اللي تغني عشانه
ومشكور على المشاركة
ونرحب بأي استفسار او معلومة مفيدة للنقاش

اخوى الاختلاف شي طبيعي الغير طبيعي اننا نكون متفقين بكل شي

للعقار مؤشر حاله حال الاسهم العقار في الكويت في اخر السبيعينيات وبداية الثمانينيات كان مرتفع وكان في قمم تصريفيه وانهار سوق المناخ وجر معاه العقار وانخفضة قيمة العقار لدرجة اننا في بداية التسعينيات كان الاسعار رخيصه جدآ مقارنه بالاسعار الحاليه الان عندك عوامل مهمه جدآ لدوره اقتصاديه كبرى رغم عنك وعني هذه امور يحكمها السوق في دورته
سوق الاسهم انهار قبل سنه ونصف تقريبآ قروض بمئات جيل من الشباب مديون في قروض تقدر بلميارات مع فوائدها ويحتاج تسديدها سنين طويله
وكما هو معروف جيل الشباب هم وقود السوق خاصه السوق العقاري
بنوك مقيده للأقراض الحكومه ان صدقت سوف توزع 80 الف طلب في 3 سنوات كل هذه العوامل كفيله بتصحيح اسعار العقار ليعود الى اسعاره الطبيعيه ويتم بعد ذلك دوره جديده وهكذا لا يوجد صعود دائم ولا نزول دائم

وخل نقاشنا علمي اترك حركات الاستهزاء والتقليل من الشأن ترى اسهل شي في المواقع الاكترونيه هو الجدال ولاستهزاء ومداخلتي الاولى كانت مبنيه عن راي شخصي لك الحق انك ترفضه لكن بطريقه افضل
ولازلت اكرر ان الاسعار مبالغ فيها ارض 400 مترشارع واحد تبعد 80 كيلو عن العاصمه بسعر 40 الف دينار​

 

[man-kuwait]

انت تتكلم عن بيانات مالية
تستعمل في الاسهم ولا تعطي أي حقائق ملموسه
فكل يوم نسمع عن التحليل وبالاخير صارت الكارثه؟؟؟
ولو تعرف في ناس ذو خبره عرفوا ان كارثه البورصه بتصير ونبهوا عليه من واقع خبرتهم مو من واقع تحليل بيانات!

اما الاسعار الحالية للعقار فهي مدعومة من ان العقار هو اضمن استثمار من غيره وهو اساس التنمية بالكويت وكل مشاريع الحكومة وماتفقت عليه من انجاز التنمية يبدا بالمدن وغيرها

فالي يفكر في ان العقار في حاله تصريف وان سعر المتر مبالغ فيه
يجب ان يوضح بالأرقام والمعروض حالياً في السوق

انا وضحت ليش هذه المدينة اسعارها ارتفعت مره ثانية
اولا انها احدى المدن الجديدة الدارجه على خطة الحكومة للتنمية
وبالفعل تم انجاز البنية التحتية لثلاث قطع
ثانيا موقعها من الدائري الثامن
ثالثا سكة القطار العربي او الخليجي
رابعا سعرها من بدايتها إلى ان صارت كارثة الاسهم فهي لم تنزل عن سعرها الاصلي بينما شركات الاسهم راينا بعض الاسهم انباعت بـ10 فلس؟
خامساً الحكومة مرغمة ومراقبة لتنفيذ وعودها في التنمية والتي من ضمنها هذه المدينة.

فموضوع العقار لا يدخل فيه شارت او دراسات من واقع بيانات لا تاخذ في الحسبات جميع اطراف العقار.

موضوع العقار من واقع كلامي اليوم مع خبير في العقار (خبرته تبدا من بناء سوق الكويت وسوق الكبير) ان العقار حالياً في وضع ركود مع ثبات اسعاره وتعتبر الاسعار مع المساحه والإيجار والموقع نسبه متغيره بشكل لا يصدق.
فالمفروض العقار بحسب كلامك في واقع تصريف !!
لكن الحين لا نجد عقار استثماري بنسبة 9؟؟
بيت سكني بسعر مناسب وموقع؟؟
اين التصريف؟
سعر متر مبالغ فيه؟
عطني سعر متر فعلي الحين متوافق؟؟

والمؤشر الي تتكلم عنه يبيله خبير مو شارت اسهم
قيمة العقار تبدا من موقعه مساحته ايجاره تكاليفه الاحداث المستقبلية؟
فكيف تخضعها لمؤشر؟؟

كلام المدارس لا يمشي مع العقار نعم يعطي نتيجة لاحداث في الماضي لكن المستقبل لا تصلح
لو تلاحظ ان الدراسات تصدر ولكن لا نرى بيع باسعار رخيصه الآن
ولا نرى بيوت او أراضي
او غيره بسعر مناسب

سوق الاسهم وصل حده وصحح مساره
الباجي شركات العفن المؤثرة في السوق
والإدارات التي يجب ان تحاسب
والسوق في وضع طبيعي

اما العقار فمرحلة النزول التي ارتبطت بالاسهم انتهت
الحين في مرحلة التعافي والصعود
نعم قد يكون هناك تعثر في المستقبل لكن لن يكون هناك نزول نفس اللي شفناه مع كارثه البورصه
الحكومة في محك التنمية والعقار بسعره الحين يعتبر فرصه حقيقه للسكن او الاستثمار
ومراحل العقار اللي تتكلم عنها في السبعين والثمانين وماشهدته بعد ذلك خضعت لحالة الدولة
والحين نلاحظ استقرار في الاسعار
فمتى يشتري الانسان بيت او يستثمر في العقار؟؟؟؟

لما يرتفع السعر ويضمن ان الاسعار في تصاعد مستمر( من وين يلحق على العقار الزين؟؟)
أم يقعد على الشارت وينطر التقارير ؟؟
شنو الحل؟

ابي فكرتك حق انسان يبي يشتري بيت او يبي يستثمر في العقار؟
متى الوقت المناسب في التصريف حسب ما تقول
ام في التجميع؟؟
وصراحه منك نستفيد يالغالي

 

[mishmish]

السلام عليكم
في الجهه الاخرى هناك شيء جديد شاهدناه حاليا الا وهو مزاد العقارات وبارخص الاثمان وتزايد في طرح الطلبات السكنيه وهذا شي بسيط في عالم الاقتصاد متى ما زاد المعروض قل الطلب وبالتالي نزول الاسعار الان الاسعار مرتفعه بسبب قلة العرض ننتظر خطة التنميه وما ستؤول اليه ان شاء الله من توفر الطلبات لاكبر شريحه بقيادة الشيخ احمد الفهد والله الموفق

 

[man-kuwait]

السلام عليكم
في الجهه الاخرى هناك شيء جديد شاهدناه حاليا الا وهو مزاد العقارات وبارخص الاثمان وتزايد في طرح الطلبات السكنيه وهذا شي بسيط في عالم الاقتصاد متى ما زاد المعروض قل الطلب وبالتالي نزول الاسعار الان الاسعار مرتفعه بسبب قلة العرض ننتظر خطة التنميه وما ستؤول اليه ان شاء الله من توفر الطلبات لاكبر شريحه بقيادة الشيخ احمد الفهد والله الموفق

كم تتوقع في المزاد سعر الاراضي؟؟
والطلبات السكنية كم ومتى ستؤدي بتخفيض سعر العقار؟

وقله العرض لان كل انسان عرف قيمة العقار ودخول الاراضي الجديده وطلبات السكنية لن تؤدي إلى سقوط الاسعار، بالشكل اللي يتصوره البعض.
لنكن واقعيين وليس من اجل قطع الخيران اللي عندي
كم سيكون نزول العقار في حاله تم المزايده والطلبات السكنية
ماهو مقدار النزول
تطبيق الحكومة لقراراتها تجاه الشركات التي تملكت في السكني؟

هل سيكون نفس الكارثه اللي صارت؟؟
ام سيكون هناك فتره استيعابية لدخول عقار جديد بالسوق مما يؤدي إلى تحرك الاموال تجاه منطقة معينة ومن ثم يرجع لصعوده؟؟

يجب ان نكون واقعيين في الطرح وليس عاطفيين

 

[man-kuwait]

هل صحيح تم تغير ارقام القسائم في مدينة الخيران؟

واذا كان فعلا صحيح اين اجد المخططات الجديده للمدينه

تغيير الارقام؟؟

تغيير ارقام مايصير لان فيها وثائق
موثقه بوزارة العدل
شلون تتغير الارقام؟؟

 

[man-kuwait]

اسعار الاراضي حسب الموقع المتوفره حالياً
مع العلم ان الاسعار غير ثابتة يمكن تصعد او تنزل

شارع واحد 42,500
شارعين بطن وظهر (رئيسي) وساحه 60,000
شارع وسكه 45,000
زاوية 55,000
شارع وساحه خلفية مشتركة 46,000
بطن وظهر وساحه 47,500
بطن وظهر (رئيسي ) وارتداد 60,000
شارعين بطن وظهر 50,000

الزاوية 58,000
بطن وظهر 55,000

 

[man-kuwait]

البرنامج الزمني للحكومة للانتهاء من مدينة الخيران
حسب خطة التنمية

 

[C'O'B'R'A]

القصد ان ارقام القسايم انزاحت يعني الي بطن وظهر صار زاويه والزاويه صارت بطن وظهر وزاوية محول صار على الشارع الرئيسي وهكذا

 

[man-kuwait]

يالغالي ما يصير؟
هذا مخطط معتمد واذا صار اي تعديل عليها لازم اعلام الملاك والنشر بالجريدة الرسمية

واايد اجراءات

 

[C'O'B'R'A]

مشكور

جنها الاسعار ارتفعت؟

 

[man-kuwait]

يقولون في اخبار جديده
صراحه ماعندي المعلومة بس راعي الاراضي رفع الاسعار شوي مو واايد
مبين في خبر بس مو اكييد؟

 

[C'O'B'R'A]

الوزير صفر وقع عقد انشاء الدائري الثامن الي يوصلك اهناك على طول

 

[man-kuwait]

مشكور ع المعلومة
ويقولون ان فتح مساهمة الشركات الاستثمارية في الخيران السكنية قريب

 

[man-kuwait]

الوضع العام يوحي بالصعود

 

[man-kuwait]

والاسعار مناسبة