شقه للبيع في بحمدون

محيسن اللقلق

عضو نشط
التسجيل
4 سبتمبر 2006
المشاركات
294
عمرة مقبولة ان شاءالله ...
تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال ...
ويازين الافطار بالحرم مع خلق الله اللي من كل حدب وصوب ...
وعساك تعودها كل سنة ...

موفق خير ...​
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
عمرة مقبولة ان شاءالله ...
تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال ...
ويازين الافطار بالحرم مع خلق الله اللي من كل حدب وصوب ...
وعساك تعودها كل سنة ...

موفق خير ...​


الله يسمع منك جزاك الله خير
والله السنه الزحمه موطبيعيه يمكن علشان العام الماضي الناس خافت من مرض الفلونزا
والحين مصلى ابراج البيت ماتشوف فيه الا ربعنا الكويتيين والاماراتيين بس كانت مشكلة المصلى السنه ان السماعات تفصل وتموا الناس واقفين لين رد الصوت بس صج ماألومهم الوقوف عند بيت الله مع قراءة ماهر المعيقلي ودعاء السديس مامثلها وقفه بالدنيا
الله يتقبل منا ومنكم ***
 

trooy

عضو نشط
التسجيل
10 أغسطس 2007
المشاركات
243
اخوي حمد الله علي السلامه ومبروك العمره وتقبل الله
ونا عند سومتي انشاء الله إذي ناوي تبيع بلعني وشكرا
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
اخوي حمد الله علي السلامه ومبروك العمره وتقبل الله
ونا عند سومتي انشاء الله إذي ناوي تبيع بلعني وشكرا

جزاك الله خير
أخوي انت ماترضى لي الخساره اللي اعرفه ان العقار يمرض مايموت ليش تبون تموتونه!!!
الظاهر بيتم مريض الى اول الصيف الجاي ومالنا الا الصبر.
 

محيسن اللقلق

عضو نشط
التسجيل
4 سبتمبر 2006
المشاركات
294
الله يسمع منك جزاك الله خير
والله السنه الزحمه موطبيعيه يمكن علشان العام الماضي الناس خافت من مرض الفلونزا
والحين مصلى ابراج البيت ماتشوف فيه الا ربعنا الكويتيين والاماراتيين بس كانت مشكلة المصلى السنه ان السماعات تفصل وتموا الناس واقفين لين رد الصوت بس صج ماألومهم الوقوف عند بيت الله مع قراءة ماهر المعيقلي ودعاء السديس مامثلها وقفه بالدنيا
الله يتقبل منا ومنكم ***

صدقت والله ... وانا كنت موجود بالمصلى لما انفصل الصوت :)
وعسى الله يعودها على الجميع ...

موفق بالبيعة .​
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم

صدقت والله ... وانا كنت موجود بالمصلى لما انفصل الصوت :)
وعسى الله يعودها على الجميع ...

موفق بالبيعة .​


عيل السنه الجايه اذا الله جعلنا من الحيين أنشاءالله ورحت العمره وصليت بمصلى ابراج البيت جيب معاك رادو علشان اذا فصلت السماعات يكون الاحتياط موجود احسن من فكرة الاخوان اللي يبون يفتحون الدرايش يحسبون فندق ارضي مو برج من 60دور:p
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
سؤال ياشباب

صج رسوم التسجيل العقاري في لبنان صارت 15%



عدل كلامك بس هذا كان أول بس الرسوم تم خفضها الى نسبة 5% من قيمة العقار. علماً بأن غالبية التصاريح المقدّمة إلى الدوائر العقارية عن قيمة الصفقات لا تعبّر عن السعر الفعلي وهي اقل بكثير لتجنب تسديد رسم مرتفع. وبما أن هذا الامر غير مرتبط بضريبة على الربح العقاري يمكن خفض قيمة السعر المصرّح عنه في شكل عادي.

ونسبة مساحة تملك العقار كان اكبر وحاليا تم تحديده بنسبة لاتتجاوز 3% من مساحة كل قضاء
المادة 7- معدلة وفقا للقانون رقم 296 تاريخ 3/4/2001
أ - لا يجوز ان يتجاوز ما يتملكه الاشخاص الطبيعيون والاشخاص المعنويون غير اللبنانيين او المعتبرون بحكم غير اللبنانيين، بعد العمل بالقانون المنفذ بالمرسوم رقم 11614 تاريخ 4/1/1969، في جميع الاراضي اللبنانية لثلاثة بالمئة (3%) من مجموع مساحتها، على ان لا تتعدى 3% (الثلاثة بالمئة) في كل قضاء من مجموع مساحته ولا تتعدى في محافظة بيروت العشرة بالمائة (10%) من مجموع مساحتها.
وهذا القرار لايشمل اللبنانيين طبعا والدوائر العقارية في لبنان تطلب منك ورقه رسميه من وزارة الداخليه الكويتيه - الادارة العامة للجنسيه ووثائق السفر بأسماء افراد اسرتك(الابناء) مصدقه من الخارجيه الكويتيه والسفاره اللبنانيه بالكويت للاستعلام بأسماء المذكورين ونسبة تملكهم اجمعين لاتتجاوز النسبه المقرره

الاستثمارات العقارية في العقارات في لبنان

في ٢٠ آذار ۲۰۰١، أدخل البرلمان اللبناني تغييرات وتعديلات على القانون المتعلق باكتساب الأجانب للملكية العقارية في لبنان، والذي اقترح من قبل مجلس الوزراء اللبناني في ١٣ كانون الثاني ، ۲٠٠٠.

القانون رقم ٢٩٦ يوفر الدوافع والحوافز للاستثمارات الأجنبية من خلال خطوتين هامتين :

1 - تبسيط وتخفيف القيود القانونية على ملكية الأجانب للعقارات .

2 - خفض رسوم تسجيل العقارات إلى ٥ ٪ للمستثمرين اللبنانيين والأجانب على حد سواء.

القانون رقم ٣٦۰ "تملك الأجانب في المجال العقاري في لبنان"


القانون ٣٦۰ "تملك الأجانب"

في حين أن القانون الماضي يقتصر على اعطاء حق شراء الأراضي من قبل الأجانب إلى ٥ ٪ في كل المحافظة، ان القانون االحالي يسمح للأجانب بتملك نسبة ٣ ٪ من المساحة الإجمالية في لبنان بغض النظر عن الموقع الجغرافي، ضمن الشروط التالية:

لا يمكن للأجانب الحصول على أكثر من ٣ ٪ من المساحة الإجمالية للقضاء.

استثناء واحد و هو بيروت، حيث يسمح للأجانب بامتلاك ما يصل إلى ١٠ ٪ من المساحة الإجمالية للعاصمة.

يمكن للأجانب الآن تملّك ٣۰۰۰ متر مربع من دون الحاجة الى صدور مرسوم عن مجلس الوزراء.

في حال تملّك أرض لتنفيد مشروع معين، لا بدّ من تنفيذه في غضون فترة خمس سنوات (تمدد الفترة لمرة واحدة فقط لمدة خمس سنوات إضافية في حال أجيب الطلب.)

يسمح للاجانب بشراء أكثرمن ٣۰۰۰ متر مربع بموجب مرسوم يصدر عن مجلس الوزراء.

كما تمّ تخفيض رسوم تسجيل العقارات ألى ٥٪.

وعلى سبيل المثال، كان صيف العام 2008 حافلاً بعمليات تملك عقارية من جانب كويتيين في مناطق الاصطياف اللبنانية وخصوصا في جبل لبنان، (عاليه، فالوغا، قرنايل، بعلشميه، رشميا، العبادية، الشبانية، الدامور وزحلة...). وبحسب التراخيص الواردة في الجريدة الرسمية اللبنانية، اشترت عائلات الشايع والسعيد والمطيري والماجد والصالح والصباح والقطامي والساير وغيرها آلاف الأمتار في هذه القرى بهدف تشييد قصور خاصة وفلل وشقق سكنية فخمة.
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
(رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء)

اللّهُـمَّ اجْعَـلْ في قَلْبـي نورا ، وَفي لِسـاني نورا، وَاجْعَـلْ في سَمْعي نورا، وَاجْعَـلْ في بَصَري نورا، وَاجْعَـلْ مِنْ خَلْفي نورا، وَمِنْ أَمامـي نورا، وَاجْعَـلْ مِنْ فَوْقـي نورا ، وَمِن تَحْتـي نورا .اللّهُـمَّ أَعْطِنـي نورا
 

al.jamly91

عضو نشط
التسجيل
7 مارس 2006
المشاركات
1,390
ارجوا ارسال مواصفات الشقه بالكامل
والسعر النهائى على الخاص
جاد بالشراء
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
ارجوا ارسال مواصفات الشقه بالكامل
والسعر النهائى على الخاص
جاد بالشراء


اخوي شتقصد (بأرجو ارسال مواصفات الشقه بالكامل ) عيل اللي ذكرته بالصفحات الاولى شنو !!!
اذا في شي مو واضح قولي وانا انشاءالله ماقصر وبالنسبه للسعر اذا عزمت فى مجال بالسعر
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
(رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء)

اللّهُـمَّ اجْعَـلْ في قَلْبـي نورا ، وَفي لِسـاني نورا، وَاجْعَـلْ في سَمْعي نورا، وَاجْعَـلْ في بَصَري نورا، وَاجْعَـلْ مِنْ خَلْفي نورا، وَمِنْ أَمامـي نورا، وَاجْعَـلْ مِنْ فَوْقـي نورا ، وَمِن تَحْتـي نورا .اللّهُـمَّ أَعْطِنـي نورا
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
ياجماعه رجاء اللي يبي يزايد يكون علني لان عالخاص في ناس ماتدري كم اوصلت القيمه مافيها شي بدوووووووون احراج وبالنسبه للاستفسار هذا رقمي وشاكر لكم جميعا 66411104 بوعثمان
 

Business Man1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2008
المشاركات
2,024
الإقامة
Kuwait - New York
اخوي 31 الف دينار شراي وكاش موجووود انا كسرت آخر سومة وجاد
اخوي بالنسبة التحويل اشلون؟ يعني نبي شغلنا رسمي برسمي وشنو قصدك التوكيل عند كاتب العدل او الوثيق عند المحامي؟!!
 

al.jamly91

عضو نشط
التسجيل
7 مارس 2006
المشاركات
1,390
34 عندى
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
اخوي 31 الف دينار شراي وكاش موجووود انا كسرت آخر سومة وجاد
اخوي بالنسبة التحويل اشلون؟ يعني نبي شغلنا رسمي برسمي وشنو قصدك التوكيل عند كاتب العدل او الوثيق عند المحامي؟!!


اخوي مشكور عالسومه بس مستحيل هالايام تحصل شقه بالهمواصفات والمساحه واثاث كامل جديد بهالسعر وانا ما اقولك هالكلام علشان شقتي تقدر انت تروح بنفسك هناك وتشوف الاسعار بنفسك
وبالنسبه للتسجيل في نوعين :
الاول : اتفاقية بيع شقه عند كاتب العدل وموثق بعقد كامل بين الفريقين البائع والشاري
باع الفريق الاول....... الى الفريق الثاني.......الذي وافق على الشراء كامل الشقه المشار اليها اعلاه (مواصفات الشقه وعنوانها ومساحتها واي دور وكم عدد الغرف والشرفات و....الخ )بيعا تاما شاملا ناجزا لاعوده عنه ولارجوع بحيث اصبح الفريق الثاني مالكا لهذه الشقه يتصرف بها تصرف المالك بملكه دون منازعه من احد............الى اخر البنود
الثاني : اصدار الوثيقه
وعادي الوثيقه تقدر تصدرها بأي وقت بس لازم يكون عن طريق محامي تعرفه في لبنان لان فيها لفه طويله على الدوائر الحكوميه في لبنان او محامية بنك الكويت الوطنى - لبنان - الاستاذه لينا تويني

ارجو اني وضحت الموضوع واي استفسار انا حاضر .
 

gulffalcon

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2009
المشاركات
450
الإقامة
عبدالله السالم
(رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء)

اللّهُـمَّ اجْعَـلْ في قَلْبـي نورا ، وَفي لِسـاني نورا، وَاجْعَـلْ في سَمْعي نورا، وَاجْعَـلْ في بَصَري نورا، وَاجْعَـلْ مِنْ خَلْفي نورا، وَمِنْ أَمامـي نورا، وَاجْعَـلْ مِنْ فَوْقـي نورا ، وَمِن تَحْتـي نورا .اللّهُـمَّ أَعْطِنـي نورا
 
أعلى