اراضي في ابو فطيره 400 متر بسعر أقل من 72 الف دينار كويتي

التسجيل
21 يونيو 2009
المشاركات
599
شكرا لمرورك لؤلؤة الخيران

بس ودي اعرف شغلة

دام ان مكاتب العقار يخفضون سعر الارض الى رقم اقل من السعر الحقيقي للارض ... في الوثيقة الرسميا عشان يوفرون العمولة ......

السؤال ..

ليش ما يخلون سعر الارض حييييييييييل قليل ............ مثلا مو 72 الف ............. يخلونه 20 الف بس عشان النسبة تقل ............ صح والا انا غلطان ؟؟؟ ليش يخلونه 72 الف ؟؟؟؟



هالشغلة موداشة مخي

اخوى مو المكاتب اللى حاطه هالأسعار والتلاعب مستحيل يصير ومو بكيف البايع او المشترى الأسعار أسأل عن الخبراء فى وزارة العدل اى مبايعة فيها سعر انزل من سعر السوق بشكل كبير او اكثرمن سعر السوق بشكل كبير تتحول على الخبير والخبير يحدد السعر العادل وممكن مايوافق بتسجيل المبايعة الا فى الحالات المقنعة وبعد دراسة وضع البايع والمشترى ومعرفة سبب النزول بالسعر او صعود السعر .... وعلى فكرة الوكالة العقارية رسومها 500دينار فقط
 

كنز المعرفه

عضو نشط
التسجيل
21 نوفمبر 2009
المشاركات
516
هونوها يالربع
قبل سنتين قالوا مستحيل تنزل الأسعار وبهالمنطقة بالذات وبعد جم شهر نزلت لـ 70 ألف وبعدها دخلوا المضاربين اللي عندهم سيوله و ارتفعت لأسعارها الحالية و " ودقرت " !! ولم تصل للأسعار السابقة ( زمن الطفره العقارية )
ومتوقع تنزل للـ 70 مره ثانيه عادي بس تنتظر أي خبر مؤثر ;)
واعتقد ( قانون فرض الرسوم ) كل ماله يقرب يوم بعد يوم وقمنا نشوف نفس الظاهره اللي حصلت قبل سنة ونص وهي عرض "بلوكات الجملة" .​
 

مهم للغاية

عضو نشط
التسجيل
12 يوليو 2008
المشاركات
594
الإقامة
الكويت
اخوى مو المكاتب اللى حاطه هالأسعار والتلاعب مستحيل يصير ومو بكيف البايع او المشترى الأسعار أسأل عن الخبراء فى وزارة العدل اى مبايعة فيها سعر انزل من سعر السوق بشكل كبير او اكثرمن سعر السوق بشكل كبير تتحول على الخبير والخبير يحدد السعر العادل وممكن مايوافق بتسجيل المبايعة الا فى الحالات المقنعة وبعد دراسة وضع البايع والمشترى ومعرفة سبب النزول بالسعر او صعود السعر .... وعلى فكرة الوكالة العقارية رسومها 500دينار فقط

اشكر اهتمامك وردودك الراقية .............. اذا رجعت للكشف رقم 48راح تلقى بيت بالقصور مبيوع جزء بسيط منه (مشاع) مساحة 80 متر فقط لا غير بسعر 346 ألف دينار ........ ممكن تفيدني وين المقيمين العقاريين عن هالبيعة هذي ؟؟ على جذي سعر البيت 400 متر = 5 اضعاف سعر ال 80 متر = 346 ضرب 5 = مليون و 730 الف دينار

شنو هالبيت اللي بالقصور وسعره جذي ؟؟ .....الخلاصة سالفة المقيم العقاري ماتدش الراس مع احترامي الشخصي لك والدليل بيت القصور اللي سعر المشاع 80 متر منه انباع بمبلغ 346 الف دينار
 

zidantheking

عضو نشط
التسجيل
24 سبتمبر 2008
المشاركات
984
اشكر اهتمامك وردودك الراقية .............. اذا رجعت للكشف رقم 48راح تلقى بيت بالقصور مبيوع جزء بسيط منه (مشاع) مساحة 80 متر فقط لا غير بسعر 346 ألف دينار ........ ممكن تفيدني وين المقيمين العقاريين عن هالبيعة هذي ؟؟ على جذي سعر البيت 400 متر = 5 اضعاف سعر ال 80 متر = 346 ضرب 5 = مليون و 730 الف دينار

شنو هالبيت اللي بالقصور وسعره جذي ؟؟ .....الخلاصة سالفة المقيم العقاري ماتدش الراس مع احترامي الشخصي لك والدليل بيت القصور اللي سعر المشاع 80 متر منه انباع بمبلغ 346 الف دينار

لو بشوايخ السكنية بعد مو الضاحية ولا بيت يديد 2000 متر سوبر ديلوكس ما يوصل المتر هذا المستواى

ما يوصل هذا السعر
 
التسجيل
21 يونيو 2009
المشاركات
599
اشكر اهتمامك وردودك الراقية .............. اذا رجعت للكشف رقم 48راح تلقى بيت بالقصور مبيوع جزء بسيط منه (مشاع) مساحة 80 متر فقط لا غير بسعر 346 ألف دينار ........ ممكن تفيدني وين المقيمين العقاريين عن هالبيعة هذي ؟؟ على جذي سعر البيت 400 متر = 5 اضعاف سعر ال 80 متر = 346 ضرب 5 = مليون و 730 الف دينار

شنو هالبيت اللي بالقصور وسعره جذي ؟؟ .....الخلاصة سالفة المقيم العقاري ماتدش الراس مع احترامي الشخصي لك والدليل بيت القصور اللي سعر المشاع 80 متر منه انباع بمبلغ 346 الف دينار
اخوى أشكرك على ردك الراقى لكن ممكن نقول فى خطأ بنقل المعلومة او خطأ مطبعى !
 

مهم للغاية

عضو نشط
التسجيل
12 يوليو 2008
المشاركات
594
الإقامة
الكويت
اخوى أشكرك على ردك الراقى لكن ممكن نقول فى خطأ بنقل المعلومة او خطأ مطبعى !

وممكن تكون غسيل اموال .......... :) ليش لا

اشكرك لمرورك مرة أخرى
 
التسجيل
1 فبراير 2010
المشاركات
1,102
في معرض العقار الرمضاني
«التجارية العقارية» تطرح «السيمفوني» وبرج التجارية

علي الكليب
أعلنت الشركة التجارية العقارية عن مشاركتها في معرض العقار الرمضاني الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات، وتنطلق فعالياته السبت المقبل (خلال الفترة من 21 إلى 23 أغسطس الجاري) في قاعة الراية بفندق كورت يارد ماريوت، ويقام المعرض الذي استقطب مشاركات واسعة تحت رعاية وبحضور الشيخ احمد الفهد. وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة العقار علي الكليب ان الشركة التجارية العقارية تنتهج نهجا استراتيجيا يضعها في مقدمة مطوري وصناع العقار في دولة الكويت، لتركيزها على المشروعات الكبرى ذات المعايير العالمية التي تضيف إلى الوجه الجمالي لدولة الكويت، مضيفا أن التجارية سوف تشارك بالمعرض لتقديم مشروعين كبيرين إلى جانب أراض في منطقتي المهبولة والمنقف.
برج التجارية
وذكر ان المشروع الأول هو مشروع برج التجارية الذي يعد صرحا عقاريا مميزا بتصميم هندسي فريد ذي طابع جمالي. يقع البرج في شارع السور بمحافظة العاصمة صمم البرج ليعمل بنظام المباني الذكية حيث يتم التحكم في كل مرافقه وخدماته الكترونيا، ويجمع البرج بين العديد من الأنشطة الإدارية والتجارية والترفيهية، ويضم برج مكاتب بالإضافة إلى مركز تجاري لأرقى الماركات العالمية، وعدد من المطاعم الراقية لأصحاب الذوق الرفيع. كما يضم البرج ناديا صحيا وحمام سباحة لتوفير وسائل الراحة للمستأجرين.
سيمفوني
واوضح الكليب أن المشروع الثاني هو مجمع سيمفوني، ويعد مشروع سيمفوني بتصميمه الفريد وعناصره المتكاملة احد إسهامات التجارية العقارية في التطور العمراني بدولة الكويت، ويتميز بإطلالته الساحرة على شارع الخليج العربي في منطقة السالمية. ويضم ثلاثة أجزاء متكاملة، الجزء الأول سوق تجاري صمم ليضم أفضل الماركات العالمية (ملابس – مجوهرات- إكسسوارات- عطور........) وقد تم توقيع عقود استثمار مع العديد من وكلاء الماركات العالمية، ومازال هناك العديد من العملاء الذين تم اختيارهم بعناية فائقة يقومون بإجراءات التعاقد، أما الجزء الثاني فعبارة عن برجي مكاتب إدارية تم تنفيذها لتلبي احتياجات الشركات الكبرى ورجال الأعمال، حيث يجعل من العمل متعة ومن النجاح غاية، أما الجزء الثالث فهو فندق ميسوني الأول من نوعه بالشرق الأوسط، ويعد إضافة عصرية للخدمات الفندقية بدولة الكويت حيث يتميز بإطلالته الفريدة على الخليج العربي.
سيكس سنسز
وأشار الكليب إلى أن النادي الصحي ميزة تضاف الى فندق ميسوني حيث يدار من قبل سيكس سنسز Six Senses Resorts and Spas وقد قامت شركة Six Senses Spa بعمل التصميم الفريد للنادي بإيحاء من البيئة المحيطة مع مراعاة استخدام أحدث ما توصلت اليه التكنولوجيا في مجال العلاج الطبيعي والاسترخاء، وسيقوم بتقديم الخدمات للزوار والمشتركين نخبة من المتخصصين بهذا المجال تم اختيارهم بعناية فائقة.
وأضاف أن الشركة التجارية العقارية سوف تعرض خلال المعرض أراضي للبيع في منطقتي المنقف والمهبولة.



السلام عليكم
هل معنى هذا الكلام ان الشركة بدأت بالتخلص من الاراضي المملوكة لها لقرب موعد تطبيق الغرامات على الشركات وهل سيؤثر ذلك على سعر العقار ام هذه اراضي استثمارية ؟ يرجى التوضيح . وشكرا
 

مهم للغاية

عضو نشط
التسجيل
12 يوليو 2008
المشاركات
594
الإقامة
الكويت
هذي مؤشرات لقرب تطبيق القرار على ارض الواقع
 

مهم للغاية

عضو نشط
التسجيل
12 يوليو 2008
المشاركات
594
الإقامة
الكويت
اسف للتأخير

اكيد اذا تم تطبيق القرار على ارض الواقع ...ستكون الاراضي بمشيئة الله بمتناول الجميع لأن كل الافراد والشركات سيتهربون من استملاك اي اراضي مجموع مساحاتها اكبر من 5000 متر حتى لا يتم دفع رسوم سنوية كبيرة .... وسيكون البيع بالجملة من قبل الحيتان والهوامير .. والمشتري سيختار دون ضغط منه ودون استعجال لأنه وقتها اذا دار الحول على ارض سيحاول البائع التخلص منها عن طريق تخفيض من قيمة الارض مساوي لما سيدفعه من رسوم او اقل بقليل .... في حال كانت لديه سيولة اصلا .... اما ان لم يكن لديه سيولة سيضطر إلى الخضوع وتخفيض قيمة الارض مجبرا تحت وطئة القانون ............... لكن السؤال المهم ..... هل سيتم التطبيق قريبا ام لا.

ولا ننسى ان المشاريع الاسكانية الجديدة بدأت ترى النور ..... وهذا بحد ذاته مؤشر جيد ويزيد من صبر وانتظار المشتري لكي لا يستعجل بالشراء
 

المانع

عضو نشط
التسجيل
25 فبراير 2008
المشاركات
1,993
الإقامة
الكويت
السلام عليكم

شباب لاحد يقولكم ان تنزيل الاسعار فى وزاره العدل عن طريق البايع والشارى لتقليل العموله والرسوم

انا واحد من الناس بعت وشريت لين قلت بس وحاولت ابيع اقل من سعر السوق لكى اوفر العموله وتفاجات بأن الخبير يقول لايحق لك ان تبيع باقل من سعر السوق وهذى تعليمات من عندنا :)

اتمنى وصلول المعلومه
 

مهم للغاية

عضو نشط
التسجيل
12 يوليو 2008
المشاركات
594
الإقامة
الكويت
السلام عليكم

شباب لاحد يقولكم ان تنزيل الاسعار فى وزاره العدل عن طريق البايع والشارى لتقليل العموله والرسوم

انا واحد من الناس بعت وشريت لين قلت بس وحاولت ابيع اقل من سعر السوق لكى اوفر العموله وتفاجات بأن الخبير يقول لايحق لك ان تبيع باقل من سعر السوق وهذى تعليمات من عندنا :)

اتمنى وصلول المعلومه

بارك الله فيك ..... يعني موضوع محاولة تخفيض الرسوم مال وزارة العدل غير صحيحة ..........هذا اخونا المانع يشهد انه ماكو تلاعب ....... حد عنده اعتراض
 
أعلى