شركة إيفكت العقارية ش.م.ك مقفلة

[Q8-Fund.Manager]

شركة الصفاة العقارية ش.م.ك مقفلة

قطاع السوق الموازي
2007​

أغراض الشركة​

التعامل بالانشطة العقارية داخل وخارج الكويت ان اعمال الشركة في
العقارات تتضمن اعمال المقاولات وادارة وصيانة العقارات
القيام بجميع اعمال المقاولات لاقامة المباني والمشاريع العقارية
والتجارية والسكنية والصناعية والمشاريع السياحية والقيام بأعمال الامن
للعقارات العامة والخاصة ونقل النقود والمعادن الثمينة بالاضافة الى
قطع الغيار الميكانيكية والكهربائية ومواد البناء وكذلك استغلال
فوائض الاموال المتوفرة لدى الشركة عن طريق استثمارها في شركات
او عقارات او محافظ مالية تدار عن طريق مديري استثمار وصناديق
داخل الكويت او خارجها تتم كافة انشطة الشركة وفقا لتعاليم
الشريعة الاسلامية السمحة طبقا لما تعتمد عليه هئية الفتوى
والرقابة الشريعة. ​

بيانات الشركة ​

رأس المال المدفوع ‏24.000.000 دينار كويتي
القيمة الاسمية للسهم ‏100 فلس كويتي
عدد الاسهم المصدرة ‏240.000.000 اسهم
عدد اسهم الخزينة ‏--
عدد الاسهم القائمة ‏240.000.000 اسهم

مجلس الادارة ​

الرئيس والعضو المنتدب : مشاري زيد حمد الخالد (منتخب)‏
نائب رئيس مجلس الادارة : قيس عبدالرزاق سلطان امان (منتخب)‏
عضو : باسم سليمان محمد العتيبي ( ممثلاً عن شركة الصفاة القابضة)‏
عضو : فوزي حمد محمد النجدي (ممثلا عن شركة دار الاستثمار)‏
عضو : محمد علي النقي (ممثلا عن شركة الجزيرة القابضة)‏
عضو : وليد عبدالرحيم العصفور (ممثلاً عن الشركة الكويتية القطرية القابضة)‏
عضو : براء عبدالعزيز الجناعي (ممثلا عن شركة مجموعة المستثمرون القابضة)
عضو : خالد عبدالله سليمان المريخي (ممثلا عن شركة جيزان القابضة) ​

كبار الملاك​

مباشرة وغير مباشرة / 24.90 شركة الصفاة للاستثمار وشركاتها الزميلة والتابعة / 25.08%‏
مباشرة / -- شركة جراند للانماء العقاري والسياحي / 10%‏
مباشرة / -- شركة جيزان القابضة / 10%‏
مباشرة / -- السيد / محمد علي النقي / 5.10% ​

.​

 

[مليون دينار]

سبب النزول

السهم 23 فلس

 

[مبارك بوعلى]

سبب النزول

السهم 23 فلس

حسب علمى ان غراند تبيع بالسهم

وحسب ماوصلنى انتهى البيع يوم الخميس

لكن الملكيات ماتغيرت بعد اسبوع ماراح تشوف هالسعر

 

[مليون دينار]

القيمة الدفترية 99 فلس









بلغت (خسارة)(صفاة عقار) (745) الف د.ك لل9 أشهر المنتهية في31-10-2010 ‏


------------------------------
[7:47:24] بلغت (خسارة)(صفاة عقار) (745) الف د.ك لل9 أشهر المنتهية في31-10-2010 ‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة الصفاة العقارية
ِ(صفاة عقار) قد اجتمع يوم الاربعاء الموافق 15- 12- 2010 ‏
ِ واعتمد البيانات المالية المرحلية للشركة للفترات المنتهية فى 31-10-10 ‏
ِ وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-10-10 ال9أشهر المنتهية في 31-10-10‏
الربح(د.ك) (270.811) (745.249)‏
ربحيةالسهم (فلس كويتي) (1.13) (3.11)‏
اجمالي الموجودات المتداولة - 22.250.753‏
اجمالي الموجودات - 66.221.537‏
اجمالي المطلوبات المتداولة - 42.276.136‏
اجمالي المطلوبات - 42.385.250‏
ِ اجمالي حقوق المساهمين - 23.836.287‏
بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 975.544 د.ك
بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 88.097 د.ك

 

[عقاري1]

سهم تعيس

 

[المهذب جداً]

سهم نازل من 48 فلس ومتوقع له صعود جيد !

 

[المهذب جداً]

بداية تحركات جروب الصفاة بسبب إقفالات الربع الأول من 2011 و أتوقع تحرك صفاة عقار مع جروب الصفاة

 

[المهذب جداً]

حسب علمى ان غراند تبيع بالسهم

وحسب ماوصلنى انتهى البيع يوم الخميس

لكن الملكيات ماتغيرت بعد اسبوع ماراح تشوف هالسعر

السهم ممسوك بنسبة كبيرة و القيمة الدفترية قريبة من 100 فلس وسلوك السهم فنياً جيد بس الظاهر إن المحافظ ما لها خلق ترفع السهم !


http://www.cibafi.org/newscenter/Details.aspx?Id=12385&Cat=2&RetId=96

 

[المهذب جداً]

«الصفاة العقارية» تفاوض البنوك الدائنة لتملك أصول مقابل الالتزامات المالية

|كتب علاء السمان|



قال رئيس مجلس الادارة في شركةالصفاة العقارية مشاري زيد الخالد إن الشركة بصدد التفاوض مع البنوك المحلية الدائنة بشأن تسوية الالتزامات المالية الخاصة بها من خلال اتفاق يقضي بتملك تلك البنوك اصولاً عقارية مقابل المبالغ المطلوبة.


واوضح الخالد على هامش الجمعية العمومية التي عقدت أمس بنسبة حضور تفوق 80 في المئة أن الشركة تسعى للتخلص من ديونها حتى ولو كان الثمن أن تبدأ من جديد عبر الدخول في استثمارات ومشاريع تنتقيها بعد دراسات مستفيضة بعد التخلص من تداعيات الازمات المتلاحقة.


ودعا الخالد الحكومة الكويتية الى ضرورة الاهتمام بحل الاشكاليات العالقة التي تتمثل في تشدد البنوك المحلية في منح التسهيلات للشركات المحلية، فيما اشار الى ان الصفاة العقارية تملك الكثير من الاراضي ولكنها لا تملك التمويل المناسب لإطلاق مشاريع حيوية عليها.


وعن الاثر الذي ترتب على الازمة المالية العالمية قال «إن آثار الازمة المالية العالمية تعمقت لتصيب جميع أنشطة الاقتصاد وتتسبب في ركود اقتصادي وبالتبعية انعكست آثارها على سوق العقار المحلي بصفة خاصة، والاسواق العالمية بصفة عامة الأمر الذي أدى الي انخفاض العائد على الاستثمار وتقلص القيمة الايجارية للوحدات العقارية ما أثر بالسلب على قيمة الأصول ودرجة الاستفادة المتوقعة منها وبالتالي استلزم جهداً كبيراً للصمود ومحاولة اجتياز الوضع الراهن بافضل وانسب الخطوات».


وبين أن الشركة استطاعت الحفاظ على تواجدها بالشكل والصورة التي ترضي جميع المساهمين وذلك نظراً لتحوطها الدائم من اجل ضمان الاستمرارية وحرصا منها على الشفافية والمصداقية الكاملة منذ البداية لافتاً الى أن الاحداث السابقة ادت الى تراجع واضح في قيم الاسهم والاصول الاخرى في مختلف الاسواق وبقيم متفاوتة ادت الى هبوط قيم الاستثمارات الخاصة بشركة الصفاة العقارية، وأن ظهرت معالمها كهبوط قيم الاستثمارات في قائمة الدخل الا انها خسائر غير محققة نتيجة تدني اسعار هذه الاستثمارات عند تقييمها ولقد كانت ادارة الشركة حريصة كل الحرص على مصداقية وشفافية البيانات المالية الخاصة بها، فيما اشار الى أنه تطبيقاً لمعايير المحاسبة الدولية عند اعداد الحسابات الختامية فقد تم الاتفاق بين مدققي الحسابات الخارجيين العاملين بدولة الكويت على معالجة الانخفاض الدائم لقيم الاستثمارات في الوقت الذي تسير فيه قضية تسوية ديونها بما ينعكس على ادائها المستقبلي. وافاد الخالد أن أصول الشركة في 31 يناير الماضي بلغت 67.15 مليون دينار مقابل ما قيمته 67.68 مليون دينار مع نهاية العام السابق.


فيما نوه الى أن الخسائر بلغت عن الفترة المالية المنتهية في 31 يناير ما قيمته 2.73 مليون دينار والتي تتضمن ما قيمته 3.12 مليون دينار عبارة عن خسائر تقييم عقارات في شركة عقارية زميلة، اضافة الى 286 ألف دينار نتيجة لهبوط في قيمة الاستثمارات المتاحة للبيع وذلك وفقاً لسياسة الحيطة والحذر.
وقال الخالد إن الشركة لديها خطة استراتيجية تحاول تفعيلها عبر اقتناص فرص واعدة خصوصاً وان لديها اراضي ومشاريع قائمة ينتظر ان تكون لبنة لاداء افضل في المستقبل، فيما اشار الى ان وجود الشركة في السوق الموازي لا يختلف كثيراً عن السوق الرسمي، فالاثنان على شاشة واحدة.



الإشغال في «مركز الصفاة» ارتفع إلى 38 في المئة


نوه الخالد الى أن الشركة انتهت من مشروع مركز الصفاة التجاري بمنطقة القبلة، حيث بدأت التأجير به في ظل سياسة تخفيض اسعار التأجير من أجل زيادة نسبة الاشغال حيث كانت في العام الماضي 15 في المئة وهذا العام أصبحت 38 في المئة، كما تم الانتهاء أيضا من الاشراف على المجمع الكائن بمنطــقة حولي شارع بيروت.​

 

[مبارك بوعلى]

هل سنة الشركة تختلف عن باقى الشركات؟

 

[الشاهين1]

تكمن في سداد شيك بقيمة 13.2 مليون دينار 03/04/2011

الصفاة للاستثمار بصدد تسييل بعض استثماراتها لإنهاء قضيتها مع "الدولية للمنتجعات" المتعلقة بأرض الضباعية

قضت المحكمة الكلية اخيرا على رئيس مجلس الادارة السابق لشركة الصفاة للاستثمار وليد احمد عبدالله الشرهان بالحبس لمدة 3 سنوات مع الشغل والنفاذ, حكما ابتدائياً حضوريا بتهمة إصدار الشيك رقم 2785 بسوء نية لامر الشركة الدولية للمنتجعات المسحوب على البنك التجاري الكويتي وقيمته 13.2 مليون دينار , وتعود خلفيات هذه القضية الي ارض الضباعية التي باعتها الشركة الدولية للمنتجعات الي شركة الصفاة للاستثمار في عام ,2008 ويعتبر المبلغ محل التعثر والذي صدر بموجبه حكم ضد الشرهان مبلغا متبقيا من قيمة الارض المباعة.
وعلى إثر صدور الحكم يتأزم موقف الصفاة للاستثمار في المشهد الاستثماري خصوصا وهي تحاول إنقاذ نفسها من الديون التي أغرقت غالبية شركات القطاع الاستثماري في الكويت عقب اندلاع الازمة المالية العالمية , فالشركة التي تبلغ ديونها المحلية 42 مليون دينار كانت سددت في العام الماضي 2.4 مليون دينار لشركة رساميل للهيكلة المالية التي كانت قد رفعت دعوي قضائية على الصفاة تطالبها فيها بالوفاء بالدين المستحق عليها وإلا يتم الحجز على بعض اصول الصفاة.
وفي هذه الاثناء يستعد مجلس الإدارة الحالي كما قالت مصادر ل¯ " السياسة " للمضي قدما في سداد نحو 20 مليون دينار خلال العام الحالي من أصل الدين المستحق على الشركة وفقا لخطة زمنية تعدها الادارة للعمل على التنفيذ .
كما يستعد المجلس لبدء تنفيذ الخطة المستقبلية لتعديل أوضاع الصفاة التي تتفاقم سوءا يوما بعد يوم هذه الخطة تستند الي ستراتيجية جديدة للشركة تضم قطاعاتها وشركاتها التابعة بهدف تقليل المصروفات التشغيلية.
وأشارت المصادر الي قرب حلحلة قضية الشيك مع الشركة الدولية للمنتجعات عبر تسييل بعض الاصول, لافته الي تفاوض مجلس الادارة مع بعض المستثمرين لبيع بعض الاستثمارات, وهو التوجه الذي يجتمع مجلس الادارة من أجله اسبوعيا لإنهاء القضية مع الدولية للمنتجعات, وتوقعت المصادر ان تنتهي الشركة من هكذا تفاوض خلال الشهرين المقبلين.
في مقابل ذلك لم تعلن الصفاة عن نتائجها المالية عن إجمالي السنة الماضية 2010 , رغم انها كانت قد خفضت خسائرها الي 5 ملايين دينار بنهاية التسعة اشهر من 2010 مقارنة بخسائر قدرها 6.75 مليون دينار عن السهم الواحد.

 

[debtor]

ان شاء الله يسوي سيناريو الثريا

 

[مبارك بوعلى]

تحذير

السهم اخر يوم 30-4 لانتهاء مدة 3 اشهر لاعلانه

لان السهم سنته تنتهى فى 31-1 وليس 31-12

يعنى بكره الخميس اخر يوم تداول

 

[baderb2003]

أعلن موق السوق الكويتي للأوراق المالية منذ قليل أن استنادا الى قرار لجنة السوق رقم(16)‏ لسنة 1987، والذي يلزم كافة الشركات والصناديق المدرجة بتقديم البيانات ‏ المالية السنوية فى موعد اقصاه ثلاثة اشهر من تاريخ انتهاء السنة المالية، فان شركة الصفاة العقارية (صفاة عقار) لم تعلن البيانات المالية السنوية للسنة المنتهية فى 31-01-2011 ،فى الموعد المحدد لذلك .‏ وعليه فانه تم وقف التداول باسهم الشركة اعتبارا من اليوم الاحد الموافق ‏ ِ01-05-2011.‏

سهم الشركة شهد استقرار بنهاية الجلسة الماضية

هذا وقد أنهي سهم "صفاة عقار" جلسة الخميس الماضي مستقرا عند مستوي 17.5 فلس ، وبلغت أحجام التداول عليه فى تلك الجلسة حوالي 480 ألف سهم .

للامانة منقول موقع معلومات مباشر الخبر من هذا الرابط

 

[المهذب جداً]

صفاة عقار للمراقبة !

 

[Bo Soud]

السلام عليكم
اخواني الاعزاء ممكن من المحللين الافاده عن سبب نزول سهم شركة الصفاة العقارية ش.م.ك مقفلة

 

[المهذب جداً]

نبي تحليل لهالسهم من الإخوان المحللين فضلاً لا أمراً إن أمكن لو سمحتم

 

[debtor]

أتوقع صعود قريب للسهم

مجموعة الصفاة ارتفعت ما عدا هذا السهم

 

[debtor]

يا جماعة ودي أدش على السهم

في أحد يشجع خصوصا سعره رخيص مقارنة مع القيمة الدفترية و أكثر من 25 % للصفاة للاستثمار

40 % من الموجودات استثمار في الاوراق المالية اللي معظمها في مجموعة الصفاة واسعار مجموعة الصفاة في تحسن مقارنة مع الربع الثاني حق صفاة للعقار 31\07

 

[المهذب جداً]

هالسهم بطيء حيل ولكن متوقع له صعده خفيفه وأتوقع إنه ماراح يطوف الـ 21 فلس !