ارباح المال العقارية بالنصف الاول

[بيج بن]

ارباح ممتازة لكن للاسف اغلبها ممكن 90% غير محققة
حيث ان مجموع الارباح 5.7 مليون
والارباح التشغيلية فقط بحدود 900 الف دينار

الظاهر ان الشركة اعادت تقييم بعض العقارات المملوكه لها
يعني ارباح غير محققه
وماراح توزع اخر العام
فقط ارباح ظاهرية

 

[بوحسن]

بيج بن ... استنتاج طيب ... بس من قال ان عقار
========================================
((منقول))

يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة المال العقارية قد اجتمع
اليوم الأحد الموافق 10-07-2005، واعتمد البيانات المالية المرحلية للفترات
المنتهية في30-06-2005، وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-05 .................ال6 أشهر المنتهية في 30-06-05‏

صافي الربح(د.ك) 6,257,597.......................... 6,678,949‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 26,5................................. 30,3‏
علما بأن صافي ربح فترة الستة أشهر المنتهية في 30-06-2005 يتضمن أرباحا
غير محققة بمبلغ قدره 5,700,000 د.ك.‏
ِ2) الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-04 .................ال6 أشهر المنتهية في 30-06-04‏
صافي الربح(د.ك) 1,209,179 ..........................2,997,358‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 6 .................................14,9‏

===========================================


يعني مو شرط عقار ..يمكن فيها اسهم .. ويمكن ايضا في 2004 ايضا من ربحية السهم ارباح غير محققه خلت السهم ربحية 6 في تلك الفتره السابقه
من السهم معناته هذا ان السهم في نمو ممتاز

عموما ... ارباح ممتازه بس لو نعرف الغير محققه شنهي ومن اي اسهم او اي اراضي
بس انشالله مو المخازن

 

[بيج بن]

بيج بن ... استنتاج طيب ... بس من قال ان عقار
========================================
((منقول))

يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة المال العقارية قد اجتمع
اليوم الأحد الموافق 10-07-2005، واعتمد البيانات المالية المرحلية للفترات
المنتهية في30-06-2005، وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-05 .................ال6 أشهر المنتهية في 30-06-05‏

صافي الربح(د.ك) 6,257,597.......................... 6,678,949‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 26,5................................. 30,3‏
علما بأن صافي ربح فترة الستة أشهر المنتهية في 30-06-2005 يتضمن أرباحا
غير محققة بمبلغ قدره 5,700,000 د.ك.‏
ِ2) الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-04 .................ال6 أشهر المنتهية في 30-06-04‏
صافي الربح(د.ك) 1,209,179 ..........................2,997,358‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 6 .................................14,9‏

===========================================


يعني مو شرط عقار ..يمكن فيها اسهم .. ويمكن ايضا في 2004 ايضا من ربحية السهم ارباح غير محققه خلت السهم ربحية 6 في تلك الفتره السابقه
من السهم معناته هذا ان السهم في نمو ممتاز

عموما ... ارباح ممتازه بس لو نعرف الغير محققه شنهي ومن اي اسهم او اي اراضي
بس انشالله مو المخازن

اخوي يقولك غير محققه
يعني لم يتم قبضها
وبما ان الشركه هي شركه عقارية فاغلب الظن يكون الارباح الغير محققة ناتج عن اعاده تقييم احد اصولها

فرق كبير بين غير تشغيلي وغير محقق

 

[بوحسن]

ممكن يكون عقار لانهم ما قالو ارباح غير تشغيليه ... وتكون على صح

ولكن للملاحظه

لا يتم اعادة تقييم احد اصول الشركه والتي ممن الممكن تكون ارض الشركه او عمارة الشركه اوغيرها من الاصول
وانما الذي يتم هواعادة تقييم احد الاستثمارات العقاريه للشركه وهو يخضع هنا الى معيار رقم 40 حتى نقول عنه ارباح غير محققه

 

[الريان]

ممكن يكون عقار لانهم ما قالو ارباح غير تشغيليه ... وتكون على صح

ولكن للملاحظه

لا يتم اعادة تقييم احد اصول الشركه والتي ممن الممكن تكون ارض الشركه او عمارة الشركه اوغيرها من الاصول
وانما الذي يتم هواعادة تقييم احد الاستثمارات العقاريه للشركه وهو يخضع هنا الى معيار رقم 40 حتى نقول عنه ارباح غير محققه

واتمنى ان يكون غير المحقق عقار

الارض التي تم تقيمها كانت ارض قسائم عادية والان الشركة حصلت على تراخيص بناء تجاري مكاتب تجارية وايضا رفع نسبة البناء فيه مما سهم في رفع قيمة الارض الي قيمتها الحقيقية الان مثال وليس تاكيد بيان قبل كم يوم شرت ارض ب12 مليون دينار هذا الامر لم يكن من فراغ لان الشركة تعلم بان المنطقة المقصود اذا تم الترخيص لها الي بناء تجاري ورفع نسب البناء سوف يرتفع قيمة الارض لايقل عن 50 بالمية او اكثر الارض بالسالمية العادية مابين 250 الف الي 400 الف للالف المتر لو تحولت تجاري ورفع نسبة البناء فيها لتغير سعرها من 400 الي دبل وايضا هذا الامر يعتبر افشاء لشركة لاخبارها السرية من الباب الخلفي وذالك بان الشركة سوف يتم بناء مشروع تجاري عليها فهمت المقصد اشلون تقرا الاخبار

 

[الريان]

هذا اعلان البورصة في تاريخ
8/6/2005

سوق الكويت للأوراق المالية أنه قد تم الانتهاء من المرحلة الأولى ‏
من تطوير قسائم مملوكة لشركة المال العقارية في منطقة شرق ورفع نسب
البناء فيها وتحويل ترخيصها الى مكاتب تجارية.‏ وقد قامت الشركة بتقييم هذه القسائم من قبل مقيم مهني ومعتمد، مع مراعاة
السعر السائد في المنطقة.‏
وعليه، بلغ فائض اعادة التقييم 5,7 مليون د.ك (خمسة ملايين وسبعمائة
ألف دينار كويتي).‏
علما بأن فائض اعادة التقييم المذكور سوف يدرج في البيانات المالية المرحلية
للفترة المنتهية في 30-06-2005.‏

 

[بوحسن]

صحيح الخبر هذا

وهالخبر بيعطينا مؤشر على سهم اخر قريب انشالله يحقق نفس الربحيه

ومشكور يا الريان على تذكيرنا بخبر بيان

 

[بوحسن]

في ناس ماهي فاهمه عدل اشقاعدين نقول ..يتخبطون
بارائهم وبنفس الوقت قاعدين يتخبطون بكتاباتهم وما اقصد هني بالمنتدى

ملاحظه ان ربحيه هذا العقار افضل مليون مره من سهم ربحيته معياريه

تذكرو اجيال وشلون ارتفع سعره وتالي قولو اشبيصير هني على هالسهم

ودام هذي العقارات مصيرها البيع بالتاكيد اذا نقول مبروك لملاك السهم من الان

( دام عقد يبروم ويتوقع منه جم بيزه بعد سنه ويرتفع عليه السهم بيوم الابرام ) نقول عنه صح ..اما عقار مضبط للبيع بعد فتره ..شنقول عنه !