ارباح المال العقارية بالنصف الاول

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة بيج بن, بتاريخ ‏10 يوليو 2005.

  1. بيج بن

    بيج بن موقوف

    التسجيل:
    ‏28 يونيو 2005
    المشاركات:
    170
    عدد الإعجابات:
    0
    ارباح ممتازة لكن للاسف اغلبها ممكن 90% غير محققة
    حيث ان مجموع الارباح 5.7 مليون
    والارباح التشغيلية فقط بحدود 900 الف دينار

    الظاهر ان الشركة اعادت تقييم بعض العقارات المملوكه لها
    يعني ارباح غير محققه
    وماراح توزع اخر العام
    فقط ارباح ظاهرية
     

    الملفات المرفقة:

    • untitled.JPG
      untitled.JPG
      حجم الملف:
      39.9 KB
      المشاهدات:
      138
  2. بوحسن

    بوحسن عضو مميز

    التسجيل:
    ‏15 مارس 2004
    المشاركات:
    3,021
    عدد الإعجابات:
    0
    :)

    بيج بن ... استنتاج طيب ... بس من قال ان عقار
    ========================================
    ((منقول))

    يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة المال العقارية قد اجتمع
    اليوم الأحد الموافق 10-07-2005، واعتمد البيانات المالية المرحلية للفترات
    المنتهية في30-06-2005، وفقا لما يلي:‏
    ِ1) الفترات الحالية:‏
    البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-05 .................ال6 أشهر المنتهية في 30-06-05‏

    صافي الربح(د.ك) 6,257,597.......................... 6,678,949‏
    ربحية السهم(فلس كويتي) 26,5................................. 30,3‏
    علما بأن صافي ربح فترة الستة أشهر المنتهية في 30-06-2005 يتضمن أرباحا
    غير محققة بمبلغ قدره 5,700,000 د.ك.‏
    ِ2) الفترات المقارنة:‏
    البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-04 .................ال6 أشهر المنتهية في 30-06-04‏
    صافي الربح(د.ك) 1,209,179 ..........................2,997,358‏
    ربحية السهم(فلس كويتي) 6 .................................14,9‏

    ===========================================


    يعني مو شرط عقار ..يمكن فيها اسهم .. ويمكن ايضا في 2004 ايضا من ربحية السهم ارباح غير محققه خلت السهم ربحية 6 في تلك الفتره السابقه
    من السهم معناته هذا ان السهم في نمو ممتاز

    عموما ... ارباح ممتازه بس لو نعرف الغير محققه شنهي ومن اي اسهم او اي اراضي
    بس انشالله مو المخازن
     
  3. بيج بن

    بيج بن موقوف

    التسجيل:
    ‏28 يونيو 2005
    المشاركات:
    170
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي يقولك غير محققه
    يعني لم يتم قبضها
    وبما ان الشركه هي شركه عقارية فاغلب الظن يكون الارباح الغير محققة ناتج عن اعاده تقييم احد اصولها

    فرق كبير بين غير تشغيلي وغير محقق
     
  4. بوحسن

    بوحسن عضو مميز

    التسجيل:
    ‏15 مارس 2004
    المشاركات:
    3,021
    عدد الإعجابات:
    0
    ممكن يكون عقار لانهم ما قالو ارباح غير تشغيليه ... وتكون على صح

    ولكن للملاحظه

    لا يتم اعادة تقييم احد اصول الشركه والتي ممن الممكن تكون ارض الشركه او عمارة الشركه اوغيرها من الاصول
    وانما الذي يتم هواعادة تقييم احد الاستثمارات العقاريه للشركه وهو يخضع هنا الى معيار رقم 40 حتى نقول عنه ارباح غير محققه
     
  5. الريان

    الريان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏17 ديسمبر 2003
    المشاركات:
    4,935
    عدد الإعجابات:
    33
    مكان الإقامة:
    kuwait

    الارض التي تم تقيمها كانت ارض قسائم عادية والان الشركة حصلت على تراخيص بناء تجاري مكاتب تجارية وايضا رفع نسبة البناء فيه مما سهم في رفع قيمة الارض الي قيمتها الحقيقية الان مثال وليس تاكيد بيان قبل كم يوم شرت ارض ب12 مليون دينار هذا الامر لم يكن من فراغ لان الشركة تعلم بان المنطقة المقصود اذا تم الترخيص لها الي بناء تجاري ورفع نسب البناء سوف يرتفع قيمة الارض لايقل عن 50 بالمية او اكثر الارض بالسالمية العادية مابين 250 الف الي 400 الف للالف المتر لو تحولت تجاري ورفع نسبة البناء فيها لتغير سعرها من 400 الي دبل وايضا هذا الامر يعتبر افشاء لشركة لاخبارها السرية من الباب الخلفي وذالك بان الشركة سوف يتم بناء مشروع تجاري عليها فهمت المقصد اشلون تقرا الاخبار :)
     
  6. الريان

    الريان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏17 ديسمبر 2003
    المشاركات:
    4,935
    عدد الإعجابات:
    33
    مكان الإقامة:
    kuwait
    هذا اعلان البورصة في تاريخ
    8/6/2005

    سوق الكويت للأوراق المالية أنه قد تم الانتهاء من المرحلة الأولى ‏
    من تطوير قسائم مملوكة لشركة المال العقارية في منطقة شرق ورفع نسب
    البناء فيها وتحويل ترخيصها الى مكاتب تجارية.‏
    وقد قامت الشركة بتقييم هذه القسائم من قبل مقيم مهني ومعتمد، مع مراعاة
    السعر السائد في المنطقة.‏
    وعليه، بلغ فائض اعادة التقييم 5,7 مليون د.ك (خمسة ملايين وسبعمائة
    ألف دينار كويتي).‏
    علما بأن فائض اعادة التقييم المذكور سوف يدرج في البيانات المالية المرحلية
    للفترة المنتهية في 30-06-2005.‏
     
  7. بوحسن

    بوحسن عضو مميز

    التسجيل:
    ‏15 مارس 2004
    المشاركات:
    3,021
    عدد الإعجابات:
    0
    صحيح الخبر هذا

    وهالخبر بيعطينا مؤشر على سهم اخر قريب انشالله يحقق نفس الربحيه :)

    ومشكور يا الريان على تذكيرنا بخبر بيان
     
  8. بوحسن

    بوحسن عضو مميز

    التسجيل:
    ‏15 مارس 2004
    المشاركات:
    3,021
    عدد الإعجابات:
    0
    في ناس ماهي فاهمه عدل اشقاعدين نقول ..يتخبطون
    بارائهم وبنفس الوقت قاعدين يتخبطون بكتاباتهم وما اقصد هني بالمنتدى

    ملاحظه ان ربحيه هذا العقار افضل مليون مره من سهم ربحيته معياريه

    تذكرو اجيال وشلون ارتفع سعره وتالي قولو اشبيصير هني على هالسهم

    ودام هذي العقارات مصيرها البيع بالتاكيد اذا نقول مبروك لملاك السهم من الان

    ( دام عقد يبروم ويتوقع منه جم بيزه بعد سنه ويرتفع عليه السهم بيوم الابرام ) نقول عنه صح ..اما عقار مضبط للبيع بعد فتره ..شنقول عنه !