صكوك انتفاع برج زمزم

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة محمد المشلوم, بتاريخ ‏13 أغسطس 2005.

?

هل تؤيد اقامة المشاريع العقارية في مكة المكرمة ؟

الإستطلاع مغلق ‏28 أغسطس 2005
  1. نعم

    13 صوت
    86.7%
  2. لا

    2 صوت
    13.3%
  1. محمد المشلوم

    محمد المشلوم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2005
    المشاركات:
    8
    عدد الإعجابات:
    0
    بـرج زمزم ضمن مجمـع أبراج البيت السكـني في مكة المكرمة ( مشروع وقف الملك عبدالعزيز رحمه الله )ويطل على الحرم المكي الشريف حيث تتصل ساحاته بساحات الحرم مباشرةً حيث يبعد 100 متر فقط عن بوابة الملك عبدالعزيز . ومن مميزاته أيضا :

    1- الأجنحة مؤثثة بمواصفات الأجنحة الفندقية ذات الدرجة
    الاولى في الفنادق العالمية تحت ادارة شركة اكور الفرنسية.
    2- 36 مصعدا تعمل وفق أنظمة ذكية.
    3- مواقف سيارات يتسع لعدد 1400 سيارة تقريبا.
    4- مصلى داخل المجمع والساحات المجاورة
    5- مجمع أسواق متطور يحوى ساحة كبرى لأشهر المطاعم.

    وسيتم بيع أجنحة برج زمزم الفندقية بموجب صكوك برج زمزم ، ويمكن تعريف صك برج زمزم على أنه وثيقة أعدت بموجب الشريعة الإسلامية ، ويمنح الصك مالكه الحق في الإنتفاع بإحدى أجنحة برج زمزم لفترة زمنية محدودة ( غالباً أسبوع ) كل عام ولمدة 24 عاماً هجرياً . ولمنح ملاك الصكوك مرونة شبه مطلقة في إستخدام حقوق الإنتفاع فقد تم إعطاء كل صك قيمة وزنية بالنقاط لتمكن مالك الصك من :

    1 – تقسيم فترة الإنتفاع الخاصة به إلى أنصاف أسابيع ، فترة
    وسط الأسبوع ( السبت إلى الأربعاء ) وفترة نهاية
    الأسبوع ( الأربعاء إلى السبت ) ، وعليه يمكنه إستخدام
    حق الإنتفاع الخاص به على عدة فترات خلال العام الواحد .
    2 – إمكانية إستبدال الجناح الخاص بحامل الصك بجناح من
    نوع آخر وفي حدود القيمة الوزنية بالنقاط للصك .
    3 – إمكانية إستبدال الفترة الزمنية بفترة أو فترات زمنيةأخرى
    وفي حدود القيمة الوزنية للنقاط للصك الخاص به .
    4 – ترحيل الفائض من النقاط إلى العام القادم فقط .
    5 – إمكانية تأجير أو إهداء كامل أو جزء من حق الإنتفاع .
    6 – التنازل عن كامل حق الإنتفاع والتوريث بعد عمر طويل

    أنواع الأجنحة الموجودة في برج زمزم ، حيث جميعها تحت ادارة شركة ACCOR الفرنسية مستوي الخمس نجوم حيث تعتبر الشركة احدى أعرق الشركات العالمية في مجال ادارة الفنادق والاجنحة الفندقية وذلك على النحو التالي : -
    جناح أستوديو-جناح صغير-جناح كبير-جناح أميري-جناح ملكي

    وتترواح اسعار الصكوك من 1750 د.ك مقابل سبعة ليالي في السنة ولمدة 24 سنة جناح استوديو الى 83292 د.ك لجناح ملكي في موسم الحج لمدة 44 ليلة .
    لان مشروع ابراج البيت مشروع وقف يعتبر فرصة نادرة للمساهمة في وقف موجه لخدمة الحرمين الشريفين في مكة المكرمة والمدينة المنورة ،حيث أن برج زمزم بعد انتهاء فترة العقد سوف يؤول لوزارة الشئون الإسلامية والأوقاف والدعوة الإرشاد وتكون جميع ايراداته لخدمة الحرمين الشريفين.
    ارجوا ان اكون قد اعطيتك معلومات كافية عن برج زمزم.
    m_mashloum@myway.com[/email
     
  2. محمد المشلوم

    محمد المشلوم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2005
    المشاركات:
    8
    عدد الإعجابات:
    0
    مبيعات صكوك برج زمزم

    بلغ مبيعات برج زمزم حتى الان 70% من اجمالى عدد الصكوك - بعد صفقة بنك بوبيان 150 مليون دولار لانشاء صندوقين استثمارى ( صندوق الحج الاستثماري وصندوق رمضان الاستثماري ).
    وشركة ماس العالمية الشركة المسئولة عن تسويق الصكوك في صدد رفع الاسعار بمقدار 10-15% خلال شهر اغسطس .
     
  3. بو النور

    بو النور موقوف

    التسجيل:
    ‏16 أغسطس 2004
    المشاركات:
    133
    عدد الإعجابات:
    0
    يرفعون الأسعار ولا ينزلونها
    فكرة المشاركة بالوقت فكرة غير ناجحة
    وما تييب همها
     
  4. بووعبدالله

    بووعبدالله عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 يوليو 2005
    المشاركات:
    334
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي محمد المشلوم الله يعطيك العافيه,
    مادري انت موظف في شركة ماس العالمية؟
    اذا كنت موظف ترى عندنا بعض الاستفسارات.
     
  5. محمد المشلوم

    محمد المشلوم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2005
    المشاركات:
    8
    عدد الإعجابات:
    0
    ياخال يابوثنين ذا كان هناك اية استفسارات تخص صكوك برج زمزم انا على اتم الاستعداد للرد عليها .حيث اننى اعمل في شركة ماس .
     
  6. محام

    محام عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2005
    المشاركات:
    81
    عدد الإعجابات:
    0
    أخ محمد الله يعطيك العافيه

    حبيت اسأل عن برج المدينه ليش تأخر الأفتتاح اللي اعرفه
    انه اخر الشهر الحالي الافتتاح

    وشنو مشاريع الشركه الجديده
     
  7. بووعبدالله

    بووعبدالله عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 يوليو 2005
    المشاركات:
    334
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور اخوي محمد على الرد
    عندي استفسار على شركة صكوك للتطوير العقاري.
    س/ ربحية السهم خلال النصف الاول؟
    س/ ادراج الشركة بالبورصه؟
    س/ متى يتم افتتاح برج المدينة المنورة؟

    وبالتوفيق انشاء الله,,,
     
  8. محمد المشلوم

    محمد المشلوم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2005
    المشاركات:
    8
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي محام

    برج المدنية فى حتى الان تحت الدراسة وسوف يتم الاعلان عنه فى بداية عام 2006 والبدء في تسويقه .
    هناك عدة مشاريع ولكنها تحت الدراسة .
     
  9. محمد المشلوم

    محمد المشلوم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2005
    المشاركات:
    8
    عدد الإعجابات:
    0
    يا خال يابوثنين كيف حالك واضح انك عندكم اسهم من شركة صكوك للتطوير العقاري ، افيدك بان اسعار الاسهم قد ارتفعت .

    ربحية السهم خلال التصف الاول من بداية التشغيل 12 فلس
    الشركة تعمل بكل جهد على اتمام عملية الادراج خلال الربع الاول من عام 2006

    برج المدينة المنورة لم يعلن عنه الان ولكن فى بداية عام 2006 سوف يتم البدء فى تسويقه تحت برنامج الصكوك المتبع مع برج زمزم بمكة المكرمة
    تحت ادارة شركة ماس العالمية.
     
  10. بووعبدالله

    بووعبدالله عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 يوليو 2005
    المشاركات:
    334
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يبارك فيك اخوي محمد المشلوم
    وعسى الله يوفقك........