Busulaiman
عضو نشط
- التسجيل
- 14 ديسمبر 2012
- المشاركات
- 85
تحزموو يا شباب
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أبيار للتطوير العقاري ش.م.ك ( أبيار ) ...3
- بادئ الموضوع قاروه
- تاريخ البدء
Busulaiman
عضو نشط
- التسجيل
- 14 ديسمبر 2012
- المشاركات
- 85
شوي شوي قاعد يصعد من غير ما احد يحس
Busulaiman
عضو نشط
- التسجيل
- 14 ديسمبر 2012
- المشاركات
- 85
هذا كلام محلل مالي احمد القمر في تويتر
@aalgumar: @adelknpckw ابيار ربحت لأول مرة منذ سنوات في ٢٠١٤، ومطلوباتها انخفضت لأدنى مستوى منذ فترة طويلة.. عاد الحين باقي يعدلون الارباح
@aalgumar: @adelknpckw ابيار ربحت لأول مرة منذ سنوات في ٢٠١٤، ومطلوباتها انخفضت لأدنى مستوى منذ فترة طويلة.. عاد الحين باقي يعدلون الارباح
fwaz70
عضو نشط
- التسجيل
- 11 يونيو 2008
- المشاركات
- 670
بوسليمان مساء الورد
هذه المعلومات صار لها اكثر من اسبوعين لما اعلنت الشركه عن الميزانيه السنويه و خذت حاصلها ورفعت السهم من ٢٩ الى ٣٤.٥
فيه معلومات ثانيه تضمنتها الميزانيه بنفس قوة المعلومات اعلاه
على سبيل المثال ان هناك ايرادات اكثر من ٣.٥ مليون دينار بسنة ٢٠١٤ تم ترحيلها و تسجيلها للسنه هذي
يعني فتح الباب للسنه هذي ايرادات ب ٣.٥ مليون دينار وهذا شي ايجابي.
السهم يحتاج الى اخبار اخرى حتى تعديه المقاومه القويه عند ٣٤ فلس او يتفاعل مع السوق في حالة اختراق السوق للمقاومات اللي وضعها الاخوه المحللين
والله اعلم
التعديل الأخير:
K-1974
عضو نشط
- التسجيل
- 24 مايو 2011
- المشاركات
- 406
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
"أبيار" تناقش عدم توزيع أرباح في 17 مايو
٠٣-مايو-٢٠١٥ ١٠:٥٩ ص مباشر
الكويت - مباشر: قالت شركة أبيار للتطوير العقاري (ABYAAR) أن الجمعية العامة العادية وغير العادية للشركة سوف تنعقد يوم الأحد الموافق 17 مايو 2015 في تمام الساعة 9:00 صباحاً في وزارة التجارة والصناعة، لمناقشة توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح للعام 2014.
وأوضح البيان المنشور على موقع البورصة اليوم الأحد أن العمومية ستنظر في تعديل بعض مواد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة بما يتوافق وقانون الشركات كما ستقوم بمناقشة بنود أخرى على جدول الأعمال.
وشهدت نتائج أبيار السنوية تحولاً من الخسارة إلى الربح بعد أن سجلت أرباحاً بقيمة 755 ألف دينار مقارنة بخسائر قدرها 4.9 مليون دينار للسنة المالية 2013.
وتعمل الشركة في تملك وبيع وشراء العقارات والأراضي وتطويرها لحساب الشركة وكذلك إدارة أملاك الغير تملك وبيع وشراء أسهم وسندات الشركات العقارية لحساب الشركة، والقيام بأعمال أخرى.
ويبلغ رأس مال الشركة 110.7 مليون دينار موزعاً على 1.1 مليار سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم.
٠٣-مايو-٢٠١٥ ١٠:٥٩ ص مباشر
الكويت - مباشر: قالت شركة أبيار للتطوير العقاري (ABYAAR) أن الجمعية العامة العادية وغير العادية للشركة سوف تنعقد يوم الأحد الموافق 17 مايو 2015 في تمام الساعة 9:00 صباحاً في وزارة التجارة والصناعة، لمناقشة توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح للعام 2014.
وأوضح البيان المنشور على موقع البورصة اليوم الأحد أن العمومية ستنظر في تعديل بعض مواد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة بما يتوافق وقانون الشركات كما ستقوم بمناقشة بنود أخرى على جدول الأعمال.
وشهدت نتائج أبيار السنوية تحولاً من الخسارة إلى الربح بعد أن سجلت أرباحاً بقيمة 755 ألف دينار مقارنة بخسائر قدرها 4.9 مليون دينار للسنة المالية 2013.
وتعمل الشركة في تملك وبيع وشراء العقارات والأراضي وتطويرها لحساب الشركة وكذلك إدارة أملاك الغير تملك وبيع وشراء أسهم وسندات الشركات العقارية لحساب الشركة، والقيام بأعمال أخرى.
ويبلغ رأس مال الشركة 110.7 مليون دينار موزعاً على 1.1 مليار سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
K-1974
عضو نشط
- التسجيل
- 24 مايو 2011
- المشاركات
- 406
قناص_السوق
عضو نشط
- التسجيل
- 8 يناير 2009
- المشاركات
- 1,348
سؤال لاهل الخبره والمحللين (عند تحليلي للقوائم الماليه ) وجدت
هالشركه محققه خسائر متراكمه و حقوق المساهمين اقل من مديونيه الشركه والمطلوبات .
كما وجدت ان الاصول موجودات الشركه المتداوله للسنه الماليه المنتهيه زاد النقد و قل الاسهم هذا يعني تسييل الاسهم الى نقد وعدم اسثمار النقد وهذا سيء كذالك قلت الملكيات دون وجود اي عمليات بيع لمملوكات
والشركه عليها ديون وخسائر متراكمه
فممكن احد يفهمني على اي اساس تشترون فيها ؟؟؟ ومنو الي قاعد يشتري
خصوصا اني قبل ما ادش مجال الاسهم قريت وتعلمت التحليل الاساسي قبل الفني
وانا اشوف هني الكل ماشي عكس ؟ منو المستفيد
ماذا لو انسحبت او توقفت او خسرت او خفضت راس مالها ؟
هالشركه محققه خسائر متراكمه و حقوق المساهمين اقل من مديونيه الشركه والمطلوبات .
كما وجدت ان الاصول موجودات الشركه المتداوله للسنه الماليه المنتهيه زاد النقد و قل الاسهم هذا يعني تسييل الاسهم الى نقد وعدم اسثمار النقد وهذا سيء كذالك قلت الملكيات دون وجود اي عمليات بيع لمملوكات
والشركه عليها ديون وخسائر متراكمه
فممكن احد يفهمني على اي اساس تشترون فيها ؟؟؟ ومنو الي قاعد يشتري
خصوصا اني قبل ما ادش مجال الاسهم قريت وتعلمت التحليل الاساسي قبل الفني
وانا اشوف هني الكل ماشي عكس ؟ منو المستفيد
ماذا لو انسحبت او توقفت او خسرت او خفضت راس مالها ؟
fwaz70
عضو نشط
- التسجيل
- 11 يونيو 2008
- المشاركات
- 670
مساك الله بالخير اخوي
بداية انا لست من اهل الخبره في التحليل الفني او الاساسي لكن لي قراءات في ميزانيات الشركات وأجد في مشاركتك فرصه في التحاور وتبادل الاراء ووجهات النظر في ميزانية ابيار
وراح ابدأ من حيث انتهيت
السهم لا زال مضاربي بحت وميزانيته فيها من الغموض ونفخ للاصول بشكل مو طبيعي ولا تصلح للاستثمار في الوقت الحالي
* بخصوص زيادة النقد ونقص الاسهم فهذا ناتج عن تصفية شركة ابيار قطر وقيمة ناتج التصفيه الاول مليونين و ٦٠٠ الف وهذا الفارق بالنقد واستخدم النقد في سداد التزامات دائنو تمويل
كذلك تم تصفية شركة محاصه نتج عنها زيادة في الموجودات وليس النقد
* الشركه لديها موجودات عقاريه تناهز ١٢٠ مليون لكن للاسف معظمها قيد التطوير اي ليس لها اي ايرادات او تدفقات نقديه وكذلك تقييمها تدور حوله الغموض والشركه تواجه صعوبات في تمويل تطوير تلك العقارات
والغريب في الامر هو احتفاظ الشركه بهذا الكم الهائل بالعقارات قيد التطوير اذ ان من المنطقي هو بيع جزء من تلك العقارات وتمويل الجزء المتبقي لتطويره ومن ثم بيعه او تأجيره ولكن هذا قد يفسره ان تقييم تلك الموجودات مبالغ فيه وانه عند بيعه ستظهر قيمته الحقيقية مما سيكبد الشركه خسائر كبيره
* الشركه لديها من ضمن الموجودات ما يسمى مدينو اجاره بقيمة ٢٧ مليون وهذا بحد ذاته قمة الغموض ونفخ للموجودات، فعند الغوص في كنه هذا البند تجد انه عباره عن اراض بنظام ال BOT بدولة الامارات قد تم تأجيره بالباطن لطرف ثالث بمبلغ ٦٠٠ الف دينار تقريبا سنويا ويتم معالجته بالميزانيه مثل ما يتم معالجة الاصول الثابته حيث تم تقييم الارض بمبلغ ٣٤ مليون ويتم اعتبار عقد التأجير بمثابة اهلاك لقيمة هذا الاصل وهذا غير حصيف، ففي الشركات المحترمه يتم تقييم المباني المقامه على هذا النوع من الاراضي وليس الاراضي بحد ذاتها واعتبارها اصول ثابته ويتم اهلاك تكلفتها عن طريق الايرادات الناتجه عنها
وقد تم وضع استدراك بجانب هذا البند فحواه ان هذا البند من الموجودات غير مضمون هكذا
وللحديث بقيه
التعديل الأخير:
fwaz70
عضو نشط
- التسجيل
- 11 يونيو 2008
- المشاركات
- 670
نكمل
* الشركه لديها خسائر مرحله ٢١ مليون تقريبا وهذي تعتبر خسائر غير قليله خصوصا اذا عرفنا ان ليس هناك ايرادات وارباح تغطي تلك الخسائر
* احتياطات الشركه ضئيله لا تتعدى ٦ مليون
* اشكالية الشركه تكمن في امرين رئسيين يعتمد احداهما ع الاخر:
١- صعوبات في التمويل لتطوير العقارات
٢- ايرادات شحيحه لعدم القدره ع تطوير العقارات ومن ثم بيعها او تأجيرها
* الشركه لديها خسائر مرحله ٢١ مليون تقريبا وهذي تعتبر خسائر غير قليله خصوصا اذا عرفنا ان ليس هناك ايرادات وارباح تغطي تلك الخسائر
* احتياطات الشركه ضئيله لا تتعدى ٦ مليون
* اشكالية الشركه تكمن في امرين رئسيين يعتمد احداهما ع الاخر:
١- صعوبات في التمويل لتطوير العقارات
٢- ايرادات شحيحه لعدم القدره ع تطوير العقارات ومن ثم بيعها او تأجيرها
التعديل الأخير:
خل يتحرك كل الشركات تحركت الا هل الشركه المعفنه مو كافي السوق عفن
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي