«عمار» تتجه إلى توقيع ثلاثة عقود من المغرب و«الضيافة القابضة» لديها حق الامتياز لإدارة فنادق «رمادا»
كتب علاء السمان: أعلنت شركة التعمير للاستثمار العقاري عن ادراج أسهمها في سوق الكويت للأوراق المالية اعتبارا من الغد.
وأكد نائب رئىس مجلس الادارة في الشركة نجيب الصالح ان الادراج يعد تمهيدا لمرحلة واعدة للشركة في مجالات استثمارية عقارية كبيرة ومتنوعة كانت قد اختتمتها أخيرا بمشروع نادي الكورنيش الذي يعد من أحدث وأرقى النوادي الصحية على مستوى المنطقة.
وكشف الصالح في مضمون حديثه خلال الندوة التي أقامتها «جلوبل» بصفتها مستشار ادراج الشركة عن توقيع عقود ادارة فندقين في القاهرة والمنصورة فيما أشار إلى استعدادات الشركة لتوقيع ثلاثة عقود أخرى في الدار البيضاء وطنجة وأغادير في المملكة المغربية.
وتطرق الصالح إلى مشروعات الشركة الحالية مثل نادي الكورنيش على شارع الخليج بمساحة 15 الف متر مربع حيث تستحوذ شركة التعمير على 82 في المئة من شركة نادي الكورنيش التي تتملك المشروع.
ولفت إلى افتتاح النادي رسميا في 22/11/2005 حيث يحتوي النادي على «هايدروبول» للعلاج والمساج المائي وأجنحة حرارية.
ومن ناحية أخرى، تتملك التعمير نسبة 70 في المئة من شركة الضيافة القابضة وهي متخصصة في ادارة الفنادق في دول العالم وتم شراء حق الامتياز لفنادق رمادا في دول مصر، المغرب، لبنان، وليبيا وبلغاريا فيما يجري حاليا انشاء شركات تابعة للشركة الأم في هذه الدول على أن تتولى ادارة الفنادق فيها.
وأشار الصالح إلى استحواذ التعمير على 18,18 في المئة من شركة منتج ساحل الزلاق في البحرين لافتا لشراء 15 في المئة من شركة ايكاروس العقارية التي ستتولى تطوير جزيرة فيلكا وتحويلها إلى منتجع سياحي كبير ذلك بالتحالف مع شركة المال العقارية.
وعن مشروع مجمع ابراج التعمير الذي يعتبر من أهم مشروعات الشركة قال الصالح إن الدخل السنوي للمجمع يبلغ ما يقارب الـ 700 الف دينار سنويا في حالة اشغاله بالكامل فيما اتخذت إدارة الشركة قرارا باخلاء المجمع تمهيدا لهدمه حيث ان النية تتجه نحو دمج الأرض المملوكة للهيئة العامة للاستثمار مع أرض مجمع التعمير بهدف بناء مشروع متكامل يكون قبله الضيافة الرسمية في الكويت تماشيا مع رغبة الحكومة لافتا إلى استحواذ الفكرة على اهتمام الهيئة مشيرا إلى أنه سيتم انشاء 4 مجمعات سكنية ضخمة على أرض المجمع بدلا من المبنى الحالي ذلك في حالة عدم الوصول إلى اتفاق مع الهيئة العامة للاستثمار.
ونوه إلى تقديم طلب إلى الهيئة مغزاه دمج الأرضين أو انشاء شركة او صندوق بقيمة المساحة كلها وتطرح للاكتتاب مؤكدا حرص الشركة على استقلال الأرض بشكل أمثل.
وذكر الصالح ان الأرض وفق آراء بعض المتخصصين لا تعتبر مستغلة بشكل جيد مبينا ان قيمة الأرض في دفاتر الشركة تقدر بـ 11,2 مليون دينار في حين ارتفعت حاليا بشكل كبير.
وعلى صعيد متصل تحدث نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل عمر القوقة عن نشاط جلوبل كمستشار لابراج التعمير، واوضح ان جلوبل تنظر لعملية ادراج الشركات في سوق الكويت للاوراق المالية كعملية متكاملة تشمل تقديم طلب الادراج والالتزام بتوفير كافة متطلبات ادارة السوق، بالاضافة إلى مجموعة الانشطة التعريفية التي تسهل على المتعاملين في البورصة التعرف على الشركة المدرجة.
وقال ان السوق الكويتي يتسع للمزيد من الشركات وانه لا يوجد ما يمنع او يعيق الادراج اذا ما توفرت الشروط المطلوبة، مع الاخذ بعين الاعتبار والتحقق من ان الادراج يكون على أسس موضوعية ومدروسة وليس من أجل الادراج فقط.
ودعا إلى ضرورة ان يكون المستثمرون هم الحكم الفصل في جدوى أي شركة من عدمها بعد ادراجها وفق الشروط والقواعد الاستثمارية الصحيحة التي تحددها ادارة السوق والمعايير العالمية التي تتبناها جلوبل.
واضاف ان متطلبات الادراج المتعددة تهدف في مجملها إلى ان تكون العلاقة بين الشركة والمتداولين مبنية على الشفافية والافصاح ودقة المعلومات، بالاضافة إلى عدالة توزيع المعلومة فإن خدمات مستشار الادراج تتضمن التأكيد على فهم الشركة التي هي قيد الادراج لأهمية الافصاح عن المعلومات وعلاقاتها المستقبلية مع جمهور المستثمرين والمساهمين.
وأشار في هذا السياق إلى ان 26 شركة أدرجت في سوق الكويت للاوراق المالية منذ بداية عام 2005، أدارت جلوبل ادراج خمسة منها، كما يوجد 27 شركة عقارية استثمارية مدرجة في السوق ستكون التعمير اضافة جديدة لها.
ومن ناحية اخرى، اوضح القوقة ان التعمير ستتداول تحت مسمى «عمار».
وعما اذا كان لدى جلوبل حصة مؤثرة في «عمار» قال القوقة إن نسبة جلوبل متواضعة ولكن التزامنا تجاه الشركة هو استثمار لعملائنا ونجاح التعمير هو نجاح لـ «جلوبل».
ومن ناحيته، تحدث محمد العزيز من جلوبل عن تطور النمو في سوق العقار الكويتي ومؤشرات النمو في قطاع العقار الاستثماري والسياحي واستعرض أهم البيانات المالية للشركة المتمثلة في نمو اصول الشركة من 8 ملايين دينار في عام 2002 لتصل إلى حوالي 37,5 مليون دينار في 30 سبتمبر 2005 وقيام الشركة بزيادة رأس المال من 8 ملايين دينار إلى 20 مليون دينار في الربع الأول من عام 2004 أي بما يعادل نسبة 150 في المئة لتمويل استثمارات الشركة ومشاريعها الحالية والمستقبلية, كما بلغت حقوق المساهمين 31,4 مليون دينار في 30 سبتمبر 2005.
أما صافي الربح فقد بلغت 693 الف دينار في سبتمبر 2005 وربحية السهم 3,61 فلس عن الفترة نفسها وقد وزعت الشركة أرباحا بلغت 5 فلوس عن عام 2004.
مشيرا إلى ارتفاع القيمة الدفترية للشركة لتصبح 154 فلسا في 30 سبتمبر 2005 مقارنة بـ 57 فلسا في نهاية عام 2002.
يذكر ان شركة التعمير للاستثمار العقاري ش,م,ك (مقفلة) تأسست عام 1978 تحت اسم شركة التعمير الكويتية، وتم تعديل اسم الشركة إلى الاسم الحالي واضافة أغراض جديدة في أغسطس 2003، وتتخصص الشركة في الضيافة وادارة الفنادق وخدمات الترفيه، علما ان شركة المصالح العقارية تمتلك الجزء الأكبر من الشركة.
وتتضمن نشاطات الشركة تملك وبيع وشراء اسهم وسندات الشركات العقارية لحساب الشركة فقط في الكويت وفي الخارج، اعداد الدراسات وتقديم الاستشارات في مجالات العقارية بكافة انواعها، تملك ادارة الفنادق والنوادي الصحية والمرافق السياحية وايجارها واستئجارها، ادارة وتشغيل واستثمار وايجار واستئجار الفنادق والنوادي وبيوت الضيافة والاستراحات والمنتزهات والحدائق والمعارض والمطاعم والكافيتريات والمجمعات السكنية والمنتجعات السياحية والصحية الترويحية والرياضية والمحلات وذلك على مختلف الدرجات والمستويات شاملاً جميع الخدمات الأصلية والمساعدة والمرافق الملحقة بها وغيرها من الخدمات اللازمة لها.
الشركه هذى وجه خير على السوق 
