الشركة العربية العقارية ش.م.ك.مقفلة‏ ( ع عقارية )

[عليمي]

الشركة العربية العقارية (ش.م.ك.مقفلة)‏
تاريــخ التـأسيــــس ‏10 يــونيـــو 1976
تاريـخ الادراج في السوق ‏22 / 08 / 1998

أغــراض الشــركــــة ممارسة الأعمال العقارية والانشائية والتجارية والأنشطة التجارية المتعلقة بها. وتتضمن الأعمال العقارية التجارية تأجير وشراء وبيع الأراضي والعقـارات.‏


رأس المال المـدفــوع ‏725 , 678 , 28 دينار كويتي


الأسهم الـقائمــة ‏210 , 171 , 286 ســـــــهـــم

ارباح سنة 2002


صافي الربح 5,024,417 دك وربحية السهم 18.83 فلسا هذا وقد تم توزيع أرباح نقدية للسنة المالية المنتهية بواقع 5% نقدا واسهم منحة 5%

ارباح الربع الاول لسنة 2003

صافي الربح 1,036,635 دك وربحية السهم 6.62 فلسا


ارباح النصف الاول
صافي الربح لفترة الثلاثة اشهر (الربع الثاني) فقط بلغ 2,524,103 دك وربحية السهم 8.82 فلسا

صافي ربح لفترة الستة اشهر (النصف الأول) بلغ 3,560,738 دك وربحية السهم 12.44 فلسا

ارباح الربع الثالث

صافي الربح لفترة الربع الثالث فقط بلغ 4.949.281 دك وربحية السهم 17.31 فلس

و صافي ربح فترة التسعة اشهر بلغ 8.416.902 دك وربحية السهم((((( 29.4))))) فلس


أهـــــــــم الاعلانـات والاحداث الاستثمارية

1 __ أعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن الشركة العربية العقارية وبالتعاون مع شركة جلوبل ( بيت الاستثمار العالمي )أصدرت سندات بقيمة عشرين مليون دينار كويتي لمدة خمس سنوات، والهدف من إصدار هذه السندات تمويل أنشطة ومشاريع الشركة، وسداد القروض البنكية قصيرة الأجل.ويحتوي الإصدار على شريحتين: الأولى بقيمة عشرة ملايين د.ك وبسعر فائدة ثابت، والثاني بقيمة عشرة ملايين د.ك بسعر فائدة متغير

2ــــ قالت جريدة القبس أن فندقا جديدا يحمل اسم سلسة فنادق "هوليدي إن" يتم الإعداد حاليا لافتتاحه في منطقة السالمية خلال الأشهر المقبلة وسيكون تابعا للشركة العربية العقارية.

3__ في شهر اغسطس اعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن الشركة العربية العقارية قد قامت بتاريخ 9 أغسطس 2003 ببيع عقار مملوك للشركة في منطقة السالمية شارع سبأ، قسيمة رقم 4 بمبلغ 460 ألف دك محققة بذلك ربحا قدره 266,195 دك.

4 __أعلنت وكالة التصنيف الدولية كابيتال انتيليجينس عن منح الشركة العربية العقارية تصنيفاً ائتمانيا ( بي بي بي -) على المدى الطويل.

5__ قالت جريدة الرأي العام ممن أسمتهم بمصادر مطلعة أن الشركة العربية العقارية أبرمت صفقة عقارية أمس بمبلغ 1,4 مليون دك وهي عبارة عن بيع قطعة ارض بمساحة 256 مترا مربعا في شارع احمد الجابر في الكويت العاصمة.

6 __أعلن سوق الكويت للأوراق المالية بالنيابة عن الشركة العربية العقارية ما يفيد إن الشركة قد وقعت عقد إنشاء وإنجاز برج سكني بمنطقة السالمية مع شركة معرفي للمقاولات بقيمة 1,132,152 دك وذلك استكمالا للبرج رقم ((1) برج الدانة) والذي تم إنشاءه العام الماضي. البرج الجديد يتكون من 17 دورا ويحتوي على 34 شقة بمساحة 1007 متر مربع. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع خلال 18 شهرا.

7__ في ابريل 2003 قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في الشركة العربية العقارية أن الشركة وقعت مذكرة تفاهم مع عدد من الشركات الأميركية لإنشاء فندقين في العراق واحد في بغداد والآخر خارجها.


ولا تزال الشركة في خضم التطوير العنيف لمواكبة مشاريع العصر ويكفيها في ذلك تطور ارباحها الجيدة ربع بعد آخر بنسب عالية ومتوازية ومطردة واجمالا فهي شركة تستحق النظر في بياناتها والاستثمار بها وللحديث بقية .

اخوكم عليــــــــــــــــمي

 

[عليمي]

منحنى التداول ونقاط الدعم

السهم يتم تجميعه بهدوء باعتباره ارخص الاسهم العقارية التي حققت ربحية ممتازة بالنسبة الى سعرها حيث ان الدعم على مستوى 255 وهناك مقاومة على سعر 265 في الوقت الحالي مالم تنقض عليه المحافظ والصناديق في اي لحظة كما يفيد بعض المراقبين .

وتفيد الاخبار بان وضع الشركة جيدا جدا بالنسبة لمشاريعها المستقبلية وان السهم سيشهد تطورات ممتازة على المديين المتوسط والطويل الامد مع النصح بالاستثمار في السهم مع المراقبة .


والله اعلم

 

[عليمي]

السهم بين الدعم والمقاومة

يلاحظ تقلص المسافة بين الدعم ( 260 ) والمقاومة ( 265 - 270 ) وان السهم سيقبل على مرحلة اخرى بمجرد كسر المقاومة لبناء المواقع الاستثمارية خلال فترة قصيرة ( حال كسر المؤشر العام لحد المقاومة 4500 والاتجاه نحو 500 ) علما بان السهم كما ذكرنا مسبقا يعد مغريا للشراء وبناء المراكز المالية .

 

[الفهلوي]

اخوي العليمي مساء الخير .........

هل تقصد ان سعر العربية سوف يصل الي (500 فلس )
وكم يلزمه الوقت لذلك.


سؤال اخر

ما رأيك بلؤلؤة العقاريه وكم تتوقع يصل سعرها وكم يلزمه من الوقت لذلك

وهل تعتقد انها استثمار جيد ( مقارنه مع العربيه ايهما افضل ).



وتقبل تحياتي.



.

 

[عليمي]

الاخ الفهلوي المحترم عذرا للتأخير

بالنسبة لسؤالك

سهم الشركة يسير وفق الخطط الفنية الصحيحة للشركة وهو مؤهل للارتفاع بشكل قوي بسبب دعم الربحية الممتازة للسهم وان المشاكل السابقة للشركة باتت تحت السيطرة حيث تم اطفاء جميع الخسائر الماضية ويبقى سعره تحت سيطرة المؤشر العام والكبار وليس بعيدا ان يتجاوز سعره النصف الدينار اذا ما سارت الامور عاى ما يرام .

بالقطع ان العربية العقارية افضل من لؤلؤة العقارية من حيث المركز المالي للشركة واداء الشركة وقوة اصولها الا ان لؤلؤة العقارية دخل على سهمه مجموعة كبيرة من المضاربين وهم معروفين بالسوق فلا حاجة لذكرهم .

يلاحظ ان السهم قد ارتد سعره عند مستوى الدعم الاول 255 بسبب التذبذب الحالي للسوق وتوقف شبه التام من قبل الصناديق في ان بعضها اخذت تقتني السهم بهدوء تحسبا للمستقبل وينصح بعض المراقبين بتجميع السهم عند تلك النقطة .

 

[مستثمر كويتى]

شكرا لك اخوى عليمى

اعقد فعلا اخوى عليمى ان السهم يستحق المراقبة

ممكن انشوف الرسم البيانى ونضع التحليل عليه :

تحياتى لك

 

[الفهلوي]

التحليل التقني لبيت الاستثمار العالمي «جلوبل» سهم العربية العقارية


يعطي اشارة بإيقاف خسارة الأرباح المحققة
في التحليل التقني السابق لبيت الاستثمار العالمي «جلوبل» عن سهم الشركة العربية العقارية، كنا قد اوصينا في التاسع من شهر اكتوبر الماضي، كلا من مستثمري الفترتين بالاحتفاظ باستثمارهم في سهم الشركة مع استمرار اتجاهه المتصاعد الذي بلغ 275 فلسا وفقا لاقفال ذلك الوقت، وذلك بعد ان كان قد اعطى مستثمري الفترات المتوسطة اشارة ببناء المواقع من جديد عند مستويات اعلى من 186 فلسا وفقا لتوصياتنا السابقة. كما نوهنا بضرورة ان يقوم كل من مستثمري الفترات المتوسطة والطويلة بإيقاف خسارة الارباح المحققة اذا عكس السهم اتجاهه متراجعا مرة اخرى وبدأ في التداول عند مستويات ادنى من مستوى معدليه المتحركين متوسط وطويل الاجل والواقعين عند 225 و180 فلسا في ذلك الوقت على التوالي.
هذا ومن خلال متابعتنا المستمرة لاداء السهم ومن خلال الرسم البياني المرفق نرى انه قد واصل اتجاهه المتصاعد عقب تحليلنا السابق وصولا لاعلى مستوياته على الاطلاق عند 295 فلسا حيث واجه مستوى مقاومة عند هذا السعر الامر الذي حد من ارتفاعه الى مستويات، ليعكس اتجاهه من جديد قاطعا الى اسفل منحنى معدله المتحرك متوسط الاجل معطيا بذلك اشارة لمستثمري الفترات المتوسطة بإيقاف خسارة الارباح المحققة عند 244فلسا، هذا ويتداول السهم الان عند 240 فلسا وفقا لاقفال يوم امس. لذا، فإن باستطاعة مستثمري الفترات المتوسطة المستمرين بالاحتفاظ بالسهم حتى وقتنا الحالي، مراقبة اي ارتفاع جديد في سعر السهم الى مستويات قريبة من 244 فلسا وذلك لتقليل خسارة ارباحهم المحققة، مع الاخذ في الاعتبار امكانية بناء المواقع من جديد عند مستويات قريبة من 244 فلسا وذلك لتقليل خسارة ارباحهم المحققة، مع الاخذ في الاعتبار امكانية بناء المواقع من جديد عند مستويات اعلى من ذلك. اما مستثمرو الفترات الطويلة، فيمكنهم ايقاف خسارة الاستثمار اذا ما بدأ السهم في التداول عند مستويات ادنى من 192 فلسا، مع العلم ان اشارة بناء المواقع لمستثمري هذه الفترة قد جاءت في اكتوبر من العام 2002 عند مستويات اعلى من 98 فلسا.






>

 

[عليمي]

نصيحة من بعض المراقبين

لا يزال السهم مهيأ لبناء المراكز المالية حيث ان النزول الاخير خرق حاجز الدعم الاول 250 .... والفرصة الان للشراء فالسهم مرشح للصعود بعد فترة قريبة .

 

[عليمي]

خطــــــــــة ســــــــــير الســــــــــهم فنيا

يتقدم السهم لخط الدعم الثاني 255 والتي يتوقع بعدها تجاوز خط المقاومة واذا ما تعداها فان السهم سيواصل صعوده لمراحل سعرية جديدة اذ ان المرحلة الاولى للسهم هي 300 فلس وبعدها سيواصل الاستمرار بالصعود حتى اتضاح مرحلة المقاومة التالية لكون السهم مؤهلا وبقوة للارتفاع بدعم من ارباحه التاريخية وبنجاح من ادارة الشركة للقفز المستقبلي .... وللحديث بقية

 

[عليمي]

الراي العام 3/12/2003
معلومات عن بيع «العربية العقارية» عقارا ربحت فيه نحو مليون دينار
ذكر مصدر مطلع ان الشركة العربية العقارية باعت احد العقارات التابعة لها وحققت فيه ارباحا تقارب المليون دينار.
وعزا المصدر التعاملات الكبيرة التي شهدتها الشركة امس، الى ان هناك مجموعة مقربة من الشركة قامت بطلب كميات كبيرة، ما دفع السهم للارتفاع بالحد الاعلى.
ولفت الى ان اداء الشركة المتوقع حتى نهاية العام جيد، اذ تشير التوقعات الى انه حتى نهاية العام قد تصل ربحية السهم الى نحو 45 فلسا.
الى ذلك اوضح المصدر انه كون الصفقة صغيرة، قد لا يتم ابلاغ البورصة بها لاسيما وان هذه الامور تدخل ضمن اطار التعاملات اليومية سواء بالبيع او الشراء.


مع تشديد بعض المراقبين بمراقبة السهم الذ سيشهد تطورات كبيرة في المستقبل القريب .

سعر اليوم 285 فلس

 

[عليمي]

الراي العام 13/12/2003

غالبية التداولات على سهم «العربية العقارية» الربعاء الماضي كانت ناتجة من تنفيذ حكم ضد احد المدينين عبر بيع اسهمه في الشركة واوضحت مصادر ان احدى المجموعات استوعبت كل الكمية بسعر 270 و275 فلسا وبعد الانتهاء من عملية البيع اغلق السهم مطلوبا بـ 275 فلسا بقوة. (انتهى)

ويشير البعض بان السهم سيواصل ارتفاعاته بسبب بروز ملامح مستقبل الشركة التي بدأت بجدية العمل ضمن السياسة الربحية والاداء الامن مستقبلا .

 

[عليمي]

9:41:54 العربية العقارية (التوقيع على اصدار سندات)‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية، عطفا على اعلانه بتاريخ 2003/10/13،
والخاص بقيام الشركة العربية العقارية بالاتفاق مع بيت الاستثمار العالمي
ِ(جلوبل) (كمدير للاصدار)، على اصدار سندات بقيمة 20,000,000 د.ك
ِ(فقط عشرون مليون دينار كويتي لا غير)، أنه قد تقرر التوقيع على اصدار
هذه السندات اليوم الثلاثاء الموافق 2003/12/23، في تمام الساعة ‏
ِ11:00 صباحا، في مقر الشركة العربية العقارية.‏
علما بأنه قد تم الاكتتاب بقيمة هذه السندات بالكامل.‏

 

[عليمي]

القبس 23/12/2003

العربية العقارية: سندات بقيمة 20 مليون دينار لزوم التوسع الفندقي

تم تكليف بيت الاستثمار العالمي (غلوبال) باجراء الترتيبات اللازمة لاصدار سندات بقيمة 20 مليون دينار (9.67 مليون دولار) لصالح الشركة العربية العقارية، وهو اصدار محلي، وسيتكون الاصدار البالغة مدته خمس سنوات من شريحتين متساويتين:

اما الشريحة الاولى فهي عبارة عن ورقة ذات سعر فائدة ثابت تحمل كوبونا بنسبة 75.5%. فيما تحمل الشريحة الثانية سعر فائدة عائما يتكون من 175 نقطة اساسية زيادة على سعر الخصم المعتمد لدى بنك الكويت المركزي، ويتم تسديد الورقتين على فترات نصف سنوية. وتشارك شركة كامكو لادارة الاصول في ادارة هذا الاصدار. وقد حددت وكالة التصنيف العالمية كابيتال انتليجنس تصنيفا من فئة BBB لهذا الاصدار.

وستوظف الشركة العربية العقارية اموال الاصدار لتوسيع محفظتها الاستثمارية، وزيادة حصتها في سوق الفنادق والقطاعات الاسكانية. ومن المتوقع ان يبدأ فندق جديد مملوك للشركة وتتولى ادارته شركة هوليداي ان، باستقبال النزلاء في الكويت منتصف عام 2004. وتمتلك الشركة فنادق في كل من الامارات العربية المتحدة وسوريا.

 

[عليمي]

القبس24/12 /2003

كلمة مدير عام الشركة ونائبة الرئيس
قال المدير العام للشركة العربية العقارية الدكتور حيدر الجمعة ان الشركة لديها العديد من الاعمال العقارية والانشائية والتجارية في المستقبل مثل قيام الشركة بشراء أرض الدانة «2» وتوقيع عقد بناء المجمع المؤلف من 17 دورا تضم 34 شقة وذلك استكمالا لبرج الدانة (1). علاوة على قيام الشركة بشراء مجمع في السالمية على شارع الخليج العربي عبارة عن ثلاثة أبراج وفي موقع متميز يمثل عنصر جذب للسياحة نظرا لقربه من المجمعات التجارية وكذلك اطلالته على شارع الخليج العربي وقد تم الحصول على الترخيص اللازم لتحويل احد ابراج هذا المجمع الى فندق اربع نجوم ويحتوي الفندق على 135 غرفة و4 أجنحة وأربعة مطاعم على مستوى عالمي ومحلات تجارية وناد صحي وحمام سباحة و10 صالات مختلفة المساحات متعددة الاغراض، وقد تم الاتفاق مع شركة هوليدي إن العالمية لإدارة الفندق تحت اسم «هوليدي ان السالمية».

ولا شك ان استثمار الشركة في دولة الامارات العربية المتحدة المتمثل في فندق روتانا ـ الشارقة ـ والذي تملكه الشركة بالكامل قد حقق سمعة جيدة وسط مكاتب السياحة والسفر.

واضاف: كما افتتحت الشركة المرحلة الاولى من فندق سفير السيدة زينب دمشق «فندق اربع نجوم» في نوفمبر 2001، والتي تمتلك الشركة فيه حصة تبلغ 10% من رأس ماله، وذلك كان من ضمن سياسة الشركة الاستثمارية في توزيع استثماراتها جغرافيا.

الغنيم

وقالت نائب الرئيس والعضو المنتدب في غلوبل مها الغنيم ان الشركة اخذت على عاتقها مسألة تطوير سوق السندات التي يدعم وجودها وزير التجارة والصناعة عبدالله الطويل الذي يسعى الى اقرار اصدار سندات قابلة للتحول الى اسهم.

وذكرت الغنيم ان حجم الاصدار لصالح الشركة العربية العقارية بلغ 20 مليون دينار كويتي ومدته 5 سنوات مع ضمانات تتكون من اصول عقارية وأسهم محلية مدرجة قيمتها تصل الى 160% من قيمة الاصدار.

ولفتت الى ان حجم الطلب على الاصدار بلغ اكثر من قيمته. وبهذا يكون قد وصلت قيمة السندات المتداولة في السوق المحلي الى اكثر من 350 مليون دينار كويتي و1،1 مليار دولار اميركي.

تزايد المصدرين

وبينت الغنيم ان سوق الكويت شهد تزايدا في عدد المصدرين للسندات، حيث وصل عدد الاصدارات المقومة بالدينار الكويتي الى 20 اصدارا وخمسة اصدارات للسندات بالدولار الاميركي. وهذه الظاهرة هي اكبر دليل على زيادة اعتماد الشركات المساهمة على هذا النوع من الاقتراض مع الأخذ بعين الاعتبار الوضع الاقتصادي المشجع على مزاولة هذا النوع من التمويل متمثلا بأسعار الفائدة المنخفضة وزيادة السيولة لدى المستثمرين، الامر الذي يشجعهم على الاستثمار في السندات المصدرة لعدة اسباب منها لحماية محافظهم الاستثمارية من ذبذبات السوق وايضا ضمان العائد من السندات التي لا توفرها ادوات السوق النقدي الاخرى.

انتعاش السوق

واضافت ان النشاط الذي شهده سوق السندات في العامين الماضيين ساهم بشكل اساسي في انتعاش السوق الرأسمالي ككل. وبهذا اصبح المستثمرون والشركات اكثر استيعابا لفوائد السندات كأداة تمويلية تساعد على خفض التكاليف والحرص على تحقيق عوائد مجزية.

وقالت الغنيم: تأتي جهود غلوبل في تقوية سوق السندات لايمانها بانه رافد اساسي في السوق المالية. وغوبل ينظر بجدية لتنمية سوق السندات، وذلك عن طريق تشجيع الشركة والمؤسسات على الاقتراض عبر سوق السندات بدلا من الاعتماد المتزايد على الاقتراض قصير الاجل. وقد بذل بيت الاستثمار العالمي حتى الآن جهودا حثيثة نحو صناعة سوق للسندات المتوفرة في السوق.

 

[عبدالعزيز]

) نتائج أعمال الشركة:‏
البند السنة المنتهية في 2002/12/31 السنة المنتهية في 2003/12/31‏
صافي الربح(د.ك) 5,024,417 10,977,134‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 18,83 38,37‏
علما بأن صافي ربح السنة المالية المنتهية في 2003/12/31 يتضمن، نتيجة
لتطبيق معياري المحاسبة الدولية رقمي 39 و 40، ربحا بمبلغ وقدره
ِ9,829,209 د.ك.‏
ِ2) التوزيعات المقترحة:‏
أوصى مجلس ادارة الشركة باجراء التوزيعات التالية عن السنة المالية المنتهية
في 2003/12/31، للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد
الجمعية العمومية:‏
توزيع أرباح نقدية 5% من القيمة الاسمية للسهم 5 فلس لكل سهم
توزيع أسهم منحة 10% من رأس المال المدفوع 10 أسهم لكل 100 سهم
كما أوصى مجلس الادارة بزيادة رأس المال بنسبة 15%، بقيمة اسمية 100 فلس
للسهم الواحد، مع علاوة اصدار 50 فلس للسهم الواحد.‏

 

[الدبلوماسي]

العربية العقارية

هذا موقع مخصص لسهم العربية العقارية
ارجو من الاخوة كتابة كل ما يخص هذا السهم من معلومات او اي شي يتعلق فية

 

[123456]

السلام:
رأس المال : 35.848 مليون دينار خامس اعلى رأس مال للشركات العقاريه

للعلم ( كلما زاد راس المال كلما قل ربحية السهم )
2002 صافى الربح
5.024 مليون ربحية السهم 18.83 فلس
التوزيعات :5%نقدى 5% منحه.
2003 صافى الربح 10.997 ربحي السهم 38 فلس
التوزيعات :50%نقدى 10%منحه
صافى الربح للربع الاول لعام 2003= 1.037 مليون ربحية السهم = 3.30 فلس
================2004 = 1.383 مليون ربحية السهم =4.40فلس
مابين الربع الاول لعامى 2003_2004 = 33.33%نسبة التغيير
القيمه الدفتريه = 121.48
النسب المباشره والغير مباشره :

مباشرة وغير مباشرة شركـة بـراري الـكـويـت التـجـاريـة / 13.742 %‏
مباشــرة شركــة الـعـمــاد الـعـقـاريــة / 10.83 %‏
مباشــرة شركــة الـنـجـــوم الـعـقـاريــة / 10.30 %‏

ممارسة الأعمال العقارية والانشائية والتجارية والأنشطة التجارية
المتعلقة بها. وتتضمن الأعمال العقارية التجارية تأجير وشراء وبيع
الأراضي والعقـارات.‏

ادارة المحافظ العقارية لحساب الشركة وللغير والاستثمار في أسهم الشركات

‏ لدى الشركة عن طريق استثمارها في محافظ مالية وعقارية تدار من قبل شركات
وجهات متخصصة. بيع وشراء أسهم الشركات التي تزاول أنشطة شبيهة ومكملة
لأغراض الشركة.‏
رسم بيانى يبين عملية التداول للثلاث اشهر سابقه

 

[المستشـــــــار]

سهم العربية العقارية يتم تجميعة حاليا بالأسعار التالية :

178 - 176 - 174 ،،،

وهو من الأسهم ذات السعر الفوق الممتاز حاليا ، وسوف يتجاوز هذه الأسعار

بكثير ، وذلك خلال الأيام القليلة القادمة ،،،

والله أعلم ،،،​

 

[presario]

نبي نعرف احوال الشركه

هذا موقع مخصص لسهم العربية العقارية
ارجو من الاخوة كتابة كل ما يخص هذا السهم من معلومات او اي شي يتعلق فية

سلام عليكم ,,,,,
نبي نعرف شنو اخبار شركه عربيه العقاريه
وشنو وضعها الحالي
وهلا توجد له مناقصات
نرجوا من الاخوان الافاده بهذا
الموضوع ,,,,,,,,,؟
لاتبخلوا علينا ,,,
وشكرا,

 

[presario]

يشباب اشرايكم بسهم عربيه العقاريه بسعره الحالي 160
هلا تنصحرن بشراء السهم او لكم راي ثاني
نرجوا الافاده ,,,,,,