هذا التعليق موجود في الجمعية العمومية التي حدذت مؤخرا وايضا كان هناك تعليق لرئيس مجلس الادراة بان هناك انجازات كبيرة جدا للشركة سوف تقوم بها واترك لكم التعليق من جريدة الوطن عدد 14/4/2005
كتبت فادية الزعبي: تعتزم الشركة العربية العقارية اقامة اربعة ابراج في دبي ارتفاع اثنين منها 60 دورا والاثنين الاخرين 40 دورا، اما تكلفة هذه الابراج فقال عنها رئيس مجلس ادارة الشركة عماد جواد بوخمسين انها تتراوح بين 150 الى 250 مليون درهم اماراتي.
وفي رده على اسئلة الصحافيين اثر اختتام الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي عقدت امس قال بوخمسين معللا سبب توزيع الشركة لأسهم منحة بنسبة 7.5% من رأس المال، وعدم توزيع ارباح نقدية ان الشركة انشأت في الاونة الاخيرة عدة مشاريع عقارية ضخمة خمسة منها مازالت قيد الانشاء وستة بدأ تشغيلها، وقد وصلت تكاليف المشاريع الى 25 مليون دينار كويتي، دفعت الشركة القسم الاكبر منها وتمت تغطية باقي المبلغ من خلال قرض، ولهذا تم الاتفاق على توزيع اسهم منحة وعدم توزيع ارباح نقدية مع العلم ان المشاريع المذكورة ستبدأ بضخ ايرادات للشركة اعتبارا من عام .2007
وفي كلمته امام الجمعية العمومية شرح عماد بوخمسين الوضع الاقتصادي الكويتي خلال عام 2004 وانعكاساته على اداء الشركة، وقال ان الشركة العربية العقارية حاولت التعاطي مع هذا المناخ محققة تحسنا ملحوظا في ادائها الاداري والمعلوماتي والدورة المستندية، ودخلت في مشاريع تتميز بعوائد مرتفعة ومخاطر متدنية، وأشار الى حصول الشركة على شهادة «الايزو 9001» في الجودة الادارية، وحصولها ايضا على تصنيف «bbb» في مجال اصدار السندات من قبل مؤسسة كابيتال انتليجنس للسنة الثانية على التوالي.
وتحدث عن استكمال الشركة لمشروع فندق (هولي داي إن/الكويت) الذي اقيم في منطقة السالمية والذي تبلغ قيمة الارض المقام عليها 17.9 مليون دينار، وأشار الى عملية البدء في بناء برج العربية العقارية المكون من سردابين ودور ارضي و32 دورا بتكلفة 3.9 ملايين دينار اضافة لمليون دينار آخر لتنفيذ اعمال الألمنيوم، وهذا البرج يقام في شارع أحمد الجابر.
ولخص بوخمسين تنوع استثمارات الشركة وتوزيعاتها في مناطق الكويت بقوله انها تمتلك حاليا 7 عقارات في السالمية، و4 عقارات في الفروانية، وعقارين في منطقة شرق، وعقارا واحدا في العاصمة، من هذه العقارات برج داليا في السالمية الذي يرتفع 14 دورا، وبرج «صديقة» في السالمية (17 دورا).
وحول نشاط الشركة في مشروع تطوير جزيرة فيلكا قال ان الشركة العربية العقارية تأهلت لمشروع تطوير وتنمية هذه الجزيرة وفق نظام (b.o.t).
وأضاف ان الشركة لم تكتف بنشاطها العقاري المحلي، بل انطلقت عام 2004 للاستثمار في فندق «الشارقة/ روتانا».
وقال ان الاستراتيجية التي اعتمدها مجلس الادارة انعكست بشكل كبير على النتائج المالية للشركة حيث ارتفع رأس مالها من 28.7 مليونا في عام 2003 الى 35.8 مليونا في العام 2004 اي بزيادة قدرها 25%. كما استطاعت الشركة خلال العام تحقيق صافي ارباح قدرها 4.3 ملايين دينار، حيث بلغت ربحية السهم 12.78 فلسا.
وارتفع اجمالي حقوق المساهمين من 42.9 مليون دينار في العام 2003 الى 50.8 مليونا في العام 2004، اي بنسبة 18.4% كما ارتفع اجمالي الموجودات من 72.9 مليونا في 2003 الى 80.6 مليونا بنهاية العام 2004 بنسبة 10.6%.
كما ارتفعت قيمة العقارات الاستثمارية للشركة من 13.6 مليون دينار في نهاية العام 2003 الى 14.9 مليونا في نهاية العام 2004، اي بزيادة قدرها 9.6% تقريبا، لتحقيق الشركة اجمالي ايرادات تشغيلية قدرها 2.7 مليون دينار بنهاية العام .2004
وتماشيا مع السياسة التي اعتمدها مجلس ادارة الشركة والمتمثلة بتبني العديد من الخطط التوسعية، ارتفعت قيمة المشروعات تحت التنفيذ من 5.7 ملايين دينار في نهاية العام 2003 الى 13.8 مليون دينار بنهاية العام 2004، اي بزيادة قدرها 142.1%.
وبعد ان وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنود جدول الاعمال تم تعيين مكتب براك العتيقي والنصف كمراقب مالي للشركة، كما تم في الجمعية العمومية غير العادية الموافقة على زيادة رأس مال الشركة من حوالي 35.849 مليون دينار وتعديل المادة الخامسة من النظام الاساسي للشركة والمادة السادسة من عقد التأسيس ليتماشى مع الزيادة الجديدة في رأس مال الشركة.
كتبت فادية الزعبي: تعتزم الشركة العربية العقارية اقامة اربعة ابراج في دبي ارتفاع اثنين منها 60 دورا والاثنين الاخرين 40 دورا، اما تكلفة هذه الابراج فقال عنها رئيس مجلس ادارة الشركة عماد جواد بوخمسين انها تتراوح بين 150 الى 250 مليون درهم اماراتي.
وفي رده على اسئلة الصحافيين اثر اختتام الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي عقدت امس قال بوخمسين معللا سبب توزيع الشركة لأسهم منحة بنسبة 7.5% من رأس المال، وعدم توزيع ارباح نقدية ان الشركة انشأت في الاونة الاخيرة عدة مشاريع عقارية ضخمة خمسة منها مازالت قيد الانشاء وستة بدأ تشغيلها، وقد وصلت تكاليف المشاريع الى 25 مليون دينار كويتي، دفعت الشركة القسم الاكبر منها وتمت تغطية باقي المبلغ من خلال قرض، ولهذا تم الاتفاق على توزيع اسهم منحة وعدم توزيع ارباح نقدية مع العلم ان المشاريع المذكورة ستبدأ بضخ ايرادات للشركة اعتبارا من عام .2007
وفي كلمته امام الجمعية العمومية شرح عماد بوخمسين الوضع الاقتصادي الكويتي خلال عام 2004 وانعكاساته على اداء الشركة، وقال ان الشركة العربية العقارية حاولت التعاطي مع هذا المناخ محققة تحسنا ملحوظا في ادائها الاداري والمعلوماتي والدورة المستندية، ودخلت في مشاريع تتميز بعوائد مرتفعة ومخاطر متدنية، وأشار الى حصول الشركة على شهادة «الايزو 9001» في الجودة الادارية، وحصولها ايضا على تصنيف «bbb» في مجال اصدار السندات من قبل مؤسسة كابيتال انتليجنس للسنة الثانية على التوالي.
وتحدث عن استكمال الشركة لمشروع فندق (هولي داي إن/الكويت) الذي اقيم في منطقة السالمية والذي تبلغ قيمة الارض المقام عليها 17.9 مليون دينار، وأشار الى عملية البدء في بناء برج العربية العقارية المكون من سردابين ودور ارضي و32 دورا بتكلفة 3.9 ملايين دينار اضافة لمليون دينار آخر لتنفيذ اعمال الألمنيوم، وهذا البرج يقام في شارع أحمد الجابر.
ولخص بوخمسين تنوع استثمارات الشركة وتوزيعاتها في مناطق الكويت بقوله انها تمتلك حاليا 7 عقارات في السالمية، و4 عقارات في الفروانية، وعقارين في منطقة شرق، وعقارا واحدا في العاصمة، من هذه العقارات برج داليا في السالمية الذي يرتفع 14 دورا، وبرج «صديقة» في السالمية (17 دورا).
وحول نشاط الشركة في مشروع تطوير جزيرة فيلكا قال ان الشركة العربية العقارية تأهلت لمشروع تطوير وتنمية هذه الجزيرة وفق نظام (b.o.t).
وأضاف ان الشركة لم تكتف بنشاطها العقاري المحلي، بل انطلقت عام 2004 للاستثمار في فندق «الشارقة/ روتانا».
وقال ان الاستراتيجية التي اعتمدها مجلس الادارة انعكست بشكل كبير على النتائج المالية للشركة حيث ارتفع رأس مالها من 28.7 مليونا في عام 2003 الى 35.8 مليونا في العام 2004 اي بزيادة قدرها 25%. كما استطاعت الشركة خلال العام تحقيق صافي ارباح قدرها 4.3 ملايين دينار، حيث بلغت ربحية السهم 12.78 فلسا.
وارتفع اجمالي حقوق المساهمين من 42.9 مليون دينار في العام 2003 الى 50.8 مليونا في العام 2004، اي بنسبة 18.4% كما ارتفع اجمالي الموجودات من 72.9 مليونا في 2003 الى 80.6 مليونا بنهاية العام 2004 بنسبة 10.6%.
كما ارتفعت قيمة العقارات الاستثمارية للشركة من 13.6 مليون دينار في نهاية العام 2003 الى 14.9 مليونا في نهاية العام 2004، اي بزيادة قدرها 9.6% تقريبا، لتحقيق الشركة اجمالي ايرادات تشغيلية قدرها 2.7 مليون دينار بنهاية العام .2004
وتماشيا مع السياسة التي اعتمدها مجلس ادارة الشركة والمتمثلة بتبني العديد من الخطط التوسعية، ارتفعت قيمة المشروعات تحت التنفيذ من 5.7 ملايين دينار في نهاية العام 2003 الى 13.8 مليون دينار بنهاية العام 2004، اي بزيادة قدرها 142.1%.
وبعد ان وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنود جدول الاعمال تم تعيين مكتب براك العتيقي والنصف كمراقب مالي للشركة، كما تم في الجمعية العمومية غير العادية الموافقة على زيادة رأس مال الشركة من حوالي 35.849 مليون دينار وتعديل المادة الخامسة من النظام الاساسي للشركة والمادة السادسة من عقد التأسيس ليتماشى مع الزيادة الجديدة في رأس مال الشركة.
