المحلات المملوكة للقصر

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة الرأي السديد, بتاريخ ‏23 يناير 2007.

  1. الرأي السديد

    الرأي السديد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 يناير 2007
    المشاركات:
    45
    عدد الإعجابات:
    2
    المحلات المملوكة أو المخصصة ( للقصر )
    إذا بلغوا سن الرشد


    • كثير ما تردني أسئلة عن وضع المحلات التي يمتلكها " القصر " أو المخصصة لهم إذا بلغوا سن الرشد .. هل يجوز لهم إخلاؤها لاستغلالها بانفسهم ؟

    • وهنا نقول أنه إذا توفي شخص وكان يملك محلات تجارية أو كانت مخصصة له - وله أولاد " قصر " ثم قام الوصي عليهم بعد وفاة والدهم بتأجير هذه المحلات للغير – وبعد فترة بلغ " القصر " سن الرشد – فانه يجوز لهم طلب إخلاء هذه المحلات إذا ما رغبوا في ممارسة التجارة فيها بانفسهم وهذا الحق مكتسب لهم من قبل القانون تحقيقاً لمصالحهم – فان عقد الايجار الذي أبرمه الوصي عليهم كان هدفه تحقيق المصلحة لهم بايجاد عائد وريع من تأجير هذه المحلات التجارية المملوكة أو المخصصة لوالدهم قبل وفاته – وإذ قد بلغوا سن الرشد ورغبوا في ممارسة التجارة في المحلات المخصصة لهم بعد والدهم كانت مصلحتهم في هذه الممارسة لا في تأجيرها للغير – ولذا فقد راعى القانون هذه المصلحة والمنفعة المرجوة " للقصر " في حالتين – حالة قبل بلوغهم سن الرشد – وحالة بلوغهم هذا السن الا أن هذا الحق في الاخلاء منوط بعدة شروط أهمها :

    أ ) أن والدهم كان يمارس التجارة في هذه المحلات المملوكة أو المخصصة له
    ب ) أن يرغب القاصر ممارسة التجارة بنفسه في هذه المحلات بعد بلوغه سن الرشد .
    ج ) أن يقيم دعوى الاخلاء خلال سنة من تاريخ بلوغه سن الرشد كما يجب أن لا يكون له محلاً آخر يمارس فيه التجارة وأن يشغل هذا المحل بعد إخلائه خلال ستة أشهر .

    وفي هذا تنص الفقرة ( 10 ) من المادة ( 20 ) من قانون الايجارات – والتي تذكر أسباب جواز الاخلاء ومبرراته ... ( إذا كان والد القاصر يمارس التجارة في عين أو أكثر مملوكة أو مخصصة له – وأجرها الوصي بعد وفاته الى المستأجر وإحتاج القاصر الى هذا المكان – وذلك خلال ستة من تاريخ بلوغه سن الرشد لممارسة التجارة فيه ولم يكن لديه أي محل تجاري آخر – فاذا لم يشغل المكان بنفسه خلال ستة أشهر من تاريخ الاخلاء جاز للمستأجر العودة الى المكان أو المطالبة بالتعويض إن كان له مقتضى )


    yousef-8080@hotmail.com
     
  2. ALMFJR

    ALMFJR موقوف

    التسجيل:
    ‏24 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    1,129
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوى انا دزيت لك رسالة خاصة بالموقع اطلب رايك فيها بقضية معينة ومارديت على مادرى السؤال مو واضح والا صعب سؤالى وناقصة معلومات حتى توضح لك الصورة اتمنى الرد بالنسبة للقضية عالخاص وتسلم
     
  3. الرأي السديد

    الرأي السديد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 يناير 2007
    المشاركات:
    45
    عدد الإعجابات:
    2
    هلا يا العزيز / للاسف توني اشوف مشاركتك وللاسف مره ثانيه لان ايميلك على الخاص ما وصلني , ارجوك عيد ارساله حتى لا تاخذ على خاطرك مني , وبعدين انا مايصعب علي شي لا تحاتي