شركة أدام
ممثل الشركه
قال رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب لشركة دار الاستثمار عدنان المسلم ان اوكيانا 'مشروع معقد وضخم' وليس بناية ستباع وتسجل في دفاتر الدلالين.
واضاف ان الدراسات تقدر الربح الحالي للمشروع ب1.5 مليار دولار 'واذا ما تأخرت عمليات البيع والتسويق فستصل الارباح الى ما بين 2.5 و3 مليارات دولار'.
وقال المسلم خلال الجمعية العمومية لشركة اوكيانا امس ان الشركة كما وعدنا المساهمين مستوفية لشروط الادراج، وطبقا للشروط الجديدة اذا طبقت البورصة المنطق والحسبة العادلة لما يتعلق بزيادة رأسمال الشركة.
واضاف :اوكيانا زادت رأسمالها في نوفمبر 2005 من مليون الى 250 مليون دينار، وعليه يجب ان يؤخذ رأس المال الموزون حسب المنطق والاصول المالية، وعلى هذا الاساس لاتوجد مشكلة لدى الشركة وتنطبق عليها كل شروط الادراج وتكون جاهزة لعام 2007.
آل خليفة
ومن جهته، قال رئيس مجلس ادارة شركة اوكيانا هشام عبدالرحمن آل خليفة ان الشركة حققت نحو 30 مليون دينار ارباحا عن 2006 ومستقبلها واعد.
وذكر آل خليفة ان مشروع اوكيانا اكسب الشركة خبرة عقارية ضخمة، مشيرا الى انها مقبلة على مشروعات حيوية في دول عدة ابرزها مشروع الواجهة البحرية في البحرين، اضافة الى مشاريع اخرى في الكويت تجري دراستها والاعداد لها.
المشروع
ويضم المخطط العام لمشروع اوكيانا 211 قصرا وفيللا فخمة تتميز بشواطئ خاصة بالواجهة الامامية ومراسي اليخوت بالواجهة الخلفية، بالاضافة الى 104 فلل رائعة تطل علي القنوات المائية و98 منزلا مائيا خاصا ترتبط بالجزر عبر ممرات مائية وكذلك 2192 شقة بحرية تتمتع بمناظر الخليج والمارينا الخلابة. كما سيحتوي المشروع على حديقة مائية مبتكرة ومسرحا وحوضا مائيا سيمنح القاطنين والزوار متعة العيش في بيئة طبيعية وحضارية فريدة. وتنفرد اوكيانا بتقديم منشآت تتمتع بالتميز، حيث يتوافر في اوكيانا وورلد فرست فندقان فاخران ومناطق تجارية، بالاضافة الى المطاعم والمقاهي التي تتميز بالرقي والفخامة الفريدة من نوعها. ان هذه الجزر تعكس حياة المجتمع الراقي الواقع بمحاذاة الشاطئ والمطل على مدينة دبي.
ومن المتوقع ان يستوعب المشروع ما بين 10 آلاف و15 الف قاطن، وستتولى اوكيانا العقارية ادارة مشروع اوكيانا وورلد فرست وتقديم جميع الخدمات المطلوبة داخليا، حيث تم تخصيص جزر اضافية بجانب كاسر الامواج بعيدة عن باقي جزر المشروع، تم تخصيصها للخدمات فقط من خلال احتوائها على محطة اعادة تكرير المخلفات ومحطة كهرباء ومحطة تكرير للمياه ومحطة تبريد مركزي وسكن عمال.
الأرباح المنتظرة
وكانت شركة اوكيانا العقارية افادت بأنها تجري حاليا بعض المفاوضات لبيع كل او اجزاء مهمة من مكونات مشروع قارة استراليا ضمن مشروع جزر العالم بإمارة دبي، والمسمى: مشروع اوكيانا وورلد فيرست، وانها تقوم بمفاوضات على بيع المشروع كاملا او بشكل مجزأ.
ويتوقع في حال اتمام هذه المفاوضات بنجاح ان تحقق الشركة ارباحا تصل الى 1.5 مليار دولار اميركي او اكثر، حسب المعلومات والمعطيات المتوافرة للشركة.
كما افادت اوكيانا العقارية انها وبشكل متواز مع المفاوضات، تمضي قدما في استرايتجية البيع المجزأ، والتي تهدف الشركة من خلالها الى البيع لمستخدمين نهائيين للوحدات.
شركة أوكيانا
تعتبر شركة اوكيانا العقارية احدى اكبر شركات التطوير العقاري اقليميا وتعكف على تطوير عدة مشاريع اقليمية، سيتم الاعلان عنها قريبا، وقد بدأت الشركة بباكورة مشاريعها وهو تطوير مشروع اوكيانا ورلد فيرست الذي يمثل القارة الاسترالية من مشروع جزر العالم في دبي. ويعتبر هذا المشروع الاول من نوعه في العالم، حيث قامت الشركة بشراء القارة الاسترالية ونيوزلندا من مشروع العالم بدبي والتي تبلغ مساحتها الاجمالية 1.869.021 مترا مربعا والتي تتضمن عشرين جزيرة اصطناعية بمساحة يابسة كلية تقدر ب 417.288 مترا مربعا.
وقد وضعت شركة اوكيانا العقارية استراتيجية لتنفيذ هذا المشروع المكون من 20 جزيرة، كما اشرف على وضع اللمسات الاخيرة لمخططه خبراء دوليون في عدة اختصاصات، ومن مختلف بلاد العالم.
لا توزيع للأرباح
وافقت الجمعية العمومية لشركة اوكيانا على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية 2005 وترحيل ارباح تلك السنة الى السنة المالية اللاحقة. كما وافقت الجمعية العمومية على عدم توزيع مكافأة لأعضاء مجلس الادارة عن الفترة نفسها مع اخلاء طرف المجلس واعضائه وابراء ذمتهم فيما يتعلق بجميع تصرفاتهم خلال السنة نفسها.
واعتمدت الجمعية العمومية الموافقة على توصية مجلس الادارة بإدراج الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية والاسواق الخليجية الاخرى بعد الحصول على موافقات الجهات المعنية وذلك في عام 2008.
تنظيم لافت
كان لافتا في عمومية أوكيانا التنظيم الذي حظي باعجاب الحضور، والذي تضمن معرضا مشوقا لمشاريع أوكيانا، وكان الديكور العام متميزا بحيث اثار البهجة. الى ذلك كانت العمومية على جانب من الاهتمام والرعاية من الجهة المنظمة.
العوائد المتوقعة
اوضحت آخر الدراسات انه في حال بدأت الشركة في البيع المجزأ على مستخدمين نهائيين، فإن الايرادات المتوقعة من بيع الوحدات تبلغ 4.8 مليارات دولار اميركي، بصافي ربح يبلغ 2.5 مليار دولار. ولا تشمل العوائد اي ايرادات ناتجة عن استغلال الفنادق التي يشملها المشروع كذلك الوحدات التجارية وايرادات المنافع العامة (مثال الكهرباء والماء والصرف الصحي)، علما بأن معدل العائد الداخلي لمشروع اوكيانا في مشروع جزر العالم لن يقل عن 24% كما يتوقع ان لا يقل معدل العائد الداخلي لشركة اوكيانا العقارية عن 29.5% استنادا الى حجم المشاريع العملاقة التي ستضطلع بها مستقبلا ترجمة لاستراتيجيتها التي ستجعل من اوكيانا علامة تجارية عقارية عالمية.
إنجاز 80% من الجزر
تم انجاز حوالي 80% من الجزر في مشروع اوكيانا ومن المتوقع استلامها نهائيا خلال الربع الاخير من عام ،2007 علما انه تم الانتهاء من اعداد المخطط الهيكلي للجزر خلال شهر يونيو 2006 وسوف يتم التعاقد قريبا مع احد اكبر الدور الاستشارية العالمية لإعداد المخططات الهندسية التفصيلية، تحضيرا لطرح مناقصات تنفيذ المشروع.
مجلس الإدارة
يضم مجلس إدارة شركة أوكيانا كلا من:
الشيخ هشام بن عبدالرحمن آل خليفة
وليد عبدالعزيز الحميضي
احمد محمد يوسف الرومي
الدكتور نبيل جعفر عبدالرحيم
المحامي فواز عبدالله عواد السعيد
واضاف ان الدراسات تقدر الربح الحالي للمشروع ب1.5 مليار دولار 'واذا ما تأخرت عمليات البيع والتسويق فستصل الارباح الى ما بين 2.5 و3 مليارات دولار'.
وقال المسلم خلال الجمعية العمومية لشركة اوكيانا امس ان الشركة كما وعدنا المساهمين مستوفية لشروط الادراج، وطبقا للشروط الجديدة اذا طبقت البورصة المنطق والحسبة العادلة لما يتعلق بزيادة رأسمال الشركة.
واضاف :اوكيانا زادت رأسمالها في نوفمبر 2005 من مليون الى 250 مليون دينار، وعليه يجب ان يؤخذ رأس المال الموزون حسب المنطق والاصول المالية، وعلى هذا الاساس لاتوجد مشكلة لدى الشركة وتنطبق عليها كل شروط الادراج وتكون جاهزة لعام 2007.
آل خليفة
ومن جهته، قال رئيس مجلس ادارة شركة اوكيانا هشام عبدالرحمن آل خليفة ان الشركة حققت نحو 30 مليون دينار ارباحا عن 2006 ومستقبلها واعد.
وذكر آل خليفة ان مشروع اوكيانا اكسب الشركة خبرة عقارية ضخمة، مشيرا الى انها مقبلة على مشروعات حيوية في دول عدة ابرزها مشروع الواجهة البحرية في البحرين، اضافة الى مشاريع اخرى في الكويت تجري دراستها والاعداد لها.
المشروع
ويضم المخطط العام لمشروع اوكيانا 211 قصرا وفيللا فخمة تتميز بشواطئ خاصة بالواجهة الامامية ومراسي اليخوت بالواجهة الخلفية، بالاضافة الى 104 فلل رائعة تطل علي القنوات المائية و98 منزلا مائيا خاصا ترتبط بالجزر عبر ممرات مائية وكذلك 2192 شقة بحرية تتمتع بمناظر الخليج والمارينا الخلابة. كما سيحتوي المشروع على حديقة مائية مبتكرة ومسرحا وحوضا مائيا سيمنح القاطنين والزوار متعة العيش في بيئة طبيعية وحضارية فريدة. وتنفرد اوكيانا بتقديم منشآت تتمتع بالتميز، حيث يتوافر في اوكيانا وورلد فرست فندقان فاخران ومناطق تجارية، بالاضافة الى المطاعم والمقاهي التي تتميز بالرقي والفخامة الفريدة من نوعها. ان هذه الجزر تعكس حياة المجتمع الراقي الواقع بمحاذاة الشاطئ والمطل على مدينة دبي.
ومن المتوقع ان يستوعب المشروع ما بين 10 آلاف و15 الف قاطن، وستتولى اوكيانا العقارية ادارة مشروع اوكيانا وورلد فرست وتقديم جميع الخدمات المطلوبة داخليا، حيث تم تخصيص جزر اضافية بجانب كاسر الامواج بعيدة عن باقي جزر المشروع، تم تخصيصها للخدمات فقط من خلال احتوائها على محطة اعادة تكرير المخلفات ومحطة كهرباء ومحطة تكرير للمياه ومحطة تبريد مركزي وسكن عمال.
الأرباح المنتظرة
وكانت شركة اوكيانا العقارية افادت بأنها تجري حاليا بعض المفاوضات لبيع كل او اجزاء مهمة من مكونات مشروع قارة استراليا ضمن مشروع جزر العالم بإمارة دبي، والمسمى: مشروع اوكيانا وورلد فيرست، وانها تقوم بمفاوضات على بيع المشروع كاملا او بشكل مجزأ.
ويتوقع في حال اتمام هذه المفاوضات بنجاح ان تحقق الشركة ارباحا تصل الى 1.5 مليار دولار اميركي او اكثر، حسب المعلومات والمعطيات المتوافرة للشركة.
كما افادت اوكيانا العقارية انها وبشكل متواز مع المفاوضات، تمضي قدما في استرايتجية البيع المجزأ، والتي تهدف الشركة من خلالها الى البيع لمستخدمين نهائيين للوحدات.
شركة أوكيانا
تعتبر شركة اوكيانا العقارية احدى اكبر شركات التطوير العقاري اقليميا وتعكف على تطوير عدة مشاريع اقليمية، سيتم الاعلان عنها قريبا، وقد بدأت الشركة بباكورة مشاريعها وهو تطوير مشروع اوكيانا ورلد فيرست الذي يمثل القارة الاسترالية من مشروع جزر العالم في دبي. ويعتبر هذا المشروع الاول من نوعه في العالم، حيث قامت الشركة بشراء القارة الاسترالية ونيوزلندا من مشروع العالم بدبي والتي تبلغ مساحتها الاجمالية 1.869.021 مترا مربعا والتي تتضمن عشرين جزيرة اصطناعية بمساحة يابسة كلية تقدر ب 417.288 مترا مربعا.
وقد وضعت شركة اوكيانا العقارية استراتيجية لتنفيذ هذا المشروع المكون من 20 جزيرة، كما اشرف على وضع اللمسات الاخيرة لمخططه خبراء دوليون في عدة اختصاصات، ومن مختلف بلاد العالم.
لا توزيع للأرباح
وافقت الجمعية العمومية لشركة اوكيانا على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية 2005 وترحيل ارباح تلك السنة الى السنة المالية اللاحقة. كما وافقت الجمعية العمومية على عدم توزيع مكافأة لأعضاء مجلس الادارة عن الفترة نفسها مع اخلاء طرف المجلس واعضائه وابراء ذمتهم فيما يتعلق بجميع تصرفاتهم خلال السنة نفسها.
واعتمدت الجمعية العمومية الموافقة على توصية مجلس الادارة بإدراج الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية والاسواق الخليجية الاخرى بعد الحصول على موافقات الجهات المعنية وذلك في عام 2008.
تنظيم لافت
كان لافتا في عمومية أوكيانا التنظيم الذي حظي باعجاب الحضور، والذي تضمن معرضا مشوقا لمشاريع أوكيانا، وكان الديكور العام متميزا بحيث اثار البهجة. الى ذلك كانت العمومية على جانب من الاهتمام والرعاية من الجهة المنظمة.
العوائد المتوقعة
اوضحت آخر الدراسات انه في حال بدأت الشركة في البيع المجزأ على مستخدمين نهائيين، فإن الايرادات المتوقعة من بيع الوحدات تبلغ 4.8 مليارات دولار اميركي، بصافي ربح يبلغ 2.5 مليار دولار. ولا تشمل العوائد اي ايرادات ناتجة عن استغلال الفنادق التي يشملها المشروع كذلك الوحدات التجارية وايرادات المنافع العامة (مثال الكهرباء والماء والصرف الصحي)، علما بأن معدل العائد الداخلي لمشروع اوكيانا في مشروع جزر العالم لن يقل عن 24% كما يتوقع ان لا يقل معدل العائد الداخلي لشركة اوكيانا العقارية عن 29.5% استنادا الى حجم المشاريع العملاقة التي ستضطلع بها مستقبلا ترجمة لاستراتيجيتها التي ستجعل من اوكيانا علامة تجارية عقارية عالمية.
إنجاز 80% من الجزر
تم انجاز حوالي 80% من الجزر في مشروع اوكيانا ومن المتوقع استلامها نهائيا خلال الربع الاخير من عام ،2007 علما انه تم الانتهاء من اعداد المخطط الهيكلي للجزر خلال شهر يونيو 2006 وسوف يتم التعاقد قريبا مع احد اكبر الدور الاستشارية العالمية لإعداد المخططات الهندسية التفصيلية، تحضيرا لطرح مناقصات تنفيذ المشروع.
مجلس الإدارة
يضم مجلس إدارة شركة أوكيانا كلا من:
الشيخ هشام بن عبدالرحمن آل خليفة
وليد عبدالعزيز الحميضي
احمد محمد يوسف الرومي
الدكتور نبيل جعفر عبدالرحيم
المحامي فواز عبدالله عواد السعيد