دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة إنجازات العقارية ( إنجازات ) ... 2
- بادئ الموضوع المهذب جداً
- تاريخ البدء
سمعت المحلل ل عنزي بو نظارات مونايف الي يقول السهم علية تجميع وسعرة بلااش وجريب يرتفع وفرصة الي بيشتري وكان سعرة 93 واجي ادعووم مطفي اليتات واشتري وليومك اليوم متوسدهاااا
الله يعوظك إن شاء الله أخوي ولا تحزن
الصبر مالك الا الصبر
أهم شي صحتك يالغالي
موفق خير
رابح رابح
عضو مميز
كلامه صحيح والسهم عقاري ممتاز ويمتلك اصول عقاريه عالمية ضخمه ومازال انخفاضه محدود اسوة بمجاميع المصايب البحر والخرافيسمعت المحلل ل عنزي بو نظارات مونايف الي يقول السهم علية تجميع وسعرة بلااش وجريب يرتفع وفرصة الي بيشتري وكان سعرة 93 واجي ادعووم مطفي اليتات واشتري وليومك اليوم متوسدهاااا
ولكن العيب بالسوق عليه ضغط جماعي لتفليس المساهمين
وهذي اعادة لمشاركة انا كتبتها بصفحة 59 والسهم واعد للمستثمر
شركة انجازات شركة عقارية عالمية عريقة :
- قيمته السهم الدفترية 158 فلس
- ارباح السهم 9 شهور متواضعه 3.6 فلس
- استعادة السهم لقيمته الدفترية قبل 4 سنوات في 2010
- من كبار الملاك شركة الشايع المتحدة وشركة عبدالله الصقر وصندوق الرائد للاستثمار تبع هيئه الاستثمار ومشهور بالضغط والتجميع والتصريف بالعالي وصار له مدة طويلة يجمع فيه
الشايع + صندوق الرائد = ضغط وتجميع بالادني وبعدها ارتفاع
---------------------------------
مشاريع الشركة واستثماراتها :
- دولة الكويت الحبيبة أم الخير:
مجموعة عقارات وابراج منها عقار الضجيج المؤجر لوزرة الداخلية -ادارة الجنسية والجوازات المساحة المؤجرة فيه حالياً حوالي 10,634 متراً مربعاً، وهو مستغل من خلال عقود حكومية طويلة الأجل
- دولة البحرين : عقارات مؤجرة ومدره
- دولة قطــر
قامت شركة إنجازات للتنمية العقارية بشراء عدة أراضي في منطقة لوسيل بهدف تطويرها أو المتاجرة بها والاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمتها.
المملكة العربية السعودية :
- أرض الدمام - السعودية
قامت الشركة في ديسمبر 2007 وذلك بالمساهمة مع أطراف أخرى بشراء قطعة أرض متعددة الأغراض في الدمام الواقعة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتبلغ مساحتها 223,372 متر مربع. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستثمار إلى تطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر
دولات الامارات العربيه المتحدة:
- مجمع دبي للاستثمار
قامت الشركة في مايو 2013 بشراء مبنى سكني في قرية ديونز السكنية في مجمع دبي للإستثمار، ويتكون المبنى من 52 شقة سكنية ويغطي مساحة 39,880 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل. كما قامت الشركة في شهر ديسمبر من نفس العام بشراء المبنى الثاني في ذات القرية الذي يتكون من 52 شقة ويغطي مساحة 35,308 قدم مربع كما وأنه مؤجر بالكامل
- مساكن العمال في منطقة القوز
قامت الشركة في عامي 2005 و 2006 بشراء عدد من القسائم في منطقة القوز الصناعية في دبي بهدف تطويرها كمساكن للعمال، حيث قامت في عام 2007 بتطوير مشروع القوز (I) على قسيمتين بمساحة تبلغ 100,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 227,000 قدم مربع. ويتكون المشروع من مبنيين لسكن العمال ، ويوفر 620 غرفة بالإضافة إلى مساحة محدودة للمكاتب والمحلات التجارية. كما قامت الشركة في الربع الثاني من عام 2008 بإنجاز مشروع القوز (II) والذي يغطي مساحة أرض تبلغ 50,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 104,000 قدم مربع ويتكون المشروع من مبنى واحد لسكن العمال يضم 310 غرفة، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية
- شركة البرشاء العقارية
قامت الشركة في شهر ديسمبر من عام 2006 وعبر التحالف مع شركة عقار للاستثمارات العقارية وشركة نظم تحليل المشاريع – بروجاكس بتأسيس شركة البرشاء العقارية وذلك بهدف تملك أرض بمساحة 34,675 قدم مربع في منطقة البرشاء وتطويرها إلى مشروع مبنى مكاتب.مكون من 6 طوابق مكتبية بالإضافة إلى طابق أرضي تجاري وعدد ثلاث سراديب بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300,000 قدم مربع. وقد تمّ إنجازه في الربع الرابع من عام 2009 و تأجيره بالكامل.
- دانة أبو ظبي
قامت الشركة في يوليو من عام 2007 بتملك قطعة أرض في إمارة أبو ظبي على شارع الشيخ زايد بن سعيد المكتوم وطريق المطار الجديد. تقدر مساحة الأرض بـ 48,675 قدم مربع وتبلغ مساحة البناء المسموح بها حوالي251,38 قدم مربع ، وتنوي الشركة تطوير هذه الأرض إلى مجمع عقاري مكون من 17 طابق بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية ومن ثم تأجيره او بيعه عند إكتمال إنجازه.
- مشروع المحيصنة - لسكن العمال
قامت الشركة في عام 2007 بتملك هذا المشروع مناصفةً مع شركة فيرست العقارية – مملكة البحرين والذي يقع في منطقة المحيصنة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتكون المشروع من مبنى لسكن العمال و طابقين يحتوي على 397 غرفة ويغطي مساحة أرض 57,000 قدم مربع. وتهدف الشركة من هذا الإستثمار إلى تعزيز استراتيجيتها الرامية إلى الإحتفاظ بمشاريع مدرة للدخل
- أراضي أم القيوين
تملكت الشركة في خلال العامين 2006 و 2007 مجموعة من الأراضي في إمارة أم القيوين. تقع المجموعة الأولى والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 56,700 متر مربع ، في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 6,272 متر مربع في منطقة الميدان. تعزم الشركة على الاحتفاظ بتلك الأراضي ومن ثم بيعها للانتفاع من الارتفاع المتوقع في سعرها.
- مشروع جبل علي لسكن العمال 2
في يوليو 2008 قامت الشركة وبالمشاركة مع مستثمرين استراتيجيين ومحليين بتأسيس شركة السنبوك العقارية وتملك قطعتي أرض في منطقة جبل علي - دبي بمساحة إجمالية تبلغ 41,980 قدم مربع، وذلك من أجل تطويرهما إلى مبنيين لسكن العمال بعدد 464 غرفة وبمساحة بناء إجمالية 176,888 قدم مربع.
- مشروع جبل علي لسكن العمال 1727 - 599
قامت الشركة بتملك قطعة أرض في فبراير من عام 2008 تقدر مساحتها 20,000 قدم مربع في منطقة جبل على الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بهدف تطويرها إلى مشروع سكن للعمالوقد قامت الشركة في نهاية عام 2014 بالبدء بتشييد المشروع، وسوف يتكون المشروع من مبنى سكن عمال يتكون من أربع طوابق بالإضافة إلى طابق أرضي وبمساحة بناء إجمالية 78,085 قدم مربع ويحتوي على 316 غرفة.
- أرض الجداف
قامت الشركة في أبريل من عام 2008 بتملك أرض بمساحة 24,657 قدم مربع في منطقة الجداف التي تقع بالقرب من منطقة الأعمال التجارية ومطار دبي، وتنوي الشركة تطوير الأرض لمشروع شقق فندقية.
--------------------------
الولايات المتحدة الامريكية :
- صندوق شمايل للعقارات الأمريكي
قامت الشركة في النصف الثاني من عام 2004 بالمشاركة مع شركة الشال للإستثمار ش.م.ك. (كمدراء للصندوق) وشركة جروفنر للخدمات العقارية (Grosvenor Investment Management US Inc) (كمدير لأصول الصندوق) بتأسيس صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو صندوق شمايل للعقارات الأمريكية. ويقوم الصندوق بالاستثمار في قطاع المكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد باشرت إدارة الصندوق بتسييل أصوله نظراً لإنتهاء مدة الإستثمار.
- إلدرادو- مدينة ماكيني- تكساس
قامت الشركة في يناير من عام 2004 بتملك حصة رئيسية في إحدى الأراضي الواقعة في ولاية تكساس ( مدينة ماكيني) وذلك بغرض تقسيمها وبيعها على مراحل. وتتميز الأرض بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية ، الأمر الذي يرفع توقعات العوائد في هذا الاستثمار وقد تم بيع بعض القطع تماشياً مع استراتيجية الاستثمار
- رستون كريك
قامت الشركة في يناير من عام 2005 بتملك حصة رئيسية في أحد الأراضي الواقعة في (تكساس – بلانو) الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بغرض تطويرها إلى مجمع تجاري ومن ثم بيعه أو تأجيره عند اكتمال انجازه. وتتميز هذه الأرض بموقع إستراتيجي حيث تقع بين مدينتي بلانو وفريسكو اللتان تشهدان نمواً وازدهاراً مستمراً. تم الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى منه في أبريل من عام 2007 والمرحلة الثانية في سبتمبر 2008 وتأجيره
- جيفرسون 399، بارسيباني
قامت الشركة في نوفمبر 2013 بالإستثمار في مبنى مكاتب في منطقة بارسيباني - ولاية نيوجيرسي ويغطي المبنى مساحة 206,115 قدم مربع ومؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل ومن المتوقع أن يخلق هذا الاستثمار تدفقات نقدية مستقرة للشركة.
كندا
- محفظة لسكن الطلاب - مونتريال كندا
قامت الشركة في شهر يونيو 2013 بالإستثمار في محفظة للإستثمار في مباني لسكن الطلاب في مدينة مونتريـال الكندية وذلك بالمشاركة مع شركة (Beamont Partners) السويسرية تحتوي المحفظة حالياً على مبنيان تم تحويلهما إلى مباني لسكن الطلاب كلاها يقع بالقرب من جامعة McGill وجامعة Concordia.
----------------------------
دول اوربا :
فرنسا :
تمتلك شركة إنجازات للتنمية العقارية محفظة عقارية متنوعة من الاستثمارات العقارية في فرنسا تضم صناديق عقارية مشتركة وذلك بالمشاركة م شركاء استراتيجيين
- صندوق ألفا الاستثماري
قامت الشركة خلال الربع الأخير من عام 2003 بتأسيس وطرح صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو "صندوق ألفا الاستثماري"، بهدف الاستثمار في قطاع الأبنية المكتبية والمخازن ذات العوائد المجزية في المدن الفرنسية الواقعة بين العاصمة الفرنسية باريس في الشمال ومرسيليا في الجنوب الشرقي. يقوم مدراء الصندوق حالياً بتصفية أصول الصندوق نظراً لإنتهاء فترة الإستثمار.
المانيا :
- قامت الشركة بالإستثمار في مبنى مكاتب في جمهورية ألمانيا الإتحادية وبالتحديد في مدينة دويسبرغ والتي تقع داخل محافظة دوسيلدورف، تعتبر مدينة دويسبرغ من المراكز المهمة في مجال تجارة وإنتاج الصلب في العالم كما تتميز المدينة بمينائها النهري المسمى دويسبورت وهو الأهم في أوروبا واكبرها. ويتكون المبنى من 8 أدوار بالإضافة إلى دورين سرداب لمواقف السيارات وبمساحة كلية تبلغ 20,245 متر مربع. والمبنى مؤجر بالكامل لشركة هيتاشي للطاقة بعقد إيجار طويل المدى وبعوائد دورية مرتفعة.
- مشروع مبنى هيتاشي للطاقة : شراء مبنى مؤجر بالكامل حتى عام 2020 لشركة هيتاشي بور الواقع في ديسبورغ – المانيا وبالمشاركة مع مستثمرين فرنسيين وكندين وذلك عن طريق شركتها التابعة (انجازات لوكسمبورج) يتكون المبنى من ثمانية طوابق بمساحة 20,200 متر مربع تم بناءه عام 2008 يحتوي على 632 موقف للسيارات، تبلغ حصة الشركة 50% من الاستثمار وتبلغ القيمة المدفوعة 10,6 مليون يورو ما يعادل 4,1 مليون دينار كويتي والعائد المتوقع على المشروع 8,5 % سنويا ستظهر في بيانات الشركة اعتبارا من الربع الثالث لعام 2014.
- المملكة المتحدة :
قامت الشركة في أغسطس من عام 2008 بالإستثمار في محفظة ثريد نيدل التي تحتوي على 19 عقار متنوع ما بين مخازن صناعية ومحلات تجزئة منوعة ومكاتب موزعة في مناطق متعددة من المملكة المتحدة. تم التخارج من ثلاثة من هذه الأصول وجاري التخارج من الأصول الأخرى
----------------------------------
الشركات التابعة والزميلة (من موقع ارقام ):
- شركة المال الترفيهية100.00 %
- شركة المال العقارية – فرنسا100.00 %
- شركة المال العقارية - بلجيكا100.00 %
- شركة الضو العقارية100.00 %
- شركة الضو العالمية العقارية100.00 %
- شركة المال العقارية - الكويت100.00 %
- شركة الكوز الدولية للتجارة العامة والمقاولات67.00 %
- شركة المال والعقار للمشاريع المشتركة67.00 %
- شركة ايكاروس العقارية45.00 %
- شركة انجاز مباني العقارية40.00 %
- شركة برشاء العقارية - الكويت35.00 %
- شركة برشاء العقارية - البحرين35.00 %
يوسف_007
عضو نشط
- التسجيل
- 4 أبريل 2007
- المشاركات
- 9,297
كلامه صحيح والسهم عقاري ممتاز ويمتلك اصول عقاريه عالمية ضخمه ومازال انخفاضه محدود اسوة بمجاميع المصايب البحر والخرافي
ولكن العيب بالسوق عليه ضغط جماعي لتفليس المساهمين
وهذي اعادة لمشاركة انا كتبتها بصفحة 59 والسهم واعد للمستثمر
شركة انجازات شركة عقارية عالمية عريقة :
- قيمته السهم الدفترية 158 فلس
- ارباح السهم 9 شهور متواضعه 3.6 فلس
- استعادة السهم لقيمته الدفترية قبل 4 سنوات في 2010
- من كبار الملاك شركة الشايع المتحدة وشركة عبدالله الصقر وصندوق الرائد للاستثمار تبع هيئه الاستثمار ومشهور بالضغط والتجميع والتصريف بالعالي وصار له مدة طويلة يجمع فيه
الشايع + صندوق الرائد = ضغط وتجميع بالادني وبعدها ارتفاع
---------------------------------
مشاريع الشركة واستثماراتها :
- دولة الكويت الحبيبة أم الخير:
مجموعة عقارات وابراج منها عقار الضجيج المؤجر لوزرة الداخلية -ادارة الجنسية والجوازات المساحة المؤجرة فيه حالياً حوالي 10,634 متراً مربعاً، وهو مستغل من خلال عقود حكومية طويلة الأجل
- دولة البحرين : عقارات مؤجرة ومدره
- دولة قطــر
قامت شركة إنجازات للتنمية العقارية بشراء عدة أراضي في منطقة لوسيل بهدف تطويرها أو المتاجرة بها والاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمتها.
المملكة العربية السعودية :
- أرض الدمام - السعودية
قامت الشركة في ديسمبر 2007 وذلك بالمساهمة مع أطراف أخرى بشراء قطعة أرض متعددة الأغراض في الدمام الواقعة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتبلغ مساحتها 223,372 متر مربع. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستثمار إلى تطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر
دولات الامارات العربيه المتحدة:
- مجمع دبي للاستثمار
قامت الشركة في مايو 2013 بشراء مبنى سكني في قرية ديونز السكنية في مجمع دبي للإستثمار، ويتكون المبنى من 52 شقة سكنية ويغطي مساحة 39,880 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل. كما قامت الشركة في شهر ديسمبر من نفس العام بشراء المبنى الثاني في ذات القرية الذي يتكون من 52 شقة ويغطي مساحة 35,308 قدم مربع كما وأنه مؤجر بالكامل
- مساكن العمال في منطقة القوز
قامت الشركة في عامي 2005 و 2006 بشراء عدد من القسائم في منطقة القوز الصناعية في دبي بهدف تطويرها كمساكن للعمال، حيث قامت في عام 2007 بتطوير مشروع القوز (I) على قسيمتين بمساحة تبلغ 100,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 227,000 قدم مربع. ويتكون المشروع من مبنيين لسكن العمال ، ويوفر 620 غرفة بالإضافة إلى مساحة محدودة للمكاتب والمحلات التجارية. كما قامت الشركة في الربع الثاني من عام 2008 بإنجاز مشروع القوز (II) والذي يغطي مساحة أرض تبلغ 50,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 104,000 قدم مربع ويتكون المشروع من مبنى واحد لسكن العمال يضم 310 غرفة، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية
- شركة البرشاء العقارية
قامت الشركة في شهر ديسمبر من عام 2006 وعبر التحالف مع شركة عقار للاستثمارات العقارية وشركة نظم تحليل المشاريع – بروجاكس بتأسيس شركة البرشاء العقارية وذلك بهدف تملك أرض بمساحة 34,675 قدم مربع في منطقة البرشاء وتطويرها إلى مشروع مبنى مكاتب.مكون من 6 طوابق مكتبية بالإضافة إلى طابق أرضي تجاري وعدد ثلاث سراديب بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300,000 قدم مربع. وقد تمّ إنجازه في الربع الرابع من عام 2009 و تأجيره بالكامل.
- دانة أبو ظبي
قامت الشركة في يوليو من عام 2007 بتملك قطعة أرض في إمارة أبو ظبي على شارع الشيخ زايد بن سعيد المكتوم وطريق المطار الجديد. تقدر مساحة الأرض بـ 48,675 قدم مربع وتبلغ مساحة البناء المسموح بها حوالي251,38 قدم مربع ، وتنوي الشركة تطوير هذه الأرض إلى مجمع عقاري مكون من 17 طابق بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية ومن ثم تأجيره او بيعه عند إكتمال إنجازه.
- مشروع المحيصنة - لسكن العمال
قامت الشركة في عام 2007 بتملك هذا المشروع مناصفةً مع شركة فيرست العقارية – مملكة البحرين والذي يقع في منطقة المحيصنة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتكون المشروع من مبنى لسكن العمال و طابقين يحتوي على 397 غرفة ويغطي مساحة أرض 57,000 قدم مربع. وتهدف الشركة من هذا الإستثمار إلى تعزيز استراتيجيتها الرامية إلى الإحتفاظ بمشاريع مدرة للدخل
- أراضي أم القيوين
تملكت الشركة في خلال العامين 2006 و 2007 مجموعة من الأراضي في إمارة أم القيوين. تقع المجموعة الأولى والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 56,700 متر مربع ، في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 6,272 متر مربع في منطقة الميدان. تعزم الشركة على الاحتفاظ بتلك الأراضي ومن ثم بيعها للانتفاع من الارتفاع المتوقع في سعرها.
- مشروع جبل علي لسكن العمال 2
في يوليو 2008 قامت الشركة وبالمشاركة مع مستثمرين استراتيجيين ومحليين بتأسيس شركة السنبوك العقارية وتملك قطعتي أرض في منطقة جبل علي - دبي بمساحة إجمالية تبلغ 41,980 قدم مربع، وذلك من أجل تطويرهما إلى مبنيين لسكن العمال بعدد 464 غرفة وبمساحة بناء إجمالية 176,888 قدم مربع.
- مشروع جبل علي لسكن العمال 1727 - 599
قامت الشركة بتملك قطعة أرض في فبراير من عام 2008 تقدر مساحتها 20,000 قدم مربع في منطقة جبل على الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بهدف تطويرها إلى مشروع سكن للعمالوقد قامت الشركة في نهاية عام 2014 بالبدء بتشييد المشروع، وسوف يتكون المشروع من مبنى سكن عمال يتكون من أربع طوابق بالإضافة إلى طابق أرضي وبمساحة بناء إجمالية 78,085 قدم مربع ويحتوي على 316 غرفة.
- أرض الجداف
قامت الشركة في أبريل من عام 2008 بتملك أرض بمساحة 24,657 قدم مربع في منطقة الجداف التي تقع بالقرب من منطقة الأعمال التجارية ومطار دبي، وتنوي الشركة تطوير الأرض لمشروع شقق فندقية.
--------------------------
الولايات المتحدة الامريكية :
- صندوق شمايل للعقارات الأمريكي
قامت الشركة في النصف الثاني من عام 2004 بالمشاركة مع شركة الشال للإستثمار ش.م.ك. (كمدراء للصندوق) وشركة جروفنر للخدمات العقارية (Grosvenor Investment Management US Inc) (كمدير لأصول الصندوق) بتأسيس صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو صندوق شمايل للعقارات الأمريكية. ويقوم الصندوق بالاستثمار في قطاع المكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد باشرت إدارة الصندوق بتسييل أصوله نظراً لإنتهاء مدة الإستثمار.
- إلدرادو- مدينة ماكيني- تكساس
قامت الشركة في يناير من عام 2004 بتملك حصة رئيسية في إحدى الأراضي الواقعة في ولاية تكساس ( مدينة ماكيني) وذلك بغرض تقسيمها وبيعها على مراحل. وتتميز الأرض بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية ، الأمر الذي يرفع توقعات العوائد في هذا الاستثمار وقد تم بيع بعض القطع تماشياً مع استراتيجية الاستثمار
- رستون كريك
قامت الشركة في يناير من عام 2005 بتملك حصة رئيسية في أحد الأراضي الواقعة في (تكساس – بلانو) الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بغرض تطويرها إلى مجمع تجاري ومن ثم بيعه أو تأجيره عند اكتمال انجازه. وتتميز هذه الأرض بموقع إستراتيجي حيث تقع بين مدينتي بلانو وفريسكو اللتان تشهدان نمواً وازدهاراً مستمراً. تم الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى منه في أبريل من عام 2007 والمرحلة الثانية في سبتمبر 2008 وتأجيره
- جيفرسون 399، بارسيباني
قامت الشركة في نوفمبر 2013 بالإستثمار في مبنى مكاتب في منطقة بارسيباني - ولاية نيوجيرسي ويغطي المبنى مساحة 206,115 قدم مربع ومؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل ومن المتوقع أن يخلق هذا الاستثمار تدفقات نقدية مستقرة للشركة.
كندا
- محفظة لسكن الطلاب - مونتريال كندا
قامت الشركة في شهر يونيو 2013 بالإستثمار في محفظة للإستثمار في مباني لسكن الطلاب في مدينة مونتريـال الكندية وذلك بالمشاركة مع شركة (Beamont Partners) السويسرية تحتوي المحفظة حالياً على مبنيان تم تحويلهما إلى مباني لسكن الطلاب كلاها يقع بالقرب من جامعة McGill وجامعة Concordia.
----------------------------
دول اوربا :
فرنسا :
تمتلك شركة إنجازات للتنمية العقارية محفظة عقارية متنوعة من الاستثمارات العقارية في فرنسا تضم صناديق عقارية مشتركة وذلك بالمشاركة م شركاء استراتيجيين
- صندوق ألفا الاستثماري
قامت الشركة خلال الربع الأخير من عام 2003 بتأسيس وطرح صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو "صندوق ألفا الاستثماري"، بهدف الاستثمار في قطاع الأبنية المكتبية والمخازن ذات العوائد المجزية في المدن الفرنسية الواقعة بين العاصمة الفرنسية باريس في الشمال ومرسيليا في الجنوب الشرقي. يقوم مدراء الصندوق حالياً بتصفية أصول الصندوق نظراً لإنتهاء فترة الإستثمار.
المانيا :
- قامت الشركة بالإستثمار في مبنى مكاتب في جمهورية ألمانيا الإتحادية وبالتحديد في مدينة دويسبرغ والتي تقع داخل محافظة دوسيلدورف، تعتبر مدينة دويسبرغ من المراكز المهمة في مجال تجارة وإنتاج الصلب في العالم كما تتميز المدينة بمينائها النهري المسمى دويسبورت وهو الأهم في أوروبا واكبرها. ويتكون المبنى من 8 أدوار بالإضافة إلى دورين سرداب لمواقف السيارات وبمساحة كلية تبلغ 20,245 متر مربع. والمبنى مؤجر بالكامل لشركة هيتاشي للطاقة بعقد إيجار طويل المدى وبعوائد دورية مرتفعة.
- مشروع مبنى هيتاشي للطاقة : شراء مبنى مؤجر بالكامل حتى عام 2020 لشركة هيتاشي بور الواقع في ديسبورغ – المانيا وبالمشاركة مع مستثمرين فرنسيين وكندين وذلك عن طريق شركتها التابعة (انجازات لوكسمبورج) يتكون المبنى من ثمانية طوابق بمساحة 20,200 متر مربع تم بناءه عام 2008 يحتوي على 632 موقف للسيارات، تبلغ حصة الشركة 50% من الاستثمار وتبلغ القيمة المدفوعة 10,6 مليون يورو ما يعادل 4,1 مليون دينار كويتي والعائد المتوقع على المشروع 8,5 % سنويا ستظهر في بيانات الشركة اعتبارا من الربع الثالث لعام 2014.
- المملكة المتحدة :
قامت الشركة في أغسطس من عام 2008 بالإستثمار في محفظة ثريد نيدل التي تحتوي على 19 عقار متنوع ما بين مخازن صناعية ومحلات تجزئة منوعة ومكاتب موزعة في مناطق متعددة من المملكة المتحدة. تم التخارج من ثلاثة من هذه الأصول وجاري التخارج من الأصول الأخرى
----------------------------------
الشركات التابعة والزميلة (من موقع ارقام ):
- شركة المال الترفيهية100.00 %
- شركة المال العقارية – فرنسا100.00 %
- شركة المال العقارية - بلجيكا100.00 %
- شركة الضو العقارية100.00 %
- شركة الضو العالمية العقارية100.00 %
- شركة المال العقارية - الكويت100.00 %
- شركة الكوز الدولية للتجارة العامة والمقاولات67.00 %
- شركة المال والعقار للمشاريع المشتركة67.00 %
- شركة ايكاروس العقارية45.00 %
- شركة انجاز مباني العقارية40.00 %
- شركة برشاء العقارية - الكويت35.00 %
- شركة برشاء العقارية - البحرين35.00 %
هلا بو خالد
يامرحبا ياأخي إنت وينك إشدعوه شارك خل ينور المؤشر يابو خالد
رابح رابح
عضو مميز
مرحبتين كبار بويعقوب
الله ينور ايامك يالغالي
الدنيا واشغالها سافرت شويه
وزعلت على المنتدى شويه 
وللاسف ادارة المنتدى العليا عندها مشكلة ادارية خاصة في تقييم الاعضاء اللي يبذلون جهود تطوعية مفيدة ومتواصلة من سنين وهذا كان واضح بالمنتدى قبل رمضان ادى الى استياء كبير من اعضاء ومشرفين ايضا... ولا اعلم هل هو من باب توظيف المنتدى مضاربيا او عن حسن نية؟؟؟؟؟؟
وانتو ماشاء الله مكفين وموفين متابع مشاركاتكم الطيبه الله يعطيك الصحة والعافية
وكل الشكر على سؤالك
رابح رابح
عضو مميز
افضل من المطامرإذا ماعليهااا خوف من الإيقاف وإنشاء الله توزع أرباح كل سنة 20 بالمية نقدي
لابأس أن أزيد كميتي واستثمر فيهاااا أفضل من المطامرة بالأسهم الدايحة
واذا نزل ال 60 زين للتجميع
Albaghdadi
بوأحمد
- التسجيل
- 20 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 32,004
يسعدلي مساك ،،،، لمزيد من التوضيح ،،،، شنو اللي يجعل انجازات رخيص ،،، وباقي السوق يحتاج ٥٠ ٪ حتى يصبح مغري ؟؟
رابح رابح
عضو مميز
سعر السهم اليوم 72 فلس وهو يعتبر سعر منخفض مقارنة بجودة موجودات السهم واصوله العقارية واملاكة وملاكه
ولكن سعره يعادل 46% من قيمته الدفتريه .. وبالمقارنة مع متوسطات السوق السعرية المنخفضة المفروض يكون سعره عند القاع 58 فلس
وتماسكه عند المستوى الحالي 72 فلس اداء تشكر عليه الشركة.
ولكن سعره يعادل 46% من قيمته الدفتريه .. وبالمقارنة مع متوسطات السوق السعرية المنخفضة المفروض يكون سعره عند القاع 58 فلس
وتماسكه عند المستوى الحالي 72 فلس اداء تشكر عليه الشركة.
يا هلا وغلا
نظراً للشغل اللي قامت فيه الشركه خلال السنتين الاخيرتين وللحين ما صعد السهم يعتبر رخيص بهالاسعار وما ادري اعلن للنصف الاول او لا
بعدين رأيي في موضوع ابو عبدالله عن اسعار الاسهم وهل هي مغرية وقلت يمكن تكون مغرية اذا نزلت عن اسعارها ٥٠٪
الشرح يطول لكن بحاول اختصر لك
السعر العادل له قياسات اهمها مكرر الربحية وهو يختلف من قطاع الى قطاع ومن شركه لشركه
غير العائد على الاستثمار
معدل المخاطره
صافي الربحية والتوزيعات
وغيرها بعض الامور الفنية تخليني اشوف اسعار الاسهم غير مغرية بالوقت الحالي
لكن هالشي ما ينطبق على كل شركات السوق
وعندك شركة الارجان رخيصه بعد مو بس انجازات
وتقبل الله طاعتك وعيدك مبارك
Albaghdadi
بوأحمد
- التسجيل
- 20 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 32,004
ايامك سعيده ومنا ومنك صالحةالاعمال ..
يعطيك العافيه ما تقصر .. انا ما بغيت شرح ال 50% انا بغيت الشرح لسبب اختيار انجازات حتى نعتمد شروط الاختيار لباقي اسهم السوق
اعتقد انه اختيارك لاسباب ماليه ؟؟ صح ؟؟
Albaghdadi
بوأحمد
- التسجيل
- 20 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 32,004
كلامه صحيح والسهم عقاري ممتاز ويمتلك اصول عقاريه عالمية ضخمه ومازال انخفاضه محدود اسوة بمجاميع المصايب البحر والخرافي
ولكن العيب بالسوق عليه ضغط جماعي لتفليس المساهمين
وهذي اعادة لمشاركة انا كتبتها بصفحة 59 والسهم واعد للمستثمر
شركة انجازات شركة عقارية عالمية عريقة :
- قيمته السهم الدفترية 158 فلس
- ارباح السهم 9 شهور متواضعه 3.6 فلس
- استعادة السهم لقيمته الدفترية قبل 4 سنوات في 2010
- من كبار الملاك شركة الشايع المتحدة وشركة عبدالله الصقر وصندوق الرائد للاستثمار تبع هيئه الاستثمار ومشهور بالضغط والتجميع والتصريف بالعالي وصار له مدة طويلة يجمع فيه
الشايع + صندوق الرائد = ضغط وتجميع بالادني وبعدها ارتفاع
---------------------------------
مشاريع الشركة واستثماراتها :
- دولة الكويت الحبيبة أم الخير:
مجموعة عقارات وابراج منها عقار الضجيج المؤجر لوزرة الداخلية -ادارة الجنسية والجوازات المساحة المؤجرة فيه حالياً حوالي 10,634 متراً مربعاً، وهو مستغل من خلال عقود حكومية طويلة الأجل
- دولة البحرين : عقارات مؤجرة ومدره
- دولة قطــر
قامت شركة إنجازات للتنمية العقارية بشراء عدة أراضي في منطقة لوسيل بهدف تطويرها أو المتاجرة بها والاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمتها.
المملكة العربية السعودية :
- أرض الدمام - السعودية
قامت الشركة في ديسمبر 2007 وذلك بالمساهمة مع أطراف أخرى بشراء قطعة أرض متعددة الأغراض في الدمام الواقعة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتبلغ مساحتها 223,372 متر مربع. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستثمار إلى تطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر
دولات الامارات العربيه المتحدة:
- مجمع دبي للاستثمار
قامت الشركة في مايو 2013 بشراء مبنى سكني في قرية ديونز السكنية في مجمع دبي للإستثمار، ويتكون المبنى من 52 شقة سكنية ويغطي مساحة 39,880 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل. كما قامت الشركة في شهر ديسمبر من نفس العام بشراء المبنى الثاني في ذات القرية الذي يتكون من 52 شقة ويغطي مساحة 35,308 قدم مربع كما وأنه مؤجر بالكامل
- مساكن العمال في منطقة القوز
قامت الشركة في عامي 2005 و 2006 بشراء عدد من القسائم في منطقة القوز الصناعية في دبي بهدف تطويرها كمساكن للعمال، حيث قامت في عام 2007 بتطوير مشروع القوز (I) على قسيمتين بمساحة تبلغ 100,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 227,000 قدم مربع. ويتكون المشروع من مبنيين لسكن العمال ، ويوفر 620 غرفة بالإضافة إلى مساحة محدودة للمكاتب والمحلات التجارية. كما قامت الشركة في الربع الثاني من عام 2008 بإنجاز مشروع القوز (II) والذي يغطي مساحة أرض تبلغ 50,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 104,000 قدم مربع ويتكون المشروع من مبنى واحد لسكن العمال يضم 310 غرفة، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية
- شركة البرشاء العقارية
قامت الشركة في شهر ديسمبر من عام 2006 وعبر التحالف مع شركة عقار للاستثمارات العقارية وشركة نظم تحليل المشاريع – بروجاكس بتأسيس شركة البرشاء العقارية وذلك بهدف تملك أرض بمساحة 34,675 قدم مربع في منطقة البرشاء وتطويرها إلى مشروع مبنى مكاتب.مكون من 6 طوابق مكتبية بالإضافة إلى طابق أرضي تجاري وعدد ثلاث سراديب بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300,000 قدم مربع. وقد تمّ إنجازه في الربع الرابع من عام 2009 و تأجيره بالكامل.
- دانة أبو ظبي
قامت الشركة في يوليو من عام 2007 بتملك قطعة أرض في إمارة أبو ظبي على شارع الشيخ زايد بن سعيد المكتوم وطريق المطار الجديد. تقدر مساحة الأرض بـ 48,675 قدم مربع وتبلغ مساحة البناء المسموح بها حوالي251,38 قدم مربع ، وتنوي الشركة تطوير هذه الأرض إلى مجمع عقاري مكون من 17 طابق بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية ومن ثم تأجيره او بيعه عند إكتمال إنجازه.
- مشروع المحيصنة - لسكن العمال
قامت الشركة في عام 2007 بتملك هذا المشروع مناصفةً مع شركة فيرست العقارية – مملكة البحرين والذي يقع في منطقة المحيصنة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتكون المشروع من مبنى لسكن العمال و طابقين يحتوي على 397 غرفة ويغطي مساحة أرض 57,000 قدم مربع. وتهدف الشركة من هذا الإستثمار إلى تعزيز استراتيجيتها الرامية إلى الإحتفاظ بمشاريع مدرة للدخل
- أراضي أم القيوين
تملكت الشركة في خلال العامين 2006 و 2007 مجموعة من الأراضي في إمارة أم القيوين. تقع المجموعة الأولى والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 56,700 متر مربع ، في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 6,272 متر مربع في منطقة الميدان. تعزم الشركة على الاحتفاظ بتلك الأراضي ومن ثم بيعها للانتفاع من الارتفاع المتوقع في سعرها.
- مشروع جبل علي لسكن العمال 2
في يوليو 2008 قامت الشركة وبالمشاركة مع مستثمرين استراتيجيين ومحليين بتأسيس شركة السنبوك العقارية وتملك قطعتي أرض في منطقة جبل علي - دبي بمساحة إجمالية تبلغ 41,980 قدم مربع، وذلك من أجل تطويرهما إلى مبنيين لسكن العمال بعدد 464 غرفة وبمساحة بناء إجمالية 176,888 قدم مربع.
- مشروع جبل علي لسكن العمال 1727 - 599
قامت الشركة بتملك قطعة أرض في فبراير من عام 2008 تقدر مساحتها 20,000 قدم مربع في منطقة جبل على الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بهدف تطويرها إلى مشروع سكن للعمالوقد قامت الشركة في نهاية عام 2014 بالبدء بتشييد المشروع، وسوف يتكون المشروع من مبنى سكن عمال يتكون من أربع طوابق بالإضافة إلى طابق أرضي وبمساحة بناء إجمالية 78,085 قدم مربع ويحتوي على 316 غرفة.
- أرض الجداف
قامت الشركة في أبريل من عام 2008 بتملك أرض بمساحة 24,657 قدم مربع في منطقة الجداف التي تقع بالقرب من منطقة الأعمال التجارية ومطار دبي، وتنوي الشركة تطوير الأرض لمشروع شقق فندقية.
--------------------------
الولايات المتحدة الامريكية :
- صندوق شمايل للعقارات الأمريكي
قامت الشركة في النصف الثاني من عام 2004 بالمشاركة مع شركة الشال للإستثمار ش.م.ك. (كمدراء للصندوق) وشركة جروفنر للخدمات العقارية (Grosvenor Investment Management US Inc) (كمدير لأصول الصندوق) بتأسيس صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو صندوق شمايل للعقارات الأمريكية. ويقوم الصندوق بالاستثمار في قطاع المكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد باشرت إدارة الصندوق بتسييل أصوله نظراً لإنتهاء مدة الإستثمار.
- إلدرادو- مدينة ماكيني- تكساس
قامت الشركة في يناير من عام 2004 بتملك حصة رئيسية في إحدى الأراضي الواقعة في ولاية تكساس ( مدينة ماكيني) وذلك بغرض تقسيمها وبيعها على مراحل. وتتميز الأرض بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية ، الأمر الذي يرفع توقعات العوائد في هذا الاستثمار وقد تم بيع بعض القطع تماشياً مع استراتيجية الاستثمار
- رستون كريك
قامت الشركة في يناير من عام 2005 بتملك حصة رئيسية في أحد الأراضي الواقعة في (تكساس – بلانو) الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بغرض تطويرها إلى مجمع تجاري ومن ثم بيعه أو تأجيره عند اكتمال انجازه. وتتميز هذه الأرض بموقع إستراتيجي حيث تقع بين مدينتي بلانو وفريسكو اللتان تشهدان نمواً وازدهاراً مستمراً. تم الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى منه في أبريل من عام 2007 والمرحلة الثانية في سبتمبر 2008 وتأجيره
- جيفرسون 399، بارسيباني
قامت الشركة في نوفمبر 2013 بالإستثمار في مبنى مكاتب في منطقة بارسيباني - ولاية نيوجيرسي ويغطي المبنى مساحة 206,115 قدم مربع ومؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل ومن المتوقع أن يخلق هذا الاستثمار تدفقات نقدية مستقرة للشركة.
كندا
- محفظة لسكن الطلاب - مونتريال كندا
قامت الشركة في شهر يونيو 2013 بالإستثمار في محفظة للإستثمار في مباني لسكن الطلاب في مدينة مونتريـال الكندية وذلك بالمشاركة مع شركة (Beamont Partners) السويسرية تحتوي المحفظة حالياً على مبنيان تم تحويلهما إلى مباني لسكن الطلاب كلاها يقع بالقرب من جامعة McGill وجامعة Concordia.
----------------------------
دول اوربا :
فرنسا :
تمتلك شركة إنجازات للتنمية العقارية محفظة عقارية متنوعة من الاستثمارات العقارية في فرنسا تضم صناديق عقارية مشتركة وذلك بالمشاركة م شركاء استراتيجيين
- صندوق ألفا الاستثماري
قامت الشركة خلال الربع الأخير من عام 2003 بتأسيس وطرح صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو "صندوق ألفا الاستثماري"، بهدف الاستثمار في قطاع الأبنية المكتبية والمخازن ذات العوائد المجزية في المدن الفرنسية الواقعة بين العاصمة الفرنسية باريس في الشمال ومرسيليا في الجنوب الشرقي. يقوم مدراء الصندوق حالياً بتصفية أصول الصندوق نظراً لإنتهاء فترة الإستثمار.
المانيا :
- قامت الشركة بالإستثمار في مبنى مكاتب في جمهورية ألمانيا الإتحادية وبالتحديد في مدينة دويسبرغ والتي تقع داخل محافظة دوسيلدورف، تعتبر مدينة دويسبرغ من المراكز المهمة في مجال تجارة وإنتاج الصلب في العالم كما تتميز المدينة بمينائها النهري المسمى دويسبورت وهو الأهم في أوروبا واكبرها. ويتكون المبنى من 8 أدوار بالإضافة إلى دورين سرداب لمواقف السيارات وبمساحة كلية تبلغ 20,245 متر مربع. والمبنى مؤجر بالكامل لشركة هيتاشي للطاقة بعقد إيجار طويل المدى وبعوائد دورية مرتفعة.
- مشروع مبنى هيتاشي للطاقة : شراء مبنى مؤجر بالكامل حتى عام 2020 لشركة هيتاشي بور الواقع في ديسبورغ – المانيا وبالمشاركة مع مستثمرين فرنسيين وكندين وذلك عن طريق شركتها التابعة (انجازات لوكسمبورج) يتكون المبنى من ثمانية طوابق بمساحة 20,200 متر مربع تم بناءه عام 2008 يحتوي على 632 موقف للسيارات، تبلغ حصة الشركة 50% من الاستثمار وتبلغ القيمة المدفوعة 10,6 مليون يورو ما يعادل 4,1 مليون دينار كويتي والعائد المتوقع على المشروع 8,5 % سنويا ستظهر في بيانات الشركة اعتبارا من الربع الثالث لعام 2014.
- المملكة المتحدة :
قامت الشركة في أغسطس من عام 2008 بالإستثمار في محفظة ثريد نيدل التي تحتوي على 19 عقار متنوع ما بين مخازن صناعية ومحلات تجزئة منوعة ومكاتب موزعة في مناطق متعددة من المملكة المتحدة. تم التخارج من ثلاثة من هذه الأصول وجاري التخارج من الأصول الأخرى
----------------------------------
الشركات التابعة والزميلة (من موقع ارقام ):
- شركة المال الترفيهية100.00 %
- شركة المال العقارية – فرنسا100.00 %
- شركة المال العقارية - بلجيكا100.00 %
- شركة الضو العقارية100.00 %
- شركة الضو العالمية العقارية100.00 %
- شركة المال العقارية - الكويت100.00 %
- شركة الكوز الدولية للتجارة العامة والمقاولات67.00 %
- شركة المال والعقار للمشاريع المشتركة67.00 %
- شركة ايكاروس العقارية45.00 %
- شركة انجاز مباني العقارية40.00 %
- شركة برشاء العقارية - الكويت35.00 %
- شركة برشاء العقارية - البحرين35.00 %
والله هذي المشاركه يندفع عليها فلوس !
جزاك الله خير يابوخالد وبيض الله ويهكك واطال الله في عمرك وادام عليك الصحه والعافيه
Albaghdadi
بوأحمد
- التسجيل
- 20 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 32,004
من خلال النظر الى اعلان الربع الاول نجد ان الشركه قد حققت ارباح استثنائيه جراء بيع عقارات تقريبا ب ٢ مليون دينار ، الشركه بالاضافه الى عقاراتها اللي ذكرها بوخالد الله يحفظه عندها مبلغ ضخم في بند الاستثمارات الاوراق الماليه والشركات وهو تقريبا ٣٤ مليون ،، الشركه مع المقارنه مع الدبع الاخير للسنه الماضيه نجد انها زادت عندها السيوله النقديه ٣.٥ مليون بالاضافه الى انخفاض الديون ٥ مليون ،،،، كما اود ان انوه الى القفزه الايجابيه في القيمه الدفتريه ،،،، الشركه عندها احتياطات طيبه ... وراس المال لا يعد ضخم .
التقييم النهائي الشركه محترمه في سوق مو محترم
التقييم النهائي الشركه محترمه في سوق مو محترم
عدل اسباب مالية وكل اختياراتي ابنيها على هالشيء هذا ما وهق الناس الا الاسهم المضاربية اللي كانو يسمونها الاسهم الشعبية شوف وينها الحين
فيه شركات جيده لكنها قليله والسوق ما يساعد
على فكره ما راح اشتري بالشركه هذي ولا غيرها الا اذا وصلت لاسعار في بالي واتمنى ما توصل لها عشان ملاك السهم والله يوفقكم
رابح رابح
عضو مميز
هلا وغلا بواحمد وعيدك مبارك
الله يعافيك ويحفظك ويهك ابيض يالغالي
تحت امرك بواحمد تواصلكم وكلامكم الطيب اغلى من الفلوس
رابح رابح
عضو مميز
كلامك صحيح 100%
واللي شرا ب 58 - 60 شرا صح
المشاركة خاصة لاخوي بواحمد ((ليست دعوة للشراء))
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي