تازه
عموميتها العادية تقر التوزيعة وتأجيل غير العادية لعدم اكتمال النصاب
البدر: 'غراند' اكتسبت قدرة على منافسة شركات اخرى سبقتها في التواجد
عدد القراء: 1
جانب من العمومية
10/06/2007 كتب تامر حماد:
قال الرئيس التنفيذي في شركة المشروعات الكبرى العقارية غراند سامي البدر الجناعي ان الشركة تعكف حاليا على اعداد الدراسات الفنية والاقتصادية الخاصة بعدد من المشاريع على ساحل الخليج العربي في دولة الامارات المتحدة، مشيرا الى ان غراند اكتسبت قدرة على المنافسة مع شركات اخرى سبقتها في التواجد.
واضاف البدر في كلمته اثناء الجمعية العمومية التي انعقدت امس بنسبة حضور بلغت 54.1% وتم تأجيل غير العادية لعدم اكتمال النصاب.
وقال امتدادا لتوسع الشركة اقليميا، فإن الشركة تتابع المشاريع التي قامت بالتوقيع على اتفاقياتها مع الحكومة الاردنية لاقامة برج مالي وتجاري في وسط العاصمة عمان ومنتجع سياحي على ساحل البحر الميت، بالاضافة الى مشاريع اخرى جار دراستها حاليا، وقد قامت الشركة بتأسيس شركة المشروعات الكبرى العقارية (الاردن) لتتولى الاشراف والادارة على مشاريع الشركة في المملكة الاردنية الهاشمية.
وعلى الصعيد المحلي، ولزيادة فرص الاستثمار العقاري للشركة، وفي سابقة بتاريخ الاقتصاد الكويتي، فقد قامت شركة المشروعات الكبرى العقارية 'غراند' بإتمام صفقة تجاوزت الثلاثين مليون دينار كويتي تم بمقتضاها الاستحواذ على الشركة الكويتية اللبنانية للانماء العقاري (اللبنانية) وهي شركة كويتية مساهمة مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية، وقامت بشراء ما يزيد عن 93% من اسهم 'اللبنانية'، وحسب خطة 'غراند'، فقد تم رفع رأسمال 'اللبنانية' الى مائة مليون دينار كويتي وتعديل اسم الشركة ليصبح 'شركة غراند للانماء العقاري والسياحي (السياحة)'. ومن المخطط ان تكون 'السياحة' هي المطور العقاري لمشاريع الشركة القائمة والمستقبلية.
ومن منطلق سعينا الدائم الى ابراز تواجدنا في الاسواق الاقليمية، وبعد تضافر جهود ادارة الشركة وجميع العاملين فيها، حصلت شركة المشروعات الكبرى العقارية 'غراند' على موافقة هيئة الاوراق المالية والسلع في دولة الامارات العربية المتحدة على قيد الشركة فيها اعتبارا من تاريخ 6 يونيو ،2006 وذلك لادراج الشركة في سوق دبي المالي، وقد تم البدء بتداول اسهم 'غراند' في سوق دبي المالي اعتبارا من يوم 12 يوليو 2006.
وتعكف ادارة الشركة حاليا على دراسة اسواق المال الاخرى في المنطقة والفوائد المرجوة من ادراج اسهم شركة المشروعات الكبرى العقارية فيها.
وذكر البدر ان 'غراند العقارية' قامت بتأسيس شركة غراند مصر بالتعاون مع شركات زميلة، كما قامت الشركة بالدخول في شراكة استراتيجية بنسبة 50% لتأسيس شركة لاجون ايجيبت للاستثمار العقاري والسياحي وهي شركة مساهمة مصرية متخصصة في القطاع العقاري، وقد قامت الشركة الجديدة بشراء ارض استثمارية تزيد مساحتها على 3.5 ملايين متر مربع تقع مباشرة على الطريق السريع الذي يربط بين العاصمة المصرية ومدينة الاسكندرية الساحلية وستقام عليها مدينة سكنية متكاملة ذات نمط معماري مميز، وجار اعداد التصاميم الخاصة بالمشروع.
كما قامت 'غراند' بتوقيع اتفاقات مهمة لاقامة مشاريع عقارية متميزة ترفيهية وتجارية وسكنية في جمهورية السودان وعلى مساحة تبلغ 100 كيلو متر مربع، ومن المتوقع ان يتم الاعلان عن المشروع في الربع الثاني من العام 2007.
وفي السعودية فقد انتهينا من تأسيس شركة المشروعات الكبرى العقارية 'غراند السعودية'، كما قامت 'غراند'، بالتعاون مع احدى شركاتها الزميلة غير المدرجة، بتأسيس شركة متخصصة مع مستثمرين استراتيجيين سعوديين لادارة وتطوير مشروع عقاري سياحي ضخم بنظام البي.او.تي لمدة 99 عاما، في مدينة الرياض العاصمة، ومن المتوقع ان يصل حجم الاستثمارات في هذا المشروع الى اربعة مليارات ريال سعودي.
ونوه بأن الشركة قامت بتأسيس 'غراند البحرين' المملوكة لنا بالكامل والتي قامت بدورها بالتعاون مع بنك المستثمرون ومقره البحرين بتوقيع عقد لبناء مشروع عقاري يتكون من برجين احدهما عبارة عن مكاتب ادارية والآخر وحدات سكنية فاخرة بتكلفة اجمالية تبلغ 22 مليون دينار بحريني. ومن الجدير بالذكر ان المشروع اقيم على ارض ذات موقع مميز في منطقة السيف في مملكة البحرين بنظام حق الانتفاع لمدة 30 سنة تنتهي في العام 2035.
واما بخصوص برج المهند في امارة الشارقة بدولة الامارات العربية المتحدة الذي تم شراؤه في مطلع عام ،2006 فقد قامت ادارة الشركة بتوقيع عقد لتسويق الوحدات الفاخرة التي يتكون منها البرج مع احدى شركاتها المتخصصة والتابعة لها وعلى هذا الاساس قامت بالحملات التسويقية وبنجاح.
وقبل ان نخرج من دولة الإمارات العربية المتحدة، فإننا نفيدكم علما بأن العمل جار على قدم وساق للانتهاء من مشروع زعبيل مول الجارية اقامته في امارة دبي، ويتوقع الانتهاء من بنائه وتشييده خلال الربع الاول من عام ،2008 والمشروع عبارة عن جزأين: مركز تسوق تجاري راق مكون من ثمانية طوابق وفندق خمس نجوم يتكون من تسعة طوابق ويحتوي على 180 غرفة فندقية بمساحة بناء اجمالية تبلغ 145 ألف متر مربع، حيث من المتوقع ان تصل تكلفة المشروع الى 750 مليون درهم اماراتي.
وحول نتائج اعمال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2006 قال البدر: لقد حققت الشركة ارباحا متميزة خلال عام ،2006 حيث بلغ صافي ربح السنة 19.137.214 دينار كويتي مقارنة بصافي الربح المحقق عام 2005 والبالغ 13.801.368 دينار كويتي اي بزيادة قدرها 5.335.846 دينار كويتي بنسبة 38.7%، وبلغ اجمالي الايرادات 23.029.253 دينار كويتي
200515.718.469 دينار كويتي).
وارتفعت ربحية السهم بنهاية عام 2006 الى 70.82 فلسا ب62.05 فلسا في نهاية عام ،2005 وأخيرا بلغ اجمالي حقوق الملكية المتاحة لمساهمي الشركة الأم 81.081.905 دينار كويتي مقارنة بعام 2005 الذي بلغ 33.510.840 دينار كويتي، اي بزيادة تصل الى 142%.
وناقشت الجمعية العمومية بنود جدول الأعمال ووافقت على توصية مجلس الادارة بتوزيع 10% نقدا و20% منحة وانتخاب مجلس ادارة جديد للشركة للسنوات الثلاث المقبلة.
لا نية لزيادة رأس المال
ذكر البدر ردا على سؤال احد المساهمين انه لا توجد نية لدى شركة غراند العقارية لزيادة رأسمالها في الوقت الحالي.
البنك السياحي.. انتهى
ردا على سؤال احد المساهمين عن البنك السياحي الذي لم ير النور حتى الآن، ذكر البدر ان كل البنوك المركزية التي خاطبتها لتأسيس بنك ساحي رفضت هذا الاقتراح، وأبدى بعضها منحنا ترخيصا لبنك، ولكن لا يكون تحت مسمى سياحي.
صناديق جديدة
قال البدر انه تم تشكيل فريق لإنشاء صناديق جديدة من خلال شركة أصول وشركة المجموعة الدولية، وحينما لجأنا الى احدى المؤسسات العالمية لاستقطاب صكوك رحبت المؤسسة واستطعنا ان نأخذ صكوكا بقيمة 200 مليون دولار.
دخول وخروج صناديق على السهم
قال البدر ردا على سؤال أحد المساهمين ان معظم الصناديق والمحافظ التي دخلت على السهم خلال الفترة الماضية خرجتا، الشيء المهم اننا لم نخرج من السهم ولم نبع منه شيئا، فإذا كانت هناك شركات تتحرك على أسهم غيرها بالاتفاق، فلسنا معنين بهذه العملية، أهم شيء ان نتابع غراند جيدا، ولسنا معنيين بهبوط وصعود السهم، لان ذلك يرجع الى تداولات السوق، وعلى الرغم من ذلك اعتقد ان أسهم الغروب مازالت نشطة وتتحرك يوميا ومازال هناك طلب عليها من المضاربين بصفة يومية.
بنوك في لبنان والجزائر والسودان
قال البدر ان المجموعة تقدمت بأوراق للحصول على رخص لتأسيس بنوك في كل من لبنان والجزائر والسودان ولم يتم الحصول حتى الآن على أي موافقات رسمية.
الأعضاء الجدد في مجلس الإدارة
المجموعة الدولية للاستثمار.
بنك المستثمرون.
المجموعة الخليجية للمال.
الشركة الخليجية للاستثمار البترولي (بتروغلف).
آجال القابضة.
لا قروض
أفاد البدر ردا على احد المساهمين ان الشركة لم تتقدم لأي جهة للحصول على قروض تصل الى 200 مليون دولار، ولكن حدث هو الحصول على اصدار صكوك.
سحب المشاريع
أكد البدر ان ما أشيع حول سحب مشاريع من شركة غراند حصلت عليها خلال الفترة الماضية، نظرا لعدم وجود سيولة غير صحيح مطلقا.
http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperPublic/ArticlePage.aspx?ArticleID=283892
(
