قرض التورق

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة مضارب عقاري, بتاريخ ‏15 يونيو 2007.

  1. مضارب عقاري

    مضارب عقاري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 ديسمبر 2006
    المشاركات:
    1,898
    عدد الإعجابات:
    1
    ياجماعه اللي عنه فكره شلون طريقته ومدته جزاكم الله خير

    اي البنوك في الكويت تتعامل بالطريقة قرض التورق
     
  2. NBK

    NBK عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 مارس 2006
    المشاركات:
    5,313
    عدد الإعجابات:
    38
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبه
    أنصحك تروح للمنار
    بجانب الشيراتون
     
  3. راعي الطويله

    راعي الطويله موقوف

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2006
    المشاركات:
    272
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي عندك البنك العقاري يعطي قروض وعندهم ميزه حلوه هي الدفعه الاخيره طبعا البنك اصبح اسلامي انا مريت عليهم وبغيت اخذ عشرين الف طلعت الارباح 11 الف وبعدين استخرت
     
  4. عتيج

    عتيج عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 يونيو 2005
    المشاركات:
    82
    عدد الإعجابات:
    0
    سؤال جيد
    نرجوا من يعرف الاجابة يفيدناااا

    وجزاه الله خير
     
  5. خبير النفط

    خبير النفط عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2007
    المشاركات:
    4,638
    عدد الإعجابات:
    54
    التورق صدرت فيه الفتوى يا اخوان كحل اخير للمحتاج للمال بضروره قاهره وعندما تسد كافه السبل الاخرى للحصول على المال المطلوب مثل القرض الحسن وغيره اما التورق للحصول على المال لحاجه غير قاهره فأن المسأله عليها علامه استفهام وشبهه كبيره جدا جدا
    اللهم انى بلغت اللهم فأشهد
     
  6. بوحمد2

    بوحمد2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏5 يونيو 2005
    المشاركات:
    768
    عدد الإعجابات:
    0
    [/COLOR]

    اخووي المنار يشترولك بضاعه ويبيعونها بنفس الوقت من سوق لندن للمعادن على مااعرف يعني شي انت ماتشوفه يعني فيها شبه كبيره والله اعلم
     
  7. yoyo1983

    yoyo1983 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2007
    المشاركات:
    22,658
    عدد الإعجابات:
    22
    مكان الإقامة:
    DaMBy
    شنو يعني قرض التورق ؟
     
  8. Discovery

    Discovery عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يونيو 2004
    المشاركات:
    191
    عدد الإعجابات:
    0
    أنواع التوريق


    يمكن تصنيف التوريق في نوعين أساسيين هما :
    1- تصنيف التوريق وفقا لنوع الضمان :
    • التوريق بضمان أصول ثابتة .
    • التوريق بضمان متحصلات آجله .
    2- تصنيف التوريق وفقا لطبيعته :
    • انتقال الأصول من خلال بيع حقيقي مقابل شهادات لنقل الملكية لاعادة بيعها ، وتوزيع التدفقات المالية وفقا لحصص محددة ، وهنا تكون الأوراق المالية معبرا لتحقيق هذا الهدف .
    • انتقال الأصول بكفاءة في صورة إدارة مديونية ، وإصدار أوراق مالية ( سندات ) عديدة تختلف فيما بينها وفقا لدرجة التصنيف وسرعة الدفع ، وامكانية فصل مدفوعات الأصل عن الفائدة.
    ويمكن تمويل صفقة التوريق بأحد بديلين :
    (1) القروض التجارية : يمكن توفير التمويل اللازم لشراء الأصول ( الديون ) التي يتم توريقها باللجوء إلى القروض التجارية ، مع مراعاة تزامن جدول السداد الخاص بالديون محل التوريق مع التزامات الدفع للمقرضين .
    (2) إصدار سندات دين : تقوم الشركة – في هذه الحالة – باصدار سندات بقيمة تعادل قيمة الديون موضوع التوريق ، إستنادا على ما يتوفر لهذه الديون من ضمانات ، وبحيث تستخدم حصيلة الاكتتاب في هذه السندات في شراء تلك الديون ، ويراعى أن تتوافق تواريخ استحقاق السندات وعوائدها مع تواريخ استحقاق اقساط الديون وفوائدها ، وان تكفى لسدادها عند حلول آجال استحقاقها .

    منقول




    كفيك تكفيك
     
  9. yoyo1983

    yoyo1983 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2007
    المشاركات:
    22,658
    عدد الإعجابات:
    22
    مكان الإقامة:
    DaMBy
    Discovery

    شكرا
     
  10. ibrahimi

    ibrahimi عضو نشط

    التسجيل:
    ‏4 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    1,464
    عدد الإعجابات:
    6
    انة اخذتة من بيت التمويل شرولي حديد وباعوة بسعر ارخص علي التاجر مثال قيمة الحديد 20000 باعوة 18750 وانة اتحاسب علي ال20000 مع الاربا ح يعني خسارة 1250 غير الفايدة بس اذا انت بتبيعة ماعندهم مانع استلم الحديد وصرفة ابمعرفتك
     
  11. bufahad

    bufahad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2004
    المشاركات:
    399
    عدد الإعجابات:
    0
    هل لازم يكون راتبي على بيت التمويل عشان اسوي ها الطريقة
     
  12. بوحمد2

    بوحمد2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏5 يونيو 2005
    المشاركات:
    768
    عدد الإعجابات:
    0
    ما هو التورق؟
    المفتي:محمد بن سعود العصيمي10/19/2005
    قبل شرح التورق، أوضح بيع العينة الذي يرى جماهير علماء المسلمين تحريمه. فلو أن شخصا اشترى من تاجر سلعة بالأجل (مثلا بمائة وعشرين على أن يسددها بعد سنة)، ثم قام على الفور وباعها على البائع نفسه بثمن فوري ولنقل إنه مائة ريال، فهذه المسألة تسمى العينة. وهي حرام على الصحيح من أقوال أهل العلم لما فيها من الاحتيال على الربا. فقد اقترض الشخص مائة وتحمل في ذمته مائة وعشرين. أما التورق فيقوم الشخص بشراء سلعة من شخص بالأجل كما في المثال السابق، ثم يستلم السلعة، ويذهب بها إلى شخص آخر ويبيعها عليه بسعر فوري. وهذه المسألة تسمى التورق، حيث يحصل صاحبها على الوَرِق وهي الفضة. وهذه المسألة مختلف فيها، ولعل الصحيح أنها جائزة للحاجة. ولكون البنوك التجارية الإسلامية تريد الاسترباح بطرق شرعية، فكان بيع التورق من أحد الخيارات التي أمامها للتطبيق. ولكن الممارسة أنتجت نوعا من البيوع يسمى المرابحة للآمر بالشراء. فحيث إن البنك لا يريد أو لا يسمح له أن يتملك سلعا أو أسهما في دفاتره، فينتظر من العميل أن يأمره أن يشتري سلعة ما حتى يبيعها عليه بربح. ثم يقوم العميل باستخدامها شخصيا، أو ببيعها في السوق للتورق. فأما الاستخدام الشخصي فأمره أوسع. ولكن المشكلة حينما يريد الشخص أن يتورق. فقد قامت بعض البنوك الإسلامية والنوافذ الإسلامية في البنوك التقليدية بإتاحة الفرصة لتسريع حصول العميل على النقد بالطلب من العميل أن يوكل البنك بقبض السلعة عنه وببيعها عنه في السوق. وهذا الذي يسمى التورق المنظم، وقد حرمه مجمع الفقه الإسلامي لرابطة العالم الإسلامي، وهو الصحيح.
     
  13. wawwaw

    wawwaw موقوف

    التسجيل:
    ‏2 يناير 2006
    المشاركات:
    1,891
    عدد الإعجابات:
    120
    مكان الإقامة:
    كويت
    الطرق كثيره فلا تبحث من الذي يعطيك قرض فالكل يقدر يعطيك ;)

    ابحث عن واسطه توصلك الى مدير شركه او مدير بنك يضبطون امورك :p
     
  14. tareq74

    tareq74 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏26 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    383
    عدد الإعجابات:
    0
    نعم أخوي لا بد أن يكون راتبك عليهم وخذ تجربتي :
    جئت لأحد الأفرع في بيت التمويل وقلت أبي قرض تورق قال لي ما في مشكله أهم شيء أن يكون راتبك علينا وأن ما عندك أقصاد تعيق المبلغ المطلوب ولا يوجد حد للمبلغ المقترض على حسب راتبك وكم فيه للـ50% ثم طلب مني عرض سعر من قائمة شركات حديد وأسمنت واخترت بروتلاند وجبت عرض سعر صافي 20 ألف دينار وطبعا بقية الأوراق الأخري من شهادة راتب وكشف حساب وصورة البطافة المدنية . ثم يومين جاءت الموافقة وعطاني إذن التسليم أوديه للشركة ( بروتلاند )
    في هذه الحال أنت عند خيارين : - إما أن تأتي بالبائع - أو هم يأتون به إذا هم جاءوا به يقولون لك تعال بكرة أو بعده لتستلم الشيك .
    أما إذا سويت نفسي أنت الي جبت البائع يمكن يكون أسرع بس مو هذا المهم . المهم انك اتقيت الله قدر المستطاع من حيث شبه حيازة البضاعة وغيرها ، وفي فايدة ثانية أنك قللت من خسارتك فقد تبيع بسعر أعلى أنت وشطارتك . وطبعا تروحون للشركة وتوقع عندهم تنازل ويسلمك فلوسك عندهم
    وآسف للإطالة .
     
  15. tareq74

    tareq74 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏26 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    383
    عدد الإعجابات:
    0
    نسيت أول أن بيت التمويل فائدته من التورق 61%
     
  16. Chess

    Chess عضو نشط

    التسجيل:
    ‏19 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    429
    عدد الإعجابات:
    3
    الله أكبر 61% فوائد بس عشان الموضوع مغلف تفليف بسم الحلال !!!؟
    حسبي الله وهو نعم الوكيل !

    عشان جذية بنوك ربوية حولت الى اسلامي .... ليش ؟
    رغبة من العميل موجودة و العوائد أعلى للبنك !!

    أتقو الله في تعاملاتكم !

    الله لا يحدنا و كل مسلم لهذا الشي
     
  17. Q8 lover

    Q8 lover عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2006
    المشاركات:
    54
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي يمكن تقصد 16 %
     
  18. osamaism

    osamaism عضو نشط

    التسجيل:
    ‏14 يناير 2006
    المشاركات:
    456
    عدد الإعجابات:
    0
    الله 61% ، مو شنها وايد حيل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    يعنى لو باخذ 10000 ، باخذون 6100 ، ما اظن
    اعتقد تقصد يالطيب 16%
    يعنى على 10000 ياخذون 1600 ، زائد اللى راح تخسره فى البيعه تقريبا 1250
    يعنى اجمالى 1250+1600 = 2850 معقوله
    تطلب تورق 10000 ـ وتاخذ 7150 ممكن
    بس هم وايد فرق 2850 على 10000 ، وايد حيل
    اخذ قرض يطلع على ارخص ( طبعا اذا كنت مضطر )
    وفى ديننا الضرورات تبيح المحظورات ، فاذا خيرت بين اموت او اشرب الخمر لاروى ، فساشرب الخمر طبعا
    الله لا يحوجنا لا لتورق ولا لقرض
     
  19. TechnoFund

    TechnoFund عضو متميز

    التسجيل:
    ‏12 مايو 2004
    المشاركات:
    919
    عدد الإعجابات:
    20
    مكان الإقامة:
    الروضة
    61% على عشر سنوات

    تدفع كأقساط شهرية "ثابته" غير متغيرة .. يعني لا تزيد ولا تنقص .. يعني لو تتأخر شهر ولا اثنين او تزيد فايدة المركزي .. اللي عليك بيكون ثابت لن يزيد ولن ينقص .. مبلغ وتسده.
     
  20. خبير النفط

    خبير النفط عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2007
    المشاركات:
    4,638
    عدد الإعجابات:
    54
    يعنى الفايده 6.1 %