الاستثمار في [[ المحفظة الذهبية العقارية ]] 34 % عائد متوقع !!

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة شركة أدام, بتاريخ ‏17 يونيو 2007.

  1. شركة أدام

    شركة أدام ممثل الشركه

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2006
    المشاركات:
    221
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    K U W A I T
    أخواننا ـ أخواتنا المستثمرين

    أسـعـد اللـه أيامكم ، والسـلام علـيكم ورحمته وبركاته .

    شركة ا لدار لإدارة الأصـول الاستثمارية ـ أدام ـ ترحب بكم وتعرض عليكم أحدى فرصها الاستثمارية ، وذلك من خلال الاستثمار في المحفظة الذهبية العقارية .


    وبودنا أن نستعرض وأياكم الملخص التنفيذي للمحفظة : ـ

    (1) هـدف المحفظة


    تهدف المحفظة إلى شراء أرض فضاء في منطقة الطي في إمارة الشارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، والتقدم إلى الجهات الحكومية للحصول على الموافقات والتراخيص وتقسيمها إلى أراضي سكنية ويصاحبها أراضي مخصصة للخدمات التجارية تخدم سكان المنطقة بعد اقتطاع نسبة تقارب 26% من إجمالي المساحة الخاصة بالخدمات وكذلك تنفيذ البنية التحتية في الأرض، كما سيتم بيع هذه الأراضي السكنية على شكل بلوكات أو قسائم فردية للراغبين بذلك .


    (2) موقع ووصف الأرض

    تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 5,946,227 قدم مربع في منطقة الطي إمارة الشارقة على حدود إمارة دبي، وتقع المنطقة على شارع كلباء الذي يصل بين واجهة الخليج العربي في إمارة الشارقة وواجهة خليج العرب في سلطنة عمان ، وتبعد المنطقة 12 كم عن مطار الشارقة الدولي و20 كم عن مطار دبي الدولي بالإضافة إلى أنها تبعد 26 كم عن مدينة دبي.

    (3) التكلفة الإجمالية للأرض

    يبلغ إجمالي قيمة المحفظة 313,796,120 درهــم إمـاراتـي أي مـا يعادل 24,747,166 دينار كويتي تقريباً (شامل رسوم الدلالة والتسجيل والبينية التحتية والمصاريف الأخرى).

    (4) مدة المحفظة

    سنة ونصف (18 شهراً اعتباراً من تاريخ شراء الأرض) .

    (5) مدير المحفظة

    شركة الدار لإدارة الأصول الاستثمارية ش.م.ك.م.

    (6) مبلغ المساهمة

    الحد الأدنى للمساهمة للأفراد هو مبلغ 1,268,000 درهم إماراتي أي ما يعادل تقريبا 100,000 دينار كويتي، والحد الأدنى للمساهمة للشركات هو يبلغ 3,170,025 درهم إماراتي أي ما يعادل تقريباً 250,000 دينار كويتي.


    (7) عمولة ترتيب المحفظة

    يتحمل المستثمر 1% من المبلغ المستثمر تدفع لمدير المحفظة مقدماً لقاء أتعاب الترتيب.

    (8) عمولة إدارة ا لمحفظة

    يتحمل المستثمر 1% من المبلغ المستثمر تدفع سنوياً مقدماً عن مدة الاستثمار لمدير المحفظة لقاء القيام بأعمال الإدارة والمحاسبة والتحصيل والتوزيع غير قابلة للاسترجاع.


    (9) الاتعاب التحفيزية

    يستحق مدير المحفظة أتعاب تحفيزية على حسب الأداء بواقع 25% من العوائد الإضافية التي تزيد عن 20% من العائد المحقق على الاستثمار.

    (10) الربح المتوقع

    من المتوقع أن يبلغ متوسط سعر بيع القدم المربع 95 درهم إماراتي وذلك بعد تطوير الأرض وتنفيذ البنية التحتية، وعلى ذلك يكون صافي الربح المتوقع بإذن الله في حدود 8,466,540 دينار كويتي أي ما يعادل 34% على إجمالي الاستثمار.



    وفقنا اللـه وأيـاكم


    للسؤال أو الاستفسار

    يرجى الاتصال على هاتف رقم 66 88 88

    إدارة الاستثمار المـباشر
     
  2. q8_chamber

    q8_chamber عضو مميز

    التسجيل:
    ‏24 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    7,553
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الله يوفقكم ان شاء الله :)
     
  3. فهد الفهود

    فهد الفهود عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 يونيو 2006
    المشاركات:
    791
    عدد الإعجابات:
    7
    ماعندي الا 98 ألف ولا جان شاركت وياكم
    :d
     
  4. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,507
    عدد الإعجابات:
    387
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima



    السلام عليكم :)

    كم هي مضاعفات الإكتتاب بالدينار؟ 10.000 أم 100.000 أم ماذا

    هل ممكن التخارج أثناء الفترة أم لا؟

    هل قطعة الأرض تمثل أرض زراعية يتم تحويلها لأرض سكن خاص ومرفقاتها مثل ما يتم حاليا في عمان؟
     
  5. عتيج

    عتيج عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 يونيو 2005
    المشاركات:
    82
    عدد الإعجابات:
    0
    اخى العزيز ممثل الشركة

    ممكن توضح لنا اسماء الاشخاص القائمين على المحفظة ؟

    وشكرررررا
     
  6. شركة أدام

    شركة أدام ممثل الشركه

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2006
    المشاركات:
    221
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    K U W A I T


    الأخ المحـترم / q8_chamber السلام عليكم

    الله يوفقك معانا ويدوم هالتعاون والمحبه .. شكرا .
     
  7. شركة أدام

    شركة أدام ممثل الشركه

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2006
    المشاركات:
    221
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    K U W A I T

    الأخ المحترم / فهد الفهود السلام عليكم

    حياك الله أخي الكريم بأي وقت ، وبودنا أن نفيدك علما بأن منتجاتنا تتناسب وأحجام كافة شرائح عملاءنا الذين يأتون في طليعة اهتمامتنا واعتناءنا لهم .

    لدينا ، صندوق استثماري جديد ، يهدف إلى تنمية رؤوس أموال مساهميه من خلال الاستثمار في سوق الاسهم المحلي والعربي والخليجي .

    ليتك تكتتب فيه ، فالاستثمار في الصناديق هو أحد وسائل تجنب مخاطر تقلبات هبوط ونزول أسواق المال .

    حياك الله مره أخرى ، ونتمنى أن نكون عندحسن ظنك وظن كل الأخوان والأخـوات .
     

    الملفات المرفقة:

    • 1.jpg
      1.jpg
      حجم الملف:
      207 KB
      المشاهدات:
      100
  8. أبو فلسين

    أبو فلسين عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 مارس 2007
    المشاركات:
    4,234
    عدد الإعجابات:
    701
    اخوى وايد 100 الف
    المفروض انك تخفضونها شوى لكى يتزايد الطلب وعتقد هالمبلغ تعجيزى لصغار المساهمين :)
     
  9. شركة أدام

    شركة أدام ممثل الشركه

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2006
    المشاركات:
    221
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    K U W A I T
    الأخ المحترم / Cha3bar السلام عليكم

    ردا على استفساراتك

    1- لا توجد مضاعفات محددة بعد الحد الأدنى للمساهمة في المحفظة الذهبية العقارية .

    2- من المتعارف عليه في هذا النوع من الاستثمار لا يوجد مخرج خلال فترة الاستثمار المحددة لان الهدف من المحفظة المشاركة في تملك الأرض و تطوير البنية التحتية و من ثم التخارج عند بيع الأرض بعد فترة سنة ونصف.

    3- نوع الأرض هو أرض فضاء وليست زراعية، يتم تقديم التخطيط الهندسي المقترح و المعد من قبل مكتب مخطط هندسي للسادة / بلدية الشارقة لاعتماد التقسيم .


    تفضل بقبـول فائق شكرنا ، وحيـاك الله .
     
  10. شركة أدام

    شركة أدام ممثل الشركه

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2006
    المشاركات:
    221
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    K U W A I T
    الأخ المحترم / أبو فلسين السلام عليكم

    طبيعة الاستثمار في مثل هذه المحافظ يتطلب أن يكون هناك حد أدنى لا يقل عن 500 الف دينار ، لكن إيمانا منا بتوسعة قاعدة المستثمرين فيها ، أحببنا أن يكون أدنى مستوى للاستثمار هو 100 الف دينار .

    مع العلم ، أن هذه المحفظه اقتربت من تغطيتها بالكامل ، وما نقوم به في المنتدى ليس لتسويق المحفظة بل لعرض فرصه من فرص شركة الدار لإدارة الأصول الاستثمارية ـ أدام ـ لمن يرغب في اقتناصها بأقصى وقت ممكن .

    نتمنى أن تساهم معنا في منتجاتنا الأخرى ، والتي قد تتناسب وحجم استثماراتك .
     
  11. أبو فلسين

    أبو فلسين عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 مارس 2007
    المشاركات:
    4,234
    عدد الإعجابات:
    701
    وعليكم السلام اخوى
    نزين اللى نسمعه عن صناديق أدام توزيعتها غير مجزيه قليله
    يعنى عندك صندوق المهند كانت توزيعته الاخيره جدا مجزيه وتحسفنا صراحه انه ماساهمنا فيه وكانت مفاجئه للجميع وانتم همن تفاجئتم بهالتوزيعه ؟
     
  12. عتيج

    عتيج عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 يونيو 2005
    المشاركات:
    82
    عدد الإعجابات:
    0
    اخى العزيز

    يجب ان توضح لنا ما نطلب منك

    حتى لو لم تصلوا الى نتيجة بعد

    وانا شخصيا على علم بما يحصل و لكن اريدك انت كممثل ان تنور اخوانى الاعضاء و تذكر لهم من هم القائمين على هذه المحفظة .

    وهذا حق لكل من ينوى الاستثمار معكم


    ووفقكم الله