استفسار عن محفظه عقاريه ؟؟

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة Q8 Stock, بتاريخ ‏3 يوليو 2007.

  1. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    السلام عليكم


    اذا حبيت اني اسوي محفظه عقاريه
    شنو شروطها ؟؟


    قلت حق شخص عطني 100 الف دينار
    استثمر لك راس المال واعطيك شهريا 500 دينار
    مع العلم انه الملبغ مستثمر في عماره
    والملبغ جزء من دخل العماره ..!!
    هل يدخل هذا ضمن الربا ؟؟

    العقار ما اعرف فيه
    لكن الواحد يقدر يتعلم :)
     
  2. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    :confused:
    :confused: :confused:
    :confused:
     
  3. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,498
    عدد الإعجابات:
    379
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    السلام عليكم بوعلي

    سؤالك يحرج الواحد صراحة يبيلك مفتي عشان يقدر يفيدك أكثر إن كان تحديد قيمة العائد "أو نسبة العائد" نوع من أنواع الربا أم لا

    بعدين مو واضحة علاقتك بالمستثمر هل هو شريك أم إنك مقترض منه أم مضمن منه المبلغ وإن كان شريك هل سيتحمل الخسارة أم أنك مجبر على إعادة رأس المال بالكامل

    ولهذا أقولك "لا أعلم"
     
  4. almoress

    almoress عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 ديسمبر 2005
    المشاركات:
    902
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    مشرفنا الغالي انا ما عندي خبره بهالشغله


    لكن الي أعرفه إن مبلغ الــ 500 إذا كان راح ياخذه شهريا سواءاً ربحت او خسرت فهذا لا يجوز وهو من المحرمات والله أعلم لكن لا أعلم إن كان من الربا أم لا


    يمكن الأخوان يفيدونك أكثر مني
     
  5. FLOOD

    FLOOD عضو مميز

    التسجيل:
    ‏23 يناير 2006
    المشاركات:
    2,472
    عدد الإعجابات:
    1
    بوعلى اسف صراحه ماعندى ردود لاسئلتك بس موضوعك فتحلى باب بالافق ان نكون محفظه استثماريه بالمنتدى

    يعنى لو نجمع 2000 دينار من 200 عضو = 400 الف دينار بغض النظر عن الحسبه ممكن تتضبط حسب المعطيات المتاحه

    وتكون محفظه مضاربيه او جزى مضاربى وجزىء استثمارى
    مع تحديد الاهداف بوضوح وشفافيه لملاك المحفظه وتوفير كافة الضمانات المتاحه للاطمئنان بعد مناقشتها
    يدير المحفظ محللين من المنتدى من ذوى الخبرات بعد الاتفاق على السهم واسعار الدخول و الخروج
    ويكون العائد عليها كل 6 شهور مثلا

    وانتخاب رئيس واعضاء مجلس ادارة المحفظه :) شرايك اما بالتصويت او بالترشيح

    ادرى شطيت عن صلب موضوعك اسف بس ادرى امون :mad:
     
  6. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    وعليكم السلام جعبر

    استثمر لك في عماره
    يعني في عملية شراء
    مو شغل وهمي :)
    وتجاره ربح وخساره
    علشان نبتعد المحرم
    لكن تم تحديد المبلغ
    لانه توزيع بين عدة مستثمرين (كمثال)

    شكرا لتجاوبك
     
  7. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    هلا بوطلال

    لا ما شطيت بس استعجلت شي :)
    وتمون طال عمرك ;)

    الفكره هذي موجوده عندي في ملف وورد
    لكني متحفظ عليها شوي

    شاكر لك


    الاخ almoress

    شاكر لك على التجاوب
    لكن المبلغ جزء من دخل عماره كما وضحت :)
     
  8. almoress

    almoress عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 ديسمبر 2005
    المشاركات:
    902
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    العفو بو علي


    دق على الرقم الي راح ادزه لك على الخاص وإن شاء الله تحصل الإجابه الوافية


    د. رياض منصور الخليفي

    متخصص في الأمور الإقتصادية
     
  9. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,498
    عدد الإعجابات:
    379
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    إن شاء الله أكون فهمت موضوعك أكثر أو راح أعطيك مثال أعتبره إن شاء الله حلال "لكن لازم تسأل فيها"

    قصدك إن مجموعة يتحاططون في رأس مال وإنت تقوم بإدارته عن طريق شراء عقار بإسمهم وتقوم بإستثماره وإدارته نيابه عنهم مقابل عائد شهري ثابت لكل واحد

    إن كان هذا المثال صح أو قريب من الفكرة إلي في بالك ما في أي شبه شرعية إن شاء الله إذا كان هناك عقد إيجار أو عقد إنتفاع صريح بينك وبين ملاك العقار أو المستثمرين مقابل عائد شهري أو دوري ثابت ويكون من نصيبك فرقية الإستثمار سواء بالربح أو الخسارة لوحدك

    والله أعلم
     
  10. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    تسلم اخوي almoress
    وصل الرقم :)


    يا سلام عليك جعبر
    هذا المقصود :)
    الحين نعتبر انها عملية سليمه ان شاء الله

    يبقى شروط المحفظة العقاريه :D
     
  11. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,498
    عدد الإعجابات:
    379
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    أسهل شي تعزم الشباب عندك بالدوانية على ذيك القهوة الشمالية إلي ما شميناها ليلحين وتبتدون بمذكرة تفاهم ويستحسن تكون موثقة عند محامي

    يتم تحديد فيها قيمة ونسبة مشاركة كل مستثمر ولا أفضل أن يتم إيداع المبلغ بحساب مشترك مبدئيا حتى يتم إيجاد العقار وتقييمه وتوثيق محضر إجتماع ثاني بين المستثمرين بالموافقة على العقار ومواصفاته وسعره حتى يتم إخلاء طرفك من المسؤولية

    والشروط إسترسل على راحتك لا تخلي شي ما تكتبه
     
  12. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    جنها مدفونه جعبر :D

    حياك وابشر باقهوه شماليه :)


    تسلم على المعلومات القيمه

    ربعي يدورون السفرات ما وراهم رجا :p
     
  13. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    :)
    :)
    :)
     
  14. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    يعني مادري....!!!