فكرة ... ولكن

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة Q8 Stock, بتاريخ ‏7 يوليو 2007.

  1. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    السلام عليكم


    شاهدة مواقع و منتديات خليجية وعربية تؤيد فكرة المشاريع المشتركه
    حيث يتم الشراكه عن طريق صاحب راس المال و صاحب المشروع
    لعدم مقدرته على حصوله على الرأس المال المطلوب
    والفكره بصارحه ايجابيه لمن يعمل بها



    لدي فكرة مشاريع ولكن يجب التنظيم والتقسيم بها
    ولذلك سوف ابدأ بطرح موضوع للفكره الاولى وهي سلسله مكمله لبعض
    بعد نجاح الفكره الاولى وتطبيقها

    الفكره
    انشاء مكتب عقاري او شركه عقاريه او محفظه عقاريه لبيع وشراء وتأجير العمارات والمباني الاستثماريه

    ما هو عمل الشركه او المحفظه
    عمل الشركه او المحفظه مختصر على شراء وبيع وتأجير العمارات والمباني الاستثماريه بالفتره الحاليه بالكويت

    تاريخ البدأ
    يبدأ العمل بعد تجميع المبلغ الخاص لشراء العماره او المبنى مثلا ( اول 500 الف دينار )

    طريقة التحصيل
    جدول خاص لكل مبلغ من حيث المبلغ المستثمر به و المردود لكل مبلغ مع المحافظ على رأس المال

    [​IMG]
    (في حال عدم ظهور الصوره مرفقه بالمرفقات)


    فرق الاسعار بالجدول بسبب عملية الشراء حيث عماره سعر الشراء مليون دينار يختلف مدخولها عن عماره سعرها نص مليون
    العملية شرعية حيث مبلغ المدخول هو عملية تقسيم الدخل على المستثمرين


    هذي مجرد فكره حاليه موجوده على الورق و ملفات الوورد

    المطلوب من الاخوان ابداء الرأي و المشوره في المشروع من حيث المشاكل و الحلول للعقارات

    سوف يتم التركيز على العقارات في البدايه


    يمكن في اشياء غايبه عني او نقص بالفكره
    مثل ما ذكرت بالاول انها فكره اولية قابله للتطوير
     

    الملفات المرفقة:

    • 1.JPG
      1.JPG
      حجم الملف:
      23.1 KB
      المشاهدات:
      266
  2. Sniper Stock

    Sniper Stock موقوف

    التسجيل:
    ‏26 مايو 2007
    المشاركات:
    1,423
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبه
    بو علي قواك الله..على الفكره .

    بس المحفظه او الشركة راح تكون بأسم منوو ؟؟

    اهنيه مربط الفرس

    لأن تعرف وانا اخوك المحاكم متروسه بسبة هالشراكة وخاصة اللي يتعلق بالمال اذا كان عندك توضيح اكثر ..يرجى التكرم وكفكرة ممتازة.

    ودمت بود
     
  3. boalons

    boalons عضو محترف

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,058
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    KUWAIT
    الله يعطيك العافيه

    وصراحه خوش فكره وخصوصا ان العقار آمن ومايخوف

    لكن نبي تفاصيل اكثر عن طريقه التخارج وشروطها
     
  4. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    زين حصلنا على مؤيد اولي :)

    ماكو مشكله بإسمي مع ضمان كامل الحقوق من حيث وجود ضمانات
    موثقه من محامي :)

    لدي صديق عنده شركة تجاره عامه ومقاولات
    قال لي اذا تبي رخصه تجارة عقارات يقدر يطلعها لي
    لكن مادري هل يصير او لاء :)
     
  5. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    الله يعافيك بوالونس

    التخارج
    يتم طلب التخارج قبلها بـ شهرين الى ثلاثه
    حتى يتم توفير او وجود مستثمر بديل
    مع المحافظه على رأس المال

    في حال تحقيق العقار سعر اعلى من سعر الشراء
    سوف يتم اخطار المساهين بها


    اذا في شي مو مفهوم
    اعذرني
    ترى اكتب وانا نصف نائم:eek:
     
  6. alashum

    alashum عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2006
    المشاركات:
    587
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير مشرفنا وبارك الله فيك دايم سباق لفائدة الاخوان بالمنتدى وخلاق بالافكار انا اعرف ناس من زمان مطبقين هالفكره وفعلا كل واحد حافظ حقه وموثق عند محامي مع انهم قرايب بعد :) بس آخرتها ما قامو يتحاكون ! :confused: بس بعد ماطلعو خوش راس مال وراها وتطبيقها صعب بو علي :rolleyes:
     
  7. alashum

    alashum عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2006
    المشاركات:
    587
    عدد الإعجابات:
    0
    ولك عندي فكره بعد الاراضي بسوريا والشقق بلبنان ماتكلفك ماكسمم 8000 دينار وكل صيفيه تأجرها من هنيه 3 او اربع سنوات تطلعلك بلاش وهذي انا مطبقها وماشيه حلاوه معاي ولا شراكه ولا عوار راس :cool:
     
  8. melenia

    melenia عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2007
    المشاركات:
    222
    عدد الإعجابات:
    0
    فكرة حلوة .. مشرفنا العزيز ونتطلع لآراء واقتراحات اهل المنتدى لتطوير الفكرة وارجو انها تخرج للواقع في المستقبل القريب العاجل :)
     
  9. Master-Leo

    Master-Leo عضو مميز

    التسجيل:
    ‏27 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    10,156
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    وأزيدك بعد الأراضي اللي في عجمان ورأس الخيمه اسعارها بحدود

    10-20 ألف دينار حسب المساحه والموقع ومتوقع ان تصل أسعارهم

    ثلاث الى أربع أضعاف خلال الثلاث سنوات القادمه ان شاءالله

    يعني هم فكره لابأس بها خلوها في بالكم اللي يحب الاستثمار الطويل

    والآمن بنفس الوقت :)
     
  10. caca

    caca عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 يوليو 2004
    المشاركات:
    1,285
    عدد الإعجابات:
    106
    السلام عليكم

    اخى Q8 Stock
    على ما اعتقد ان اسعار العقار متضخمه الان ....
    وسراحه اتخوف لان ممكن تنزل قيمة الاصول او العماره ...
    ممكن تضارب او تشترى ارض وتبنيهاا وتبيعه ..
    تكون بعيد عن التذبذب فى الاسعار ..

    اما اشراكه تبنيه المصلح والفائد اذا مجزيه راح تلقى الى يشاركك...
    تحياتى
     
  11. alashum

    alashum عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2006
    المشاركات:
    587
    عدد الإعجابات:
    0
    master-leo شغلك مضبوط ولا تنساني منتوصياتك :)
     
  12. yoyo1983

    yoyo1983 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2007
    المشاركات:
    22,658
    عدد الإعجابات:
    22
    مكان الإقامة:
    DaMBy
    فكره جميله
     
  13. خبره بالسوق

    خبره بالسوق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2007
    المشاركات:
    237
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت-العاصمة
    سير ونحن وراك
     
  14. خبير النفط

    خبير النفط عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2007
    المشاركات:
    4,638
    عدد الإعجابات:
    54
    المهم حفظ الحقوق لان ناس وايد عندهم افكار بس ماكوا كاش قاموا شاركوا التجار فى شركات واخرتها طلعوا اوت وما حصلوا الا التعب والسبه جشع التجار وامتلاكهم الاعلبيه فى الشركات وعندهم جميع انواع الحيل ليمتصوا جهدك و يسرقون افكارك
     
  15. خبير النفط

    خبير النفط عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2007
    المشاركات:
    4,638
    عدد الإعجابات:
    54
    بس الفكره حلوه وممكن تنجح
     
  16. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    ما أصعب الحياة لولا نفحت أمل :)

    مو قلنا من البدايه حاليا محلي :)
    شكرا على الاقتراح

    ان شاء الله
    نخليها تشوف النور

    شكرا على الاقتراح

    الشراكه متنوعه بيع و شراء و تأجير
    لكن بحط موضوع التضخم في بالي
    وراح اسأل اهل الاختصاص

    الحمدلله لاقت استحسانج :)

    كفوو

    المهم حفظ الحقوق للجميع

    ان شاء الله
    تنجح
     
  17. الماستر

    الماستر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 مايو 2007
    المشاركات:
    501
    عدد الإعجابات:
    3
    فكرة حلوه وانشالله انهاااا ترى النور قريبا
     
  18. متداول اسلامي

    متداول اسلامي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏7 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    2,106
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    في الميتاستوك

    السلام عليكم اخوي بوعلي احييك على هذه الفكره وبالنسبه للرخصه موجوده عندي واعتبرها رخصتك متى ما حبيت انا بديت بمحفظه عائليه وبعدين طورتها وصارت عائلية وللمقربين من الاصدقاء وبعدين صارت عائلية واصدقاء وزملاء بالعمل راح تلقى طلب والكل يبي يدخل وتبدا المشوار لكن بعدين راح تلقى تخاذل وتكاسل وعن تجربه وانا اخوك افضل شي ان الواحد يبدا ولا له شغل بالي واره لما نسبقهم راح تلقى الناس الي خاذلتك تلحقك وتركض تكفة خذوني معاكم :) :)
     
  19. jeme_E

    jeme_E عضو مميز

    التسجيل:
    ‏18 فبراير 2007
    المشاركات:
    5,339
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    تخيل بالكويت ((اذكر الله لاتحسدني ))
    السلام عليكم
    الفكره روعه

    في ناس كانوا مسوينها قبل جم سنه قريبه مو بعيده
    شباب اربعه بدو في بيوت الجليب واليوم ما شاء الله عليهم
    يشترون كذا عماره بالسالميه اراضي يبنون ويعدلون ويبيعون

    واراضي السالميه كلها استثماري يبنون فوق 10 ادوار
    الله يبارك لهم

    اسئل اي دلال يعرفهم مع العلم انهم صغار بالعمر يمكن بالثلاثينات او اقل

    واعرف كذا اخوان مسوين نفس الشي واغلبهم يشتري ويعدل ويبيع
    او يبني ويبيع

    الفكره يبيلها راس مال وتشكيل قانوني ممتاز ولاتنسى يابوعلى من اول
    عقار تحطه بسمك راحة عليك ال 70 اذا ماشريت لك بيت لما الحين

    والله يوفق الكل لما يحب ويرضى ونسأل الله التوفيق
     
  20. garmin

    garmin عضو محترف

    التسجيل:
    ‏3 يوليو 2005
    المشاركات:
    2,446
    عدد الإعجابات:
    0
    فكره جميله يابوعلي وليست صعبة التنفيذ

    يتم إنشاءشركة بأسماء المساهمين حفاظا على أموالهم وزيادة الإطمئنان ..

    حتى لو كانوا موظفين يتم إضافتهم بعقد التأسيس ..

    برأس مال مدفوع بالكامل وتزوع حصصهم بعقد التأسيس وعن طريق حصة أسهم في الشركة ..

    يتم إجتماع بعد عقد التأسيس ويتم توزيع المناصب في الشركة حسب كل دوره ومقدرته لإدارة الشركة عن طريق التصويت

    من خلال إجتماع يتم الترتيب له بعد الإنتهاء من تأسيس الشركة

    يكون هناك بعض الأمور التي يتم الإتفاق عليها
    من خلال هذا الإجتماع ..
    سحب المبالغ يتم من خلال التوقيع من أكثر من شخص ويفضل 3 أشخاص
    لدفع مبالغ أو شراء للشركه لزيادة الإطمئنان
    ويتم اختيار الأشخاص من قبل مجلس إدارة الشركة بعد أنتخاب أعضائها كل من حسب منصبه .
    قد تكون بعض الأفكار غائبة في الوقت الحالي ..ولكن المشاركات ستكون قاعده لعدةأفكار تجمع ومن ثم بلورتها بالصورة الصحيحه
    وآنا حاضر
    اخوك
    بوفواز