فكرة ... ولكن

[Q8 Stock]

السلام عليكم


شاهدة مواقع و منتديات خليجية وعربية تؤيد فكرة المشاريع المشتركه
حيث يتم الشراكه عن طريق صاحب راس المال و صاحب المشروع
لعدم مقدرته على حصوله على الرأس المال المطلوب
والفكره بصارحه ايجابيه لمن يعمل بها



لدي فكرة مشاريع ولكن يجب التنظيم والتقسيم بها
ولذلك سوف ابدأ بطرح موضوع للفكره الاولى وهي سلسله مكمله لبعض
بعد نجاح الفكره الاولى وتطبيقها

الفكره
انشاء مكتب عقاري او شركه عقاريه او محفظه عقاريه لبيع وشراء وتأجير العمارات والمباني الاستثماريه

ما هو عمل الشركه او المحفظه
عمل الشركه او المحفظه مختصر على شراء وبيع وتأجير العمارات والمباني الاستثماريه بالفتره الحاليه بالكويت

تاريخ البدأ
يبدأ العمل بعد تجميع المبلغ الخاص لشراء العماره او المبنى مثلا ( اول 500 الف دينار )

طريقة التحصيل
جدول خاص لكل مبلغ من حيث المبلغ المستثمر به و المردود لكل مبلغ مع المحافظ على رأس المال

(في حال عدم ظهور الصوره مرفقه بالمرفقات)


فرق الاسعار بالجدول بسبب عملية الشراء حيث عماره سعر الشراء مليون دينار يختلف مدخولها عن عماره سعرها نص مليون
العملية شرعية حيث مبلغ المدخول هو عملية تقسيم الدخل على المستثمرين


هذي مجرد فكره حاليه موجوده على الورق و ملفات الوورد

المطلوب من الاخوان ابداء الرأي و المشوره في المشروع من حيث المشاكل و الحلول للعقارات

سوف يتم التركيز على العقارات في البدايه


يمكن في اشياء غايبه عني او نقص بالفكره
مثل ما ذكرت بالاول انها فكره اولية قابله للتطوير

 

[Sniper Stock]

بو علي قواك الله..على الفكره .

بس المحفظه او الشركة راح تكون بأسم منوو ؟؟

اهنيه مربط الفرس

لأن تعرف وانا اخوك المحاكم متروسه بسبة هالشراكة وخاصة اللي يتعلق بالمال اذا كان عندك توضيح اكثر ..يرجى التكرم وكفكرة ممتازة.

ودمت بود

 

[boalons]

الله يعطيك العافيه

وصراحه خوش فكره وخصوصا ان العقار آمن ومايخوف

لكن نبي تفاصيل اكثر عن طريقه التخارج وشروطها

 

[Q8 Stock]

زين حصلنا على مؤيد اولي

ماكو مشكله بإسمي مع ضمان كامل الحقوق من حيث وجود ضمانات
موثقه من محامي

لدي صديق عنده شركة تجاره عامه ومقاولات
قال لي اذا تبي رخصه تجارة عقارات يقدر يطلعها لي
لكن مادري هل يصير او لاء

 

[Q8 Stock]

الله يعطيك العافيه

وصراحه خوش فكره وخصوصا ان العقار آمن ومايخوف

لكن نبي تفاصيل اكثر عن طريقه التخارج وشروطها

الله يعافيك بوالونس

التخارج
يتم طلب التخارج قبلها بـ شهرين الى ثلاثه
حتى يتم توفير او وجود مستثمر بديل
مع المحافظه على رأس المال

في حال تحقيق العقار سعر اعلى من سعر الشراء
سوف يتم اخطار المساهين بها


اذا في شي مو مفهوم
اعذرني
ترى اكتب وانا نصف نائم

 

[alashum]

جزاك الله خير مشرفنا وبارك الله فيك دايم سباق لفائدة الاخوان بالمنتدى وخلاق بالافكار انا اعرف ناس من زمان مطبقين هالفكره وفعلا كل واحد حافظ حقه وموثق عند محامي مع انهم قرايب بعد بس آخرتها ما قامو يتحاكون ! بس بعد ماطلعو خوش راس مال وراها وتطبيقها صعب بو علي

 

[alashum]

ولك عندي فكره بعد الاراضي بسوريا والشقق بلبنان ماتكلفك ماكسمم 8000 دينار وكل صيفيه تأجرها من هنيه 3 او اربع سنوات تطلعلك بلاش وهذي انا مطبقها وماشيه حلاوه معاي ولا شراكه ولا عوار راس

 

[melenia]

فكرة حلوة .. مشرفنا العزيز ونتطلع لآراء واقتراحات اهل المنتدى لتطوير الفكرة وارجو انها تخرج للواقع في المستقبل القريب العاجل

 

[Master-Leo]

ولك عندي فكره بعد الاراضي بسوريا والشقق بلبنان ماتكلفك ماكسمم 8000 دينار وكل صيفيه تأجرها من هنيه 3 او اربع سنوات تطلعلك بلاش وهذي انا مطبقها وماشيه حلاوه معاي ولا شراكه ولا عوار راس

وأزيدك بعد الأراضي اللي في عجمان ورأس الخيمه اسعارها بحدود

10-20 ألف دينار حسب المساحه والموقع ومتوقع ان تصل أسعارهم

ثلاث الى أربع أضعاف خلال الثلاث سنوات القادمه ان شاءالله

يعني هم فكره لابأس بها خلوها في بالكم اللي يحب الاستثمار الطويل

والآمن بنفس الوقت

 

[caca]

السلام عليكم

اخى Q8 Stock
على ما اعتقد ان اسعار العقار متضخمه الان ....
وسراحه اتخوف لان ممكن تنزل قيمة الاصول او العماره ...
ممكن تضارب او تشترى ارض وتبنيهاا وتبيعه ..
تكون بعيد عن التذبذب فى الاسعار ..

اما اشراكه تبنيه المصلح والفائد اذا مجزيه راح تلقى الى يشاركك...
تحياتى

 

[alashum]

master-leo شغلك مضبوط ولا تنساني منتوصياتك

 

[yoyo1983]

فكره جميله

 

[خبره بالسوق]

سير ونحن وراك

 

[خبير النفط]

المهم حفظ الحقوق لان ناس وايد عندهم افكار بس ماكوا كاش قاموا شاركوا التجار فى شركات واخرتها طلعوا اوت وما حصلوا الا التعب والسبه جشع التجار وامتلاكهم الاعلبيه فى الشركات وعندهم جميع انواع الحيل ليمتصوا جهدك و يسرقون افكارك

 

[خبير النفط]

بس الفكره حلوه وممكن تنجح

 

[Q8 Stock]

جزاك الله خير مشرفنا وبارك الله فيك دايم سباق لفائدة الاخوان بالمنتدى وخلاق بالافكار انا اعرف ناس من زمان مطبقين هالفكره وفعلا كل واحد حافظ حقه وموثق عند محامي مع انهم قرايب بعد بس آخرتها ما قامو يتحاكون ! بس بعد ماطلعو خوش راس مال وراها وتطبيقها صعب بو علي

ما أصعب الحياة لولا نفحت أمل

ولك عندي فكره بعد الاراضي بسوريا والشقق بلبنان ماتكلفك ماكسمم 8000 دينار وكل صيفيه تأجرها من هنيه 3 او اربع سنوات تطلعلك بلاش وهذي انا مطبقها وماشيه حلاوه معاي ولا شراكه ولا عوار راس

مو قلنا من البدايه حاليا محلي
شكرا على الاقتراح

فكرة حلوة .. مشرفنا العزيز ونتطلع لآراء واقتراحات اهل المنتدى لتطوير الفكرة وارجو انها تخرج للواقع في المستقبل القريب العاجل

ان شاء الله
نخليها تشوف النور

وأزيدك بعد الأراضي اللي في عجمان ورأس الخيمه اسعارها بحدود

10-20 ألف دينار حسب المساحه والموقع ومتوقع ان تصل أسعارهم

ثلاث الى أربع أضعاف خلال الثلاث سنوات القادمه ان شاءالله

يعني هم فكره لابأس بها خلوها في بالكم اللي يحب الاستثمار الطويل

والآمن بنفس الوقت

شكرا على الاقتراح

اخى Q8 Stock
على ما اعتقد ان اسعار العقار متضخمه الان ....
وسراحه اتخوف لان ممكن تنزل قيمة الاصول او العماره ...
ممكن تضارب او تشترى ارض وتبنيهاا وتبيعه ..
تكون بعيد عن التذبذب فى الاسعار ..

اما اشراكه تبنيه المصلح والفائد اذا مجزيه راح تلقى الى يشاركك...
تحياتى

الشراكه متنوعه بيع و شراء و تأجير
لكن بحط موضوع التضخم في بالي
وراح اسأل اهل الاختصاص

فكره جميله

الحمدلله لاقت استحسانج

سير ونحن وراك

كفوو

المهم حفظ الحقوق لان ناس وايد عندهم افكار بس ماكوا كاش قاموا شاركوا التجار فى شركات واخرتها طلعوا اوت وما حصلوا الا التعب والسبه جشع التجار وامتلاكهم الاعلبيه فى الشركات وعندهم جميع انواع الحيل ليمتصوا جهدك و يسرقون افكارك

المهم حفظ الحقوق للجميع

بس الفكره حلوه وممكن تنجح

ان شاء الله
تنجح

 

[الماستر]

فكرة حلوه وانشالله انهاااا ترى النور قريبا

 

[متداول اسلامي]

زين حصلنا على مؤيد اولي

ماكو مشكله بإسمي مع ضمان كامل الحقوق من حيث وجود ضمانات
موثقه من محامي

لدي صديق عنده شركة تجاره عامه ومقاولات
قال لي اذا تبي رخصه تجارة عقارات يقدر يطلعها لي
لكن مادري هل يصير او لاء

السلام عليكم اخوي بوعلي احييك على هذه الفكره وبالنسبه للرخصه موجوده عندي واعتبرها رخصتك متى ما حبيت انا بديت بمحفظه عائليه وبعدين طورتها وصارت عائلية وللمقربين من الاصدقاء وبعدين صارت عائلية واصدقاء وزملاء بالعمل راح تلقى طلب والكل يبي يدخل وتبدا المشوار لكن بعدين راح تلقى تخاذل وتكاسل وعن تجربه وانا اخوك افضل شي ان الواحد يبدا ولا له شغل بالي واره لما نسبقهم راح تلقى الناس الي خاذلتك تلحقك وتركض تكفة خذوني معاكم

 

[jeme_E]

السلام عليكم
الفكره روعه

في ناس كانوا مسوينها قبل جم سنه قريبه مو بعيده
شباب اربعه بدو في بيوت الجليب واليوم ما شاء الله عليهم
يشترون كذا عماره بالسالميه اراضي يبنون ويعدلون ويبيعون

واراضي السالميه كلها استثماري يبنون فوق 10 ادوار
الله يبارك لهم

اسئل اي دلال يعرفهم مع العلم انهم صغار بالعمر يمكن بالثلاثينات او اقل

واعرف كذا اخوان مسوين نفس الشي واغلبهم يشتري ويعدل ويبيع
او يبني ويبيع

الفكره يبيلها راس مال وتشكيل قانوني ممتاز ولاتنسى يابوعلى من اول
عقار تحطه بسمك راحة عليك ال 70 اذا ماشريت لك بيت لما الحين

والله يوفق الكل لما يحب ويرضى ونسأل الله التوفيق

 

[garmin]

فكره جميله يابوعلي وليست صعبة التنفيذ

يتم إنشاءشركة بأسماء المساهمين حفاظا على أموالهم وزيادة الإطمئنان ..

حتى لو كانوا موظفين يتم إضافتهم بعقد التأسيس ..

برأس مال مدفوع بالكامل وتزوع حصصهم بعقد التأسيس وعن طريق حصة أسهم في الشركة ..

يتم إجتماع بعد عقد التأسيس ويتم توزيع المناصب في الشركة حسب كل دوره ومقدرته لإدارة الشركة عن طريق التصويت

من خلال إجتماع يتم الترتيب له بعد الإنتهاء من تأسيس الشركة

يكون هناك بعض الأمور التي يتم الإتفاق عليها
من خلال هذا الإجتماع ..
سحب المبالغ يتم من خلال التوقيع من أكثر من شخص ويفضل 3 أشخاص
لدفع مبالغ أو شراء للشركه لزيادة الإطمئنان
ويتم اختيار الأشخاص من قبل مجلس إدارة الشركة بعد أنتخاب أعضائها كل من حسب منصبه .
قد تكون بعض الأفكار غائبة في الوقت الحالي ..ولكن المشاركات ستكون قاعده لعدةأفكار تجمع ومن ثم بلورتها بالصورة الصحيحه
وآنا حاضر
اخوك
بوفواز