تعتزم شركة أعيان للأجارة والاستثمار دخول السوق القطرية بقوة خلال الفترة المقبلة ...حيث وصلت أعيان الى المراحل النهائية مع شركائها الأستراتيجين لتأسيس شركة عقارية فى قطر للأستثمار فى منطقة لوسيل والتى تشهد نموا كبيرا ومستقبلا واعدا ...هذا ويبلغ رأس مال الشركة 15 مليون دينار ...يذكر أن منطقة لوسيل تشهد تسابق من الشركات الكويتية للأستثمار فى هذة البقعة ...وبالتوفيق للجميع
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أبيار قطر (لوسيل سابقا)
- بادئ الموضوع حمدان
- تاريخ البدء
***بومحمد***
عضو نشط
- التسجيل
- 6 فبراير 2007
- المشاركات
- 2,811
مشكور أخ حمدان على المعلومه
المشكله إن في شركات جديده قاعد تطلع قراءاتها وبوادرها حلوه لكن قانون الادراج الجديد والذي ينص على أن لايكون الإدراج قبل ثلاث سنوات فأتوقع وبالنسبه لي ولأغلب صغار المستثمرين المده هذي طويله وربما تكون النطره هذي غير مجديه بتاتا وخصوصا اذا لم يتم في أثناءها توزيع أرباح ......
والأمثه على ذلك كثيره بسوق الجت...والله المستعان
المشكله إن في شركات جديده قاعد تطلع قراءاتها وبوادرها حلوه لكن قانون الادراج الجديد والذي ينص على أن لايكون الإدراج قبل ثلاث سنوات فأتوقع وبالنسبه لي ولأغلب صغار المستثمرين المده هذي طويله وربما تكون النطره هذي غير مجديه بتاتا وخصوصا اذا لم يتم في أثناءها توزيع أرباح ......
والأمثه على ذلك كثيره بسوق الجت...والله المستعان
السلام عليكم بومحمد ...أتفق معاك فى ماذهبت الية نوعا ما ... ولكن تعال نشوف الشركات التى كانت تتوعد المكتتبين بأدراج الشركة خلال سنة .أين هم الأن ؟ قد يقول قائل أن شروط الأدراج الجديدة هى السبب ...ولكن ماذا عن الشركات التى مضى عليها سنوات ورفضت بسبب يخص الشركة نفسها ...عن نفسى أفضل الأستثمار فى شركات أعلم مسبقا أنها ستدرج بعد 3 سنوات ...أفضل من أكون هايم فى فلك التوقعات والتكهنات والى ماأخره .....وبالتوفيق للجميع
***بومحمد***
عضو نشط
- التسجيل
- 6 فبراير 2007
- المشاركات
- 2,811
بالنسبه للقانون الجديد وحسب ماعرفت أو فهمته انه يسمح للشركات الجديده بأن تطلب الإدراج بعد 3 سنوات من تأسيسها وبعدها قد يسمح لها بالإدراج وقد لايسمح لها وترفض ومن ثم لايحق لها التقدم إلى بعد سنه من تاريخ الرفض ...
النجدي2007
عضو نشط
مادري اخوي لها اكتتاب هالشركة ومتي وعن طريق منو؟ ومن الي لة اولالية للكتتاب ؟
وجزاك الله خير
وجزاك الله خير
تأكد يالنجدى ...عندما تتوفر المعلومة لن نبخل عليكم بها ...وأن شاء الله قريبا
السلام عليكم النجدى ... بخصوص شركة لوسيل من المتحمل طرحها للأكتتاب فى شهر سبتمبر المقبل ... وهو لدى شركة أعيان للأجارة والأستثمار ... وبالتوفيق للجميع
***بومحمد***
عضو نشط
- التسجيل
- 6 فبراير 2007
- المشاركات
- 2,811
أخر الأخبار الوارده من لوسيل ... دخول شركة بيت الأوراق المالية للتحالف التأسيسى لشركة لوسيل العقارية ...هذا ومن المتوقع طرح 25 % من رأس مال الشركة البالغ 25 مليون دينار للأكتتاب الخاص منتصف أغسطس المقبل ... يذكر أن الأستثمار العقارى القطرى أستقطب العديد من الشركات الكويتية ...وبالتوفيق للجميع
وليد السعيدي
عضو نشط
السلام عليكم قرطبه ... أعتقد والله اعلم سيقتصر الأكتتاب على الموظفين والمقربين ... بحكم النسبة المطروحة للتسويق قليلة جدا بعد دخول شركة بيت الأوراق المالية ...ولمزيد من التأكيد لننتظر قريبا الطرح ...وبالتوفيق للجميع
البيت الخليجي
عضو نشط
- التسجيل
- 1 يونيو 2005
- المشاركات
- 1,479
اليوم يا جماعة ابتدأت شركة أعيان باستقبال الراغبين بالاكتتاب في شركة لوسيل العقارية و ذلك في برج أحمد على شارع الخليج ...
رأس المال: 15 مليون دينار
تم تسديد 91% من رأس المال و باقي فقط 9% مطروحة لبعض الناس ( إذا إنت حريص على هالاكتتاب روح و جرب حظك ) بالنسبة لي أعطوني لكن أنا ما رغبت بالاكتتاب بعد قراءة نشرة الاكتتاب ...
ملاك الشركة:
1- أعيان 50%
2- بيت الأوراق المالية 36%
3-مجموعة الجابر 5%
9- والباقي 9% للمكتتبين
قيمة السهم 110فلس
والحد الأدنى للاكتتاب 100 ألف سهم يعني 11 ألف دينار كويتي
هاتف الشركة : 804488
ما هو نشاط الشركة:
الشركة تم تأسيسها فقط لبناء مجمع متعدد الاستخدام في منطقة لوسيل بقطر فهي أشبه بمحفظة وليست شركة مهيئة للإدراج ...
سيتم شراء الأرض ب 88 مليون ريال قطري من مالكها السيد عبدالعزيز الدخيل ( وزير سابق ) وهو في نفس الوقت نائب رئيس مجلس إدارة الشركة...
سيتم الإنتهاء من المشروع عام 2011 وهي السنة الأولى التي يتوقعون فيها تحقيق أرباح
ليش أنا متردد في الاكتتاب في الشركة؟
الأسباب اللي تخليني أرفض الاكتتاب هي:
1- الشركة جديدة و نزولها بالسوق بعد 4 سنوات ( هم حاليا ما يفكرون بهذا الموضوع )
2- الشركة ذات مشروع واحد ( يعني حتى بالموازي ما يدخلونها ) فهي ليست مثل أبيار التي لديها الكثير من المشاريع ... لا فهو مشروع واحد لا غير ..
3- موقع المجمع في مدينة جديدة قيد الإنشاء و هم يتوقعون بأن يسكنها 200 ألف نسمة وكل هذا على الورق وقطر كما تعلمون مليئة جدااااا بالمجمعات والبنايات التجارية و الأبراج التي يتساءل العالم كله عن ( من سيقطنها؟ وكيف سيتم تعبئتها بالناس؟ ومن سيسكن بهذه البنايات الضخمة؟؟؟؟ ) وهذه الأسئلة كلها تدور على العاصمة الدوحة !! فما بالكم بمدينة لوسيل التي هي الآن أرض قفر جرداء وتبعد عن الدوحة 35 كم !!
طيب الآن بعد أن عرفنا هذه العيوب التي تجعل الواحد لا يفكر أبدا بهذه الفرصة ! فما بالك متردد !
أقول:
1-الشركة رأسمالها صغير جدا و ممسوكة بنسبة 91% واحتمال و أنا قاعد أكتب هذا الكلام يتم قفل باب الاكتتاب !
2- قطر مقبلة على طفرة هائلة وهي في بداياتها فهي مثل دبي سنة 1992 !
3-أخشى أن يتم توسعة الشركة وزيادة رأسمالها و أخذ مشاريع جديدة في الدوحة ولوسيل ووو
و بالتالي تكون هذه الشركة هي المختصة بالاستثمار في قطر مثل أبيار المختصة في دبي و المسعى المختصة في الاستثمار في السعودية .... وعندها أكون قد ضيعت فرصة كبيررررة جدا على نفسي...
فما رأيكم أنتم ؟؟؟؟؟
ارجو النصيحة
رأس المال: 15 مليون دينار
تم تسديد 91% من رأس المال و باقي فقط 9% مطروحة لبعض الناس ( إذا إنت حريص على هالاكتتاب روح و جرب حظك ) بالنسبة لي أعطوني لكن أنا ما رغبت بالاكتتاب بعد قراءة نشرة الاكتتاب ...
ملاك الشركة:
1- أعيان 50%
2- بيت الأوراق المالية 36%
3-مجموعة الجابر 5%
9- والباقي 9% للمكتتبين
قيمة السهم 110فلس
والحد الأدنى للاكتتاب 100 ألف سهم يعني 11 ألف دينار كويتي
هاتف الشركة : 804488
ما هو نشاط الشركة:
الشركة تم تأسيسها فقط لبناء مجمع متعدد الاستخدام في منطقة لوسيل بقطر فهي أشبه بمحفظة وليست شركة مهيئة للإدراج ...
سيتم شراء الأرض ب 88 مليون ريال قطري من مالكها السيد عبدالعزيز الدخيل ( وزير سابق ) وهو في نفس الوقت نائب رئيس مجلس إدارة الشركة...
سيتم الإنتهاء من المشروع عام 2011 وهي السنة الأولى التي يتوقعون فيها تحقيق أرباح
ليش أنا متردد في الاكتتاب في الشركة؟
الأسباب اللي تخليني أرفض الاكتتاب هي:
1- الشركة جديدة و نزولها بالسوق بعد 4 سنوات ( هم حاليا ما يفكرون بهذا الموضوع )
2- الشركة ذات مشروع واحد ( يعني حتى بالموازي ما يدخلونها ) فهي ليست مثل أبيار التي لديها الكثير من المشاريع ... لا فهو مشروع واحد لا غير ..
3- موقع المجمع في مدينة جديدة قيد الإنشاء و هم يتوقعون بأن يسكنها 200 ألف نسمة وكل هذا على الورق وقطر كما تعلمون مليئة جدااااا بالمجمعات والبنايات التجارية و الأبراج التي يتساءل العالم كله عن ( من سيقطنها؟ وكيف سيتم تعبئتها بالناس؟ ومن سيسكن بهذه البنايات الضخمة؟؟؟؟ ) وهذه الأسئلة كلها تدور على العاصمة الدوحة !! فما بالكم بمدينة لوسيل التي هي الآن أرض قفر جرداء وتبعد عن الدوحة 35 كم !!
طيب الآن بعد أن عرفنا هذه العيوب التي تجعل الواحد لا يفكر أبدا بهذه الفرصة ! فما بالك متردد !
أقول:
1-الشركة رأسمالها صغير جدا و ممسوكة بنسبة 91% واحتمال و أنا قاعد أكتب هذا الكلام يتم قفل باب الاكتتاب !
2- قطر مقبلة على طفرة هائلة وهي في بداياتها فهي مثل دبي سنة 1992 !
3-أخشى أن يتم توسعة الشركة وزيادة رأسمالها و أخذ مشاريع جديدة في الدوحة ولوسيل ووو
و بالتالي تكون هذه الشركة هي المختصة بالاستثمار في قطر مثل أبيار المختصة في دبي و المسعى المختصة في الاستثمار في السعودية .... وعندها أكون قد ضيعت فرصة كبيررررة جدا على نفسي...
فما رأيكم أنتم ؟؟؟؟؟
ارجو النصيحة
البيت الخليجي
عضو نشط
- التسجيل
- 1 يونيو 2005
- المشاركات
- 1,479
طيب ليش أعيان يدخلون بمشروع قد يفشل؟
أنا أقول لا؟ يستحيل أن يكون هذا المشروع بداية فاشلة لهم بل هي جيدة لأن أعيان شركة ضخمة جدا ( و لا تنسون أنها حققت 1,5 مليون دينار ربح من علاوة الإصدار ) وهي تفكر بالدخول في قطر ووضع موطئ قدم لها و أعتقد أن هذه الشركة هي البداية والله أعلم...
و بعدين هذه الشركة بالها طويل أي أعيان فهي شركة مدرجة و لها شركات مدرجة وتخطط ل 10 سنوات للأمام و ليس مثلي ومثلك ..
أنا أقول لا؟ يستحيل أن يكون هذا المشروع بداية فاشلة لهم بل هي جيدة لأن أعيان شركة ضخمة جدا ( و لا تنسون أنها حققت 1,5 مليون دينار ربح من علاوة الإصدار ) وهي تفكر بالدخول في قطر ووضع موطئ قدم لها و أعتقد أن هذه الشركة هي البداية والله أعلم...
و بعدين هذه الشركة بالها طويل أي أعيان فهي شركة مدرجة و لها شركات مدرجة وتخطط ل 10 سنوات للأمام و ليس مثلي ومثلك ..
،أبرز هذه المشاريع العقارية الضخمة والتي تم اطلاقها حديثا هو مشروع لوسيل والذي يعكس النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر حيث أطلق سعادة النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء وزير الخارجية ورئيس مجلس ادارة شركة الديار القطرية رسمياً مشروع تطوير لوسيل. والذي يعد الأكبر والاول من نوعه فى دولة قطر وذلك في خطوة من شأنها ان تعزز أهمية ونطاق أعمال شركة الديار القطرية بوصفها احدي أهم الشركات الاقليمية العملاقة في مجال التطوير العقاري،وقد ألقى المهندس ناصر حسن الأنصاري، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، كلمة في الحفل الذي أقيمَ في فندق ريتز-كارلتون الدوحة بمناسبة إطلاق مشروع تطوير لوسيل ، أكد فيها على أهمية هذا المشروع بالنسبة إلى دولة قطر خاصة والمنطقة عامة. وقال في كلمته: ''إن إطلاق مشروع تطوير لوسيل يمثل مَعلماً مهماً في مسيرة تطور قطر، إذ أنه سيحقق تنوعاً اقتصادياً مُهماً، وهذا من شأنه في نهاية المطاف أن يوفر فرصاً عظيمة لدولتنا والمنطقة على وجه العموم.
ومن الجدير بالذكر أن مشروع تطوير لوسيل يُعدّ أحد أضخم مشروعات التطوير العقاري في المنطقة، حيث تبلغ ميزانيته نحو 5 مليارات دولار أمريكي، وهو يغطي مساحة تربو على 35 كيلومتراً مربعاً، ومن المتوقع أن يتسع لنحو 000.002 نسمة. يقع مشروع تطوير لوسيل في شمال العاصمة القطرية الدوحة، وستحوِّل هذه التوسعة المذهلة في مدينة الدوحة الشواطيء الرملية التي نراها الىومَ بين مدٍّ وجزر إلى مدينة عصرية عملاقة، كما ستحدث تغيراً جذرياً في المشهد الاقتصادي والمادي لدولة قطر نحو الأفضل،وقد أعربَ المهندس الأنصاري عن افتخاره واعتزازه بأن مشروع تطوير لوسيل يجمع بين الحكمة المالىة، والسياسة البيئية السليمة، والمسؤولية الاجتماعية على حد سواء. وقد علق على ذلك بقوله: سيكون مشروع تطوير لوسيل مشروعاً نابضاً بالحياة وغير مسبوق على الإطلاق، حيث وضعت خطة إقامته بعناية فائقة ليكون مُكملاً للمشروعات العمرانية التطويرية الأخرى في دولة قطر ودعامة قوية لها، وليعزز التنمية المستدامة في دولتنا،هذا وسيتضمن مشروع تطوير لوسيل بحيرة زرقاء عملاقة مع مَرسيين بحريين، كما سيضم مناطق سكنية ضخمة تمتاز بالجودة العالمية، والكثافة السكانية المتدنية والعالىة وذلك لتلبية كافة الاحتياجات والمتطلبات، ومناطق تجارية واسعة، ومناطق مشتركة، ومرافق ترفيهية واستجمامية شاملة، بما في ذلك ملعبان للغولف ومنطقة ترفيهية، وشواطيء طبيعية خلابة، بالإضافة إلى كافة المرافق الاجتماعية الضرورية مثل المساجد والمتنزهات والمدارس ومراكز التسوق والمراكز الصحية وما شابه ذلك،ويشرح المهندس الأنصاري الحكمة من وراء مشروع ''تطوير لوسيل'' بالقول: ''من خلال استقطاب الاستثمارات نحو قطر وتوفير بيئة سكنية وبيئة أعمال بمعايير عالمية حديثة، فإن مشروع ''تطوير لوسيل'' سيشكل حافزاً قوياً للاقتصاد الوطني. ويقوم هذا المشروع على جهود مشتركة وهو مثال على ما يمكن تحقيقه عبر الشراكة الفعالة ما بين القطاعين العام والخاص،هذا وقد تم منح العقود الخاصة بتنفيذ البنية التحتية الضرورية، ومن المقرر أن تبدأ الأعمال في الموقع بحلول عام 2006 وقد وضعت خطة متكاملة ومتأنية لمشروع تطوير لوسيل، الذي سيتم تنفيذه على مراحل، حيث أنه يقوم على مفهوم المناطق ، وذلك من أجل توفير بيئة سكنية وبيئة أعمال متقدمة وحديثة تنطلق من الفنون المعمارية القطرية والإسلامية التقليدية، وكذلك من أجل توطيد القيم المجتمعية،أما المناطق التجارية فقد تم تصميمها لتوفير مجموعة متكاملة من المباني المناسبة لتكون مقاراً للشركات متعددة الجنسيات العملاقة علاوة على المشروعات المحلية، ناهيك عن الشركات الصغيرة والمتوسطة. هذا وتتخذ المناطق التجارية تصميماً معمارياً رائعاً يليق بالمدن الحديثة المتقدمة، حيث تضم هذه المناطق شوارع ذات مناطق مخصصة للمشاة، ومتنزهات، ومناطق مظللة، ومطاعم، ومتاجر، مع مراعاة سهولة الوصول إلى مرافق المواصلات العامة،وقد وضعت نخبة من الشخصيات القيادية البارزة ذات الإنجازات المشهودة تصورَ وخطة مشروع ''تطوير لوسيل'' بكافة تفاصيلها الدقيقة، وهي مؤهلة تأهيلاً متميزاً في كافة مجالات التطوير العمراني والعقاري، من تصميم، وتخطيط، وتشييد، فضلاً عن إدارة المشروعات. وسيستقطب هذا المشروع مُستثمرين من قطر ومستثمرين دوليين من كافة أنحاء العالم ممن يهتمون بالفرص العقارية المبنية على أفضل الممارسات المهنية والإدارية بالإضافة إلى أفضل التصميمات العالمية، وبما يضمن لهم سلامة وقيمة ومواصلة استثماراتهم على المدى البعيد،أما المرحلة الأولى من مشروع تطوير لوسيل وهي مرحلة منطقة المرسى والتي ستكون منطقة مشتركة عالىة الكثافة تضم أبراجاً سكنية ومعالم مائية بارزة ومرافق اجتماعية مختلفة فسيتم فتحها أمام استفسارات المشترين المهتمين بعد إطلاق مشروع لوسيل مباشرة،هذا ويأتي إطلاق مشروع ''تطوير لوسيل'' في الوقت التي يشهد فيه سوق العقار في دول قطر حركة نشطة لافتة، حيث تشير تقديرات حديثة إلى أن دولة قطر ستستقبل استثمارات بمليارات الدولارات الأمريكية خلال الأعوام الثمانية المقبلة،من المشاريع الاخرى التى تحظي باهتمام كبير في الدولة مشروع اللؤلؤة قطر وهو عبارة عن جزيرة اصطناعية ساحلية على شكل ريفيرا يتم استصلاحها بعيداً عن شاطيء العاصمة الدوحة وبتكلفة تبلغ 5.2 مليار دولار أمريكي.. كما يضم المشروع الذي يتم إنشاؤه على عدة مراحل 10 مناطق سكنية فريدة يجري تطويرها في خلال مدة خمس سنوات وهناك ايضا عدد من المشاريع الحيوية التى يمولها مستثمرون من الخارج مثل برج اللاجون بلازا وهو أعلى برج متدرج في العالم وكذلك برج البالم تاور في شارع مجلس التعاون وهذان المشروعان تقيمهما شركة دار للاستثمارات العقارية وبتكلفة تبلغ ملياري ريال، كما تقيم شركة دبي القابضة برج دبي تاور.. كما تستثمر شركة الصبان للاستثمارات العقارية ثلاثة أبراج في منطقة بورتو أربيا وهناك ايضا برج العديد الذي يرتفع 25 طابقاً ويتم تخصيصه للمكاتب التجارية.
ومن الجدير بالذكر أن مشروع تطوير لوسيل يُعدّ أحد أضخم مشروعات التطوير العقاري في المنطقة، حيث تبلغ ميزانيته نحو 5 مليارات دولار أمريكي، وهو يغطي مساحة تربو على 35 كيلومتراً مربعاً، ومن المتوقع أن يتسع لنحو 000.002 نسمة. يقع مشروع تطوير لوسيل في شمال العاصمة القطرية الدوحة، وستحوِّل هذه التوسعة المذهلة في مدينة الدوحة الشواطيء الرملية التي نراها الىومَ بين مدٍّ وجزر إلى مدينة عصرية عملاقة، كما ستحدث تغيراً جذرياً في المشهد الاقتصادي والمادي لدولة قطر نحو الأفضل،وقد أعربَ المهندس الأنصاري عن افتخاره واعتزازه بأن مشروع تطوير لوسيل يجمع بين الحكمة المالىة، والسياسة البيئية السليمة، والمسؤولية الاجتماعية على حد سواء. وقد علق على ذلك بقوله: سيكون مشروع تطوير لوسيل مشروعاً نابضاً بالحياة وغير مسبوق على الإطلاق، حيث وضعت خطة إقامته بعناية فائقة ليكون مُكملاً للمشروعات العمرانية التطويرية الأخرى في دولة قطر ودعامة قوية لها، وليعزز التنمية المستدامة في دولتنا،هذا وسيتضمن مشروع تطوير لوسيل بحيرة زرقاء عملاقة مع مَرسيين بحريين، كما سيضم مناطق سكنية ضخمة تمتاز بالجودة العالمية، والكثافة السكانية المتدنية والعالىة وذلك لتلبية كافة الاحتياجات والمتطلبات، ومناطق تجارية واسعة، ومناطق مشتركة، ومرافق ترفيهية واستجمامية شاملة، بما في ذلك ملعبان للغولف ومنطقة ترفيهية، وشواطيء طبيعية خلابة، بالإضافة إلى كافة المرافق الاجتماعية الضرورية مثل المساجد والمتنزهات والمدارس ومراكز التسوق والمراكز الصحية وما شابه ذلك،ويشرح المهندس الأنصاري الحكمة من وراء مشروع ''تطوير لوسيل'' بالقول: ''من خلال استقطاب الاستثمارات نحو قطر وتوفير بيئة سكنية وبيئة أعمال بمعايير عالمية حديثة، فإن مشروع ''تطوير لوسيل'' سيشكل حافزاً قوياً للاقتصاد الوطني. ويقوم هذا المشروع على جهود مشتركة وهو مثال على ما يمكن تحقيقه عبر الشراكة الفعالة ما بين القطاعين العام والخاص،هذا وقد تم منح العقود الخاصة بتنفيذ البنية التحتية الضرورية، ومن المقرر أن تبدأ الأعمال في الموقع بحلول عام 2006 وقد وضعت خطة متكاملة ومتأنية لمشروع تطوير لوسيل، الذي سيتم تنفيذه على مراحل، حيث أنه يقوم على مفهوم المناطق ، وذلك من أجل توفير بيئة سكنية وبيئة أعمال متقدمة وحديثة تنطلق من الفنون المعمارية القطرية والإسلامية التقليدية، وكذلك من أجل توطيد القيم المجتمعية،أما المناطق التجارية فقد تم تصميمها لتوفير مجموعة متكاملة من المباني المناسبة لتكون مقاراً للشركات متعددة الجنسيات العملاقة علاوة على المشروعات المحلية، ناهيك عن الشركات الصغيرة والمتوسطة. هذا وتتخذ المناطق التجارية تصميماً معمارياً رائعاً يليق بالمدن الحديثة المتقدمة، حيث تضم هذه المناطق شوارع ذات مناطق مخصصة للمشاة، ومتنزهات، ومناطق مظللة، ومطاعم، ومتاجر، مع مراعاة سهولة الوصول إلى مرافق المواصلات العامة،وقد وضعت نخبة من الشخصيات القيادية البارزة ذات الإنجازات المشهودة تصورَ وخطة مشروع ''تطوير لوسيل'' بكافة تفاصيلها الدقيقة، وهي مؤهلة تأهيلاً متميزاً في كافة مجالات التطوير العمراني والعقاري، من تصميم، وتخطيط، وتشييد، فضلاً عن إدارة المشروعات. وسيستقطب هذا المشروع مُستثمرين من قطر ومستثمرين دوليين من كافة أنحاء العالم ممن يهتمون بالفرص العقارية المبنية على أفضل الممارسات المهنية والإدارية بالإضافة إلى أفضل التصميمات العالمية، وبما يضمن لهم سلامة وقيمة ومواصلة استثماراتهم على المدى البعيد،أما المرحلة الأولى من مشروع تطوير لوسيل وهي مرحلة منطقة المرسى والتي ستكون منطقة مشتركة عالىة الكثافة تضم أبراجاً سكنية ومعالم مائية بارزة ومرافق اجتماعية مختلفة فسيتم فتحها أمام استفسارات المشترين المهتمين بعد إطلاق مشروع لوسيل مباشرة،هذا ويأتي إطلاق مشروع ''تطوير لوسيل'' في الوقت التي يشهد فيه سوق العقار في دول قطر حركة نشطة لافتة، حيث تشير تقديرات حديثة إلى أن دولة قطر ستستقبل استثمارات بمليارات الدولارات الأمريكية خلال الأعوام الثمانية المقبلة،من المشاريع الاخرى التى تحظي باهتمام كبير في الدولة مشروع اللؤلؤة قطر وهو عبارة عن جزيرة اصطناعية ساحلية على شكل ريفيرا يتم استصلاحها بعيداً عن شاطيء العاصمة الدوحة وبتكلفة تبلغ 5.2 مليار دولار أمريكي.. كما يضم المشروع الذي يتم إنشاؤه على عدة مراحل 10 مناطق سكنية فريدة يجري تطويرها في خلال مدة خمس سنوات وهناك ايضا عدد من المشاريع الحيوية التى يمولها مستثمرون من الخارج مثل برج اللاجون بلازا وهو أعلى برج متدرج في العالم وكذلك برج البالم تاور في شارع مجلس التعاون وهذان المشروعان تقيمهما شركة دار للاستثمارات العقارية وبتكلفة تبلغ ملياري ريال، كما تقيم شركة دبي القابضة برج دبي تاور.. كما تستثمر شركة الصبان للاستثمارات العقارية ثلاثة أبراج في منطقة بورتو أربيا وهناك ايضا برج العديد الذي يرتفع 25 طابقاً ويتم تخصيصه للمكاتب التجارية.
الدوحة –
باعت شركة "ديار للاستثمار العقاري" القطرية 370 قطعة أرض بقيمة مليار دولار في أقل من 4 ساعات، وذلك ضمن مشروع "لوسيل جبل تعيلب" الذي تقدر قيمته الإجمالية بنحو 5.5 مليار دولار،
ويأتي تنفيذ هذا المشروع في ظل انتعاش تشهده سوق العقارات بدول مجلس التعاون الخليجي العربية بفضل السيولة المالية المتوفرة بالإضافة إلى السماح للأجانب بالتملك في عدد من الدول.
وقال مسؤولون بالشركة إن عشرات من المستثمرين المحليين اصطفوا خارج المقر الرئيسي، وأن الإقبال كان أكثر من المتوقع على المرحلة الثانية من "لوسيل" وأن سعر قطع الأرض تراوح بين 6 ملايين ريال قطري (الدولار يعادل 3.63 ريال) و25 مليوناً.
وذكر الرئيس التنفيذي لـ"ديار" ناصر حسن الانصاري
أن الشركة تسلمت بالفعل دفعات مقدمة عن 80 % من العقارات المباعة وأن الطلب كان أعلى من المتوقع في اليوم الأول لبيع المرحلة الثانية من مشروع "لوسيل".
وأكد محللون أن عددا كبيراً من المستثمرين المحليين يسعون لدخول سوق العقارات كنوع من الاستثمار المستقر مقارنة بالبورصات الاقليمية التي شهدت حركة تصحيح هائلة منذ بداية العام الجاري.
وقال المحلل المالي محمود فخرو إن مشاكل بورصات الاسهم في المنطقة تضافرت مع أسعار الأراضي لتزيد الاهتمام بقطاع العقارات.
ويٌذكر أن "لوسيل" سيقام على مساحة 35 كيلومتراً مربعاً وسيتسع لقرابة 200 ألف نسمة، ومن المقرر أن يكتمل المشروع بحلول عام 2010. ويتضمن المشروع بحيرة ومرسيين بحريين ومناطق سكنية وتجارية وترفيهية وملعبين للجولف، بالإضافة إلى المتنزهات والمؤسسات الاستشفائية والفندقية ومراكزالتسوق.
كما يتضمن مناطق سكنية تمتاز بتباين كثافتها السكانية، وسيكون معدل الكثافة في بعضها متدنيا وفي البعض الآخر مرتفعاً، ويُسمح للخليجيين بالتملك في المشروع، وللأجانب بحق الانتفاع لمدة 99 سنة، وفق بنود قانون صدر بهذا الشأن.
باعت شركة "ديار للاستثمار العقاري" القطرية 370 قطعة أرض بقيمة مليار دولار في أقل من 4 ساعات، وذلك ضمن مشروع "لوسيل جبل تعيلب" الذي تقدر قيمته الإجمالية بنحو 5.5 مليار دولار،
ويأتي تنفيذ هذا المشروع في ظل انتعاش تشهده سوق العقارات بدول مجلس التعاون الخليجي العربية بفضل السيولة المالية المتوفرة بالإضافة إلى السماح للأجانب بالتملك في عدد من الدول.
وقال مسؤولون بالشركة إن عشرات من المستثمرين المحليين اصطفوا خارج المقر الرئيسي، وأن الإقبال كان أكثر من المتوقع على المرحلة الثانية من "لوسيل" وأن سعر قطع الأرض تراوح بين 6 ملايين ريال قطري (الدولار يعادل 3.63 ريال) و25 مليوناً.
وذكر الرئيس التنفيذي لـ"ديار" ناصر حسن الانصاري
أن الشركة تسلمت بالفعل دفعات مقدمة عن 80 % من العقارات المباعة وأن الطلب كان أعلى من المتوقع في اليوم الأول لبيع المرحلة الثانية من مشروع "لوسيل".
وأكد محللون أن عددا كبيراً من المستثمرين المحليين يسعون لدخول سوق العقارات كنوع من الاستثمار المستقر مقارنة بالبورصات الاقليمية التي شهدت حركة تصحيح هائلة منذ بداية العام الجاري.
وقال المحلل المالي محمود فخرو إن مشاكل بورصات الاسهم في المنطقة تضافرت مع أسعار الأراضي لتزيد الاهتمام بقطاع العقارات.
ويٌذكر أن "لوسيل" سيقام على مساحة 35 كيلومتراً مربعاً وسيتسع لقرابة 200 ألف نسمة، ومن المقرر أن يكتمل المشروع بحلول عام 2010. ويتضمن المشروع بحيرة ومرسيين بحريين ومناطق سكنية وتجارية وترفيهية وملعبين للجولف، بالإضافة إلى المتنزهات والمؤسسات الاستشفائية والفندقية ومراكزالتسوق.
كما يتضمن مناطق سكنية تمتاز بتباين كثافتها السكانية، وسيكون معدل الكثافة في بعضها متدنيا وفي البعض الآخر مرتفعاً، ويُسمح للخليجيين بالتملك في المشروع، وللأجانب بحق الانتفاع لمدة 99 سنة، وفق بنود قانون صدر بهذا الشأن.
محفظة لوسيل
أخر الأخبار الواردة من شركة أعيان للأجارة والأستثمار فيما يتعلق
فى الأكتتاب المطروح لشركة لوسيل العقارية ... بأن هيكل الأستثمار
فى الشركة المعنية سوف يكون على طريقة ( المحفظة ) الى ماقبل
أدراج الشركة فى سوق الأوراق المالية ...!!!
علما بأن الشركة سوف تقدم المستند الرسمى والقانونى لحفظ حقوق المساهمين ...
واذا لم تخنى الذاكره بأن شركة أعيان للأجارة والأستثمار نهجت هذا النهج
فى سوابق سابقة ...
وفى الحقيقة أجهل أسباب هذا التوجه طالما يوجد لشركة لوسيل كيان قائم بحد ذاتة وشخصية معنوية ...
أتمنى على من يملك التفسير يدلو بدلوه ...
وبالتوفيق للجميع
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي