شركة أبيار قطر (لوسيل سابقا)

[البيت الخليجي]

انزين اخوي البيت الخليجي

اشوفك ما شاء الله وايد حريص الله يعطيك العافية

يبقى اللي من صالح الشركة ان اعيان شغلها مرتب وشركاتها تشغيلية بلا شك وهذي اكيد وحده منهم واعيان كذلك دشت بنسبة مجزية

لكن يجوز لنا ان نتساءل حتى نفهم اذا كانت هالشركة الذراع الاستثمارية لاعيان في قطر

1- ليش ما تلاقطوها موظفين اعيان اللي العادة ما يخلونك ويزاحمونك على الاكتتاب مع ان راس المال صغير مثل ما قلت

2- الحين كذلك مو نشروا ان اعيان العقارية واظن شركة ثانية تابعة شاركة مع كل هالمشاركة وهم ما قدروا يغطون الاكتتاب

شي محير

حياك الله أخوي
والله ما أدري شنو القصة ؟
توني تذكرت كلام سعود العون يوم يكلمني عن التخصيص!!
اي تخصيص وانتو ما سكرتوا المبلغ!!
وهنا عندي سؤال اخر:
ليش ما مددوا الاكتتاب ؟وليش ردوا الشباب اللي اتصلوا عليهم من المنتدى مثل الاخ الفارس2 وغيره؟
أخوي هذه بس أفكار نطرحها مع بعض والا انا هذا الكلام كله مايقدم ولا يأخر بالنسبة لي لاني انا مستثمر ولا أنوي البيع فأنا احب اي شيء يطلع من أعيان
مع تحياتي لك

 

[البيت الخليجي]

عفوا ما اقصد ان كلامك ما يقدم ولا يأخر بل انا اقصد كلامي السابق الذي كان فيه مدح لعدم تسكير مبلغ الاكتتاب لان هذا الشيء والله افرحني بسبب ان راسمال الشركة صار اصغر

 

[@@فتح عيونك@@]

شركة اللوسيل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

من واقع تجربة:

السهم لم يتم عرضه على الموظفين.

ولكن تم طرحه للاكتتاب خاص جدا وسريع. يوجد كثير من الموظفين قد قوبل طلبهم بالرفض بسبب اكتمال رأس المال.

الشركة واعده وهي محققه أرباح بالاراضي التي لديها قبل طرحها للاكتتاب.


والله الموفق،،،،

 

[سوق التجار]

شوف أخوي البيت الخليجي ... ان شاء الله راح نقدر نحل اللغز

بعد ما راجعت نشرة الأكتتاب لقيت الآتي:

الموسسون الرئيسيون:

1. شركة اعيان للأجارة والأستثمار وعملاؤها..... 50%

2. شركة بيت الأوراق المالية وعملاؤها ..... 36%

3. مجموعة الجابر ..... 5%

4. المؤسسون ....9%

لاحظ أخوي البيت الخليجي أن كل من أعيان والبيت نسبتهم من الشركة تشملهم مع عملائهم.

وبما أن أعيان هي المسوق لهذه الشركة فتم ذكر نسبه التغطيه (التي تم ذكرها بالخبر .. وهي 81%) وهي تمثل حصص كل من أكتتب بالشركة بأستثناء حصه أعيان ... التي تمثل 19% .. وهي النسبه الباقيه.

لكن مع ذلك .. هذا يعتبر أجتهاد شخصي مني ... و أحتمال أن يكون الكلام الي ذكرته لك خطأ.

 

[mostathmer]

الخبر يقول: تغطية اكتتاب 81% من شركة لوسيل العقارية

واللي اهي نسبة زيادة رأس المال المعروضة للاكتتاب

 

[سوق التجار]

الخبر يقول: تغطية اكتتاب 81% من شركة لوسيل العقارية

واللي اهي نسبة زيادة رأس المال المعروضة للاكتتاب

أخوي رأس مال الشركة عند التأسيس (في 14\7\2007) كان مليون دينار .. وتم زيادة رأس المال الى 15 مليون .. يعني الزيادة المفروض تكون 14 مليون دينار ... وليس 12.2 مليون.

 

[البيت الخليجي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

من واقع تجربة:

السهم لم يتم عرضه على الموظفين.

ولكن تم طرحه للاكتتاب خاص جدا وسريع. يوجد كثير من الموظفين قد قوبل طلبهم بالرفض بسبب اكتمال رأس المال.

الشركة واعده وهي محققه أرباح بالاراضي التي لديها قبل طرحها للاكتتاب.


والله الموفق،،،،

بارك الله فيك أخوي على كلامك ولي عليه تعليقين:

1- قلت: السهم لم يتم عرضه على الموظفين.
وهذا الكلام أنت أخبر مني فيه لكني شهدت موقفين:
أ- اتصلت في أيام الاكتتاب على موظف كبير في أعيان وسألته النصيحة؟
فقال لي بأنه لم يسمع بهذا الاكتتاب!!
ب- اتصلت على ولد عمي وهي مقررررررب جدا من الدوسري فقلت له اسأل لي عن الاكتتاب فقال لي الدوسري مسافر مصر لكني سأسأل لك واحد من ربعه المقربين فرد علي بعد شوي وقال لي : ما يدري عنها !!!

2- قلت:الشركة واعده وهي محققه أرباح بالاراضي التي لديها قبل طرحها للاكتتاب.
الشركة الان لها أرض واحدة متعددة الاستخدام في منطقة المرسى بمشروع لوسيل مساحتها 5600 متر مربع وستشتريها من السيد الدخيل بسعر 6 ملايين و 800 ألف دينار ..
يعني سعر المتر ب 1200 دينار كويتي !!
سعر المتر في جنوب السرة وصل 700 دينار !!!! ناهيك عن سعر المتر التجاري في خيطان و جليب الشيوخ !!
أما في وسط البلد فسعر المتر يصل إلى 10آلاف دينار و 12 ألف دينار !!
إذا عرفنا هذا فإن سعر الأرض مالت لوسيل العقارية ببلاش لأنها في منطقة واعدة وفي مكان مميز ويقع في المرحلة الأولى من مشروع لوسيل وعلى المرسى !

هذا تعليق بسيط على كلامك الطيب وأنا مو باط شبدي إلا لما رحت عن سعود العون ولما شافني اخترع و سألني بكم تبي تكتتب؟
فقلت له : لات تخاف أبي بس وحدة واحدة يعني 100ألف
فكانت ردة فعله كأنه يقول لي: أشوه !!!!

 

[البيت الخليجي]

شوف أخوي البيت الخليجي ... ان شاء الله راح نقدر نحل اللغز

بعد ما راجعت نشرة الأكتتاب لقيت الآتي:

الموسسون الرئيسيون:

1. شركة اعيان للأجارة والأستثمار وعملاؤها..... 50%

2. شركة بيت الأوراق المالية وعملاؤها ..... 36%

3. مجموعة الجابر ..... 5%

4. المؤسسون ....9%

لاحظ أخوي البيت الخليجي أن كل من أعيان والبيت نسبتهم من الشركة تشملهم مع عملائهم.

وبما أن أعيان هي المسوق لهذه الشركة فتم ذكر نسبه التغطيه (التي تم ذكرها بالخبر .. وهي 81%) وهي تمثل حصص كل من أكتتب بالشركة بأستثناء حصه أعيان ... التي تمثل 19% .. وهي النسبه الباقيه.

لكن مع ذلك .. هذا يعتبر أجتهاد شخصي مني ... و أحتمال أن يكون الكلام الي ذكرته لك خطأ.

الله يعطيك العافية يا أخوي و كلامك معقول ...
و أعتقد توضيح الشركة أكثر هو اللي راح يقطع الشك باليقين...
فشكرا لك

 

[البيت الخليجي]

حتى 2010 .. على أقل تقدير
'المركز': العقار المستفيد الأول من النمو في قطر

جريدة القبس 22-10-2007

22/10/2007 يتوقع المركز المالي الكويتي 'المركز' في تقرير حول قطاع العقار القطري أن تكون معدلات النمو الحالية في هذا القطاع مستدامة، لافتا الى ان نمو الأسعار المدعوم بازدياد الطلب كان انعكاسا للأوضاع الاقتصادية المزدهرة في قطر، حيث كان الناتج المحلي الإجمالي القطري قد سجل لغاية عام 2003 نموا بمعدل أقل من 8% سنويا، لكن منذ ذلك العام لم يقل هذا المعدل عن 11%.
واضاف: كما لقي نمو قطاع العقار دعما من تزايد المداخيل القابلة للانفاق. وبدرجة اكبر من فتح هذا القطاع امام المستثمرين الاجانب لشراء العقار. وهذا ما ادى بالفجوة بين الطلب والعرض الى الاتساع في السنوات الثلاث الاخيرة، حيث دأب الطلب خلالها على تجاوز مستوى العرض.
تكلفة النمو
غير ان هذا النمو كانت له تكلفته، فمعدلات التضخم تتراوح حول مستوى 15% منذ مدة لا بأس بها وحتى الآن، من دون ان يكون هناك تراخ في هذا المعدل خلال المستقبل القريب او المتوسط الاجل. كما ان مؤشر القيم الايجارية واسعار الوقود والطاقة قد بلغ اعلى مستوى له على مدى 5 سنوات خلال الربع الاول من عام 2007. وعلى نحو مشابه، بلغت اسعار الفائدة اعلى مستوى لها على مدى 5 سنوات، وهو الامر الذي يعزى اساسا الى زيادة حجم الاقتراض وارتفاع معدل التضخم.
وأدى نمو الاقتصاد بدوره الى زيادة في عدد السكان الوافدين، وبات عامل السكان الوافدين في قطر امرا مهما, حيث اصبح الوافدون يشكلون حوالي 67% من العدد الاجمالي لسكان البلاد. وقد ازداد عدد هؤلاء الوافدين خلال السنوات الست الاخيرة بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 5%. وبمعزل عن هذا الامر، قامت الحكومة القطرية في عام 2004 بتخفيف السياسات التي تطبقها بشأن العقار في البلاد، لتسمح للاجانب بتملك العقارات. ومن جهة اخرى، فان الزيادة في المداخيل الشخصية القابلة للانفاق وما نتج عنها من تغير في افضليات المستهلكين وتحولهم من الشقق السكنية الى الفلل، تخلق ضغوطا كبيرة جدا على اوضاع السوق الذي استنفذ سلفا طاقته الاستيعابية.
والطلب حاليا يفوق العرض في جميع شرائح القطاع العقاري القطري - سواء السكني او التجاري او الصناعي او شريحة عقارات التجزئة.
العقار السكني
يتجاوز الطلب، لكل من الوحدات السكنية ملك حر والمؤجرة، مستوى العرض في قطر. فتراخيص البناء الصادرة لشريحة العقار السكني قد قفز عددها بمعدل 27% في عام 2005 مقارنة بالعام السابق. اما على جانب العرض، فإن الشقق السكنية قد شهدت اعلى نسبة نمو 62.6% في الوحدات السكنية المنجزة خلال عام ،2005 وهذا ما يعزى اساسا الى النمو القوي في عدد الوافدين الى قطر والذين يفضلون العيش في الشقق السكنية.
وطبقا لتقديرات 'المركز'، فإن قطر سوف تحتاج الى حوالي 250000 وحدة سكنية بحلول عام ،2010 في حين ان العرض سيكون في حدود 244000 وحدة. وتمثل احتياجات الوافدين حوالي 75% 187000 وحدة سكنية من اجمالي الوحدات السكنية المطلوبة. وهذا ما يعني اضافة 27000 وحدة سكنية سنويا في المتوسط خلال الفترة ما بين 2008-2010 . غير ان 'المركز' يتوقع لنسبة العجز ان تضيق مع مضي الوقت، حيث انه يتوقع لمدينة الدوحة 'التي تمثل السوق السكني الرئيسي' ان تشهد مزيدا من عرض الوحدات السكنية بحلول عام 2010 .
اما على جانب الاسعار، فإن السيناريو القائم الذي يزيد فيه الطلب على العرض يؤدي الى ارتفاع كبير في الاسعار والايجارات. فأسعار الاراضي في المشاريع السكنية الرئيسية مثل 'لؤلؤة قطر' قد شهدت ارتفاعا يزيد على 100% في الاشهر الاثني عشر الماضية. وازداد متوسط الايجارات السكنية السنوية بنسبة 47% خلال الفترة 2005-2003 ، وقد شهدت مدينة الدوحة أعلى نسبة نمو في الايجارات من بين المدن الرئيسية في منطقة الخليج، حيث ازدادت بنسبة 83% خلال الفترة ما بين نوفمبر 2004 - نوفمبر2006 . فقد بلغت القيمة الايجارية لشقة من غرفتي نوم خلال عام 2006 في الدوحة 1930 دولارا اميركيا شهريا، وهذا ما يمثل ثلاثة اضعاف مستويات الايجارات السائدة في الرياض.
العقار التجاري
يفوق الطلب على المساحات المكتبية مستوى العرض المتوافر في قطر، وهذا الوضع يرجع اساسا الى تزايد عدد الشركات الاجنبية الداخلة الى قطر، ونتيجة لذلك، فإن الدوحة تشهد طلبا قويا على المساحات المكتبية، في حين ان العرض متأخر عن مواكبة الطلب زمنيا بمقدار 18 شهرا.
علما بأ جزءا رئيسيا من العرض الجديد للمساحات المكتبية سوف لن يتوافر الا في عام 2008. وهذا من شأنه ان يبقى الايجارات عند مستوياتها المرتفعة في المدى القريب. لكنه من المتوقع لفجوة الطلب - العرض ان تضيق خلال الفترة ما بين 2008 و،2010 مؤدية بالقيم الايجارية الى الاستقرار.
ونظرا لهذا النقص في عرض المساحات المكتبية، فإن الايجارات والاسعار قد ارتفعت بدرجة مهمة في شريحة العقارات المكتبية، فمتوسط الايجارات السنوية للمكاتب في منطقة وسط مدينة الدوحة قد ازداد بمعدل 37% منذ شهر اغسطس 2005 .

 

[bosaham]

مطلوب 100 ألف سهم ب 120 فلس

 

[بو جاسم]

متوفر كمية 100 الف "لوسيل" العقارية بسعر 140 فلس ...

للجادين الرجاء الاتصال على الرقم أدناه ...

ودمتم ...​

 

[UNDER_0]

متوفر اسهم لوسيل كميات صغيره ؟ بحدود 10000-20000 ألف

 

[كويتي صعب]

مطلوب 200 ألف سهم على120 فلس..........9323238 أبومحمد

 

[كويتي صعب]

متوفر اسهم لوسيل كميات صغيره ؟ بحدود 10000-20000 ألف

شراي على 118 فلس للكميات الصغيره.........9323238 أبومحمد

 

[قرطبه]

ابشركم تم تغطيه الاكتتاب بنسبه 200%
مبروووووووك للملاك

'أعيان': تغطية رأسمال لوسيل العقارية 200%
القبس الكويتية

تمت تغطية رأسمال شركة لوسيل العقارية البالغ 15 مليون دينار (وهي شركة كويتية تستثمر في قطر) بما نسبته 200%.

وتمتلك شركة أعيان للإجارة والاستثمار ما نسبته 50% مع عملاء لها مقابل 36% لشركة بيت الأوراق المالية و9% لمجموعة عائلة الدخيل و5% لمجموعة الجابر في قطر.

 

[البيت الخليجي]

الأخ قرطبة
شكرا على هالخبر الحلو

 

[abo othman]

السلام عليكم

للبيع 200 الف سهم لوسيل ب 140 فلس

وبالتوفيق للجميع​

 

[البيت الخليجي]

السلام عليكم

للبيع 200 الف سهم لوسيل ب 140 فلس

وبالتوفيق للجميع​

الأخ أبوعثمان
هل تم استلام شهادات الأسهم؟
وهل ابتدأ التحويل في أعيان؟
وشكرا لك

 

[قرطبه]

الأخ قرطبة
شكرا على هالخبر الحلو

ما سوينا شي يا الحبيب

 

[البيت الخليجي]

9:15:53 ِ.بيت الاوراق تساهم فى تاسيس شركة "لوسيل العقارية"‏
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه الان من شركة بيت الاوراق ‏
المالية بانها قامت فى المساهمة بتاسيس بنسبة 36% من راسمال شركة لوسيل ‏
العقارية وذلك للشركة وشركتها التابعة وعملائها حيث يبلغ راسمال شركة لوسيل ‏
العقارية 15 مليون د.ك وان اجمالي مساهمة الشركة وعملائها وشركتها التابعة ‏
هو 5,4 مليون د.ك وليس 15 مليون د.ك .‏