الاستثمار

[برلمان]

جزاك الله خير يابو ريم مجهود تشكر عليه
جعله الله في ميزان حسناتك

وطنيه عقاريه
سهم استثماري باسعاره الحاليه
ويعتبر من اضخم الشركات العقاريه بالكويت
شركه تشغيليه تملك اصول لايستهان بها

 

[مايغشمر]

الكويت توسّع صناعاتها البتروكيماوية بواسطة «مشروع ايكويت الكبير»

الحياة 08/08/2006 أعلنت شركة «إيكويت للبتروكيماويات»، وهي أكبر شركة متخصصة في هذا المجال في الكويت، أنها أبرمت أخيراً صفقة تمويل جديدة بهدف تعزيز طاقتها الإنتاجية. وستسمح لها هذه الصفقة بتمويل «مشروع إيكويت الكبير» الذي يرمي إلى تعزيز النشاطات البتروكيماوية للشركة.

وأُقفلت الصـــفقة على قرض بقيمة 2.5 بليون دولار سيُـــخصص لتمويل عملية التوسيع بكلفة ثلاثة بلايين دولار في منطقة الشعيبة الصناعية حيث موقع الشركة. ومول هذا القرض الممتد على 14 سنة، 33 مصرفاً محلياً وإقليــــمياً ودولياً ليصبح بذلك من أكبر القروض التجارية الممنوحة على الإطلاق في الخليج، بحــسب ما أفادت نشرة «أكسفورد بزنس غروب» المتخصصة في الشؤون الاقتصادية.

وأشاد نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية في «إيكويت» عبد الكريم مبارك، بالنجاح المحقق في تخصيص هذا القرض، وذلك على ضوء التعقيدات التي تبرز عادة لدى التعهد بمبالغ طائلة كهذه.

وأكد مبارك «أن مهمة الشركة ازدادت تعقيداً» مع تولي ثلاث شركات مختلفة عملية التوسيع، وهي شركة «إيكويت» نفسها وشركتان أخريان أُسستا خصيصاً لهذه الغاية، أي «الشركة الكويتية للأوليفينات» و «الشركة الكويتية للستايرين».

وتمت العملية على رغم أن عقود المساهمة والاتفاقات التعاقدية لم تكن متطابقة في الحالات كلها. وعليه، أضحت شركة «إيكويت» المقترض الوحيد لكامل المبلغ، ما أشعر المصارف المعنية بالارتياح، خصوصاً أن الشركة المذكورة تتمتع بسجل مميز. ومن المقرر أن تقوم الشركة بنفسها بعد ذلك بتوزيع هذا القرض على الشركات الأخرى التابعة لها.

يُذكر أن شركة «إيكويت» تأسست عام 1995 كمشروع مشترك بين شركة «داو كيميكال» الأميركية و «شركة الصناعات البتروكيماوية» الكويتية الحكومية بحصة 24 في المئة لكل منهما، في حين تملك الأسهم الأخرى شركتا «القرين للبتروكيماويات» و «بوبيان للبتروكيماويات». وبلغ صافي أرباحها 558 مليون دولار في عام 2005.
واضطلع مصرف «سوسييتيه جنرال» بالتعاون مع مؤسسة «إنفستمنت بنكينغ» بدور المستشار المالي لـ «مشروع إيكويت الكبير» وللشركات التابعة له، فيما تولى مكتب «لنكلايترز» تقديم المشورة القانونية.

وتنتج شركة «إيكويت» غليكول الإيثيلين بالإضافة إلى مادة البولي إثيلين الخطية المرتفعة والمتدنية الكثافة. كما تنتج حالياً 800 ألف طن من الإيثيلين و400 ألف طن من غليكول الإيثيلين و600 ألف طن من البولي إثيلين كل سنة.

إلى ذلك، تعتزم الشركة مضاعفة طاقتها الإنتاجية بحلول عامي 2008 و 2009، كما صرح مدير سلسلة الإمداد في الشركة جيمس ستاينر إلى «أكسفورد بزنس غروب».
وبعد الانتهاء من عملية التوسيع، تنوي الشركة إنتاج 1.2 مليون طن من الإيثيلين و 850 ألف طن من البولي إثيلين و 450 ألف طن من الستايرين سنوياً.

أما مشروع «الأوليفينات 2» فشرح ستاينر أنه سيضاعف بدوره الطاقة الإنتاجية ويوفر المواد الضرورية لإنتاج العطور والبلاستيك.

ومع تعزيز الطاقة، ستفرض «إيكويت» نفسها شركة رائدة في الخليج، وهي منطقة شهدت صناعة البتروكيماويات فيها توسعاً كبيراً. أما اكتشافات الغاز الجديدة في الخليج فستُضاف إلى المواد الخام الضرورية. وعلى رغم أن تقديرات «شركة بترول الكويت» الحكومية حول الاكتشافات الجديدة لم تُنشر بعد، تشير تقديرات غير رسمية أخرى إلى وجود نحو 1.133 تريليون متر مكعب.

وبفضل اكتشافات الغاز، يحافظ شركاء «إيكويت» («داو»، «بوبيان»، «الصناعات البتروكيماوية»، و «القرين») على اهتمامهم بالمشروع، حتى أنهم يدرسون، كما أكد ستاينر، إمكان إطلاق مشاريع أخرى في المستقبل.

وعلى ضوء نشاط مثل هذا، بدأ التعاون بين الصناعات ينمو. فقد اضطلعت «إيكويت» بدور ريادي عندما أسست «الاتحاد الخليجي لمنتجي البتروكيماويات»، وهو النقابة غير التجارية الأولى من هذا النوع في الخليج. وقد عُين الرئيس التنفيذي للشركة حمد التركيات نائباً لرئيس الاتحاد.

وبعد مضي 4 أشهر على الإعلان عن تشكيل الاتحاد في آذار (مارس) 2006، افتتح مقره العام في مركز دبي التجاري في 30 حزيران (يونيو)، على أن يَعقد مؤتمره الأول في كانون الأول (ديسمبر) 2006.

ومن أجل التعويض عن نقص البيانات الرسمية حول الصناعات البتروكيماوية في الخليج، يعتزم الاتحاد إطلاق قاعدة بيانات حول المــــنظمات الـــشريكة والأعضاء هذه السنة وتشكيل لجان فنية لتعزيز تشاطر المعلومات.

ويسهم التزام المؤسسات المالية في «مشروع إيكويت الكبير» في تنمية الصناعة البتروكيماوية المتواصلة على قدم وساق في الكويت.


---------------------------------------------------------------------------------------

بوبيان حديدته حاره حاليا من 850 الي 1100 نسبة نوعا ما كبيره

مالك إلا القرين بهالسالفه تحت 500 فلس بلاش (أعتقد )

 

[قاروه]

لاعيب فيه بالاستثمار طويل الاجل لكن بالاول ودي اعرف بعض مشاريعه خاصه السنتين القادمتين وملكيته واذا عندنا دراسة عن مشاريعه هم شي طيب جدا جدا ولو حسبنا له ايكويت لوحدها تجيزه

بوريم وبوفهد هذا الي طلع معاي

والسموحه على القصور

لغاية 31 مارس 2007

http://www.qpic-kw.com/downloads/FSArabicJune.pdf

والله يجزاك خير على الموضوع يابوريم

وانا مع بوفهد بالنسبه للقرين

 

[مايغشمر]

عندي سؤال


إشلون شركة شرعية وتتعامل بالربا وتقرض بفائدة ؟!

 

[boalons]

الصفوة والمباني :

لاتعليق عليهم لانهم خارج الحسبة التي اريدها ممكن يكونون ممتازات ويرتفعون لكن ليس من الاسهم التى ابحث عنها واعتذر عن ذلك .

لكن المبانى قد يكون الخير بالمستقبل لمشروع الافنيوز

والله يوفقكم

بوريم شوف هذا التقرير بخصوص المباني http://www.orient.com.kw/arabic/pressrel_400a.pdf

ولو افترضنا ان التقرير مبالغ فيه بما انهم ملاك للسهم , اخذ المساحه التأجيرية للمجمع واظربها بسعر اجار المتر

ولا تنسى الخلوات الخيالية الي خذوها

 

[الريان]

بوريم شوف هذا التقرير بخصوص المباني http://www.orient.com.kw/arabic/pressrel_400a.pdf

ولو افترضنا ان التقرير مبالغ فيه بما انهم ملاك للسهم , اخذ المساحه التأجيرية للمجمع واظربها بسعر اجار المتر

ولا تنسى الخلوات الخيالية الي خذوها

خوش تقرير بصراحة عن مستقبل الارباح لكن يجب مراعاة بيانات المالية للشركة بالوقت الحالي وفي سؤال كم المتر بالمجمع لانها اطلعت وياي ب16 دينار وهذا الرقم مو طبيعي كلش غالي جدا جدا جدا ارجاو الشرح

بالنسبة للخلوات هذه المجمع ليس عليها خلوات كبيرة بل بالغالب ادفع اجار سنة مقدم وخلو مبلغ صغير بس يتم انتقاء الشركات المؤجره بالمجمع واغلب المجمع محلات صاحبه

 

[الريان]

بوريم انا اذا سألت من مده ما اذكر كم قالولي بس اعتقد 30 دينار اجار المتر

والله بالنسبة للايجار ماعندي خلفية مثل ماذكرت وانت عطيتني رقم واتصلت علي شخص له بالعقار اكثر من عشرين سنة وسالته قالي بالطبع يعتبر سعر زين لمجمع الافنيوز ونبهى قال صعبه تكون مؤجره بالكامل وايضا طلب منى بعض الارقام حتى يقدر يقدر الدخل والتكلفة ولكن نبهنى على الاستهلاك وقالي انتبه لازم تخصم من الايراد الايجار 25 بالمية حتى تكون في وضع ممتاز من الصيانة والاستهلاك من جميع النواحي وايضا اشار الى انه مشروع كبير وقوي واثنى عليه بغض النظر عن السهم وبالفعل يعتبر طيب لكن السعر الحالي هل يعتبر فرص استثمارية لفترة اربع سنوات بالنسبة قد يكون نعم وخاصه ان الشركة السنة القادمة كما هو موجود انها سوف تبيع ارض وتحقق 30 مليون على حسب التقرير بالعام القادم وايضا ايجار سنتين وهذا مما يسهل سيولة عالية للسهم وبالنسبة لبيانات المالية للشركة ارجعها اليوم وابلغك اذا وصلت الي شي اقدر اوضح فيه او اقدر افيدك فيه باذن الله

 

[علمونى]

بيت الاستثمار الخليجى

التعليميه

ميادين

 

[الريان]

أخوي الريان ماعلقت على أسمنت أم القيوين .. خصوصاً أن وضعه مشابة لأسمنت الخليج....


ناطر ردك

اذا لم تخنى الذاكرة يملك بنك ربوي فاعفني بالتعليق عليه

 

[الريان]

انطق قول تحج

_____________________

جراااااااااااااااند لو سمحتو

بالنسبة لا اعليق ولا احلل شركة لها مدراء يصرحون اكثر من ان يعملون وارباح تقيم وخطط ماخلى الواحد يركز بعمل واحد عموما هي من احد الشركات تعور راسي من كثر كلامهم ولا احب ادرسها ولا اشوفها فاعذرني اخ الكريم

بيت الاستثمار الخليجى

التعليميه

ميادين

التعليمية لاباس فيها ممكن اشوفها بالايام الجاية اهي وبيت الاستثمار الخليجي بس مو حاليا

وميادين شركة جديدة ونحن نبحث عن شي واضح واقوى ضمان واقل خطورة

 

[Mariner9k]

اخوى الريان صبحك الله بالخير والنور

ناطر اجابتك على الدار

ولك الشكر

 

[سوق التجار]

اذا لم تخنى الذاكرة يملك بنك ربوي فاعفني بالتعليق عليه

بو ريم ... شركة أسمنت أم القيوين .. من الشركات المذكورة بأنها متوافقة مع الشريعة وفقاً لآخر نشرة ... ليش تحرم الحلال؟

 

[الريان]

بو ريم ... شركة أسمنت أم القيوين .. من الشركات المذكورة بأنها متوافقة مع الشريعة وفقاً لآخر نشرة ... ليش تحرم الحلال؟

ماحللت ولا حرمت قلت اذا لم تخنى الذاكرة تملك بنك ربوي هل هذا صحيح ام خطئ

وبالاخير للتوضيح ان درست بعض من اهم نقاط فقه البيوع فقط لا اعرف ما يجوز شرائه وبيعه وامور الزكاة وتحريم وتحليل الاسهم على حسب مقدرتي وايضا راح اتوسعت في دراسة هذا الموضوع لانه مطلب اساسي واذكر في تعليق للامام ابن تيمية ان اذا كان العلم في امر ماء متوفر ويسهل طلبه وانت متعلق بالموضوع فانه فرض عليك ان تتعلم هذا المجال بالشرع ولو اساسيات الامور مثل حالتي فاني تعلمت فقط رؤوس اقلام وموضيع بسيطة جدا جدا جدا
بالاخير انا لم احرم ولم احلل اي سهم في هذا المنتدى ولا غيره فقط اذكر بان من باب هذه الفتوة قد يكون حرام فيجب التحرى عنه ولا مره صرحت الا فيما هو صريح اصلا فارجوا منك ان تدقق بالمره الجاية ولاتر انا مشرف ديربالك بعدين اطرد نفسي

 

[متداول اسلامي]

بيض الله وجهك يابوريم

 

[سوق التجار]

ماحللت ولا حرمت قلت اذا لم تخنى الذاكرة تملك بنك ربوي هل هذا صحيح ام خطئ

وبالاخير للتوضيح ان درست بعض من اهم نقاط فقه البيوع فقط لا اعرف ما يجوز شرائه وبيعه وامور الزكاة وتحريم وتحليل الاسهم على حسب مقدرتي وايضا راح اتوسعت في دراسة هذا الموضوع لانه مطلب اساسي واذكر في تعليق للامام ابن تيمية ان اذا كان العلم في امر ماء متوفر ويسهل طلبه وانت متعلق بالموضوع فانه فرض عليك ان تتعلم هذا المجال بالشرع ولو اساسيات الامور مثل حالتي فاني تعلمت فقط رؤوس اقلام وموضيع بسيطة جدا جدا جدا
بالاخير انا لم احرم ولم احلل اي سهم في هذا المنتدى ولا غيره فقط اذكر بان من باب هذه الفتوة قد يكون حرام فيجب التحرى عنه ولا مره صرحت الا فيما هو صريح اصلا فارجوا منك ان تدقق بالمره الجاية ولاتر انا مشرف ديربالك بعدين اطرد نفسي

أفااا .... مشرف يطرد مشرف (الحين بتقولي أنا ما هددتك بالطرد .. أنا قلت بطرد نفسي )

أفا عليك بوريم .. أنا أدري أنك عمرك ما حرمت ولا حللت سهم ... و أعرف أنك دقيق في معلوماتك ... صج عندك بدليات كثيرة لكنك دقيق ... تعال بوريم لي الحين عندك الكمبيوتر الألماني؟

 

[q8_chamber]

هدوووووا يا مشرفينا يا حلوين

صوووم يا صايم ابعد يا شيطان



انا قاعد اشوفكم تتناقشون عن اسهم الاستثمار و كان التركيز على سهم المباني


بس انا عندي سؤال

كم صافي ديون شركة المباني ؟؟؟؟؟
القروض إللي خذوها لما شروا الارض و تكاليف البناء ؟؟؟؟

 

[الريان]

هدوووووا يا مشرفينا يا حلوين

صوووم يا صايم ابعد يا شيطان



انا قاعد اشوفكم تتناقشون عن اسهم الاستثمار و كان التركيز على سهم المباني


بس انا عندي سؤال

كم صافي ديون شركة المباني ؟؟؟؟؟
القروض إللي خذوها لما شروا الارض و تكاليف البناء ؟؟؟؟

ماعندي خلفية عن هالموضوع لان بيانات البورصة لشركة المباني للربع الثاني غير متوفرة

 

[ابوفيصل77]

يابو ريم الله يعطيك العافيه
انت ذكرت انك تبحث عن اسهم استثماريه اسلاميه لها اكثر من ثلاث سنوات بالسوق
اليك سهم ذي مواصفات خاصه
تمويل الخليج؟؟
يا اخوان نبي دراسه عنن هالسهم
باسعاره الحاليه اعتقد انه مناسب جدا جدا للاستثمارر وتوقعه منه اداء افضل بالربع الاخير من السنه والله اعلم

 

[boalons]

هدوووووا يا مشرفينا يا حلوين

صوووم يا صايم ابعد يا شيطان



انا قاعد اشوفكم تتناقشون عن اسهم الاستثمار و كان التركيز على سهم المباني


بس انا عندي سؤال

كم صافي ديون شركة المباني ؟؟؟؟؟
القروض إللي خذوها لما شروا الارض و تكاليف البناء ؟؟؟؟

خبري ان الارض لهم ماشروها

شوف اجار الارض كم
http://www.orient.com.kw/arabic/pressrel_400a.pdf

 

[q8_chamber]

خبري ان الارض لهم ماشروها

شوف اجار الارض كم
http://www.orient.com.kw/arabic/pressrel_400a.pdf

مشكور حبيب بو الأنس

- إيجار الأرض 1,023,645 د.ك كل هذي المساحة ما شاء الله

لو ادري جان ماخذ بيتنا B.O.T



الصراحة تقرير ممتاز


و السهم احلى و احلى


بس كم متوقع صعود السهم ؟؟