بتكلفة 20.3 مليون دولار
'الخليجي' يطلق صندوق 'رعاية 2' لإنشاء مركز طبي في كاليفورنيا
القبس
24/10/2007 اعلن بيت الاستثمار الخليجي انه وقع كمدير لصندوق رعاية ،2 عقد انشاء المركز الطبي السادس في ولاية كاليفورنيا بتكلفة اجمالية تقدر ب 20.3 مليون دولار اميركي وبمساحة اجمالية للمشروع تبلغ 80 الف قدم مربعة وسيقوم الصندوق ببناء مركز طبي في مستشفى Valley Presbyterian Hospital وهو من المستشفيات المرموقة في ولاية كاليفورنيا. ويتكون المبنى من أربعة طوابق فضلا عن مواقف للسيارات، لافتا الى ان الصندوق استمر في ستة مشاريع خلال ستة اشهر الماضية في عدد من الولايات وتقدر التكلفة الاجمالية لها ب 135 مليون دولار أميركي.
وقال الرئيس التنفيذي في شركة بيت الاستثمار الخليجي بدر العلي انه وبعد نجاح صندوق الرعاية الاول اطلق 'الخليجي' صندوق الرعاية 2 برأس مال 60 مليون دولار للاستثمار في تطوير مراكز طبية تتجاوز تكلفتها الاجمالية 200 مليون دولار، متوقعا ان يوزع الصندوق عوائد جارية ما بين 8.5% الى 9.5% سنويا.
واضاف: حققت الصناديق الاستثمارية العقارية التابعة للشركة في الولايات المتحدة نتائج مالية جيدة منذ طرحها نتيجة الاستراتيجية الاستثمارية التي تنتهجها الشركة في توسعاتها الاستثمارية الخارجية.
واشار العلي الى ان من ابرز الصناديق الاستثمارية التي اطلقتها الشركة في الولايات المتحدة 'محفظة شقق التمليك السكنية' في ابريل عام 2005 بهدف الاستثمار في الشقق السكنية، وقد تمكن الصندوق من بيع جميع استثماراته في عام 2006 محققة معدل عائد داخلي IRR بلغ 26% بينما بلغت التكلفة الاجمالية للمشاريع 59 مليون دولار.
وتابع: أطلقت شركة بيت الاستثمار الخليجي صندوقها الثاني للشقق السكنية في الولايات المتحدة في اغسطس 2006 واستثمر الصندوق في ثلاثة مشاريع في ولاية فلوريدا بلغت القيمة الاجمالية لها 96 مليون دولار.
ولفت الى انه استكمالا للتوسعات الاستثمارية لبيت الاستثمار الخليجي اطلقت الشركة صندوق الرعاية الاول في مايو 2005 للاستثمار في بناء مراكز طبية تقع في المستشفيات الكبيرة في الولايات المتحدة. وقد قام الصندوق منذ تأسيسه بتوزيع عوائد نقدية ربع سنوية وصلت الى 9% سنويا.
وأكد العلي استمرار توجه الشركة للاستثمار في القطاع العقاري في الولايات المتحدة الاميركية وذلك لما يتميز به هذا القطاع من حركة ومرونة في الاستثمار.
وتحدث عن شركة أنوفست كابيتال إنك فقال: هي مملوكة بالكامل لبيت الاستثمار الخليجي وتمكن شركة انوفست، شركة بيت الاستثمار الخليجي من التواجد المباشر في السوق العقاري الاميركي والتواصل مع مطوري العقارات، ومنذ انشائها عام 2004 قامت بعمليات استثمارية تتجاوز قيمتها الاجمالية 500 مليون دولار في العديد من القطاعات، ونظرا للتوسع المتوقع في طرح الصناديق العقارية فقد زادت 'أنوفست' من مواردها البشرية في جميع المجالات العقارية، كما تم في العام الجاري فتح مكتب آخر للشركة في مدينة واشنطن العاصمة وذلك للوصول لأكبر شريحة ممكنة من مطوري العقار في الولايات المتحدة وزيادة القدرة التنافسية على اقتناص الفرص العقارية الممتازة.
المستثمرين يريدون مردود مالي مجزي وإدارة ناجحة تعرف كيف تدير المال وناس تخاف الله قبل كل شئ يا إدارة البوق " الخزام والرويح وبدر العلي" كيف يساهمون معكم المستثمرين..؟؟!! وأنتم سبب نزول السهم من 620 فلس إلى 248 فلس بنتائجكم المتواضعة وبوقكم الشركة الأم " الخليجي " تعثر بسبب إدارتكم و بوقكم لأموال أنتم مؤتمنون عليها البورصة إرتفعت من 9 ألاف نقطة إلى أكثر من 13 ألف نقطة حوالي 50% والخليجي في القاع ويسجل اللوات جديدة .
هذا ليس أسلوب دعائي جيد لتسويق الصناديق التي أعلن عنها هذا الأسبوع المستثمرون يريدون نتائج ...أفعال لاأقوال.
----------------------------------------------------------------------------------------
"كشف الرئيس التنفيذي في شركة بيت الاستثمار الخليجي بدر العلي أن الشركة وقعت اخيرا مذكرة تفاهم مع مطورين اميركيين للاستثمار في قطاعي الفنادق والمراسي.
وبين العلي في تصريح خاص لـ «الراي» أن المشاريع تحت الدراسة تقارب الـ 6 مشاريع، بقيم مختلفة تتراوح بين 8 الى 15 مليون دولار لكل منها، متوقعا ان يتم التوقيع الرسمي على اكثر من مشروعين من الفرص المطروحة قبل نهاية العام الحالي.
وقال العلي ان «بيت الاستثمار الخليجي» تعتزم الاستثمار في قطاعي الفنادق والمراسي الاميركية في مشاريع تتجاوز قيمتها 200 مليون دولار، خلال الـ 12 شهرا المقبلة، موضحا أنه بعد التوقيع الرسمي على أكثر من مشروع في القطاعين، ستقوم الشركة بتأسيس 3 صناديق عقارية للاستثمار في السوق الاميركي، من المرتقب ان يتم طرح اثنين منها في النصف الاول من العام المقبل، فيما سيطلق الثالث في نهاية 2008.
واشار العلي الى أن الصناديق الثلاثة ستؤسس برؤوس اموال تتراوح بين 30 الى 50 مليون دولار، وسيكون الهدف من تأسيسها تملك المشاريع التي تتفاوض عليها «بيت الاستثمار الخليجي»، في قطاعي الفنادق والمراسي، مضيفا ان قيمة استثمارات الصناديق الثلاثة ستتجاوز حجم رؤوس اموالها، وستتراوح مساهمة الشركة في الصناديق الثلاثة بين 5 الى 10 في المئة.
وأفاد العلي أن تمويل الاستثمار في المشاريع تحت الدراسة سيكون من خلال السيولة التي تملكها «بيت الاستثمار الخليجي»، مبينا أن سياسة الشركة في خصوص تأسيس الصناديق الاستثمارية، قائمة على ايجاد الفرص اولا، ومن ثم تأسيس الصندوق، وطرحه للاكتتاب، في مرحلة لاحقة.
على صعيد آخر قال العلي أن «بيت الاستثمار الخليجي» سوقت 30 في المئة من شركة مجان التي أسستها في عمان برأسمال 25 مليون ريال، لمساهمين محليين، لافتا الى ان الشركة وصلت الى مراحل متقدمة جدا في التفاوض مع 3 جهات كويتية، من دون ان يسميها، في خصوص المساهمة بحصة تقارب 10 في المئة لكل منها في الشركة، فيما سيتم مساهمة «بيت الاستثمار الخليجي» بحصة تقدر بـ 20 في المئة، وستطرح النسبة المتبقية على عملاء الشركة.
وحول آخر تطورات شركة المدينة الطبية التي تعمل «بيت الاستثمار الخليجي»، على تأسيسها في عمان، قال العلي ان الشركة حصلت على الموافقات النهائية من حكومة السلطنة للحصول على مليون متر مربع في مسقط لتأسيس «المدينة الطبية»، بنظام الـ «بي أو تي»، لمدة 50 عاما قابلة للتجديد
__________________"
ألم تعرف أن هذا الأسلوب لم يكن مجدي مع صاحبكم رئيس شركة أفكار " الرابضة" عندما ملئ الصحف بتصريحاته ومشاريعة وتجدها على هذا الرابط
http://indexsignal.com/vb/showthread.php?t=65170&highlight=%C3%DD%DF%C7%D1
http://http://indexsignal.com/vb/showthread.php?t=65170&highlight=%C3%DD%DF%C7%D1
وفي الأخير لم تستطيع جمع رأس المال المطلوب 50 مليون دينار وقفل الإكتتاب من المؤسسين الرئسيين وقليل من الجمهور ب 30 مليون دينار 60% من المبلغ المطلوب يعني " مقبول " قريب من الفشل " و من تصريحاته عرف المستثمرون أن الشركة لم تكن لديها دراسة جدوى وهي عبارة عن صندوق إستثماري لا أقل ولاأكثر .
مشاريع المنتجات التي ذكرت في التصريحين السايقين لبدر العلي المنفذة تحمل أرقام كبيرة جدآ السؤال الذي يطرح نفسه أين مردود هذه المبالغ الكبيرة على الشركة الأم " الخليجي"
يا أصحاب بوقة لندن .. هل سيدفع " الخليجي " رسوم للمكتتبين معه في هذه الصناديق " حتى يظهر لنا في القوائم المالية تحت بند " رسوم وأتعاب إدارة إكتتابات " ( هنا المبلغ مبيوق ) يعني خسارة . سابقة للخليجي من بين شركات العالم ليس إكتتاب لم يتغطى فحسب ولكن خسارة في الرسوم وهو يأخذها من المكتتبين ويفترض عدم وجود هذه الرسوم لاتنعكس على الخليجي بالخسارة.
