سبب ارتفاع العقار

الموضوع في 'إستراحة المنتدى' بواسطة al_buloshi_32, بتاريخ ‏14 نوفمبر 2007.

  1. al_buloshi_32

    al_buloshi_32 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2006
    المشاركات:
    637
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    كويت يا كويت
    نشوف هالفتره اسباب ارتفاع العقار كثيره



    ونشوف @@ ارتفاعها بجنون

    شنو اسباب الارتفاع للعقار فجاه عندنا بالكويت ؟
    وهل لها نزول مفاجا نفس مانسمع عنها ؟
    ومنو المتسبب فيها ؟

    الاسباب كثيره ومختلفه على الاشخاص وكل واحد له راي فيها !!
     
  2. sa3od29

    sa3od29 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏6 مايو 2007
    المشاركات:
    1,642
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عروس الخليج
    الارتفاع بالعقار عدة اسباب واهم اسبابه الرئيسية هي ان البنوك فتحت المجال امام الجميع بشراء المنازل واخذ القروض دون حد معين ....ومن احد اسبابها الاخرى هو ان الايجارات في العمارات والمنازل ارتفع بصوره جنونية......وايضا التجار حيث ان التاجر يشتري عدة منازل في الكويت ويرغب بسعر معين مما يؤدي الي جميع برفع السعر الي حد معين ,,,,,,,ولكن ان شاء الله في الفترة المقبلة سوف يشهد سوق العقار في الكويت هبوط حاااد جدا جدا مما يؤدي رخص اسعار الامتار في الشراء والايجار والاستثمار,,,,هذا ان نفذت وزاره الاسكان ببناء مناطق جديدة كمنطقة عريفجان والحرير وسعد العبدالله وجابر الاحمد وصباح الاحمد وملئ الفراغات بين المناطق السكنية القديمة باعداد تفوق ال 50الف وحدة سكنية مما يؤدي الي خروج اعداد كبيرة من المواطنين من الايجارات الي السكن في الملك الخاص لهم وعند خروج العوائل من العمارات يصبح هناك طلب قليل وعرض فائض في اعداد الشقق والادوار والمباني مما يؤدي الي هبوط سعر الايجارات ثم هبوط سعر الشراء وارتفاع شديد في الاراضي التجاريه والصناعية والمنتزهات والمنتجعات والشاليهات لدينا




    طبعا هذا الي اقوله لك تحليل شخصي مني وشكرا :)
     
  3. الخليجي 1

    الخليجي 1 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 ديسمبر 2006
    المشاركات:
    782
    عدد الإعجابات:
    0
    الارتفاع بالسوق العقاري سببه

    1 - قلة وندرة المتاح من الاراضي السكنية .
    2 - تراكم الطلبات وانتظار الكثير من الناس لبيوت الدولة .
     
  4. سهم مرتاح

    سهم مرتاح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,244
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    kuwait
    الحين الشقق اللي ارتفاعها موطبيعي
    وباسعار متفاوته شقق ببيت محدود توصل 300 !!! واكثر بعد
     
  5. بوغمازات

    بوغمازات عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 مايو 2007
    المشاركات:
    2,416
    عدد الإعجابات:
    2
    الارتفاع بالاسعار شي معروف بدام في طلب للسلعه اكيد راح يرتفع السعر .. البنوك تعطي قروض بالهبل وقبل تقدر تجمع القرض مع زوجتك ولا اي قريب من الدرجه الاولي وزادت القروض وزادت الاسعار ... وثانيا اللي ساكن في اجار 300 دينار وفوق .. يقول ادفع قسط قرض واشتري بيت احسن من الاجار اللي رايح ومو مستفيد منه .. وثالث شي احتكار الاراضي بالديره لبعض التجار وبعض الشركات ...والحل في أخذ ضريبه للارض الخاليه والبيت الغير مسكون مع الاسراع في بناء المدن الجديده ... وانهيار سوق الاسهم ادي الي الاتجاه للعقار اضمن استثمار ... ولكن توقعاتي سوق العقار علي السنه الجديده ينزل بشكل ملحوظ ... والله العالم ..تحياتي
     
  6. al_buloshi_32

    al_buloshi_32 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2006
    المشاركات:
    637
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    كويت يا كويت
    كل شي غلى وكل شي مرتفع بالله شنسوي
     
  7. BMW2007

    BMW2007 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 مايو 2006
    المشاركات:
    2,293
    عدد الإعجابات:
    1
    ان شالله بعد تصريح الحكووومه اليوم تطيح الاسعاااااار

    في المنطقه العااشره جااهاا غلاا فاااحش

    والحين الحمدلله كثر المعروووض...........رااح تخف الاسعااااااار
     
  8. سهم فسفوري

    سهم فسفوري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏20 يناير 2006
    المشاركات:
    629
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    BroadGate23>>>Uk
    الاخsa3od29 كلامك عين الصواب....
    اصحاب القرارات بالبلد مايبون الى بشقق يطلعون عماراتهم بتفضى...
    ومكاتبهم العقاريـــه..... مايبون عمولتهم بالبيع تقل عند انخفاض سعر العقار..
    هذولي.... (عيال بطنها) .... وحنى مرتزقه.... والله عيب الى نشوفه باللبد....
    مصالح شخصيه طغت على مصلحت البلــــد.... التنميه مكانك راوح....
    الله بيفرجهــــا ونعم الوكيل...
     
  9. sa3od29

    sa3od29 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏6 مايو 2007
    المشاركات:
    1,642
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عروس الخليج
    الله كريم
     
  10. مستثمر عنيد

    مستثمر عنيد موقوف

    التسجيل:
    ‏4 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    1,027
    عدد الإعجابات:
    0
    السبب من وجه نظري هو تنافس الشركات العقارية على شراء الاراضي بجميع مناطق الكويت وبناء الفلل عليها وبيعها باسعار مبالغ فيها او تاجيرها كشقق للعامة